門市出租合同書

門市出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“門市”）的合法所有者，乙方希望租賃該門市進(jìn)行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的門市出租給乙方使用，該門市建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2該門市的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對門市擁有合法的出租權(quán)，并保證門市符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)于租賃期開始前將門市交付乙方，并保證門市處于可正常使用狀態(tài)。

5.3甲方負(fù)責(zé)門市的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.4甲方有權(quán)檢查門市的使用情況，但應(yīng)提前____天通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用門市，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

6.2乙方不得將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按本合同第三條的約定支付違約金。

6.4乙方應(yīng)妥善保管門市及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變門市用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用的；

7.2.4利用門市進(jìn)行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1門市不符合約定用途的；

7.3.2門市存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后____日內(nèi)未修復(fù)的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條的約定支付違約金。

8.2乙方擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

8.3因乙方原因?qū)е麻T市損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.4甲方逾期交付門市或門市存在安全隱患未及時修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________