二零二五年度生態(tài)住宅租賃合同詳細版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)住宅租賃合同詳細版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府近年來高度重視生態(tài)文明建設，加大生態(tài)住宅建設力度，提高居民生活質量，甲方擁有符合生態(tài)住宅標準的房屋，現(xiàn)愿出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)住宅租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定和順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.生態(tài)住宅：指采用綠色環(huán)保材料、節(jié)能技術、智能化系統(tǒng)等，實現(xiàn)室內外環(huán)境和諧共生、資源循環(huán)利用的住宅。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金，包括基本租金、押金等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即擁有生態(tài)住宅房屋的所有權或使用權的人。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方生態(tài)住宅房屋的個人或單位。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同約定進行追償。2.甲方有義務保障生態(tài)住宅房屋的安全、整潔，并按照合同約定提供相關配套設施和服務。3.甲方有義務按照合同約定，將生態(tài)住宅房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，使用生態(tài)住宅房屋，并有權要求甲方提供相關配套設施和服務。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時交付押金。3.乙方有義務愛護生態(tài)住宅房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：生態(tài)住宅房屋地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供相關配套設施和服務。2.甲方應按照合同約定，將生態(tài)住宅房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應向乙方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離生態(tài)住宅房屋，并結清所有費用。2.甲方應退還乙方押金，并歸還乙方交付的物品。七、費用與支付7.1費用構成：1.基本租金：根據(jù)市場行情和房屋實際情況，甲方每月應收基本租金為人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元，用于保證乙方履行合同義務，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還保證金。4.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，每月____日前向甲方支付上月水電費。5.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月____日前向甲方支付上月物業(yè)管理費。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金、保證金等費用。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照約定時間將費用匯入指定賬戶。7.3支付時間：1.基本租金：每月____日前支付，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。2.押金、保證金：簽訂本合同之日起____個工作日內支付。3.水電費、物業(yè)管理費：每月____日前支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。2.乙方支付的費用，甲方應在收到款項后____個工作日內確認并出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付生態(tài)住宅房屋，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按照約定提供配套設施和服務，應向乙方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用，應向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構，應賠償甲方損失，賠償金額不低于____元。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.違約金和賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.生態(tài)住宅房屋的布局、設計、建設標準等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將生態(tài)住宅房屋轉租或分租給第三方。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對生態(tài)住宅房屋的所有權或使用權，乙方在租賃期間不得侵犯甲方對該房屋的權益。2.甲方保留對生態(tài)住宅房屋的經(jīng)營管理權，包括但不限于維修、翻新、調整租金等。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入生態(tài)住宅房屋的權利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護生態(tài)住宅房屋的完好和整潔。2.雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）____年____月____日甲方（出租方）代表（簽字）：____年____月____日乙方（承租方）代表（簽字）：____年____月____日附件：1.生態(tài)住宅房屋租賃清單2.生態(tài)住宅房屋配套設施清單3.生態(tài)住宅房屋使用規(guī)則4.生態(tài)住宅房屋維修保養(yǎng)指南附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅房屋租賃清單2.生態(tài)住宅房屋配套設施清單3.生態(tài)住宅房屋使用規(guī)則4.生態(tài)住宅房屋維修保養(yǎng)指南二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時交付生態(tài)住宅房屋。b)未按照約定提供配套設施和服務。乙方違約：a)未按時支付租金、押金、保證金等費用。b)擅自改變房屋結構。c)未經(jīng)甲方同意轉租或分租房屋。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的交付房屋或提供服務的行為。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的支付費用或損害房屋結構的行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)住宅：指采用綠色環(huán)保材料、節(jié)能技術、智能化系統(tǒng)等，實現(xiàn)室內外環(huán)境和諧共生、資源循環(huán)利用的住宅。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，包括基本租金、押金等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定收取滯納金，并書面通知乙方；如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時提供配套設施和服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在合理期限內整改；如甲方未整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方應立即要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調整合同內容。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務，確保生態(tài)住宅房屋的正常使用。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保障用戶權益。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相關服務費用。第三方有權在合同規(guī)定范圍內，對生態(tài)住宅房屋進行必要的管理和維護。4.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的服務內容。第三方應保證服務的質量和安全，對因自身原因造成的事故承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的生態(tài)住宅房屋。乙方有權要求甲方提供必要的生活配套設施和服務。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期滿后，無違約情況下，要求甲方退還押金。乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力原因無法履行合同，要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合標準的生態(tài)住宅房屋，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的生活配套設施和服務，應向乙方支付違約金。甲方違約解除合同，應退還乙方已支付的租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情和房屋實際情況，調整租金標準。甲方可對乙方在使用過程中造成房屋損壞的行為，要求乙方賠償。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對房屋進行必要的清潔和修復。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守生態(tài)住宅房屋的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應責任。乙方違反生態(tài)住宅房屋使用規(guī)定，甲方可要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅租賃合同詳細版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程六、房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償七、物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付方式7.3其他費用內容及支付方式八、違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2房屋損壞賠償8.3違約金及賠償標準九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同修改及補充十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止流程十四、合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同簽訂雙方簽字蓋章頁合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度生態(tài)住宅租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方（乙方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房屋類型：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結構：____結構2.5房屋配套設施：____三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年____月____日3.2租賃終止日期：2026年____月____日3.3租賃期限調整：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限可進行適當調整。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3租金調整：租金在租賃期間保持不變，如遇政府政策調整，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內退還押金。六、房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途6.2房屋維修責任：房屋的正常使用維修由甲方負責，乙方在使用過程中造成的損壞由乙方負責維修或賠償6.3房屋損壞賠償：乙方造成的房屋損壞，按實際維修費用賠償甲方。七、物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣____元整7.2物業(yè)管理費支付方式：每月____日前支付，與租金一并支付7.3其他費用內容及支付方式：____八、違約責任8.1租賃雙方違約責任：8.1.1甲方違約責任：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應向乙方支付____元違約金。甲方違反合同約定，提前收回房屋，應向乙方支付____元違約金。8.1.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元滯納金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應立即恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方損壞房屋，應按實際維修費用賠償甲方。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止流程：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致。協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方協(xié)商一致后確定的仲裁機構。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。十一、其他約定事項11.1合同附件：房屋租賃清單合同簽訂雙方簽字蓋章頁11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。11.3合同修改及補充：合同修改或補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2025年____月____日十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：如有本合同第九章所述的合同解除條件發(fā)生，合同可解除。13.2合同終止條件：如有本合同第九章所述的合同終止條件發(fā)生，合同可終止。13.3合同解除與終止流程：如有合同解除或終止情況發(fā)生，雙方應按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。十四、合同附件14.1房屋租賃清單：房屋地址房屋面積房屋配套設施租賃期限租金及支付方式14.2合同簽訂雙方簽字蓋章頁：甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋租賃保證金甲方有權要求乙方在簽訂合同時支付一定金額的租賃保證金，以保證乙方在租賃期間遵守合同約定。保證金金額：人民幣____元整。保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內退還保證金。1.2房屋裝修及改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。若乙方需對房屋進行裝修或改動，應提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。1.3房屋使用限制乙方在使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動，如開設商店、餐廳等。1.4房屋維護責任乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，由甲方負責整改。1.5房屋租賃期間費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。甲方應在租賃期間內，負責繳納應由甲方承擔的公共設施維護費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃期限變更乙方有權在租賃期間，向甲方提出延長租賃期限的請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。2.2租金調整機制如市場租金上漲，乙方有權與甲方協(xié)商調整租金，調整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%。2.3房屋使用自主權乙方有權根據(jù)自身需求，對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。2.4租賃期滿續(xù)租租賃期滿前，乙方有權向甲方提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。2.5房屋租賃保證乙方在簽訂合同時，應向甲方提供有效的身份證明、收入證明等，以證明其具備支付租金的能力。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用本合同簽訂過程中，中介服務費用由甲方承擔，中介費金額為____元。3.2中介責任中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的權屬、結構、配套設施等承擔相應的責任。3.3中介服務期限中介機構提供的服務期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.4中介變更通知如中介機構在服務期限內退出，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或終止事宜。3.5中介費用退還若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還甲方已支付的中介費用。3.6中介保密義務中介機構應對甲方和乙方的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同簽訂雙方簽字蓋章頁3.房屋使用規(guī)范4.物業(yè)管理費繳納明細5.租金支付憑證6.房屋維修費用清單7.合同變更或補充協(xié)議8.中介服務合同及費用支付憑證9.乙方身份證明、收入證明等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，視為違約。房屋不符合約定：交付的房屋不符合合同約定的條件，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未在合同約定的時間內支付租金，視為違約。損壞房屋：乙方造成房屋損壞，未按合同約定進行賠償，視為違約。擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：為確保租賃合同履行，由承租方預先支付給出租方的一定金額的金錢。2.物業(yè)管理費：由物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢作為賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當事人發(fā)生爭議時，提交第三方進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商延長支付期限。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應及時修復，乙方應承擔維修費用。3.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：雙方應按照合同約定，在合同解除后____日內完成房屋返還。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃住宅。3.適用于租賃雙方希望通過書面合同明確雙方權利義務的情況。4.適用于租賃房屋位于城市住宅區(qū)的情形。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅租賃合同詳細版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費承擔3.4物業(yè)費承擔4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋裝修及改動6.1裝修及改動規(guī)定6.2裝修及改動審批6.3裝修及改動費用承擔7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同附件效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2裝修及改動清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結構：____________________。2.4房屋設施設備：____________________。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3水電費承擔：水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。3.4物業(yè)費承擔：物業(yè)費由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付。4.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設施設備無損壞，無欠費的情況下，承租方可申請退還保證金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自住，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維護責任：房屋及設施設備的日常維護保養(yǎng)由承租方負責。5.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋及設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。6.房屋裝修及改動6.1裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。6.2裝修及改動審批：如需裝修或改動，承租方應向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行。6.3裝修及改動費用承擔：裝修及改動所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件：在租賃期限內，雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。7.2.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；7.2.2承租方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；7.2.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施設備；7.2.4因不可抗力導致合同無法履行；7.2.5其他雙方協(xié)商一致解除合同的情況。7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施設備；8.1.3承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施設備的，應承擔修復費用或賠償損失。8.2.3承租方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償計算：8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于修復費用、賠償損失、滯納金等。8.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、裝修及改動清單等。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；11.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；11.1.3承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施設備；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行；11.1.5其他雙方協(xié)商一致解除合同的情況。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除或終止手續(xù)。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點：____________________。12.3簽署人：出租方（簽字/蓋章）：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：租賃期限屆滿之日或合同解除、終止之日。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃信息的提供、房屋狀況的評估、租賃合同的簽訂、租賃保證金的收取與退還、租賃糾紛的調解等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意并簽署書面協(xié)議；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權責任，其賠償金額的最高限制。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；17.2.2第三方責任限額不得低于因第三方違約或侵權行為導致的實際損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致第三方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原