2024年物業(yè)服務(wù)供用電合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)供用電合同標準文本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)供用電合同1.2甲方1.3乙方1.4用電1.5供電1.6合同期限第二條：用電與供電范圍2.1用電范圍2.2供電范圍第三條：用電負荷與供電能力3.1用電負荷3.2供電能力第四條：用電價格與收費4.1用電價格4.2收費標準與方式第五條：用電質(zhì)量與供電可靠性5.1用電質(zhì)量5.2供電可靠性第六條：合同的履行與維護6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同的變更與解除第七條：供用電設(shè)施的維護與管理7.1甲方設(shè)施的維護與管理7.2乙方設(shè)施的維護與管理第八條：安全與應(yīng)急8.1用電安全8.2應(yīng)急處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條：一般條款12.1合同的生效、修改與補充12.2通知與送達12.3合同的保管第十三條：特殊條款13.1不可抗力13.2法律變化第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2第三方受益14.3合同的解除或終止不影響其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.2甲方是指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并需要電力供應(yīng)服務(wù)的個人或單位。1.3乙方是指提供電力供應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)收取電費的供電公司或其他合法供電機構(gòu)。1.4用電是指甲方在合同期限內(nèi)，通過乙方提供的電力供應(yīng)服務(wù)使用電能的行為。1.5供電是指乙方按照本合同的約定，向甲方提供穩(wěn)定、安全的電力供應(yīng)服務(wù)。1.6合同期限是指本合同雙方約定的開始供電日期至終止供電日期之間的期限。第二條：用電與供電范圍2.1用電范圍包括甲方物業(yè)內(nèi)所有合法使用的電器設(shè)備及照明設(shè)施。2.2供電范圍是指乙方供電區(qū)域內(nèi)，甲方物業(yè)所在的具體地理位置。第三條：用電負荷與供電能力3.1用電負荷是指甲方在合同期限內(nèi)，實際使用的電力最大需求量。3.2供電能力是指乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供的電力最大供應(yīng)量。第四條：用電價格與收費4.1用電價格是指乙方根據(jù)國家電力價格政策及行業(yè)標準，向甲方提供的電力供應(yīng)服務(wù)的價格。4.2收費標準與方式是指乙方按照國家和地方政府規(guī)定的電費收費標準，以及雙方約定的收費方式向甲方收取電費。第五條：用電質(zhì)量與供電可靠性5.1用電質(zhì)量是指乙方提供的電力供應(yīng)服務(wù)應(yīng)滿足國家規(guī)定的電壓、頻率、波形等質(zhì)量要求。5.2供電可靠性是指乙方按照本合同約定，確保電力供應(yīng)服務(wù)在合同期限內(nèi)的穩(wěn)定性和連續(xù)性。第六條：合同的履行與維護6.1甲方義務(wù)包括按期支付電費，合理使用電力，確保用電安全。6.2乙方義務(wù)包括按約定提供電力供應(yīng)服務(wù)，保證用電質(zhì)量，及時處理供電故障。6.3合同的變更與解除：雙方同意，合同期限內(nèi)如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，已涵蓋第一條至第六條合同條款。如有需要，請繼續(xù)提問以完成后續(xù)條款。第八條：安全與應(yīng)急8.1用電安全：甲方應(yīng)遵守國家電力安全管理規(guī)定，合理使用電力設(shè)施，確保用電安全。如有發(fā)現(xiàn)供電設(shè)施損壞或異常情況，應(yīng)及時通知乙方處理。8.2應(yīng)急處理：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保在電力供應(yīng)中斷、電力設(shè)施損壞等緊急情況下，能迅速采取措施，減輕或避免損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按約定支付電費，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式按雙方約定或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2乙方違約：乙方未按約定提供電力供應(yīng)服務(wù)，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式按雙方約定或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：解除與終止11.1合同解除的條件：雙方同意，合同期限內(nèi)如遇特殊情況，可協(xié)商解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條：一般條款12.1合同的生效、修改與補充：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充，修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達：雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相發(fā)送通知、文件、函件等。發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式即視為送達。12.3合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均有合同的保管責(zé)任。第十三條：特殊條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。13.2法律變化：如本合同簽訂后，國家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的談判、協(xié)議和諒解。本合同各條款相互獨立，某一條款的無效不影響其他條款的效力。14.2第三方受益：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，對雙方及本合同簽訂之后成立的繼承人和受讓人具有約束力。14.3合同的解除或終止不影響其他條款的效力：本合同解除或終止后，除雙方另有約定外，本合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行解除或終止前的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方是指本合同外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人、單位或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲乙方需要與第三方進行協(xié)商、配合或履行額外的義務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對甲乙方的用電設(shè)施進行監(jiān)管或檢查；（2）第三方要求甲乙方提供用電設(shè)施的相關(guān)資料或進行改造；（3）第三方對用電設(shè)施的運行進行調(diào)整或限制；（4）其他因第三方原因?qū)е录滓曳叫枰浜匣蚵男蓄~外義務(wù)的情形。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的協(xié)調(diào)與配合義務(wù)，確保用電設(shè)施的正常運行。3.2甲乙方應(yīng)立即通知對方，當(dāng)發(fā)生第三方介入的情形，并提供必要的信息和協(xié)助。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損害：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙方遭受損害，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方主張權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對乙方的責(zé)任：如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損害，乙方應(yīng)向甲方主張權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對甲乙方的義務(wù)，確保用電設(shè)施的正常運行。5.2第三方不得無故干預(yù)甲乙方的用電設(shè)施的正常運行，不得要求甲乙方履行與本合同無關(guān)的義務(wù)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間無直接的合同關(guān)系，甲方、乙方無需向第三方支付任何費用。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲方、乙方無權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方對第三方也無權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌讲辉賹滓曳降挠秒娫O(shè)施進行監(jiān)管、檢查、調(diào)整或限制時，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保用電設(shè)施的正常運行。第八條：第三方介入的書面通知8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲那樾巍?.2甲乙方應(yīng)提供與第三方介入相關(guān)的文件、資料，以便對方了解第三方介入的具體情況。第九條：第三方介入的記錄與保存9.1甲乙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的情形、時間、地點、原因等，并保存相關(guān)證據(jù)。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后的十個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲慕K止情況。第十條：第三方介入的額外費用10.1如因第三方介入導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外的費用，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費用。10.2甲乙方應(yīng)提供相關(guān)費用支付的證明文件，以便對方核實。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1如甲乙方就第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十二條：合同的完整性與獨立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的談判、協(xié)議和諒解。本合同各條款相互獨立，某一條款的無效不影響其他條款的效力。第十三條：第三方受益本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，對雙方及本合同簽訂之后成立的繼承人和受讓人具有約束力。第十四條：第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第三方介入終止后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用電設(shè)施清單詳細列出甲方物業(yè)內(nèi)所有用電設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：供電設(shè)施清單詳細列出乙方供電區(qū)域內(nèi)所有供電設(shè)施的名稱、型號、容量等信息。附件三：用電設(shè)施平面圖標明甲方物業(yè)內(nèi)用電設(shè)施的具體位置和布局。附件四：供電設(shè)施平面圖標明乙方供電區(qū)域內(nèi)供電設(shè)施的具體位置和布局。附件五：用電安全檢查表詳細記錄甲方物業(yè)內(nèi)用電設(shè)施的安全檢查情況。附件六：供電設(shè)施維護保養(yǎng)記錄詳細記錄乙方供電區(qū)域內(nèi)供電設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。附件七：用電負荷計算書詳細計算甲方物業(yè)內(nèi)的用電負荷。附件八：供電能力證明文件提供乙方供電區(qū)域內(nèi)供電能力的證明文件。附件九：用電價格明細表詳細列出電費的計算方式和價格。附件十：違約行為及責(zé)任認定清單詳細列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。附件十一：合同履行監(jiān)督報告定期提供合同履行情況的監(jiān)督報告。附件十二：合同解除或終止協(xié)議詳細說明合同解除或終止的條件和程序。附件十三：爭議解決機構(gòu)名錄提供爭議解決機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。附件十四：法律法規(guī)清單列出本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付電費。2.甲方未合理使用電力，導(dǎo)致電力設(shè)施損壞。3.乙方未按約定提供電力供應(yīng)服務(wù)。4.乙方未及時處理供電故障。5.第三方未按約定履行監(jiān)管或檢查義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式按雙方約定或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式按雙方約定或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認定按雙方約定或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間支付電費，乙方有權(quán)暫停供電，并要求甲方支付遲延履行違約金。違約金計算方式可按照雙方約定的日違約金率進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)供用電合同：指甲方與乙方之間就供電方向甲方提供電力供應(yīng)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)電費事宜達成的一致協(xié)議。2.用電：指甲方在合同期限內(nèi)，通過乙方提供的電力供應(yīng)服務(wù)使用電