土地租賃合同協(xié)議書范本簡單

第第頁合同編號:________土地租賃合同協(xié)議書范本簡單二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，土地面積為【土地面積】，用途為【土地用途】；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地進(jìn)行【租賃用途】。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：本合同目的在于明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)乙方租賃用途的順利進(jìn)行。本合同的簽訂背景系基于雙方真實(shí)意愿，符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有合法性、有效性。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃甲方土地的租金為每年【租金金額】，租金標(biāo)準(zhǔn)按照土地面積、地理位置、市場行情等因素確定，雙方認(rèn)可并同意上述租金價(jià)格。2.支付方式：乙方應(yīng)按年支付租金，每年支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年【支付日期】前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情、土地用途等因素變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。租金調(diào)整應(yīng)在新的租賃年度開始前書面確認(rèn)。6.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付【保證金金額】作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因土地租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿，符合合同實(shí)際，確保雙方權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，共計(jì)【租賃年限】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃的土地位于【土地所在地】，具體界址以附件為準(zhǔn)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃土地符合合同約定的用途，無權(quán)干涉乙方合法使用土地；甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的合法手續(xù)，確保土地租賃合同的合法性；甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護(hù)土地的合法權(quán)益，不得侵犯乙方正常使用土地。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定用途使用土地，并享有合法的經(jīng)營權(quán)；乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因土地使用所產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.違約責(zé)任：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；（3）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。本部分所述履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容，均符合合同實(shí)際，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后【保密期限】年；（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除條件：①雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；②一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同；③因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，返還財(cái)產(chǎn)，結(jié)算費(fèi)用，互不追究。本部分所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，均符合合同實(shí)際，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同在履行過程中的穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)租賃合同的正常履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；（2）通知送達(dá)地址為雙方住所地或雙方書面確認(rèn)的地址；（3）如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方，否則原送達(dá)地址仍視為有效；（4）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同附件是合同的組成部分，具有同等法律效力；（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定。3.簽字蓋章：甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年__月__日甲方蓋章