二零二五年度父母子女房產(chǎn)過(guò)戶合同：房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)變更法律保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度父母子女房產(chǎn)過(guò)戶合同：房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)變更法律保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方之間存在的父母子女關(guān)系，甲方愿將其擁有的某處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)該房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）產(chǎn)權(quán)變更：指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件提供給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將購(gòu)房款退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元。（2）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：____________________。7.2支付方式（1）首付：在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的__%作為首付。（2）尾款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的__%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述規(guī)定計(jì)算的違約金。（2）賠償方式：違約金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)尚未變更至乙方名下。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。（2）乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改善。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行。（2）在必要時(shí)，雙方可約定現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議或視頻會(huì)議等方式進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)商記錄（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵守合同條款，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款或合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如有異議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核。3.問(wèn)題：一方故意拖延過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：另一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面催告，若對(duì)方仍不履行，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)資料。第三方有權(quán)要求乙方支付評(píng)估費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還已支付的首付款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，繼續(xù)履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供虛假證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，要求甲方提供超出合同約定的額外服務(wù)。全文完。二零二五年度父母子女房產(chǎn)過(guò)戶合同：房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)變更法律保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期限二、雙方當(dāng)事人信息1.房屋出售方基本信息2.房屋購(gòu)買(mǎi)方基本信息3.代理人與監(jiān)護(hù)人信息三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋位置及面積3.房屋配套設(shè)施四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.支付方式及期限3.付款方式變更五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更所需材料2.產(chǎn)權(quán)變更辦理流程3.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及承擔(dān)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)變更七、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金計(jì)算及支付3.爭(zhēng)議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款及退款處理3.稅費(fèi)退還十三、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)2.合同變更3.合同解除十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.合同生效合同編號(hào)20250001一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍本合同適用于出售方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)方，并完成產(chǎn)權(quán)變更的法律保障。3.合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。二、雙方當(dāng)事人信息1.房屋出售方基本信息（此處填寫(xiě)出售方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.房屋購(gòu)買(mǎi)方基本信息（此處填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）3.代理人與監(jiān)護(hù)人信息（如有代理人或監(jiān)護(hù)人，填寫(xiě)其姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積等）2.房屋位置及面積（此處詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積等）3.房屋配套設(shè)施（此處列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器等）四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格（此處填寫(xiě)房屋成交價(jià)格及貨幣單位）2.支付方式及期限（此處詳細(xì)描述支付方式，如分期付款、一次性付款等，并明確付款期限）3.付款方式變更（如有變更，說(shuō)明變更條件和程序）五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更所需材料（此處列舉辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的所有材料）2.產(chǎn)權(quán)變更辦理流程（此處詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)變更的辦理流程）3.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及承擔(dān)（此處明確產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用的種類、金額及承擔(dān)方）六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（此處列舉稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）2.稅費(fèi)承擔(dān)方式（此處明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，如由出售方承擔(dān)、由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)等）3.稅費(fèi)變更（如有稅費(fèi)變更，說(shuō)明變更條件和程序）七、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式（此處列舉違約情形及相應(yīng)的處理方式）2.違約金計(jì)算及支付（此處明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）3.爭(zhēng)議解決（此處明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等）八、合同解除1.合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）2.合同解除程序（此處詳細(xì)描述合同解除的程序，包括通知方式、解除日期等）3.合同解除后果（此處說(shuō)明合同解除后的后果，包括房屋返還、款項(xiàng)退還等）九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（此處明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等）2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇（如有仲裁，說(shuō)明仲裁機(jī)構(gòu)；如有訴訟，說(shuō)明法院所在地）3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（此處說(shuō)明爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方）十、合同生效1.合同生效條件（此處列舉合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等）2.合同生效日期（此處填寫(xiě)合同生效的具體日期）3.合同備案（如有備案要求，說(shuō)明備案機(jī)構(gòu)及流程）十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、合同解除后的處理1.房屋返還（此處說(shuō)明房屋返還的具體方式和時(shí)間）2.付款及退款處理（此處說(shuō)明付款及退款的具體方式和時(shí)間）3.稅費(fèi)退還（如有稅費(fèi)退還，說(shuō)明退還的具體方式和時(shí)間）十三、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)（此處說(shuō)明通知和送達(dá)的方式及地址）2.合同變更（如有合同變更，說(shuō)明變更的生效條件及程序）3.合同解除（此處重申合同解除的相關(guān)條款）十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.合同生效（此處重申合同生效的相關(guān)條款）甲方（出售方）簽字/蓋章：日期：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。b.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方協(xié)助條款a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。b.甲方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方責(zé)任條款a.乙方保證具備購(gòu)房資格，并承擔(dān)因不具備購(gòu)房資格而產(chǎn)生的全部責(zé)任。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保支付方式及支付能力符合合同約定。c.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。b.若乙方因自身原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金，并支付相應(yīng)的違約金。c.若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。3.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款a.在合同有效期內(nèi)，若甲方將房屋再次出售，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在房屋再次出售前，提前通知乙方，并給予乙方一定期限的考慮時(shí)間。c.若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方可自由出售房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。b.若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。c.若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致一方當(dāng)事人損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在交易過(guò)程中知悉的雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證復(fù)印件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)5.稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況；d.乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，視為違約；b.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，視為違約；c.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約；d.乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面異議，視為放棄；e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約方違約損失賠償?shù)募s定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介機(jī)構(gòu)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，逾期支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用超出合同約定，由雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母將房屋過(guò)戶給子女；2.子女購(gòu)買(mǎi)父母名下房屋；3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，涉及中介機(jī)構(gòu)的介入；4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議；5.房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，因政策變化或其他原因?qū)е陆灰资?。全文完。二零二五年度父母子女房產(chǎn)過(guò)戶合同：房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)變更法律保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名甲方：乙方：1.2合同雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119900307乙方身份證號(hào)碼：1101011990050823451.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋性質(zhì)商品房3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式乙方分兩次支付購(gòu)房款，首付款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；尾款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：2005年1月1日尾款支付時(shí)間：2005年3月1日4.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因因甲方子女李五即將結(jié)婚，需要購(gòu)置婚房，故甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在2005年3月15日前辦理完畢。4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間本合同于2005年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室簽訂。5.2簽訂地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)接收房屋。6.2交付方式乙方自行接收房屋，甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。6.3交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)損壞，且符合居住條件。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行部分的費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2005年1月1日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，存檔壹份。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或爭(zhēng)議解決；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向雙方提供相關(guān)證明；（3）第三方應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲方和乙方的行為提出意見(jiàn)和建