工業(yè)用地租賃合同書

工業(yè)用地租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方擬租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，占地面積為______平方米，具體位置及邊界以附件一《土地平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的用途僅限于工業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、保持租賃物完好等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方工業(yè)生產(chǎn)所需的基本條件，包括但不限于供水、供電等。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得進(jìn)行任何損害租賃物的行為。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)工業(yè)生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超過______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

9.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

9.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽