2025年度天津市高端房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度天津市高端房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方信息1.1房地產(chǎn)出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]1.2房地產(chǎn)買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.3出賣(mài)方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4買(mǎi)受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.5合同簽訂日期：2025年[日期]1.6合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)面積：[面積]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架、磚混等]2.6房產(chǎn)用途：[用途，如居住、辦公等]第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2支付方式：3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)格扣除首付款后的余額，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；3.2.3付款時(shí)間及方式：[具體付款時(shí)間及方式]第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1出賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.2出賣(mài)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3買(mǎi)受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定履行義務(wù)；4.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)方違約責(zé)任：5.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[金額]元違約金；5.1.2出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及賠償損失；5.1.3出賣(mài)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。5.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：5.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付[金額]元違約金；5.2.2買(mǎi)受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意隱瞞自身情況的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等；8.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；8.3如有特殊稅費(fèi)政策變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。第九條：房產(chǎn)交付及使用9.1出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同約定的交付日期前，具備居住或使用條件；9.2房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；9.3買(mǎi)受方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。第十條：房屋維修責(zé)任10.1房產(chǎn)交付后，出賣(mài)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，并告知買(mǎi)受方；10.2房產(chǎn)交付后，若因出賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；10.3買(mǎi)受方在使用過(guò)程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條：合同解除11.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同；11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)。第十二條：合同終止12.1合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；12.2合同解除后，合同終止。第十三條：通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知與送達(dá)；13.2任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。第十四條：合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等非直接交易關(guān)系而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的必要性2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并經(jīng)對(duì)方同意。第三條：第三方介入的流程3.1第三方介入前，需向雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等；3.2雙方應(yīng)共同審查第三方資質(zhì)，確認(rèn)其具備提供相應(yīng)服務(wù)的條件；3.3雙方同意第三方介入后，簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；4.3如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由出賣(mài)方或買(mǎi)受方自行承擔(dān)。第五條：第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等工作；5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)方或買(mǎi)受方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。第六條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不改變出賣(mài)方與買(mǎi)受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方之間，不存在直接交易關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為出賣(mài)方或買(mǎi)受方；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同，其服務(wù)費(fèi)用由出賣(mài)方或買(mǎi)受方承擔(dān)；7.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等；7.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂三方協(xié)議時(shí)明確，并納入本合同附件。第八條：第三方介入的終止8.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方要求終止；8.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3出賣(mài)方與買(mǎi)受方達(dá)成一致，終止第三方介入；8.2終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中，如與出賣(mài)方或買(mǎi)受方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同附件10.1.1第三方介入申請(qǐng)；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3三方協(xié)議；10.1.4其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同附件中的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)認(rèn)定的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋雙方簽名和日期。說(shuō)明：證明雙方身份的有效文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的文件。5.第三方介入申請(qǐng)要求：內(nèi)容包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。說(shuō)明：第三方介入的申請(qǐng)文件。6.第三方資質(zhì)證明要求：包含第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。7.三方協(xié)議要求：明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入的具體協(xié)議文件。8.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)基本情況、成交價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。9.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：證明已支付房款的文件。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買(mǎi)受方支付[金額]元違約金示例：出賣(mài)方應(yīng)于2025年6月1日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為6月5日，需支付4天違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣(mài)方支付[金額]元違約金示例：買(mǎi)受方應(yīng)于2025年5月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為5月5日，需支付4天違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]元示例：第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，需