商鋪租賃合同簡易模板

第第頁合同編號:________商鋪租賃合同簡易模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有【商鋪地址】商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪開展商業(yè)活動。雙方為明確租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本商鋪租賃合同。合同目的與背景：甲方出租商鋪給乙方，以滿足乙方經(jīng)營【乙方主營業(yè)務(wù)】的需求，為乙方一個穩(wěn)定的經(jīng)營場所。雙方通過本合同約定商鋪的租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項，以共同維護雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【甲方銀行賬號】b)現(xiàn)金支付：如有特殊情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可采用現(xiàn)金方式支付租金。3.支付時間：租金支付時間為每月的第1個工作日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。5.價格調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金以補充協(xié)議形式確定。6.其他費用：租賃期間，商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等費用，由乙方承擔(dān)并按相關(guān)規(guī)定及時繳納。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：甲方將商鋪交付乙方使用，履行地點為【商鋪地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪的合法所有權(quán)，按時將商鋪交付乙方使用。-甲方負責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。-甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金及其他相關(guān)費用。-甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營行為。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營。-乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。-乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好。-乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。3.違約責(zé)任：a)甲方違約：如甲方未按約定商鋪或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所造成的損失。b)乙方違約：如乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)因違約所造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，確保租賃事宜的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、雙方商業(yè)計劃等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。c)保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：-乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。-乙方嚴重違反合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同。d)乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：-甲方未按約定商鋪，經(jīng)乙方催告后仍未，乙方有權(quán)解除合同。-甲方嚴重違反合同約定，損害乙方利益，乙方有權(quán)解除合同。本合同保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行及雙方合法權(quán)益的維護。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方協(xié)商確定的通訊地址。b)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達，除非送達方有證據(jù)證明實際送達日期。c)雙方變更通訊地址時，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原通訊地址送達的文件視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)以下無正文，僅為簽字蓋章部分。b)甲方：【甲方全稱】（蓋章）代表：【甲方代表