店面出租合同范本本

店面出租合同范本本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就店面出租事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的店面出租給乙方使用。

1.2該店面的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成租賃物損壞。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

6.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（2）逾期支付租金超過____日的；

（3）違反本合同第五條、第六條規(guī)定，造成租賃物損壞的；

（4）違反國家法律法規(guī)，利用租賃物進行非法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按合同約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）違反國家法律法規(guī)，影響乙方正常經(jīng)營的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個月租金的違約金。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修狀況、水電設(shè)施