2025年度海南島二手房買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南島二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同份數(shù)12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：姓名（全名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2賣方：姓名（全名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地理位置、街道、樓號(hào)、門牌號(hào)等。1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋類型（如：住宅、公寓等），樓層等。1.2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)性質(zhì)（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)等。2.1.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)等。2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：具體數(shù)值。2.2.2使用面積：具體數(shù)值。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：住宅、公寓、別墅等。2.3.2樓層：所在樓層數(shù)。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.4.1房產(chǎn)證編號(hào)：具體編號(hào)。2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1收取房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2依法使用房產(chǎn)。3.1.3依法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款。3.3.2依法將房產(chǎn)過(guò)戶給買方。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房產(chǎn)。3.4.2依法配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1買方需提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。4.1.2賣方需提供房產(chǎn)證等證明文件。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等。4.2.2其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.3.2賣方承擔(dān)其他費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的日期。5.2交付方式5.2.1買方在約定時(shí)間內(nèi)自行驗(yàn)收房產(chǎn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.1.1買方采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。6.2付款時(shí)間6.2.1買方在簽訂合同后，按照約定分階段支付購(gòu)房款。6.3付款條件6.3.1買方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1對(duì)于買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.2.2對(duì)于賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。7.2.3對(duì)于雙方未按約定履行合同的其他違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。7.3.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件10.2.1雙方應(yīng)提供合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，如付款憑證、過(guò)戶手續(xù)等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2變更后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)服務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供信息、促成交易等過(guò)程中，如因信息不準(zhǔn)確或交易不成功，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身專業(yè)能力不足導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整或行政手續(xù)延誤導(dǎo)致過(guò)戶失敗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有義務(wù)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3第三方有義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與買賣雙方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同完成交易。7.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門。第八條第三方介入時(shí)甲乙方額外條款8.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其履行部分合同義務(wù)。8.1.2乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其履行部分合同義務(wù)。8.1.3甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入合同解除11.1如第三方在介入過(guò)程中存在重大過(guò)失或故意違約，甲乙方有權(quán)解除合作協(xié)議。11.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止條件：12.1.1合同約定的履行期限屆滿。12.1.2第三方完成合同約定的全部工作。12.1.3甲乙方協(xié)商一致同意終止合同。第十三條第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。第十四條第三方介入合同簽署14.1本合同附件自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保清晰可辨，內(nèi)容完整。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：由賣方簽署，授權(quán)買方或第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：在買方無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，委托書是必要的法律文件。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：是合同雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：是買方履行付款義務(wù)的證明，對(duì)于合同履行具有重要意義。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：是買方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明，是合同履行的必要條件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等達(dá)成一致意見的協(xié)議。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方行為的合法合規(guī)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明是合同解除或履行期限順延的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見的協(xié)議。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，變更協(xié)議是必要的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和比例，買方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，如買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和方式，賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息時(shí)，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)時(shí)，未按合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：第三方在提供信息時(shí)，泄露了買方的商業(yè)計(jì)劃，導(dǎo)致買方遭受損失。全文完。2024年度海南島二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量及使用7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2使用年限7.3使用限制8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用8.3維修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________出賣方地址：_________出賣方法定代表人：_________出賣方聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________買受方地址：_________買受方法定代表人：_________買受方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：_________元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_________元，于房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：_________4.2交付地點(diǎn)：_________4.3交付條件：4.3.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。4.3.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用。5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.1.2買受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算：5.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)明細(xì)。5.2.2買受方應(yīng)按照稅費(fèi)明細(xì)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付：5.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向買受方提供稅費(fèi)繳納憑證。5.3.2買受方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納憑證后_______日內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)完成過(guò)戶。6.2過(guò)戶時(shí)間：_________6.3過(guò)戶費(fèi)用：6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3.2過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________元。7.房產(chǎn)質(zhì)量及使用7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：7.1.1出賣方承諾房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣方承諾在合同約定的使用年限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。7.2使用年限：_________年7.3使用限制：7.3.1買受方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.3.2買受方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍：8.1.1出賣方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面、防水等影響居住安全的部位。8.1.2出賣方負(fù)責(zé)維修因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，包括但不限于門窗、墻體、地面等。8.2維修費(fèi)用：8.2.1維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。8.2.2如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.3維修責(zé)任：8.3.1出賣方應(yīng)在接到買受方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知出賣方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.3買受方未按約定支付房款。9.1.4房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能使用。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金金額為合同總價(jià)款的_______％。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并完成房產(chǎn)交付。11.1.2合同約定的各項(xiàng)條件均已滿足。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同解除條件：11.3.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.3合同解釋：12.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人：出賣方（蓋章）：_________買受方（蓋章）：_________14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______％。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分由相關(guān)方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件：17.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且雙方認(rèn)可其介入。17.2第三方介入流程：17.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開展相關(guān)工作。17.2.3第三方應(yīng)向甲乙方提供工作成果和報(bào)告，甲乙方應(yīng)予以配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供公正、客觀的服務(wù)。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方關(guān)系：18.2.1如存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互配合，共同完成工作。18.2.2各第三方應(yīng)就自身職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行明確劃分，避免責(zé)任交叉。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。19.1.2雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.2費(fèi)用支付：19.2.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙方出具收費(fèi)憑證。19.2.2甲乙方應(yīng)在收到收費(fèi)憑證后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。20.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2終止流程：20.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)：21.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方任何商業(yè)秘密。21.1.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的其他條款，由雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。22.2本合同中的相關(guān)規(guī)定，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)和交易主體。2.付款憑證要求：提供所有房款支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)維修責(zé)任的履行情況。4.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買受方未按約定支付房款。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能使用。第三方服務(wù)不符合合同約定。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)款的_______％。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方支付違約金及損失賠償。買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及損失賠償。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能使用，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及損失賠償。全文完。2024年度海南島二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6預(yù)付款及定金4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理時(shí)限6.2辦理費(fèi)用6.3辦理流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：海南省三亞市海棠灣路123號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：停車位、小區(qū)綠化、健身房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣120萬(wàn)元整3.2付款方式：分三次支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.3.2中間款：房產(chǎn)過(guò)戶前支付人民幣45萬(wàn)元整3.3.3尾款：房產(chǎn)過(guò)戶后支付人民幣45萬(wàn)元整3.4首付款比例：25%3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6預(yù)付款及定金：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5萬(wàn)元整作為定金，預(yù)付款抵扣首付款4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況計(jì)算5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，房產(chǎn)配套設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收期限：房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理時(shí)限：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后30個(gè)工作日內(nèi)6.2辦理費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況計(jì)算6.3辦理流程：買受人提供相關(guān)材料，按房產(chǎn)管理部門要求辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息7.1.2買受人未按時(shí)支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按實(shí)際損失賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，且買受人書面通知解除合同后仍不履行的；9.1.2買受人未按時(shí)支付房款，經(jīng)出賣人書面通知后仍不履行的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.2解除合同程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢或因法定原因解除合同。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互核對(duì)并確認(rèn)合同履行情況；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)資料。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送，以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：海南省三亞市12.3簽署人：12.3.1出賣人：（簽字）12.3.2買受人：（簽字）12.3.3代理人：（簽字）（如有）13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)資料，確保合同的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：為促成交易而提供服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介公司。2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方，如工程監(jiān)理公司。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的協(xié)議達(dá)成一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及介入方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中予以明確。4.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有義務(wù)為第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方工作等。5.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的意見和建議。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的介入方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不參與合同權(quán)利義務(wù)的分配。7.2第三方與房產(chǎn)買受方的劃分說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)買受方的合法權(quán)益，但不代表房產(chǎn)買受方進(jìn)行決策。7.3第三方與房產(chǎn)出賣方的劃分說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)出賣方的合法權(quán)益，但不代表房產(chǎn)出賣方進(jìn)行決策。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并由第三方簽署。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。11.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。12.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及是否存在損壞或遺漏。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款的證據(jù)。說(shuō)明：用于證明買受人已按合同約定支付房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)資料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分履行是由于不可抗力原因。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方和第三方共同簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.2買受人未按時(shí)支付房款。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.2買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)責(zé)任。2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任，可能包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.5違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付人民幣6萬(wàn)元違約金。3.2買受人未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣1萬(wàn)元違約金。3.3第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如重新評(píng)估或賠償損失。全文完。2024年度海南島二手房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬8.房地產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵8.1權(quán)利限制8.2瑕疵處理9.房地產(chǎn)違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.1.2權(quán)屬單位：海南省三亞市房產(chǎn)管理局2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1省份：海南省2.2.2城市：三亞市2.2.3街道：某街道2.2.4樓號(hào)：1號(hào)2.2.5房號(hào)：201室2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1宅基地性質(zhì)：住宅2.4.2用途：居住3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：100萬(wàn)元人民幣3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付30萬(wàn)元人民幣3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余的70萬(wàn)元人民幣3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房地產(chǎn)交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞4.1.2水電設(shè)施齊全，可用4.1.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用4.2交房時(shí)間4.2.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2024年6月30日4.3交房手續(xù)4.3.1出賣人提供房屋權(quán)屬證明4.3.2買受人提供身份證明4.3.3雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)：按照海南省三亞市房產(chǎn)管理局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付5.3登記手續(xù)5.3.1雙方共同到房產(chǎn)管理局辦理登記手續(xù)5.3.2提供相關(guān)證明材料6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1出賣人承擔(dān)契稅、土地增值稅6.2.2買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并支付7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1門窗：鋼質(zhì)門窗7.1.2水電：水電設(shè)施齊全7.1.3衛(wèi)生間：衛(wèi)生潔具齊全7.2設(shè)備清單7.2.1空調(diào)：分體式空調(diào)7.2.2熱水器：電熱水器7.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬7.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受人8.房地產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵8.1權(quán)利限制8.1.1房屋不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等8.1.2房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于相鄰權(quán)糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議等8.2瑕疵處理8.2.1出賣人保證房屋無(wú)重大瑕疵，如有重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2小瑕疵由出賣人在交房前修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償9.房地產(chǎn)違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金9.1.2未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金9.2買受人違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額萬(wàn)分之一的違約金9.2.2逾期交房或未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)一次性支付9.3.2雙方協(xié)商一致，違約責(zé)任可以免除或減輕10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南省三亞市人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出賣人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買受人利益的11.1.2買受人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出賣人利益的11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件清單14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2.2付款憑證復(fù)印件14.2.3本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、提供評(píng)估服務(wù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可以邀請(qǐng)第三方介入，以提高交易效率，確保交易安全。17.第三方介入的申請(qǐng)與授權(quán)17.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)18.1.1提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.1.3在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：20.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；20.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：21.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方；21.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。21.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：21.2.1第三方的介入不改變房屋買賣合同的法律效力；21.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)已完成，并簽署服務(wù)完成確認(rèn)書。24.2第三方應(yīng)在服務(wù)完成確認(rèn)書簽署之日起，不再承擔(dān)任何與合同相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件和復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。2.付款憑證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明房屋交易款項(xiàng)已支付。2.2說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的真實(shí)性。3.本合同補(bǔ)充協(xié)議3.1詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充說(shuō)明。3.2說(shuō)明：此附件用于明確雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的額外約定，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.2說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易安全和順利進(jìn)行。5.房屋交付確認(rèn)書5.1詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，證明房屋已按照約定交付。5.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付情況，確保交易完成。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.1詳細(xì)要求：甲乙雙方共同向房產(chǎn)管理局提交的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。6.2說(shuō)明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明7.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)管理局出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移給買受人。7.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，確保交易合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：如約定交房時(shí)間為2024年6月30日，逾期一天，則應(yīng)支付0.1萬(wàn)元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額萬(wàn)分之一的違約金。示例：如約定支付房款時(shí)間為簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，逾期一天，則應(yīng)支付0.03萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：如第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，違約賠償金額為2萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.房屋存在重大瑕疵5.1出賣人保證房屋無(wú)重大瑕疵，如有重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如房屋存在安全隱患，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度海南島二手房買賣合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2海南省地方性法規(guī)1.3相關(guān)政策文件1.4房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.買賣合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式及時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.3稅費(fèi)變更風(fēng)險(xiǎn)8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管期限8.4資金監(jiān)管責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法9.4違約金支付期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《海南省房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及海南省人民政府頒布的政策文件，以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則簽訂。1.2本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)確保符合國(guó)家及海南省關(guān)于房地產(chǎn)交易的最新規(guī)定，并遵循市場(chǎng)交易規(guī)則。1.3本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家及海南省關(guān)于房地產(chǎn)交易的資金監(jiān)管要求。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址為海南省________市________區(qū)________街道________號(hào)________棟________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)________，所有權(quán)人為________，房屋所有權(quán)證登記日期為____年____月____日。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途：房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。2.4房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________3.2賣方信息：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________3.3法定代表人或授權(quán)代表：如賣方為法人或其他組織，應(yīng)提供法定代表人身份證明或授權(quán)代表的有效授權(quán)書。4.買賣合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，余款于房屋交付前支付完畢。4.3付款比例及節(jié)點(diǎn)：首付款為房屋總價(jià)款的____%，后續(xù)付款節(jié)點(diǎn)根據(jù)房屋交付條件確定。4.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣方應(yīng)配合驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.履約保證金6.1保證金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。6.2保證金繳納方式及時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還條件：買方履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)在合同履行完畢后____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.4保證金利息：如買方未按時(shí)支付保證金，自逾期之日起，每日按____%計(jì)收利息。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及海南省關(guān)于房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國(guó)家及海南省稅務(wù)局的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)、契稅等與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)。買方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅、印花稅等與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)變更風(fēng)險(xiǎn)：如國(guó)家及海南省關(guān)于房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管方式：交易資金應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保資金安全。9.2資金監(jiān)管賬戶：賣方應(yīng)在銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將監(jiān)管賬戶信息告知買方。9.3資金監(jiān)管期限：監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。9.4資金監(jiān)管責(zé)任：監(jiān)管期間，監(jiān)管銀行對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并及時(shí)向雙方報(bào)告資金使用情況。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方法：違約金按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按每日違約金為房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。10.4違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、房屋無(wú)法交付等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、合同解除等。13.4合同終止日期：合同終止日期根據(jù)合同約定或終止條件確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2通知方式：雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房地產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程合規(guī)、安全。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3律師事務(wù)所介入：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，確保合同內(nèi)容合法、有效。2.4公證機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可自愿選擇公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，以保障合同的法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估結(jié)果的____%。3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。3.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)在公證過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致公證結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。5.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.6第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.7第三方介入的服務(wù)期限及終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.8第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.9第三方介入后，甲乙雙方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改。5.10第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證書房屋登記證明2.付款憑證：首付款支付憑證付款確認(rèn)函銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.房屋交接文件：房屋交接確認(rèn)書房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋維修清單4.稅費(fèi)繳納憑證：契稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證印花稅繳納憑證5.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議公證服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議合同修正案7.爭(zhēng)議解決文件：協(xié)商記錄仲裁裁決書人民法院判決書8.其他相關(guān)文件：不可抗力證明通知函證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。附件上的簽名、蓋章應(yīng)為合法有效。附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：違約行為：買方或賣方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付每日違約金，違約金金額為____%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.房屋交付延遲：違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每日支付房屋總價(jià)款的0.2%作為違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定：違約行為：房屋交付時(shí)，質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，賣方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)修復(fù)。4.不可抗力：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。5.通知不到位：違約行為：一方未按照合同約定方式通知另一方。責(zé)任認(rèn)定：未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未按照合同約定將房屋交付地址告知賣方，導(dǎo)致賣方無(wú)法交付房屋。全文完。2024年度海南島二手房買賣合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：______