2024版區(qū)房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版區(qū)房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構及面積1.3房屋權屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權5.2房屋維修責任5.3裝修及改裝限制第六條甲方（出租方）的權利和義務6.1甲方提供的設施和條件6.2甲方保障乙方（承租方）的權益6.3甲方應承擔的費用第七條乙方（承租方）的權利和義務7.1乙方使用的合法性7.2乙方支付租金的義務7.3乙方應承擔的費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算和支付方式第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關機構申請調(diào)解或仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X街道X號，具體門牌號為準。1.2房屋結(jié)構及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權屬證明：甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應提前一個月通知甲方。甲方同意續(xù)約的，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付日期：乙方應在每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在租賃期滿后X日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項：乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設施損壞未賠償?shù)惹闆r下，甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權：乙方享有合法居住使用權，但不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。5.2房屋維修責任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構、設施設備自然老化或損壞導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。5.3裝修及改裝限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改裝或拆除原有設施。第六條甲方（出租方）的權利和義務6.1甲方提供的設施和條件：甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃用途，并按照約定提供相關設施和條件。6.2甲方保障乙方（承租方）的權益：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。6.3甲方應承擔的費用：甲方應承擔租賃期間房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第七條乙方（承租方）的權利和義務7.1乙方使用的合法性：乙方應合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，不得從事違法活動。7.2乙方支付租金的義務：乙方應按照約定時間、方式支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。7.3乙方應承擔的費用：乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常生活費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應提前一個月通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后退還剩余押金。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供房屋及附屬設施、提前解除合同等，應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。9.2乙方違約責任：乙方未按照約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構和用途等，應承擔違約責任，賠償甲方相應損失。9.3違約金的計算和支付方式：違約金按合同總金額的X%計算，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2向相關機構申請調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，可向租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解或仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款的，應提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：8.2.1甲方提前解除合同：甲方應在租賃期開始前至少X個月書面通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。8.2.2乙方提前解除合同：乙方應在租賃期開始前至少X個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。8.2.3雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.3合同解除后的處理事項：8.3.1甲方應在合同解除后X日內(nèi)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應承擔的損壞賠償費用后）。8.3.2乙方應在合同解除后搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。8.3.3合同解除后，乙方應按照本合同約定承擔相關費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按照約定提供房屋及附屬設施的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的X倍。9.1.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額X逾期天數(shù)X0.05%。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構和用途的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金的計算和支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2向相關機構申請調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，可向租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解或仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方立即搬離，并扣除押金作為違約金。12.2訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3保險責任：乙方應自行購買人身意外傷害保險，并保障甲方及房屋不受保險范圍內(nèi)的損失。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條附件14.1房屋平面圖：14.2租賃押金收據(jù)：14.3租金支付憑證：14.4房屋設施清單：14.5物業(yè)管理有限公司：14.6房地產(chǎn)管理部門：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細說明：此附件應包含房屋的詳細平面布局，包括各房間的位置、尺寸和相互關系。平面圖應由專業(yè)設計師提供，并以比例繪制，以便乙方清楚了解房屋結(jié)構。附件2：租賃押金收據(jù)詳細說明：此附件為甲方收到乙方支付的押金的收據(jù)，應包含押金金額、收款日期、收款人簽字等詳細信息。附件3：租金支付憑證詳細說明：此附件為乙方支付租金的憑證，應包含租金金額、支付日期、支付方式、支付人簽字等詳細信息。附件4：房屋設施清單詳細說明：此附件應列明房屋內(nèi)所有設施設備的具體品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件5：物業(yè)管理有限公司詳細說明：此附件應提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址和聯(lián)系人信息，以便乙方在租賃期間與物業(yè)管理公司溝通。附件6：房地產(chǎn)管理部門詳細說明：此附件應提供租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門的聯(lián)系信息，包括電話、地址和聯(lián)系人信息，以便乙方在需要時與房地產(chǎn)管理部門聯(lián)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設施。2.甲方提前解除合同。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構和用途。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施。責任認定標準：1.違約金：違約金為一個月租金的X倍，具體倍數(shù)應在合同中明確。2.賠償金：因違約行為導致對方損失的，應支付相應的賠償金。3.滯納金：乙方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額X逾期天數(shù)X0.05%。4.損害賠償：乙方擅自改變房屋結(jié)構和用途的，應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應支付乙方一個月租金的X倍作為違約金。2.若甲方提前解除合同，甲方應支付乙方一個月租金的X倍作為違約金。3.若乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，乙方應支付甲方逾期金額的滯納金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構和用途，乙方應承擔因改變導致的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.甲方：指房屋的所有人或合法使用權人，將房屋出租給他人的一方。3.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的一方。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。7.賠償金：指因違約行為導致對方損失時，違約方應支付給守約方的金錢賠償。8.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的額外費用。9.損害賠償：指因違約行為導致對方財產(chǎn)損失時，違約方應承擔的賠償責任。1.租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.甲方是房屋的出租方，負責提供租賃房屋