二零二五年度手房無(wú)房本買賣合同房屋買賣合同信息查詢與發(fā)布服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房無(wú)房本買賣合同房屋買賣合同信息查詢與發(fā)布服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方（若有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方（若有）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度手房無(wú)房本買賣合同房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未辦理過(guò)戶登記的房屋。2.無(wú)房本：指房屋所有權(quán)證尚未辦理的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣合同：指甲乙雙方就手房無(wú)房本買賣達(dá)成的協(xié)議。2.房屋買賣合同信息：指甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。3.發(fā)布服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買賣合同信息的發(fā)布服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣合同信息。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付交易款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣合同信息。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋買賣合同信息，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.信息查詢費(fèi)用：甲方支付乙方一定數(shù)額的信息查詢費(fèi)用，用于獲取房屋買賣合同信息。2.發(fā)布服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方一定數(shù)額的發(fā)布服務(wù)費(fèi)用，用于在乙方平臺(tái)發(fā)布房屋買賣合同信息。3.協(xié)助過(guò)戶費(fèi)用：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方支付乙方一定數(shù)額的協(xié)助過(guò)戶費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式，但需雙方共同簽字確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1.信息查詢費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.發(fā)布服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋買賣合同信息發(fā)布前支付。3.協(xié)助過(guò)戶費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方擅自變更、解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用總額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供房屋買賣合同信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為信息查詢費(fèi)用總額的千分之五。2.乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為協(xié)助過(guò)戶費(fèi)用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.房屋買賣合同信息及相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府政策調(diào)整：房產(chǎn)稅改革、限購(gòu)政策等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未支付全部費(fèi)用的。2.乙方未提供全部服務(wù)的。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方在履行合同過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。2.乙方保留對(duì)房屋買賣合同信息的保密權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣合同信息發(fā)布后，對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂各方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方（若有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同信息查詢與發(fā)布服務(wù)協(xié)議2.房屋買賣合同信息3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.協(xié)助過(guò)戶手續(xù)5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.保密協(xié)議（如有）8.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自變更、解除合同的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供房屋買賣合同信息的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付費(fèi)用后，乙方未提供房屋買賣合同信息。解決辦法：甲方可要求乙方在七個(gè)工作日內(nèi)提供所需信息，若乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求違約金并解除合同。2.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方在十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理，若乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求違約金并解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定提供房屋買賣合同信息查詢與發(fā)布服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付查詢與發(fā)布服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房屋買賣合同信息的查詢與發(fā)布。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供查詢與發(fā)布服務(wù)，確保甲方能夠及時(shí)獲取所需信息。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋買賣合同信息進(jìn)行保密處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)，要求支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣合同信息，以確保乙方的利益不受損害。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的查詢與發(fā)布服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，獲得相應(yīng)的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣合同信息。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成查詢與發(fā)布服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋買賣合同信息查詢與發(fā)布服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供查詢與發(fā)布服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度手房無(wú)房本買賣合同房屋買賣合同信息查詢與發(fā)布服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)4.5付款憑證第五章房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料5.2過(guò)戶手續(xù)流程5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間5.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.4交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5使用期間維護(hù)責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解除合同后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更與解除10.4合同保密10.5法律適用與爭(zhēng)議解決第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3代理人（如有）第十三章合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件2：房屋買賣合同13.3附件3：其他相關(guān)證明材料第十四章合同附件簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3代理人（如有）合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房無(wú)房本買賣合同房屋買賣合同信息查詢與發(fā)布服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手房無(wú)房本買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.7.3甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；1.7.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二章房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積[房屋面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.5房屋裝修情況[裝修情況描述]2.6房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]2.7房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證等。第三章買賣雙方信息3.1買方信息[買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]3.2賣方信息[賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]3.3代理人信息（如有）[代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)[房屋總價(jià)]4.2付款方式[付款方式描述，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4付款節(jié)點(diǎn)[付款節(jié)點(diǎn)描述，如：簽訂合同后、過(guò)戶前等]4.5付款憑證甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后簽字確認(rèn)。第五章房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料[過(guò)戶所需資料列表]5.2過(guò)戶手續(xù)流程[過(guò)戶手續(xù)流程描述]5.3過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶費(fèi)用描述，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等]5.4過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間預(yù)計(jì)]5.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中因政策變動(dòng)、房屋本身問(wèn)題等原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第六章交付及使用6.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間]6.2房屋交付條件[房屋交付條件描述]6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，乙方取得該房屋的使用權(quán)。6.4交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]6.5使用期間維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的維護(hù)工作，乙方在使用期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件見第一章1.7。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約：（1）未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方違約：（1）未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金應(yīng)于合同解除或違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4解除合同后的處理7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等手續(xù)；7.4.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；7.4.3合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻撓。7.5違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.6爭(zhēng)議解決7.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；7.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.3合同變更與解除10.3.1合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.4合同保密10.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.5法律適用與爭(zhēng)議解決10.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3代理人（如有）第十三章合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件2：房屋買賣合同13.3附件3：其他相關(guān)證明材料第十四章合同附件簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3代理人（如有）甲方（賣方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供信息真實(shí)性承諾甲方承諾所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合過(guò)戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3甲方房屋瑕疵告知義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于漏水、開裂、安全隱患等。如因甲方未告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換配件等。1.5甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付____%的房屋總價(jià)作為定金。如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方提供購(gòu)房資格證明乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供購(gòu)房資格證明，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方房屋驗(yàn)收義務(wù)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在合同約定的瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。2.4乙方支付尾款義務(wù)乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款。2.5乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于提供合同模板、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方約定。3.5中介違約責(zé)任如中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。3.6中介退出機(jī)制附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明材料（如：購(gòu)房資格證明、身份證、戶口本等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)付款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；中介違反保密義務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如有爭(zhēng)議，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或?qū)Ψ皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、契稅證等。4.購(gòu)房資格證明：指證明購(gòu)房人具備購(gòu)房條件的文件，如身份證、戶口本等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)政策變動(dòng)調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。2.問(wèn)題：房屋存在重大瑕疵，乙方要求解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行判決。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣雙方在無(wú)房本情況下的房屋買賣合同。2.適用于房屋買賣過(guò)程中需要第三方中介提供信息查詢與發(fā)布服務(wù)的情況。3.適用于房屋買賣雙方或其中一方需要保障自身合法權(quán)益的情況。全文完。二零二五年度手房無(wú)房本買賣合同房屋買賣合同信息查詢與發(fā)布服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣合同信息查詢2.2房屋買賣合同發(fā)布2.3信息更新與維護(hù)3.服務(wù)提供方責(zé)任3.1信息準(zhǔn)確性保證3.2服務(wù)質(zhì)量保證3.3保密義務(wù)4.服務(wù)使用方責(zé)任4.1合法使用信息4.2信息真實(shí)性保證4.3遵守法律法規(guī)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2服務(wù)使用方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋買賣合同”指本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣合同信息。1.1.2“服務(wù)提供方”指提供房屋買賣合同信息查詢與發(fā)布服務(wù)的乙方。1.1.3“服務(wù)使用方”指使用房屋買賣合同信息查詢與發(fā)布服務(wù)的甲方。1.1.4“信息”指房屋買賣合同的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、合同簽訂日期等。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“保密信息”指在合同履行過(guò)程中，一方知悉的另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。1.2.2“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣合同信息查詢2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2甲方有權(quán)通過(guò)服務(wù)提供方提供的平臺(tái)查詢房屋買賣合同信息。2.2房屋買賣合同發(fā)布2.2.1甲方有權(quán)在服務(wù)提供方提供的平臺(tái)上發(fā)布房屋買賣合同信息。2.2.2服務(wù)提供方應(yīng)確保發(fā)布的房屋買賣合同信息符合法律法規(guī)的要求。2.3信息更新與維護(hù)2.3.1服務(wù)提供方應(yīng)定期更新房屋買賣合同信息，確保信息的時(shí)效性。2.3.2甲方應(yīng)保持提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)更新信息。3.服務(wù)提供方責(zé)任3.1信息準(zhǔn)確性保證3.1.1服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的房屋買賣合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2服務(wù)提供方對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2服務(wù)質(zhì)量保證3.2.1服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)平臺(tái)的正常運(yùn)行，確保甲方能夠順利查詢和發(fā)布信息。3.2.2服務(wù)提供方應(yīng)提供必要的客戶服務(wù)，及時(shí)解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.3保密義務(wù)3.3.1服務(wù)提供方對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.3.2服務(wù)提供方對(duì)因自身原因泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.服務(wù)使用方責(zé)任4.1合法使用信息4.1.1甲方應(yīng)合法使用房屋買賣合同信息，不得用于非法目的。4.1.2甲方不得侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。4.2信息真實(shí)性保證4.2.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2甲方對(duì)因信息不真實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3遵守法律法規(guī)4.3.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3.2甲方對(duì)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)提供方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于查詢費(fèi)、發(fā)布費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照服務(wù)提供方指定的方式支付費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在服務(wù)提供方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)在合同終止后，將剩余費(fèi)用退還甲方。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、交易信息等。8.1.2保密信息還包括本協(xié)議的內(nèi)容、條款、服務(wù)提供方提供的所有數(shù)據(jù)、圖表、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、披露或使用。8.3保密信息的處理8.3.1雙方應(yīng)僅限于履行本協(xié)議的目的使用保密信息。8.3.2在本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止使用保密信息，并采取必要措施確保保密信息不被進(jìn)一步泄露。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1服務(wù)提供方擁有本協(xié)議項(xiàng)下所有服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。9.1.2甲方不得未經(jīng)服務(wù)提供方同意，擅自復(fù)制、傳播、修改或以其他方式使用服務(wù)提供方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2服務(wù)使用方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下其提供的信息擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，服務(wù)提供方不得侵犯。9.2.2甲方授權(quán)服務(wù)提供方在履行本協(xié)議的范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.合同期限10.1合同生效時(shí)間10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本協(xié)議的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽10.3.1本協(xié)議期滿前一個(gè)月，雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行保密義務(wù)、未提供真實(shí)信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總金額一定比例的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的權(quán)利主張。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同生效14.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指在甲方與乙方之間提供輔助服務(wù)的任何個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的直接損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的10%。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其故意或重大過(guò)失造成的損失，不包括因不可抗力、意外事件等非第三方原因造成的損失。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取合理的費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為輔助合作關(guān)系，不構(gòu)成甲方與乙方之間的直接合同關(guān)系。5.2