二零二五年度房產(chǎn)交易平臺(tái)二手房按揭合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易平臺(tái)二手房按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3交易時(shí)間4.4交易雙方信息5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式5.4貸款支付時(shí)間6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4還款違約金7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整周期7.3利率調(diào)整通知8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期間8.4保險(xiǎn)理賠9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2違約賠償12.3賠償方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)交易平臺(tái)二手房按揭合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方已取得房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為_(kāi)_____，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方已提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額乙方擬申請(qǐng)的貸款金額為_(kāi)_____元。3.2貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。3.3還款期限本合同貸款還款期限為_(kāi)_____年。3.4還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式。3.5貸款擔(dān)保乙方同意提供______作為本合同貸款的擔(dān)保。第四條房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)_____元。4.2交易稅費(fèi)本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。4.3交易時(shí)間本房產(chǎn)交易時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.4交易雙方信息交易雙方信息已在合同中明確列出。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）乙方提供齊全的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方同意簽訂本合同；（3）乙方已支付首付款；（4）乙方已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2貸款發(fā)放時(shí)間甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式甲方將貸款直接支付至乙方指定的銀行賬戶。5.4貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第六條還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃乙方將按照本合同約定的還款方式，按月支付貸款本息。6.2還款責(zé)任乙方承擔(dān)本合同約定的貸款還款責(zé)任，包括但不限于按期支付貸款本息。6.3違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法向人民法院提起訴訟。6.4還款違約金如乙方未按約定還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式本合同貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率進(jìn)行調(diào)整。7.2利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期為_(kāi)_____個(gè)月。7.3利率調(diào)整通知甲方將在利率調(diào)整前______個(gè)工作日向乙方發(fā)出利率調(diào)整通知。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類本合同貸款保險(xiǎn)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)和借款人意外殘疾保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第九條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)和登記機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。9.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）乙方與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）乙方支付首付款；（3）乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在______個(gè)工作日內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。10.4合同終止程序（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）歸還剩余貸款；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，采取賠償或補(bǔ)救措施。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第十條。13.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。13.4合同解除日期合同解除日期以雙方協(xié)商一致或人民法院判決為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2通知地址甲方通知地址：______；乙方通知地址：______。14.3合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）貸款申請(qǐng)材料；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同約定，并得到雙方的書(shū)面同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和情況，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，各自行使權(quán)利、履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并應(yīng)在申請(qǐng)中說(shuō)明第三方介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意對(duì)方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入的相關(guān)情況。6.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)、交易時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為本合同附件之一，對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充和解釋作用。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為乙方申請(qǐng)貸款時(shí)提交的材料，作為本合同附件之一，用于證明乙方具備貸款資格。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：本附件為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料，作為本合同附件之一，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，作為本合同附件之一，對(duì)貸款內(nèi)容有補(bǔ)充和解釋作用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同附件之一，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為本合同附件之一，用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為本合同附件之一，用于證明合同履行情況和相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息，并承擔(dān)因逾期造成的損失。3.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.任何一方未按約定提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金。2.甲方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______%的違約金。3.第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易平臺(tái)二手房按揭合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易平臺(tái)名稱1.2二手房賣方信息1.3二手房買方信息1.4按揭貸款銀行信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.按揭貸款金額及期限3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4還款方式4.按揭貸款申請(qǐng)條件4.1買方信用狀況4.2買方收入證明4.3買方負(fù)債情況4.4房產(chǎn)評(píng)估情況5.按揭貸款審批流程5.1銀行審批5.2房產(chǎn)交易平臺(tái)審核5.3合同簽訂5.4貸款發(fā)放6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1買方還款責(zé)任6.2買方還款義務(wù)6.3逾期還款責(zé)任6.4逾期還款利息7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3健康保險(xiǎn)7.4重大疾病保險(xiǎn)8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間要求9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3房產(chǎn)交易平臺(tái)違約責(zé)任9.4銀行違約責(zé)任10.合同解除條件10.1買方解除合同條件10.2賣方解除合同條件10.3房產(chǎn)交易平臺(tái)解除合同條件10.4銀行解除合同條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3按揭貸款申請(qǐng)材料13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易平臺(tái)名稱：房產(chǎn)交易平臺(tái)1.2二手房賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話：138001380001.3二手房買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話：139001390001.4按揭貸款銀行信息：銀行，分行名稱：分行，聯(lián)系電話：02156782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第000020020號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)估值：人民幣200萬(wàn)元3.按揭貸款金額及期限3.1按揭貸款金額：人民幣150萬(wàn)元3.2按揭貸款利率：年利率4.8%3.3按揭貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款法4.按揭貸款申請(qǐng)條件4.1買方信用狀況：良好4.2買方收入證明：月收入人民幣15000元4.3買方負(fù)債情況：無(wú)負(fù)債4.4房產(chǎn)評(píng)估情況：評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元5.按揭貸款審批流程5.1銀行審批：銀行將在收到買方提交的貸款申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批5.2房產(chǎn)交易平臺(tái)審核：房產(chǎn)交易平臺(tái)將在收到銀行審批結(jié)果后2個(gè)工作日內(nèi)完成審核5.3合同簽訂：雙方在房產(chǎn)交易平臺(tái)審核通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂本合同5.4貸款發(fā)放：銀行將在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方賬戶6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1買方還款責(zé)任：買方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息6.2買方還款義務(wù)：買方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，并支付逾期利息6.3逾期還款責(zé)任：逾期還款金額每日按萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息6.4逾期還款利息：逾期利息從逾期之日起計(jì)算，直至全部還清貸款本息之日止7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方需在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)估值7.2生命保險(xiǎn)：買方需在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額7.3健康保險(xiǎn)：買方可自愿選擇購(gòu)買健康保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由買方自行決定7.4重大疾病保險(xiǎn)：買方可自愿選擇購(gòu)買重大疾病保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由買方自行決定8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買方需在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料8.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等8.3過(guò)戶時(shí)間要求：買方應(yīng)在收到過(guò)戶通知后的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)估值千分之一的違約金9.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)估值千分之一的違約金9.3房產(chǎn)交易平臺(tái)違約責(zé)任：如房產(chǎn)交易平臺(tái)未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.4銀行違約責(zé)任：如銀行未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付貸款金額千分之一的違約金10.合同解除條件10.1買方解除合同條件：在合同簽訂后，如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)10.2賣方解除合同條件：在合同簽訂后，如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同10.3房產(chǎn)交易平臺(tái)解除合同條件：如房產(chǎn)交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同10.4銀行解除合同條件：如銀行發(fā)現(xiàn)買方信用狀況不符合貸款條件，有權(quán)解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的貸款全部還清，或因其他法定原因終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3按揭貸款申請(qǐng)材料13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同備案：本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，且在合同履行過(guò)程中，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)不低于合同總金額的5%。17.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中相關(guān)工作的順利進(jìn)行。18.3第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展工作。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。19.3爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的介入。20.2服務(wù)協(xié)議的審查：甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)審查協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議符合本合同的要求。20.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.4第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。21.第三方介入的合同附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議21.3第三方變更通知21.4第三方退出通知第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證及附圖。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房