2024年版商業(yè)房產(chǎn)購置協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)房產(chǎn)購置協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產(chǎn)1.3購置價格1.4購置方式1.5交付時間1.6付款方式1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8稅費承擔(dān)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同的生效、變更與終止1.12保密條款1.13法律適用與爭議解決1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產(chǎn)1.2.1本合同所指商業(yè)房產(chǎn)位于××××××××××××××××，房產(chǎn)證號：××××××××××××××××，房產(chǎn)面積：××××平方米。1.2.2乙方保證所出售的商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3購置價格1.3.1雙方確認(rèn)，商業(yè)房產(chǎn)的購置價格為人民幣××,×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫：￥998888.88）。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購置價格給乙方。1.4購置方式1.4.1本商業(yè)房產(chǎn)的購置方式為現(xiàn)金購買。1.4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購置價格的50%作為定金支付給乙方。1.4.3剩余的50%購置價格，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間屆滿之日起×日內(nèi)支付給乙方。1.5交付時間1.5.1雙方約定，商業(yè)房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起×個月。1.5.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間屆滿之日起×日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。1.6付款方式1.6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購置價格給乙方。1.6.2甲方支付定金和剩余款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：××××××××××××××××賬號：××××××××××××××××戶名：××××××××××××××××1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間屆滿之日起×日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。1.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。1.8稅費承擔(dān)1.8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。1.8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購置價格的10%。1.9.2若乙方未能按照本合同約定的交付時間交付商業(yè)房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。1.10爭議解決1.10.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更與終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同的任何變更、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。1.11.3在合同履行完畢后，本合同自動終止。1.12保密條款1.12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。1.12.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.房屋維護與使用8.1交付后，商業(yè)房產(chǎn)的所有維護、修理、保養(yǎng)等費用由甲方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)合理使用商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3甲方如需對商業(yè)房產(chǎn)進行改造或擴建，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可進行。9.保險9.1甲方應(yīng)自交付之日起，為商業(yè)房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。9.2保險費用由甲方承擔(dān)。10.轉(zhuǎn)讓與出租10.1甲方在未取得乙方書面同意前，不得將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲方在未取得乙方書面同意前，不得將商業(yè)房產(chǎn)出租給第三方。11.甲方聲明與保證11.1甲方聲明其具有購買商業(yè)房產(chǎn)的完全權(quán)利和能力。11.2甲方保證向乙方提供的所有資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.乙方聲明與保證12.1乙方聲明其對所出售的商業(yè)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2乙方保證在本合同約定的交付時間屆滿之日起×日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。13.合同的解除13.1在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。13.2除本合同約定的違約情形外，任何一方不得單方面解除本合同。14.合同的完整性與修改14.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房產(chǎn)購置合同附件清單附件二：商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件三：商業(yè)房產(chǎn)土地使用權(quán)證明文件附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交易稅費清單附件七：保險單副本附件八：房屋維護與使用協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)讓與出租申請表附件十：甲方聲明與保證書附件十一：乙方聲明與保證書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)房產(chǎn)購置合同附件清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出購置合同中涉及的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等。附件二：商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件三：商業(yè)房產(chǎn)土地使用權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含商業(yè)房產(chǎn)土地使用權(quán)的證明文件。附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件本附件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的合法身份。附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件本附件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法身份。附件六：房產(chǎn)交易稅費清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。附件七：保險單副本本附件提供商業(yè)房產(chǎn)的保險單副本，以證明甲方已為房產(chǎn)投保。附件八：房屋維護與使用協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維護與使用的要求和規(guī)定，包括但不限于維護費用承擔(dān)、使用范圍等。附件九：轉(zhuǎn)讓與出租申請表本附件用于甲方申請將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方時使用。附件十：甲方聲明與保證書本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的聲明與保證內(nèi)容，包括但不限于甲方具有購買房產(chǎn)的合法權(quán)利和能力、提供的信息真實準(zhǔn)確等。附件十一：乙方聲明與保證書本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的聲明與保證內(nèi)容，包括但不限于乙方對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)、保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的付款方式及時支付購置價格。2.乙方未能按照約定的交付時間交付商業(yè)房產(chǎn)。3.甲方未獲得乙方書面同意，將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.甲方未按照合同約定合理使用商業(yè)房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方未按照約定為商業(yè)房產(chǎn)投保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購置價格的10%。2.若乙方未能按照約定的交付時間交付商業(yè)房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付購置價格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.購置價格：指甲方購買商業(yè)房產(chǎn)所需支付的價格，包括房款、稅費等。3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付給乙方的購置價格的50%。4.交付時間：指乙方將商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的期限。5.付款方式：指甲方支付購