2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房買賣及翻新服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房買賣及翻新服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就精裝修二手房買賣及翻新服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋買賣合同》和《房屋翻新合同》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：1）精裝修：指房屋內(nèi)部裝修已達(dá)到入住條件，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具、電器等設(shè)施。2）二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易，目前處于再次交易狀態(tài)中的房屋。3）翻新服務(wù)：指對二手房進(jìn)行必要的維修、改造和升級，以滿足買受方入住需求的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中約定的出賣方。2）乙方：指本合同中約定的買受方。3）房屋：指本合同中約定的精裝修二手房。4）合同價(jià)款：指本合同中約定的甲乙雙方買賣房屋及提供翻新服務(wù)的總價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定的精裝修二手房。3）甲方有義務(wù)按照合同約定，對房屋進(jìn)行必要的翻新服務(wù)。4）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定，提供符合約定的精裝修二手房。2）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定，提供必要的翻新服務(wù)。3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付合同價(jià)款。4）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋接收手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定，向乙方提供精裝修二手房。2）甲方按照合同約定，提供必要的翻新服務(wù)。3）乙方向甲方支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方完成房屋交付和接收手續(xù)。2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同。2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并書面證明。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：1）房屋買賣價(jià)款：_________元。2）翻新服務(wù)費(fèi)用：_________元。3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：_________元。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前，將房屋買賣價(jià)款及稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2）乙方應(yīng)按照合同約定，在翻新服務(wù)完成后，支付翻新服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）房屋買賣價(jià)款及稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2）翻新服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在翻新服務(wù)完成后支付。7.4支付條款1）甲方支付房屋買賣價(jià)款及稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。2）甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款及稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。2）乙方未按合同約定支付翻新服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害。2）政府行為。3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會(huì)異常事件。3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2）乙方同意甲方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行翻新和改造的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，對合同條款進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行房屋交付、翻新服務(wù)和合同履行等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就精裝修二手房買賣及翻新服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。2）本合同增減條款的生效，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋翻新合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.翻新工程預(yù)算及施工圖紙6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定提供翻新服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款及稅費(fèi)。未按合同約定支付翻新服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定接收房屋。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修已達(dá)到入住條件，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具、電器等設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易，目前處于再次交易狀態(tài)中的房屋。3.翻新服務(wù)：指對二手房進(jìn)行必要的維修、改造和升級，以滿足買受方入住需求的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：翻新服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的翻新服務(wù)，確保翻新質(zhì)量符合合同約定。第三方對翻新過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻新服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供翻新服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有對房屋的合理使用權(quán)利。乙方在合同履行期間，享有對房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供翻新服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分款項(xiàng)作為定金。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可從房屋買賣價(jià)款中扣除必要的稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房買賣及翻新服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋用途第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更4.5付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格處理5.6交付違約責(zé)任第六章翻新服務(wù)內(nèi)容6.1翻新范圍6.2翻新標(biāo)準(zhǔn)6.3翻新材料6.4翻新進(jìn)度6.5翻新驗(yàn)收6.6翻新費(fèi)用6.7翻新違約責(zé)任第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5解除或終止違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2翻新工程預(yù)算10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋交付12.2付款結(jié)算12.3翻新工程結(jié)算12.4違約責(zé)任承擔(dān)12.5爭議解決第十三章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1房屋權(quán)屬變更13.2翻新工程后續(xù)維護(hù)13.3合同解除及終止后的其他責(zé)任第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同副本及生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房買賣及翻新服務(wù)協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在精裝修二手房買賣及翻新服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋位置[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋面積及單位]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋裝修情況[房屋裝修程度及風(fēng)格]2.5房屋權(quán)屬證明[房屋產(chǎn)權(quán)證編號及發(fā)證機(jī)關(guān)]2.6房屋用途[房屋用途說明]第三章買賣雙方信息3.1買方信息[買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]3.2賣方信息[賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]3.3代理人信息（如有）[代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格[房屋成交價(jià)格及單位]4.2付款方式[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]4.4付款方式變更[付款方式變更的條款及條件]4.5付款違約責(zé)任[付款違約的具體責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[房屋交付具體時(shí)間]5.2房屋交付條件[房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收流程[房屋驗(yàn)收的具體流程]5.5驗(yàn)收不合格處理[驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施]5.6交付違約責(zé)任[交付違約的具體責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]第六章翻新服務(wù)內(nèi)容6.1翻新范圍[翻新工程的具體范圍]6.2翻新標(biāo)準(zhǔn)[翻新工程的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.3翻新材料[翻新工程所使用材料的品牌、型號等]6.4翻新進(jìn)度[翻新工程的具體進(jìn)度安排]6.5翻新驗(yàn)收[翻新工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)及流程]6.6翻新費(fèi)用[翻新工程的總費(fèi)用及支付方式]6.7翻新違約責(zé)任[翻新工程違約的具體責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]第七章合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件]7.2合同解除程序[合同解除的具體程序]7.3合同終止條件[合同終止的具體條件]7.4合同終止程序[合同終止的具體程序]7.5解除或終止違約責(zé)任[合同解除或終止時(shí)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形8.1.2賣方違約情形8.1.3翻新服務(wù)提供方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任8.2.2賣方違約責(zé)任8.2.3翻新服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.4違約爭議解決8.4.1爭議解決方式8.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.4.3爭議解決程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序]9.4爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2翻新工程預(yù)算10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋交付12.2付款結(jié)算12.3翻新工程結(jié)算12.4違約責(zé)任承擔(dān)12.5爭議解決第十三章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1房屋權(quán)屬變更13.2翻新工程后續(xù)維護(hù)13.3合同解除及終止后的其他責(zé)任第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字蓋章：[甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][甲方簽字日期]乙方（買方）簽字蓋章：[乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][乙方簽字日期]代理人簽字蓋章（如有）：[代理人姓名][代理人職務(wù)][代理人簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的翻新方案和施工進(jìn)度。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的翻新進(jìn)行決策，包括選擇翻新方案、施工團(tuán)隊(duì)以及施工進(jìn)度安排。1.2甲方應(yīng)確保房屋翻新過程中不影響乙方正常使用。說明：在翻新過程中，甲方應(yīng)采取措施保證乙方的生活和工作不受影響，如提供臨時(shí)居住場所等。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋翻新而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：房屋翻新所需費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。1.4甲方應(yīng)保證房屋翻新質(zhì)量，如因翻新質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：甲方作為房屋翻新主導(dǎo)方，應(yīng)對翻新質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋翻新，如逾期，甲方應(yīng)支付違約金。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋翻新，如未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對房屋翻新方案提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為房屋購買方，有權(quán)對房屋翻新提出合理意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。2.2乙方有權(quán)選擇房屋翻新施工團(tuán)隊(duì)，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方有權(quán)選擇自己信任的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房屋翻新，甲方應(yīng)積極配合乙方選擇施工團(tuán)隊(duì)。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督房屋翻新過程，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方有權(quán)對房屋翻新過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋翻新，如逾期，甲方應(yīng)支付違約金。說明：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)完成房屋翻新，如甲方未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金。2.5乙方有權(quán)要求甲方退還因翻新產(chǎn)生的多余費(fèi)用。說明：如房屋翻新過程中出現(xiàn)多余費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還，甲方應(yīng)予以退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中應(yīng)明確其資質(zhì)，確保其合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息，不得泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.翻新工程預(yù)算3.翻新工程合同4.付款憑證5.驗(yàn)收報(bào)告6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋交付。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按合同約定完成房屋翻新。4.違約行為：乙方對房屋翻新質(zhì)量不滿意。認(rèn)定：乙方認(rèn)為房屋翻新質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商后無法達(dá)成一致。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.買賣合同：甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。3.翻新服務(wù)：對房屋進(jìn)行裝修、改造等服務(wù)。4.爭議解決：解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：翻新過程中出現(xiàn)施工延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快施工進(jìn)度。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，如有分歧，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。五、所有應(yīng)用場景：1.精裝修二手房買賣及翻新服務(wù)。2.房屋買賣雙方存在信任問題，需第三方中介介入。3.房屋買賣雙方對房屋翻新有特殊要求。4.房屋買賣雙方希望確保合同履行過程中的合法權(quán)益。全文完。2025年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：精裝修二手房買賣及翻新服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.精裝修二手房買賣2.1房產(chǎn)交付條件2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.翻新服務(wù)3.1翻新工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.2翻新工程期限3.3翻新工程費(fèi)用及支付方式3.4翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償4.3爭議解決方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3通知生效時(shí)間8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息表8.2附件二：精裝修工程清單8.3附件三：其他相關(guān)文件9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025HS0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1買方：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方電話]1.3.2賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方電話]1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]1.4.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米1.4.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]2.精裝修二手房買賣2.1房產(chǎn)交付條件2.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議，并具備合法上市交易條件。2.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格為：[買賣價(jià)格]元整。2.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部房款。2.2.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3.2過戶手續(xù)辦理期限：[辦理期限]。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。3.翻新服務(wù)3.1翻新工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1翻新工程內(nèi)容：[具體翻新內(nèi)容，如裝修、家具配置等]。3.1.2翻新工程標(biāo)準(zhǔn)：[具體翻新標(biāo)準(zhǔn)，如材料品牌、施工質(zhì)量等]。3.2翻新工程期限3.2.1翻新工程期限：[工程期限]。3.3翻新工程費(fèi)用及支付方式3.3.1翻新工程費(fèi)用：[工程費(fèi)用]元整。3.3.2翻新工程費(fèi)用支付：[支付方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等]。3.4翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如材料合格、施工質(zhì)量等]。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。4.2.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.3爭議解決方式4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。4.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等，均為保密信息。5.1.2雙方同意在合同履行期間及合同終止后，對上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。5.2.2雙方在內(nèi)部管理中應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。6.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，合同終止。6.3合同解除與終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。7.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。7.2送達(dá)地址7.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。7.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。7.3通知生效時(shí)間7.3.1通知自發(fā)送之日起[通知期限]后視為送達(dá)。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息表8.1.1包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。8.2附件二：精裝修工程清單8.2.1列明翻新工程的具體內(nèi)容、材料、工程量等。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并作為合同附件。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并載明變更后的條款。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力事件證明12.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和范圍由合同雙方當(dāng)事人與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約