規(guī)范房屋買賣合同范本

第第頁合同編號(hào):________規(guī)范房屋買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。買方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。鑒于賣方系房屋所有權(quán)人，愿意出售其合法擁有的房屋；買方愿意購買該房屋。雙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：賣方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)購房款，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易。背景：賣方擁有的房屋位于[房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。買方有意購買該房屋，用于居住或投資。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，買方購買賣方持有的房屋，房屋坐落于[房屋地址]，房屋成交價(jià)格為人民幣[成交金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期支付購房款：a)簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的30%即人民幣[首付款金額]元至賣方指定的賬戶；b)在買方取得房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的70%即人民幣[尾款金額]元至賣方指定的賬戶。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賣方指定的賬戶：-開戶行：[開戶行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號(hào)：[賬號(hào)]4.買方在支付各期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購房款”，并支付憑證給賣方確認(rèn)。賣方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并通知買方。5.若買方未按約定時(shí)間及金額支付購房款，逾期超過[逾期天數(shù)]天的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為逾期付款部分的[百分比]%。6.買方在支付完畢全部購房款后，賣方應(yīng)配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋及相關(guān)權(quán)利證書交付給買方。本合同價(jià)格與支付條款的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買方應(yīng)在不遲于本合同生效之日起[具體期限]內(nèi)支付首期購房款。-賣方應(yīng)在收到首期購房款后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-買方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后[具體期限]內(nèi)支付尾期購房款。2.履行地點(diǎn)：-購房款的支付地點(diǎn)為買方所在地。-房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)房屋買賣所需的相關(guān)證明文件。-買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。-賣方應(yīng)在房屋過戶完成后[具體期限]內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。-買方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責(zé)任：-若賣方違反本合同約定，未能按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的[百分比]%。-若買方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款部分的[百分比]%。-任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利完成。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于本合同條款、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。-保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開的信息，或已進(jìn)入公有領(lǐng)域的信息。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后[具體期限]年止。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。-訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：-本合同生效后，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。-在以下情況下，一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)或已交付的房屋。如有損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。-通知或文件送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的住址或通訊地址，除非一方提前以書面形式通知對(duì)方變更地址。-通知或文件以郵戳日期為送達(dá)日期，若直接送達(dá)，則以實(shí)際交付日為送達(dá)日。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。-本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同立即生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。-本合同自雙方簽字或蓋章之日起[具體期限]年內(nèi)有效。賣方（甲方）：_________________買方（乙方）：_________________簽字：_________________簽字：__