房屋租賃合同篇

房屋租賃合同篇

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_______平方米，具體戶型為_______。

1.2租賃物業(yè)的所有權(quán)證號為：____________________。

1.3租賃物業(yè)的用途為居住/辦公/商業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，甲方的收款賬戶信息為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合本合同約定的條件。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在接收后______個工作日內(nèi)書面提出，否則視為租賃物業(yè)符合約定條件。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如需甲方維修，應(yīng)提前______天通知甲方。

第八條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過______日的；

9.2.2擅自改變租賃物業(yè)用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

9.2.4違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1未按約定交付租賃物業(yè)的；

9.3.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于______個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，對方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字