2025年手購房意向合同打印版與房屋質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手購房意向合同打印版與房屋質(zhì)量保證協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年手購房意向及房屋質(zhì)量保證方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國建筑法》4.《商品房銷售管理辦法》5.《住宅質(zhì)量保證書》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擬購買，乙方擁有的住宅或其他房產(chǎn)。2.房屋質(zhì)量：指房屋的建筑材料、施工工藝、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等方面的質(zhì)量。3.手購房：指甲方以現(xiàn)金或等價(jià)物直接購買乙方擁有的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)：指乙方對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交付：指乙方將房屋交付甲方占有、使用的行為。3.房屋質(zhì)量保證：指乙方對房屋質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋。（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。2.甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購房款。（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。（3）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行購房者的相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋。（2）保證房屋質(zhì)量，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。（3）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行賣方的相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照本合同約定支付完畢購房款，乙方按照本合同約定交付房屋之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所購買的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付購房款，乙方一次性交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方按照本合同約定支付完畢購房款，乙方按照本合同約定交付房屋，合同終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能履行合同義務(wù)，合同終止。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同情形時(shí)，任何一方應(yīng)立即書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起三十日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止支付購房款，乙方應(yīng)立即停止收取購房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付手續(xù)。3.合同終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)款，以人民幣計(jì)價(jià)。2.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付的首付款金額。3.尾款：甲方在房屋交付前應(yīng)支付的尾款金額。4.驗(yàn)房費(fèi)用：甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。6.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.乙方接受支付的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款。2.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供首付款收據(jù)。2.甲方支付尾款后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付確認(rèn)書。3.乙方在收到甲方支付的全部購房款后，應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分總金額的千分之五計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后一定期限內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.社會事件：政府政策變動導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未支付完畢購房款的。2.乙方未交付房屋的。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋買賣合同的任何權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋買賣合同的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋買賣合同中約定特殊權(quán)力的任何權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋買賣合同中約定特殊權(quán)力的任何權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字/蓋章：（甲方簽字或蓋章）日期：（甲方簽字或蓋章日期）乙方（賣方）：簽字/蓋章：（乙方簽字或蓋章）日期：（乙方簽字或蓋章日期）其他相關(guān)方：簽字/蓋章：（其他相關(guān)方簽字或蓋章）日期：（其他相關(guān)方簽字或蓋章日期）甲方（買方）：簽字/蓋章：（甲方簽字或蓋章）日期：（甲方簽字或蓋章日期）乙方（賣方）：簽字/蓋章：（乙方簽字或蓋章）日期：（乙方簽字或蓋章日期）其他相關(guān)方：簽字/蓋章：（其他相關(guān)方簽字或蓋章）日期：（其他相關(guān)方簽字或蓋章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋買賣合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.首付款收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購房款。（2）甲方未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)。（3）乙方未按合同約定交付房屋。（4）乙方未按合同約定保證房屋質(zhì)量。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。（2）如一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密：對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息采取保密措施。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并給予甲方合理的寬限期。如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕交付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)房屋或退還購房款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體為房屋中介機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。（2）第三方主體在本合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督的職責(zé)。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。（2）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。（3）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證本合同的履行，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，不得拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證書的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，不得拒絕。全文完。2025年手購房意向合同打印版與房屋質(zhì)量保證協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序五、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量保證金的支付六、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.支付方式3.首付款支付4.尾款支付七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算4.違約金的支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律效力十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年手購房意向合同打印版與房屋質(zhì)量保證協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系人：____________________d.買方聯(lián)系電話：____________________e.賣方名稱：____________________f.賣方地址：____________________g.賣方聯(lián)系人：____________________h.賣方聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.了解房屋的實(shí)際情況b.在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有權(quán)解除合同c.收到符合合同約定的房屋d.享有房屋所有權(quán)2.買方義務(wù)：a.按時(shí)支付房款b.遵守合同約定c.配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.賣方權(quán)利：a.收取房款b.享有房屋所有權(quán)c.配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.賣方義務(wù)：a.按時(shí)交付房屋b.保證房屋質(zhì)量c.配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：____________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.驗(yàn)收程序：a.買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收b.賣方陪同買方進(jìn)行驗(yàn)收c.驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方整改五、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：_______2.質(zhì)量保證責(zé)任：a.賣方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)b.賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任3.質(zhì)量問題處理：a.買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方b.賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修c.維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.質(zhì)量保證金的支付：____________________六、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____________________2.支付方式：a.首付款：____________________b.尾款：____________________3.首付款支付：a.首付款支付時(shí)間：_______b.首付款支付方式：____________________4.尾款支付：a.尾款支付時(shí)間：_______b.尾款支付方式：____________________七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金b.非因不可抗力原因解除合同，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金2.賣方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金b.房屋質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)向買方支付_______%的違約金3.違約金的計(jì)算：____________________4.違約金的支付：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對方；b.解除合同自通知送達(dá)對方之日起生效。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款；b.雙方應(yīng)將房屋交付給守約方；c.雙方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)退回或支付給對方。4.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效的法律效力：合同自生效之日起具有法律約束力。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)將房屋交付給對方；c.雙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.合同終止的法律效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、其他約定1.通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知。2.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，并協(xié)商解決。3.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)弱方原則進(jìn)行解釋。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.買方簽字：b.賣方簽字：2.合同簽署日期：_______買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若甲方有意向購買乙方名下的其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先向甲方提供購買機(jī)會，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.甲方獨(dú)家代理權(quán)說明：甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理人，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行與房屋交易相關(guān)的所有活動，包括但不限于廣告宣傳、看房接待、談判簽約等。3.甲方房屋裝修要求說明：若甲方對房屋裝修有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)及施工時(shí)間，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。4.甲方房屋配套設(shè)施要求說明：甲方對房屋配套設(shè)施有特定需求的，應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，如停車位、物業(yè)服務(wù)等，并由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.甲方房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：若市場房價(jià)波動較大，甲方有權(quán)要求對房屋價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度和方式應(yīng)在合同中明確約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若乙方有意向購買甲方名下的其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方提供購買機(jī)會，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.乙方房屋租售權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，自行決定房屋的出租或出售，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方房屋維修責(zé)任說明：若乙方在租賃或出售過程中對房屋進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.乙方房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：若市場房價(jià)波動較大，乙方有權(quán)要求對房屋價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度和方式應(yīng)在合同中明確約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。3.中介傭金支付條件說明：中介傭金應(yīng)在房屋交易完成后支付，具體支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定。4.中介責(zé)任限制說明：中介在履行中介職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介變更合同權(quán)說明：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在明顯錯(cuò)誤或漏洞，有權(quán)提出變更建議，經(jīng)買賣雙方同意后，方可變更合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋質(zhì)量保證協(xié)議4.房屋裝修方案及費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.交易雙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款；b.賣方未按時(shí)交付房屋；c.一方違反合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任；d.一方未履行合同約定的保密義務(wù)；e.一方未履行合同約定的通知義務(wù)；f.一方未履行合同約定的維修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.如有爭議，可提交仲裁委員會或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.獨(dú)家代理：指委托人授予代理人以特定事務(wù)的代理權(quán)，代理人不得將該代理權(quán)再轉(zhuǎn)委托他人行使。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方因故無法按時(shí)支付或收取房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：中介應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.手購房意向合同簽訂前，用于確定購房意向和房屋基本情況。2.房屋質(zhì)量保證協(xié)議簽訂，確保房屋質(zhì)量。3.中介服務(wù)，提供房屋交易過程中的專業(yè)服務(wù)。4.交易雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，進(jìn)行違約行為的認(rèn)定和處理。全文完。2025年手購房意向合同打印版與房屋質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房意向3.1購房意向書3.2購房意向價(jià)格3.3購房意向期限4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）姓名：______，乙方（買方）姓名：______1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：______，乙方身份證號碼：______1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：______，乙方聯(lián)系方式：______1.4雙方地址：甲方地址：______，乙方地址：______2.房屋基本信息2.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______3.購房意向3.1購房意向書：乙方已向甲方提出購房意向，甲方已確認(rèn)接受。3.2購房意向價(jià)格：______元3.3購房意向期限：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)4.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修等4.3質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。5.付款方式5.1付款方式：分期付款5.2付款時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______%，余款在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)分期支付，具體付款時(shí)間及比例雙方另行協(xié)商確定。5.3付款比例：首付款比例______%，尾款比例______%6.履約保證金6.1保證金金額：______元6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：房屋交付并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。7.合同解除條件7.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同；7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：______年______月______日10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.合同簽署日期12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.合同解除條件14.1合同解除條件：（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（2）一方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；（3）因一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合作協(xié)議。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過______元。7.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致