2024房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3貸款用途第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用4.3費用支付方式第五條抵押物權(quán)5.1抵押房產(chǎn)5.2抵押登記5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第六條貸款的發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放6.2償還計劃6.3提前還款第七條借款人的義務(wù)7.1信息披露7.2房產(chǎn)維護(hù)7.3貸款用途第八條貸款人的權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.2處置權(quán)8.3索賠權(quán)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3違約處理第十一條爭議解決11.1爭議范圍11.2解決方式11.3訴訟管轄第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同的副本第十三條特殊條款13.1保險事項13.2貸款擔(dān)保13.3其他特殊條款第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署14.3合同的終止后事宜第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方貸款方：銀行借款方：先生/女士（身份證號：）1.3貸款用途借款方同意將所貸款項用于購買位于市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：），并承諾按照約定的還款計劃及時償還貸款。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證編號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)借款方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將房產(chǎn)作為抵押物提供給貸款方。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式借款方同意采用等額本息還款方式按月償還貸款，具體還款計劃由貸款方制定并通知借款方。第四條利率與費用4.1貸款利率本貸款的利率為年利率%，按月計息。4.2相關(guān)費用貸款方有權(quán)收取與貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由貸款方解釋。4.3費用支付方式借款方同意在貸款發(fā)放時一次性支付相關(guān)費用，或者按照貸款方的要求分?jǐn)傊撩吭逻€款額中。第五條抵押物權(quán)5.1抵押房產(chǎn)借款方同意將上述房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記抵押登記手續(xù)由借款方按照貸款方的要求辦理，費用由借款方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)在借款方未按約定償還貸款本息的情況下，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款。第六條貸款的發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放貸款方在確認(rèn)借款方符合貸款條件后，將在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2償還計劃借款方應(yīng)按照貸款方制定的還款計劃按時還款。如借款方提前還款，需提前向貸款方提出書面申請，并按約定的提前還款手續(xù)費率支付相關(guān)費用。6.3提前還款提前還款的手續(xù)費率由貸款方確定，具體費率在提前還款申請時向借款方說明。第八條借款人的義務(wù)8.1信息披露借款方應(yīng)對其向貸款方提供的所有信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并同意及時更新上述信息。8.2房產(chǎn)維護(hù)借款方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價值不因自然損耗或其他原因而顯著減少。8.3貸款用途借款方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。第九條貸款人的權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)貸款方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2處置權(quán)在借款方未按約定償還貸款本息的情況下，貸款方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。9.3索賠權(quán)如借款方違反本合同的任何條款，貸款方有權(quán)向借款方索賠，并要求支付相應(yīng)的違約金。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件予以確認(rèn)。10.2合同終止本合同在借款方按約定償還全部貸款本息后終止。10.3合同解除除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條爭議解決11.1爭議范圍本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。11.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄訴訟管轄法院為貸款方所在地的人民法院。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的副本雙方均應(yīng)保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。第十三條特殊條款13.1保險事項借款方應(yīng)在貸款期間內(nèi)按照貸款方的要求辦理房產(chǎn)保險，并將保險單正本交給貸款方留存。13.2貸款擔(dān)保除非貸款方同意，否則借款方不得以其外的財產(chǎn)或其他方式為其他債務(wù)提供擔(dān)保。13.3其他特殊條款本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。14.2合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的終止后事宜本合同終止后，借款方應(yīng)按照貸款方的要求辦理抵押物的解押手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件歸還貸款方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等。附件說明：作為合同附件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證號碼、照片、出生日期等。附件說明：作為合同附件，證明借款人的身份信息。3.貸款用途證明文件附件要求：相關(guān)證明文件，如購銷合同、投資計劃等。附件說明：證明貸款資金將用于約定的用途。4.房產(chǎn)保險單附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，需包含保險條款、保險金額等。附件說明：證明借款方已按照貸款方要求辦理房產(chǎn)保險。5.貸款還款計劃表附件要求：詳細(xì)列出還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件說明：明確借款方的還款義務(wù)和還款計劃。6.評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。附件說明：證明抵押房產(chǎn)的價值及評估情況。7.抵押登記證明附件要求：清晰、完整，證明抵押登記已經(jīng)辦理。附件說明：證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。8.貸款合同專用章附件要求：銀行或貸款機(jī)構(gòu)的合同專用章。附件說明：用于簽署合同及制作合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金違約責(zé)任：借款人需支付違約金，違約金金額為未償還貸款金額的X%。示例說明：若借款人未能提供合理解釋即未將貸款資金用于購買房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定時間還款違約責(zé)任：借款人需支付逾期還款的利息，利息金額為未償還貸款金額的X%。示例說明：若借款人在約定還款日未能償還貸款，則構(gòu)成違約。3.借款人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付貸款方因此遭受的損失。示例說明：若借款人提供虛假的身份信息或房產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約。4.借款人未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)違約責(zé)任：借款人需支付違約金，違約金金額為未維護(hù)房產(chǎn)價值的X%。示例說明：若借款人未對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值減少，則構(gòu)成違約。5.借款人未按約定提前還款違約責(zé)任：借款人需支付提前還款的手續(xù)費，手續(xù)費金額為提前還款金額的X%。示例說明：若借款人在未經(jīng)貸款方同意的情況下提前還款，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。5.借款人：指接受貸款的個體或