2024甲乙雙方關(guān)于城市商業(yè)綜合體租賃管理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于城市商業(yè)綜合體租賃管理的合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方的使用范圍4.2乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍第六條保險責(zé)任6.1乙方的保險責(zé)任6.2甲方的保險責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為8.3違約責(zé)任的計算方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交人民法院解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的界定第十二條通知與送達(dá)12.1雙方的通知方式12.2通知的送達(dá)時間及效力第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，商鋪的具體地址為：（填寫商鋪地址），商鋪的建筑面積為：（填寫商鋪面積），商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為：（填寫商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述）。1.2租賃范圍的具體界定乙方租賃的商鋪不得超出甲方劃定的租賃范圍。商鋪的入口、通道、電梯、樓梯等公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。乙方不得占用甲方提供的公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年（填寫開始月份和日期）。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年（填寫結(jié)束月份和日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣（填寫租金金額）。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方的使用范圍乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得占用甲方提供的公共區(qū)域。4.2乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其租賃的商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍乙方應(yīng)承擔(dān)對其租賃的商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于：水電設(shè)施、照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍甲方應(yīng)承擔(dān)對商鋪外部及公共區(qū)域的維修責(zé)任，包括但不限于：墻面、地面、電梯、樓梯等。第六條保險責(zé)任6.1乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為其租賃的商鋪購買財產(chǎn)保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2甲方的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其提供的公共區(qū)域及設(shè)施購買公共責(zé)任保險，并將其保險單復(fù)印件交乙方備案。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額×10%。8.2甲方的違約行為甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額×10%。8.3違約責(zé)任的計算方式違約金計算時，以實際損失為限。如果實際損失難以計算，違約金按照租金總額的10%計算。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3提交人民法院解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（填寫人民法院名稱）提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)約條件合同期滿前六個月內(nèi)，雙方均未提出終止合同的，視為合同自動續(xù)約一年。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的界定保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方的通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)時間及效力通知在送達(dá)對方指定的聯(lián)系人后即視為送達(dá)。如果對方未指定聯(lián)系人，通知送達(dá)至對方住所即視為送達(dá)。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式按照本合同第九條的約定解決爭議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供服務(wù)或履行義務(wù)的情況。第三方可以是中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如果因為第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠或拒付第三方應(yīng)得的報酬和服務(wù)費用。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更如果甲乙雙方需要變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方的同意。4.2第三方介入的合同解除如果甲乙雙方需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬和服務(wù)費用的總額。5.2第三方介入的賠償責(zé)任如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如果第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，可以按照本合同第十條的約定解決爭議。6.2第三方介入的仲裁和訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（填寫人民法院名稱）提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對其參與合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方介入的保密信息界定保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第八條第三方介入的通知與送達(dá)8.1第三方介入的通知方式第三方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。8.2第三方介入的通知的送達(dá)時間及效力通知在送達(dá)甲乙雙方指定的聯(lián)系人后即視為送達(dá)。如果甲乙雙方未指定聯(lián)系人，通知送達(dá)至甲乙雙方住所即視為送達(dá)。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入的合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決的方式按照本合同第六條的約定解決爭議。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。10.2第三方介入的附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定附件四：維修責(zé)任分配表附件五：保險責(zé)任明細(xì)表附件六：合同變更和解除條件附件七：違約金計算公式附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決方式說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)描述，包括商鋪的地理位置、面積、樓層、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方對租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。附件四：維修責(zé)任分配表本附件應(yīng)明確乙方和甲方各自應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍。附件五：保險責(zé)任明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方和甲方各自應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。附件六：合同變更和解除條件本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件和程序。附件七：違約金計算公式本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計算。附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任及報酬等。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)和保密信息的界定。附件十：爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。3.乙方使用租賃物超出約定范圍或未進(jìn)行維護(hù)。4.甲方未按約定提供保險或未履行保險責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件七的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償，如有約定的賠償限額，則按照約定執(zhí)行。3.合同解除：根據(jù)附件六的合同變更和解除條件進(jìn)行判斷。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)違約金計算公式計算違約金，并要求乙方支付。如果乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的商鋪。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.維修責(zé)任：指甲