龍巖市車(chē)位租賃合同書(shū)

龍巖市車(chē)位租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：龍巖市XX物業(yè)管理有限公司

地址：龍巖市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：350802XXXXXXXXXXXX

地址：龍巖市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方是位于龍巖市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有該小區(qū)內(nèi)車(chē)位的出租權(quán)；乙方是該小區(qū)的業(yè)主，需要租賃車(chē)位以停放車(chē)輛。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就車(chē)位租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃車(chē)位

1.1甲方同意將位于XX小區(qū)編號(hào)為XX的車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃車(chē)位”）出租給乙方使用。

1.2租賃車(chē)位的具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一《車(chē)位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的第XX日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之一向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后XX日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃車(chē)位的正常使用，及時(shí)維修保養(yǎng)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃車(chē)位的日常管理，維護(hù)停車(chē)秩序。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃車(chē)位。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得無(wú)故拖欠。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。

第七條合同變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.2.1逾期支付租金超過(guò)XX日的；

7.2.2擅自改變車(chē)位用途的；

7.2.3違反甲方停車(chē)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)未改正的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.3.1未按合同約定提供車(chē)位的；

7.3.2車(chē)位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。

8.2乙方擅自改變車(chē)位用途或違反停車(chē)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

8.3甲方未按合同約定提供車(chē)位或車(chē)位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，免除或部分免除責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：龍巖市XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXX