商鋪租賃轉讓合同

商鋪租賃轉讓合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲乙雙方就商鋪租賃轉讓事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。

1.2商鋪的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1商鋪租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條商鋪的使用和維護

5.1乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變商鋪結構或用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

5.3商鋪的維修責任按以下方式承擔：

5.3.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復并承擔費用。

5.3.2因商鋪本身原因造成的損壞，由甲方負責修復并承擔費用。

第六條商鋪的轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式讓渡給第三方。

6.2如乙方需轉讓商鋪，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

6.3商鋪轉讓后，新的承租方應與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔本合同項下乙方的所有權利和義務。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經另一方催告后____天內仍未改正；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應根據實際情況結算租金、押金等費用。

第八條違約責任

8.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

8.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：商鋪詳細情況說明