2025年度按揭房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用條款解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交房與驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.付款條件與違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.電子簽名應(yīng)用10.1電子簽名定義10.2電子簽名效力10.3電子簽名操作流程11.信息安全與保密11.1信息安全措施11.2保密義務(wù)12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件一：房屋買賣合同14.3附件二：電子簽名認(rèn)證協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2025年度按揭房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指出賣方所擁有的，根據(jù)本合同出售給買受方的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“電子簽名”指買受方和出賣方在本合同中所使用的符合國家相關(guān)規(guī)定的電子簽名技術(shù)。1.1.7“電子簽名認(rèn)證”指對電子簽名真實性和有效性的驗證。1.2通用條款解釋1.2.1本合同中的通用條款應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確規(guī)定，應(yīng)按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方法定代表人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證書。3.2.2買受方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查看，以確認(rèn)房屋的實際情況。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣_____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋交易價格的_____%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)在房屋過戶后____日內(nèi)支付剩余房屋交易價格的_____%。4.2.3支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.交房與驗收5.1交房時間5.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房屋交付給買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1買受方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)。7.付款條件與違約責(zé)任7.1付款條件7.1.1買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)按約定的比例支付房屋交易價格。7.2違約責(zé)任7.2.1若買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.2.2若出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可提交至中國仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.電子簽名應(yīng)用10.1電子簽名定義10.1.1電子簽名是指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或否定其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)。10.2電子簽名效力10.2.1本合同中的電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。10.3電子簽名操作流程10.3.1雙方應(yīng)使用符合國家規(guī)定的電子簽名認(rèn)證服務(wù)。10.3.2電子簽名操作應(yīng)按照電子簽名認(rèn)證服務(wù)提供商的規(guī)定進(jìn)行。11.信息安全與保密11.1信息安全措施11.1.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)合同內(nèi)容的安全，防止信息泄露。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決方式應(yīng)遵循本合同第八條的規(guī)定。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件一：房屋買賣合同14.3附件二：電子簽名認(rèn)證協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或單位。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣中介、貸款服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、保險服務(wù)等。2.第三方介入的同意與通知2.1任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意。2.2引入第三方介入后，一方應(yīng)及時通知對方第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定確定。4.2本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出賣方與買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。5.2第三方僅作為提供服務(wù)的獨立第三方，不承擔(dān)出賣方與買受方之間的直接法律責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲑u方或買受方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)按照雙方約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并保證交易的順利進(jìn)行。6.2金融服務(wù)6.2.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供按揭貸款服務(wù)。6.2.2金融機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)確保貸款資金的安全。6.3法律服務(wù)6.3.1律師應(yīng)按照雙方約定，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。6.3.2律師在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.4評估鑒定6.4.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，對房屋進(jìn)行評估。6.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.5保險服務(wù)6.5.1保險公司應(yīng)按照雙方約定，提供房屋保險服務(wù)。6.5.2保險公司應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任，保障房屋安全。7.第三方的退出與更換7.1雙方可協(xié)商一致更換第三方，或要求第三方退出服務(wù)。8.第三方的費用承擔(dān)8.1第三方的費用由引入方承擔(dān)，或由雙方另行約定。8.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費、傭金、稅費等。9.第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。9.2因出賣方或買受方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方的法律適用與爭議解決12.1第三方的法律適用與爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。13.第三方的合同解除與終止13.1第三方如違反合同約定，雙方可協(xié)商一致解除合同或終止服務(wù)。13.2第三方退出服務(wù)或合同解除后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.第三方的后續(xù)服務(wù)14.1第三方退出服務(wù)后，其已完成的后續(xù)服務(wù)事項，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括出賣方和買受方的詳細(xì)信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.電子簽名認(rèn)證協(xié)議詳細(xì)要求：包括電子簽名服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費用、電子簽名認(rèn)證流程、責(zé)任限制等。說明：本附件規(guī)定了電子簽名服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保電子簽名的合法性和有效性。3.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：本附件是房屋權(quán)屬證明，確保買賣雙方交易的合法性。4.住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供開發(fā)商出具的住宅質(zhì)量保證書，保證房屋的質(zhì)量。說明：本附件用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。5.住宅使用說明書詳細(xì)要求：提供住宅使用說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)買受方正確使用和維護(hù)房屋。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確定房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。7.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供買受方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件是買受方獲得按揭貸款的依據(jù)。8.房屋保險合同詳細(xì)要求：提供房屋保險合同，包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：本附件用于保障房屋在交易過程中的安全。9.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明稅費已繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂日期1.6協(xié)議雙方基本信息二、電子簽名定義及適用2.1電子簽名定義2.2電子簽名類型2.3電子簽名法律效力2.4電子簽名應(yīng)用場景2.5電子簽名安全措施三、合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)3.4第三方服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)四、房屋信息及交易條件4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋交易價格4.4付款方式及期限4.5房屋交付及驗收五、按揭貸款相關(guān)條款5.1按揭貸款申請條件5.2按揭貸款額度及利率5.3按揭貸款還款方式5.4按揭貸款期限5.5按揭貸款逾期處理六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式七、稅費及費用承擔(dān)7.1稅費計算及承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3稅費及費用支付方式八、合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息泄露處理十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除與終止程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議附件效力14.4協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度按揭房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議1.2協(xié)議目的：為明確電子簽名在2025年度按揭房屋買賣合同中的應(yīng)用，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，通過電子簽名方式簽訂的按揭房屋買賣合同。1.4協(xié)議有效期：自雙方簽訂之日起至合同約定的房屋交付完畢之日止。1.5協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.6協(xié)議雙方基本信息：買方：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________賣方：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________二、電子簽名定義及適用2.1電子簽名定義：電子簽名是指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或否定其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)。2.2電子簽名類型：本協(xié)議采用數(shù)字證書電子簽名。2.3電子簽名法律效力：電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。2.4電子簽名應(yīng)用場景：本協(xié)議中，電子簽名應(yīng)用于合同簽訂、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)。2.5電子簽名安全措施：雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保電子簽名不被篡改或偽造。三、合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）取得房屋所有權(quán)；（3）按揭貸款還款；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。3.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）為買方提供按揭貸款；（2）監(jiān)督買方按期還款；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。3.4第三方服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)：（1）提供電子簽名技術(shù)支持；（2）保障電子簽名安全；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。四、房屋信息及交易條件4.1房屋基本情況：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.3房屋交易價格：____________________4.4付款方式及期限：____________________4.5房屋交付及驗收：____________________五、按揭貸款相關(guān)條款5.1按揭貸款申請條件：____________________5.2按揭貸款額度及利率：____________________5.3按揭貸款還款方式：____________________5.4按揭貸款期限：____________________5.5按揭貸款逾期處理：____________________六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償：____________________6.3爭議解決方式：____________________七、稅費及費用承擔(dān)7.1稅費計算及承擔(dān)：____________________7.2其他費用承擔(dān)：____________________7.3稅費及費用支付方式：____________________八、合同生效及變更8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。九、保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、交易價格、貸款信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露處理：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)時間：通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件：包括但不限于合同目的不能實現(xiàn)、一方違約等。11.2協(xié)議終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3協(xié)議解除與終止程序：任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.3不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。____________________買方簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日____________________賣方簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日____________________金融機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日____________________第三方服務(wù)提供方簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供交易信息：甲方應(yīng)確保所提供房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明。1.3甲方承擔(dān)交易風(fēng)險：在交易過程中，如因甲方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方提供擔(dān)保：甲方可提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行，擔(dān)保方式及條件由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方優(yōu)先履行合同：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方應(yīng)優(yōu)先履行合同義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)交易進(jìn)度：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定交易進(jìn)度，包括但不限于房屋看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。2.2乙方提供資金保障：乙方應(yīng)確保按時支付房款，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方享有優(yōu)先購買權(quán)：在交易過程中，如第三方提出購買同一房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.4乙方有權(quán)選擇貸款銀行：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的貸款銀行和貸款產(chǎn)品。2.5乙方享有合同解除權(quán)：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)解除合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)助談判等。3.2中介費用及支付：中介費用由雙方另行協(xié)商確定，支付方式及時間由雙方約定。3.3中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』驌p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介解除合同：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋評估報告5.貸款審批意見書6.買賣雙方身份證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.買賣雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議（如有）9.買賣雙方簽字確認(rèn)的解除協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實際不符，經(jīng)核實確認(rèn)后，認(rèn)定為違約行為。2.違約行為：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為：乙方未按時支付房款，導(dǎo)致交易延遲或終止。認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行，認(rèn)定為違約行為。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息，導(dǎo)致雙方利益受損。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在未經(jīng)雙方同意的情況下，泄露交易信息，經(jīng)證實后，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或否定其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，雙方對房屋信息存在爭議。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士協(xié)助核實房屋信息，達(dá)成一致意見。2.問題：貸款審批過程中，乙方信用問題導(dǎo)致貸款未通過。解決辦法：乙方可提供補(bǔ)充材料或?qū)ふ移渌J款途徑。3.問題：交易過程中，中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時可解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房按揭交易2.企業(yè)購房按揭交易3.二手房交易4.新房交易5.住宅、商業(yè)、辦公等多種類型房屋交易全文完。2025年度按揭房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：________________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________________2.1乙方名稱：________________________2.2乙方地址：________________________2.3乙方聯(lián)系人：________________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________________3.1相關(guān)方名稱：________________________3.2相關(guān)方地址：________________________3.3相關(guān)方聯(lián)系人：________________________3.4相關(guān)方聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂旨在規(guī)范2025年度按揭房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用，確保交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋買賣交易的便捷化、規(guī)范化。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及相關(guān)方在電子簽名過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電子簽名應(yīng)用的合法、安全、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房屋：指甲方為購買房屋向銀行申請按揭貸款，由銀行提供資金支持的房屋。（2）電子簽名：指通過電子方式在電子文檔上形成的簽名，具有與手寫簽名同等法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭房屋買賣：指甲方購買乙方擁有的按揭房屋，并簽訂按揭貸款合同的行為。（2）電子簽名應(yīng)用：指在按揭房屋買賣過程中，甲乙雙方及相關(guān)方采用電子簽名技術(shù)完成相關(guān)法律文件的簽署。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、按揭貸款合同等相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理電子簽名手續(xù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修、出租等行為。（4）甲方應(yīng)按時足額償還按揭貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理電子簽名手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方及相關(guān)方通過電子簽名技術(shù)完成按揭房屋買賣合同及相關(guān)法律文件的簽署。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋過戶等事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合同終止后，本協(xié)議中的保密條款繼續(xù)有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓價款：甲方應(yīng)向乙方支付房屋的轉(zhuǎn)讓價款，具體金額以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。（2）電子簽名服務(wù)費：甲方需支付乙方提供的電子簽名服務(wù)的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）按揭貸款利息：甲方需支付按揭貸款期間產(chǎn)生的利息，具體金額以銀行貸款合同為準(zhǔn)。（4）過戶稅費：甲方需支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體金額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付各項費用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）房屋轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付完畢。（2）電子簽名服務(wù)費應(yīng)在簽訂電子簽名協(xié)議后的3個工作日內(nèi)支付完畢。（3）按揭貸款利息應(yīng)在銀行放款后的次日支付。（4）過戶稅費應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)性，不得使用非法資金支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。（3）如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五，每日計收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時支付電子簽名服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方未按時支付按揭貸款利息，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供電子簽名服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣合同、電子簽名協(xié)議等涉及雙方商業(yè)秘密的文件。（2）按揭貸款合同、房屋過戶手續(xù)等涉及雙方個人隱私的文件。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用本保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同履行困難或無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行合同。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致按揭貸款利率上調(diào)，增加甲方負(fù)擔(dān)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可申請相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在合同簽訂前已享有的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，仍享有各自的法律權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本協(xié)議中約定的特殊權(quán)力，包括但不限于：a.甲方在房屋過戶前，對房屋的占有和使用權(quán)。b.乙方在按揭貸款期間，對房屋的抵押權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本協(xié)議的原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面確定。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____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