2024版區(qū)房屋租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版區(qū)房屋租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改裝限制第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和條件6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用的合法性7.2乙方支付租金的義務(wù)7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方同意續(xù)約的，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞未賠償?shù)惹闆r下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有合法居住使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修及改裝限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改裝或拆除原有設(shè)施。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和條件。6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用的合法性：乙方應(yīng)合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。7.2乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施、提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。9.3違約金的計(jì)算和支付方式：違約金按合同總金額的X%計(jì)算，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，可向租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：8.2.1甲方提前解除合同：甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前至少X個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2乙方提前解除合同：乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前至少X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.3雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：8.3.1甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償費(fèi)用后）。8.3.2乙方應(yīng)在合同解除后搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.3.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。9.1.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額X逾期天數(shù)X0.05%。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算和支付方式：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，可向租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并扣除押金作為違約金。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保障甲方及房屋不受保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條附件14.1房屋平面圖：14.2租賃押金收據(jù)：14.3租金支付憑證：14.4房屋設(shè)施清單：14.5物業(yè)管理有限公司：14.6房地產(chǎn)管理部門(mén)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面布局，包括各房間的位置、尺寸和相互關(guān)系。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并以比例繪制，以便乙方清楚了解房屋結(jié)構(gòu)。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：此附件為甲方收到乙方支付的押金的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人簽字等詳細(xì)信息。附件3：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：此附件為乙方支付租金的憑證，應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式、支付人簽字等詳細(xì)信息。附件4：房屋設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件5：物業(yè)管理有限公司詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址和聯(lián)系人信息，以便乙方在租賃期間與物業(yè)管理公司溝通。附件6：房地產(chǎn)管理部門(mén)詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)提供租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)的聯(lián)系信息，包括電話、地址和聯(lián)系人信息，以便乙方在需要時(shí)與房地產(chǎn)管理部門(mén)聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方提前解除合同。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金的X倍，具體倍數(shù)應(yīng)在合同中明確。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額X逾期天數(shù)X0.05%。4.損害賠償：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的X倍作為違約金。2.若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的X倍作為違約金。3.若乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方逾期金額的滯納金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)因改變導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的一方。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。8.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。9.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方是房屋的出租方，負(fù)責(zé)提供租賃房屋