私人商鋪租賃協(xié)議書

私人商鋪租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體面積為______平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃商鋪的用途為____________________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需變更，必須提前______日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣______元（￥______）給甲方。

5.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在______個工作日內無息退還押金給乙方。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃商鋪符合國家規(guī)定的安全標準。

6.2甲方應保證租賃商鋪的結構和設施在租賃期間的正常使用，并負責定期檢查和維修。

6.3甲方有權對乙方使用租賃商鋪的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方應按照約定的用途使用租賃商鋪，并遵守國家法律法規(guī)和甲方的合理要求。

7.2乙方應按時支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的____%支付滯納金。

7.3乙方應愛護租賃商鋪及其設施，不得擅自改動商鋪結構或設施，如需改動，必須提前____日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

7.4乙方應負責租賃商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪的整潔和安全。

第八條轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租、轉讓或以其他方式讓與第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1另一方違反本協(xié)議的約定，經催告后____日內仍未改正的；

9.2.2另一方喪失履行本協(xié)議的能力或破產的；

9.2.3租賃商鋪因不可抗力因素無法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除本協(xié)議的，應提前____日書面通知另一方。

第十條違約責任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知另一方，并提供相應的證明。

11.2雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

14.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________