二零二五年度保障性住房銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房銷售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)政府為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，實(shí)施保障性住房政策，甲方作為保障性住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，乙方作為符合條件的買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方提供的保障性住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在保障性住房銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保保障性住房項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）保障性住房：指由政府投資建設(shè)或通過(guò)政策支持，面向低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)、價(jià)格優(yōu)惠的住房。（2）公攤面積：指建筑物的共有部分面積，如電梯、樓梯、公共走廊等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同全文，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。（2）違約：指甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。（3）爭(zhēng)議：指甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的分歧。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的購(gòu)房資格證明進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定和項(xiàng)目進(jìn)度向乙方交付保障性住房；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付保障性住房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房；（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)提供真實(shí)的購(gòu)房資格證明；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款；（6）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)保障性住房的法律法規(guī)，合理使用保障性住房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的購(gòu)房款支付期限、房屋交付時(shí)間及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，均按合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的保障性住房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款；房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理入住手續(xù)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)按照國(guó)家規(guī)定及甲方提供的辦理指南執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購(gòu)房款支付期限屆滿，乙方未支付購(gòu)房款的；（2）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未交付房屋的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的購(gòu)房款、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜；（2）合同解除后，因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋銷售價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方提供的保障性住房的實(shí)際銷售價(jià)格，包括但不限于房屋本身價(jià)格、公攤面積分?jǐn)傎M(fèi)用等；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買保障性住房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋銷售價(jià)格的首付款；（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋銷售價(jià)格的尾款；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)；（2）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋銷售價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方提供的保障性住房不符合國(guó)家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋銷售價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方在購(gòu)買保障性住房過(guò)程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）保障性住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)信息；（3）合同履行過(guò)程中的各類文件、資料等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等政治事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致保障性住房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)保障性住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方購(gòu)房資格的審核權(quán)；（3）甲方保留對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保障性住房的銷售價(jià)格；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成保障性住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的保障性住房項(xiàng)目規(guī)劃圖及配套設(shè)施說(shuō)明。2.乙方提供的購(gòu)房資格證明文件。3.保障性住房項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.保障性住房項(xiàng)目的銷售價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。5.甲方開(kāi)具的收據(jù)及支付憑證。6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的保障性住房不符合國(guó)家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。在購(gòu)買保障性住房過(guò)程中提供虛假信息，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中，乙方可能遇到資金不足的情況。解決辦法：乙方可申請(qǐng)貸款或分期付款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，可能存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方可能因誤解或溝通不暢產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：國(guó)家政策調(diào)整可能影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家政策動(dòng)態(tài)，如遇政策調(diào)整，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供保障性住房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。2.2乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。乙方在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致保障性住房?jī)r(jià)格變動(dòng)，甲方應(yīng)按照變動(dòng)后的價(jià)格執(zhí)行。2.3甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的保障性住房不符合國(guó)家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整保障性住房的銷售價(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方提供真實(shí)的購(gòu)房資格證明。3.2甲方的利益條款：甲方可享受國(guó)家政策支持的保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)貼。甲方可享受保障性住房項(xiàng)目銷售帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。3.3乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度保障性住房銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房源信息1.住房位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、銷售價(jià)格及付款方式1.銷售價(jià)格2.付款方式3.付款期限4.付款方式變更四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用變更五、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行變更六、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收結(jié)果處理七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記變更八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十二、合同附件1.房源信息表2.付款計(jì)劃表3.稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件效力3.合同解釋4.合同生效十四、合同簽署1.雙方簽署2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度保障性住房銷售合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房源信息1.住房位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：保障性住房5.房屋配套設(shè)施：_______三、銷售價(jià)格及付款方式1.銷售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.付款期限：____年____月____日之前4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：_______2.其他費(fèi)用：房屋維修基金：_______元整物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月3.費(fèi)用支付方式：與銷售價(jià)格付款方式一致4.費(fèi)用變更：如需變更費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。五、合同履行1.履行時(shí)間：____年____月____日之前2.履行地點(diǎn)：_______3.履行方式：出賣方將房屋交付給買受方，買受方驗(yàn)收合格后接收房屋4.履行變更：如需變更履行時(shí)間或地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。六、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付方式：出賣方將房屋交付給買受方，買受方驗(yàn)收合格后接收房屋3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、完整水電設(shè)施齊全、正常配套設(shè)施符合合同約定4.驗(yàn)收程序：買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收出賣方陪同驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)5.驗(yàn)收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至買受方驗(yàn)收合格七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____年____月____日之前2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______元整，由買受方承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記變更：如需變更產(chǎn)權(quán)登記信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議八、違約責(zé)任1.違約情形：買受方未按約定時(shí)間支付房款出賣方未按約定時(shí)間交付房屋出賣方提供的房屋不符合合同約定買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記2.違約責(zé)任：買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金出賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。十、合同解除1.解除條件：出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵買受方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付出賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方權(quán)益。3.解除通知：解除通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同終止1.終止條件：合同約定的期限屆滿合同解除合同因不可抗力無(wú)法履行2.終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方權(quán)益。3.終止通知：終止通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同附件1.房源信息表2.付款計(jì)劃表3.稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽署1.雙方簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：_______買受方（簽字）：____________________出賣方（簽字）：____________________附件：1.房源信息表2.付款計(jì)劃表3.稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格、材料等進(jìn)行指定，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方在合同簽訂前，應(yīng)提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行安全、環(huán)保檢查，確保交付的房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方使用安全。4.甲方在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，甲方有權(quán)調(diào)整房屋銷售價(jià)格，并提前通知乙方。說(shuō)明：甲方應(yīng)合理調(diào)整房?jī)r(jià)，并在政策變動(dòng)后及時(shí)通知乙方，確保雙方權(quán)益。5.甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付房款。說(shuō)明：甲方在遇到不可抗力情況時(shí)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)退還乙方已支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格、材料等進(jìn)行指定，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方在合同簽訂前，應(yīng)提供詳細(xì)的房屋需求，包括但不限于房屋面積、功能分區(qū)等。說(shuō)明：乙方有責(zé)任確保提供的需求合理、明確，如因需求不合理導(dǎo)致合同糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在房屋交付前，應(yīng)親自或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。說(shuō)明：乙方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.乙方在合同履行過(guò)程中，如因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。說(shuō)明：乙方如因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低房屋銷售價(jià)格。說(shuō)明：乙方在政策變動(dòng)后，有權(quán)要求甲方降低房?jī)r(jià)，以保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介作為合同見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，并在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的合同條款，并告知雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任確保雙方充分了解合同內(nèi)容，避免因誤解產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決雙方爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)密切關(guān)注合同履行進(jìn)度，確保雙方權(quán)益得到保障。4.第三方中介在合同終止或解除后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)工作，確保合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)確保自身履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.付款計(jì)劃表3.稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表4.房屋裝修風(fēng)格及材料清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力證明文件7.合同變更協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款出賣方未按時(shí)交付房屋出賣方提供的房屋不符合合同約定買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記甲方或乙方未按約定履行裝修風(fēng)格及材料要求第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)向守約方支付的一定金額。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買受方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至買受方驗(yàn)收合格。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換第三方中介或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出賣方為主導(dǎo)：適用于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或政府相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.買受方為主導(dǎo)：適用于乙方為個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買保障性住房。3.第三方中介介入：適用于雙方均需第三方中介提供見(jiàn)證或服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度保障性住房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.住房交付及驗(yàn)收5.1住房交付時(shí)間5.2住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3住房驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.住房使用及管理7.1住房使用規(guī)定7.2住房管理責(zé)任7.3住房維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：住房平面圖11.2附件二：住房配套設(shè)施清單11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.住房基本信息2.1住房位置住房位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為棟單元室。2.2住房面積住房建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3住房結(jié)構(gòu)住房為層室結(jié)構(gòu)，戶型為室廳衛(wèi)。2.4住房配套設(shè)施住房配備有中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⑻?yáng)能熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口、有線電視接口等配套設(shè)施。3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格住房銷售價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的%；（2）尾款：住房交付前支付購(gòu)房款的%；（3）貸款：乙方可在銀行申請(qǐng)住房貸款，貸款金額不超過(guò)購(gòu)房款的%。3.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在住房交付前支付；貸款手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2025年月日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自2025年月日起生效。5.住房交付及驗(yàn)收5.1住房交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將住房交付給乙方。5.2住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）住房結(jié)構(gòu)完整，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；（2）住房配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）住房?jī)?nèi)部裝修符合合同約定。5.3住房驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在住房交付后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在住房交付后個(gè)工作日內(nèi)將住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在住房交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付住房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；（3）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（4）甲方提供的住房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定的違約金及實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，按爭(zhēng)議解決方式處理。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理剩余的購(gòu)房款、住房交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。11.合同附件11.1附件一：住房平面圖11.2附件二：住房配套設(shè)施清單11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同履行完畢。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理剩余的購(gòu)房款、住房交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知條款雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）咨詢服務(wù)：提供購(gòu)房、住房管理等相關(guān)咨詢服務(wù)；（4）其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三