二零二五年度手房買賣意向金合同（含購(gòu)房政策解讀）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金合同（含購(gòu)房政策解讀）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，購(gòu)房政策也在不斷調(diào)整，為了使雙方在購(gòu)房過程中能夠充分了解政策，保障雙方權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.購(gòu)房政策：指我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)相關(guān)政策、規(guī)定及調(diào)控措施；3.意向金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.購(gòu)房資格：指乙方符合我國(guó)購(gòu)房政策規(guī)定的條件，具備購(gòu)房資格；3.交易成功：指甲乙雙方完成房屋買賣交易，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付意向金；2.甲方有權(quán)了解乙方的購(gòu)房資格；3.甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房政策要求提供相關(guān)材料；4.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等；3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付意向金；4.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房政策解讀服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)支付意向金；2.甲方按照購(gòu)房政策要求提供購(gòu)房政策解讀服務(wù)；3.甲乙雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付意向金；2.甲方未按照合同約定提供購(gòu)房政策解讀服務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：根據(jù)購(gòu)房過程中的實(shí)際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.意向金和服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。2.雙方應(yīng)保證支付方式的合法性和安全性。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付意向金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方提供購(gòu)房政策解讀服務(wù)后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決；2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋享有的一切權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留在房屋買賣交易過程中對(duì)購(gòu)房政策的解讀和指導(dǎo)權(quán)利。2.甲方保留在房屋買賣交易過程中對(duì)乙方資質(zhì)的審查權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同、協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.購(gòu)房政策解讀文件4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證6.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的履行期限內(nèi)提供購(gòu)房政策解讀服務(wù)，認(rèn)定為違約。未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未在合同約定的履行期限內(nèi)支付意向金，認(rèn)定為違約。未在合同約定的履行期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購(gòu)房政策：指我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)相關(guān)政策、規(guī)定及調(diào)控措施。4.意向金：指為保證交易順利進(jìn)行，一方在簽訂正式合同前支付給另一方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間提供購(gòu)房政策解讀服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供解讀服務(wù)，甲方未提供或提供不滿意的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付意向金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付意向金，乙方未支付或支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋買賣交易過程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為購(gòu)房政策解讀服務(wù)的提供方，應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其解讀的購(gòu)房政策與我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)相一致。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行購(gòu)房政策解讀。第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成解讀工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成解讀工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)房政策解讀服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣交易過程中，確保房屋符合購(gòu)房政策要求。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方退還已支付的意向金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：如甲方在房屋買賣交易過程中，未能確保房屋符合購(gòu)房政策要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付意向金。甲方可要求乙方在房屋買賣交易過程中，按照約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方在房屋買賣交易過程中，違反合同約定，甲方可解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度手房買賣意向金合同（含購(gòu)房政策解讀）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述1.4合同生效條件第二章購(gòu)房政策解讀2.1國(guó)家及地方購(gòu)房政策概述2.2購(gòu)房政策對(duì)合同的影響2.3購(gòu)房政策調(diào)整及應(yīng)對(duì)措施第三章房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬及登記信息3.2房屋位置、面積及用途3.3房屋裝修及設(shè)施情況第四章意向金及支付方式4.1意向金金額4.2意向金支付方式及時(shí)間4.3意向金退還條件及流程第五章房屋交易條件5.1交易價(jià)格及支付方式5.2房屋交付時(shí)間及條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第六章交易流程及期限6.1交易流程概述6.2交易期限及進(jìn)度安排6.3交易中斷及解除條件第七章違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任及賠償7.2不可抗力及免責(zé)條款7.3違約金的計(jì)算及支付第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件第十二章合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)及生效時(shí)間第十四章合同其他約定14.1保密條款14.2通知及送達(dá)地址14.3合同未盡事宜的約定合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式（2）乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同標(biāo)的概述標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋用途為____。1.4合同生效條件（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）乙方支付意向金。第二章購(gòu)房政策解讀2.1國(guó)家及地方購(gòu)房政策概述本合同簽訂時(shí)，國(guó)家及地方購(gòu)房政策如下：____2.2購(gòu)房政策對(duì)合同的影響購(gòu)房政策對(duì)本合同的影響如下：____2.3購(gòu)房政策調(diào)整及應(yīng)對(duì)措施如購(gòu)房政策發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或解除。第三章房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬及登記信息甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，已登記在甲方名下，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置、面積及用途房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，用途為____。3.3房屋裝修及設(shè)施情況房屋現(xiàn)狀裝修情況為____，房屋內(nèi)設(shè)施情況為____。第四章意向金及支付方式4.1意向金金額意向金金額為人民幣_(tái)___元。4.2意向金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付意向金。4.3意向金退還條件及流程（1）如乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)無息退還意向金；（2）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除意向金作為違約金；（3）意向金退還流程：乙方出具書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)退還。第五章房屋交易條件5.1交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。5.2房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為____年____月____日，交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。5.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；（2）過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第六章交易流程及期限6.1交易流程概述（1）乙方支付意向金；（2）乙方支付購(gòu)房款；（3）甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方取得房屋所有權(quán)證。6.2交易期限及進(jìn)度安排交易期限為____年____月____日至____年____月____日。6.3交易中斷及解除條件（1）如遇不可抗力導(dǎo)致交易中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任及賠償（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2不可抗力及免責(zé)條款（1）不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起____日內(nèi)支付違約金。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，合同終止；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，乙方支付的意向金應(yīng)予以退還。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。9.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知送達(dá)及生效時(shí)間通知送達(dá)對(duì)方后即生效。第十四章合同其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知及送達(dá)地址甲方通知及送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)乙方通知及送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)合同方簽字（或蓋章）：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋權(quán)屬核實(shí)條款說明：為確保房屋權(quán)屬的絕對(duì)清晰，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，并保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾所售房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。1.3房屋交付條件條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等。1.4房屋裝修及設(shè)施承諾條款說明：甲方應(yīng)向乙方明確房屋裝修及設(shè)施情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、設(shè)施品牌等，并在交付時(shí)保證裝修及設(shè)施符合約定。1.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，確保乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，無需額外支付相關(guān)稅費(fèi)。1.6房屋交易進(jìn)度監(jiān)控條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房屋交易進(jìn)度，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1購(gòu)房款支付進(jìn)度條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付購(gòu)房款，確保交易資金的合理使用。2.2房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在收到房屋后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.3房屋交易資金監(jiān)管條款說明：為保障交易安全，乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至第三方監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。2.4房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2.5房屋交易信息保密條款說明：乙方應(yīng)承諾對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承諾對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未進(jìn)行整改或賠償。認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露了合同內(nèi)容或交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.仲裁：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，選擇的一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，選擇的一種通過法院審理的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。2.問題：購(gòu)房款支付過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房屋買賣過程中涉及政策調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。全文完。二零二五年度手房買賣意向金合同（含購(gòu)房政策解讀）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及解釋2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.2賣方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.3第三方主體資格及權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證明4.意向金支付與退還4.1意向金支付方式4.2意向金退還條件4.3意向金退還程序5.購(gòu)房政策解讀5.1國(guó)家及地方購(gòu)房政策概述5.2房屋交易稅費(fèi)政策解讀5.3限購(gòu)政策解讀6.房屋交易流程6.1房屋交易登記流程6.2房屋交易過戶流程6.3房屋交易資金監(jiān)管流程7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋信息確認(rèn)表10.2附件二：購(gòu)房政策解讀說明11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息確認(rèn)表14.2附件二：購(gòu)房政策解讀說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款及爭(zhēng)議解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買方主體資格及權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)具備完全民事行為能力，享有購(gòu)買該房屋的權(quán)利。買方應(yīng)按約定支付意向金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。2.2賣方主體資格及權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，享有出售該房屋的權(quán)利。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。2.3第三方主體資格及權(quán)利義務(wù)如涉及第三方主體，其主體資格、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，詳細(xì)坐落位置以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.意向金支付與退還4.1意向金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金人民幣[具體金額]元。4.2意向金退還條件（1）賣方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明；（2）房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律禁止轉(zhuǎn)讓；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3意向金退還程序買方要求退還意向金時(shí)，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)退還意向金。5.購(gòu)房政策解讀5.1國(guó)家及地方購(gòu)房政策概述本合同涉及的購(gòu)房政策包括但不限于限購(gòu)、限貸、限售等。5.2房屋交易稅費(fèi)政策解讀房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)政策以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3限購(gòu)政策解讀限購(gòu)政策以當(dāng)?shù)卣钚乱?guī)定為準(zhǔn)，買方應(yīng)自行了解并遵守限購(gòu)政策。6.房屋交易流程6.1房屋交易登記流程買方和賣方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房屋交易登記手續(xù)。6.2房屋交易過戶流程買方和賣方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋交易資金監(jiān)管流程房屋交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管，確保交易安全。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極協(xié)商，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋信息確認(rèn)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。10.2附件二：購(gòu)房政策解讀說明附件二應(yīng)包含購(gòu)房政策解讀的詳細(xì)內(nèi)容，包括限購(gòu)、限貸、限售等政策的具體要求和影響。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買方[具體份數(shù)]份，賣方[具體份數(shù)]份，各執(zhí)一份。12.2合同保管買方和賣方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息確認(rèn)表14.2附件二：購(gòu)房政策解讀說明14.3附件三：[如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式（1）提供交易信息；（2）協(xié)助進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）進(jìn)行資金監(jiān)管；（5）提供其他專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）如第三方責(zé)任限額低于合同總金額的[具體百分比]%，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致提高責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲乙雙方提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)；（3）中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交易資金監(jiān)管至指定賬戶。18.2律師介入（1）律師應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢；（2）律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保雙方權(quán)益；（3）律師應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的法律支持。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成評(píng)估工作。18.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同履行過程中，確保交易安全；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)