二零二五年度2025年度拆遷安置房拆除補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度拆遷安置房拆除補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷安置房拆除補償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指在符合國家法律法規(guī)和政策要求的前提下，對原有房屋及其附屬設(shè)施進行拆除的行為。2.安置房：指為拆遷戶提供的過渡性住房，包括臨時安置房和永久性安置房。3.補償：指甲方按照國家規(guī)定和雙方約定，對乙方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷范圍：指本次拆遷涉及的房屋及其附屬設(shè)施的具體范圍。2.補償標(biāo)準(zhǔn)：指甲方對乙方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。3.履行期限：指本協(xié)議約定的履行時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成拆遷工作。2.甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定和雙方約定，對乙方因拆遷所受損失給予經(jīng)濟補償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成拆遷工作。2.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和雙方約定，配合甲方完成拆遷工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)組織拆遷工作，包括拆除房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方負責(zé)配合甲方完成拆遷工作，包括搬遷、拆除等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.拆遷工作完成，乙方搬遷入住新居。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的經(jīng)濟補償。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方因拆遷所造成的房屋及其附屬設(shè)施損失進行補償。2.搬遷費用：乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費用，包括搬遷運輸費、臨時安置費等。3.其他費用：因拆遷安置房拆除補償事宜產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方拆遷補償費用。2.搬遷費用和其他費用，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，與乙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.拆遷補償費用應(yīng)在拆遷工作完成并經(jīng)乙方確認無誤后十個工作日內(nèi)支付。2.搬遷費用和其他費用，應(yīng)在發(fā)生費用后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時，提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后七個工作日內(nèi)予以確認。2.如乙方對支付憑證有異議，應(yīng)在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.若甲方未按約定完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定配合甲方完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在搬遷過程中造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金或賠償金額支付違約金或賠償金。2.賠償金或違約金應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定的方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至拆遷安置房拆除補償事宜全部結(jié)束后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于與本協(xié)議無關(guān)的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。2.因地震導(dǎo)致拆遷區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響拆遷工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因個人原因不能繼續(xù)履行本協(xié)議的。2.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷安置房拆除補償過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，對補償標(biāo)準(zhǔn)進行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在拆遷安置房拆除補償過程中，對補償方案的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷安置房拆除補償過程中，對乙方提供的資料的真實性、完整性進行核實的權(quán)利。2.乙方保留在拆遷安置房拆除補償過程中，對甲方支付補償款項的及時性、準(zhǔn)確性進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不得違反國家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，具有與本協(xié)議同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷安置房拆除補償工作。2.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決拆遷安置房拆除補償過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房拆除補償事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.拆遷安置房拆除補償方案。4.拆遷安置房評估報告。5.搬遷費用清單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按約定時間支付拆遷補償費用。認定：甲方未在拆遷工作完成后十個工作日內(nèi)支付補償費用，視為違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按約定配合甲方完成拆遷工作。認定：乙方未在甲方通知后及時配合拆遷工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在符合國家法律法規(guī)和政策要求的前提下，對原有房屋及其附屬設(shè)施進行拆除的行為。2.安置房：指為拆遷戶提供的過渡性住房，包括臨時安置房和永久性安置房。3.補償：指甲方按照國家規(guī)定和雙方約定，對乙方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟補償。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的情形。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中，乙方拒絕搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，了解其拒絕搬遷的原因，并采取措施解決問題，如提供合理的補償方案或臨時安置方案。2.問題：拆遷補償費用計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實補償費用計算依據(jù)，并協(xié)商解決計算誤差問題。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致拆遷工作延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的拆遷工作延誤問題。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方完成拆遷安置房拆除補償工作。對拆遷補償方案進行審核，確保其符合國家法律法規(guī)和政策。對拆遷過程中的爭議進行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：對拆遷補償方案提出意見和建議。要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和證明。對拆遷過程中的違法行為進行制止。4.第三方義務(wù)：尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。保守合同機密。按照國家規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定和合同約定，提供合理的拆遷補償方案。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，保護其合法權(quán)益，不得損害乙方利益。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷完成后，按照合同約定支付補償費用。2.乙方利益條款：乙方在拆遷過程中，有權(quán)獲得臨時安置房或過渡性住房。乙方在拆遷完成后，有權(quán)優(yōu)先選擇安置房或住宅小區(qū)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間支付補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供臨時安置房或過渡性住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定和合同約定，配合完成拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中，不得損害他人合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方在搬遷過程中，不得造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害。2.甲方的利益條款：甲方在拆遷過程中，有權(quán)獲得乙方提供的合理配合。甲方在拆遷完成后，有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的補償費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定配合拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在搬遷過程中，如造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用拆遷安置房拆除補償事宜，從事違法活動。全文完。二零二五年度2025年度拆遷安置房拆除補償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點二、拆遷安置房基本情況1.拆遷安置房位置2.拆遷安置房面積3.拆遷安置房結(jié)構(gòu)4.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)情況三、拆除補償原則1.補償標(biāo)準(zhǔn)2.補償方式3.補償金額四、補償資金來源1.政府資金2.企業(yè)資金3.其他資金五、補償發(fā)放方式1.現(xiàn)金支付2.房屋置換3.其他方式六、拆遷安置房拆除程序1.拆除申請2.拆除審批3.拆除實施4.拆除驗收七、拆除期限1.拆除開始時間2.拆除結(jié)束時間3.拆除延期八、安置房建設(shè)1.安置房選址2.安置房建設(shè)進度3.安置房交付九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.第三方違約責(zé)任3.違約金十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十二、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知十三、協(xié)議附件1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明2.補償清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.協(xié)議保密2.通知送達方式3.協(xié)議修改與補充合同編號2025年度2025年度拆遷安置房拆除補償協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度2025年度拆遷安置房拆除補償協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1拆遷方：市區(qū)人民政府1.2.2安置方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3協(xié)議簽訂時間：2025年3月15日1.4協(xié)議簽訂地點：市區(qū)人民政府會議室二、拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置：市區(qū)街道號2.2拆遷安置房面積：共計5000平方米2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)：多層住宅樓2.4拆遷安置房產(chǎn)權(quán)情況：已取得房屋所有權(quán)證三、拆除補償原則3.1補償標(biāo)準(zhǔn)：按照《市拆遷安置補償辦法》執(zhí)行3.2補償方式：包括貨幣補償和房屋置換3.3補償金額：共計人民幣2000萬元四、補償資金來源4.1政府資金：市區(qū)人民政府財政撥款4.2企業(yè)資金：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌資金4.3其他資金：市區(qū)拆遷安置資金五、補償發(fā)放方式5.1現(xiàn)金支付：一次性支付全部補償款5.2房屋置換：提供同等面積、同等條件的安置房5.3其他方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定六、拆遷安置房拆除程序6.1拆除申請：安置方需向拆遷方提出拆除申請6.2拆除審批：拆遷方對拆除申請進行審批6.3拆除實施：在獲得審批后，拆遷方組織拆除工作6.4拆除驗收：拆除完成后，雙方進行驗收七、拆除期限7.1拆除開始時間：2025年4月1日7.2拆除結(jié)束時間：2025年6月30日7.3拆除延期：如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后可延期八、安置房建設(shè)8.1安置房選址：市區(qū)街道號8.2安置房建設(shè)進度：8.2.1設(shè)計階段：2025年7月1日至2025年8月31日8.2.2施工階段：2025年9月1日至2026年12月31日8.2.3驗收階段：2027年1月1日至2027年2月28日8.3安置房交付：2027年3月1日九、違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任：9.1.1拆遷方未按時支付補償款的，應(yīng)向安置方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。9.1.2安置方未按時交付安置房的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。9.2第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約金：違約金總額不超過合同金額的10%。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍：本協(xié)議適用于協(xié)議雙方及與協(xié)議相關(guān)的所有事項。十二、協(xié)議解除12.1解除條件：發(fā)生不可抗力或協(xié)議約定的其他解除條件時，任何一方均可解除本協(xié)議。12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。十三、協(xié)議附件13.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明13.2補償清單13.3其他相關(guān)文件十四、其他約定事項14.1協(xié)議保密：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.3協(xié)議修改與補充：本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。拆遷方（蓋章）：代表（簽字）：日期：安置方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1決定拆遷安置房的拆除時間和順序；1.1.2確定拆除工程的總承包商及監(jiān)理單位；1.1.3對安置房的選址、設(shè)計和建設(shè)提出具體要求。1.2拆除工程監(jiān)督說明：為確保拆除工程順利進行，甲方有權(quán)對拆除工程進行全過程監(jiān)督，包括：1.2.1對拆除施工隊伍進行資質(zhì)審查；1.2.2監(jiān)督施工安全措施；1.2.3定期檢查工程進度和質(zhì)量。1.3補償款支付安排說明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在拆除工程開始前支付一定比例的補償款作為預(yù)付款，并在工程關(guān)鍵節(jié)點支付進度款。具體支付安排如下：1.3.1拆除工程開始前支付20%作為預(yù)付款；1.3.2拆除工程完成30%支付30%進度款；1.3.3拆除工程完成60%支付40%進度款；1.3.4拆除工程完成后支付剩余10%作為尾款。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1選擇拆除安置房的拆除方式；2.1.2確定安置房的設(shè)計方案；2.1.3對拆除過程中的安全、環(huán)保、文明施工提出具體要求。2.2拆除工程進度要求2.2.1拆除工程在協(xié)議簽訂后的60天內(nèi)開始；2.2.2拆除工程在協(xié)議簽訂后的120天內(nèi)完成。2.3補償款支付時間說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在拆除工程完成后的一定期限內(nèi)支付補償款。具體支付時間如下：2.3.1拆除工程完成后30天內(nèi)支付補償款；2.3.2逾期支付補償款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1對協(xié)議雙方進行盡職調(diào)查，確保雙方主體資格合法；3.1.2協(xié)助雙方就協(xié)議內(nèi)容進行溝通和協(xié)商；3.1.3對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.2中介費用說明：中介費用由協(xié)議雙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例如下：3.2.1甲方承擔(dān)50%中介費用；3.2.2乙方承擔(dān)50%中介費用。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明2.補償清單3.拆除工程進度計劃4.拆除工程安全措施5.安置房設(shè)計方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.協(xié)議雙方的身份證明文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付補償款；1.2乙方未按時交付安置房；1.3拆除工程未按期完成；1.4中介泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密；1.5雙方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)；2.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆除工程：指對既有建筑物的拆除工作，包括拆除前的準(zhǔn)備工作、拆除過程中的安全措施和拆除后的清理工作。2.安置房：指為拆遷戶提供的替代住宅，包括新建住宅和現(xiàn)有住宅。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.盡職調(diào)查：指中介在提供服務(wù)前，對協(xié)議雙方進行的全面調(diào)查，以確保雙方主體資格合法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進度緩慢。解決辦法：加強工程監(jiān)督，確保施工隊伍按計劃施工，必要時可調(diào)整施工方案。2.問題：補償款支付不及時。解決辦法：明確支付時間節(jié)點，對逾期支付方按協(xié)議約定支付違約金。3.問題：安置房質(zhì)量不符合要求。解決辦法：對安置房進行質(zhì)量驗收，對不合格部分要求乙方進行整改。4.問題：中介泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：加強中介管理，對泄露行為進行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.政府主導(dǎo)的拆遷安置項目；2.企業(yè)主導(dǎo)的拆遷安置項目；3.第三方中介參與的拆遷安置項目；4.需要明確拆除工程進度和補償款的拆遷安置項目；5.需要確保安置房質(zhì)量和安全的項目。全文完。二零二五年度2025年度拆遷安置房拆除補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷安置房拆除原因4.拆除時間及期限4.1拆除時間4.2拆除期限5.補償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補償方式5.2補償標(biāo)準(zhǔn)5.3補償金額6.補償款的支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間7.拆遷安置房拆除過程中的安全保障措施7.1人員安全7.2財產(chǎn)安全7.3環(huán)境保護8.拆遷安置房拆除過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.拆遷安置房拆除后的土地用途10.拆遷安置房拆除后的配套設(shè)施11.拆遷安置房拆除后的安置方案11.1安置地點11.2安置方式11.3安置期限12.本協(xié)議的生效、變更及終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.違約責(zé)任及處理13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3處理方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：市區(qū)街道辦事處甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方乙方名稱：乙方地址：市區(qū)街道號棟單元室乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道，具體位置為號棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，土地使用權(quán)面積為50平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為6層，乙方擁有該房屋的獨立使用權(quán)。2.4房屋用途房屋用途為住宅，乙方自用。3.拆遷安置房拆除原因因市區(qū)街道規(guī)劃調(diào)整，需對乙方房屋進行拆除，以進行公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.拆除時間及期限4.1拆除時間乙方房屋拆除時間為2025年6月1日。4.2拆除期限拆除期限為30天，自拆除時間起計算。5.補償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補償方式補償方式為貨幣補償。5.2補償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋補償：按照拆除時該房屋的市場評估價值進行補償。（2）土地補償：按照拆除時該土地的市場評估價值進行補償。（3）搬遷費：按照拆除時規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。5.3補償金額房屋補償金額為人民幣100萬元，土地補償金額為人民幣50萬元，搬遷費為人民幣2萬元。6.補償款的支付方式及時間6.1支付方式補償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.2支付時間補償款支付時間為拆除房屋后的15個工作日內(nèi)。7.拆遷安置房拆除過程中的安全保障措施7.1人員安全在拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保乙方及施工人員的人身安全。7.2財產(chǎn)安全拆除過程中，甲方應(yīng)妥善保管乙方房屋內(nèi)的財產(chǎn)，避免損壞。7.3環(huán)境保護拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護措施，減少對周邊環(huán)境的影響。8.拆遷安置房拆除過程中的爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇市區(qū)街道人民調(diào)解委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.拆遷安置房拆除后的土地用途拆除后的土地將用于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體用途以當(dāng)?shù)卣?guī)劃為準(zhǔn)。10.拆遷安置房拆除后的配套設(shè)施拆除后的土地將配套建設(shè)必要的公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、排水等。11.拆遷安置房拆除后的安置方案11.1安置地點乙方可以選擇原地安置或異地安置。原地安置的地點為市區(qū)街道指定的其他住宅小區(qū)。11.2安置方式安置方式為實物安置，即提供同等面積、同等條件的住宅。11.3安置期限安置期限為自拆除房屋之日起12個月內(nèi)完成。12.本協(xié)議的生效、變更及終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3終止條件（1）本協(xié)議約定的拆除工作完成；（2）本協(xié)議約定的補償款支付完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.違約責(zé)任及處理13.1違約情形（1）甲方未按約定時間拆除房屋；（2）甲方未按約定支付補償款；（3）乙方未按約定配合拆除工作。13.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的5%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除房屋價值的5%。13.3處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至拆除工作完成、補償款支付完畢時終止。14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在拆遷安置房拆除補償協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議調(diào)解的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供拆遷安置房評估服務(wù)；（2）提供拆遷安置房拆除施工服務(wù)；（3）提供搬遷及安置服務(wù)；（4）提供爭議調(diào)解服務(wù)；（5）提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與本合同的履行，并經(jīng)雙方書面同意。2.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定。4.2限額條款（1）本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、協(xié)調(diào)拆除工作、監(jiān)督第三方履行職責(zé)。（2）乙方負責(zé)配合拆除工作、提供房屋及財產(chǎn)信息、接受安置。（3）第三方負責(zé)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。5.2責(zé)任劃分（1）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，對第三方造成乙方損失的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，對第三方造成甲方損失的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，對甲乙雙方造成的損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)議變更6.1變更程序甲乙雙方如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)