2024版房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房產(chǎn)項目面積2.5房產(chǎn)項目用途2.6房產(chǎn)項目權(quán)屬3.房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓稅費3.5付款方式3.6付款時間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房產(chǎn)項目交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同解除與終止后的處理10.1甲方責任10.2乙方責任11.合同解除與終止后的費用結(jié)算11.1應(yīng)付款項11.2應(yīng)收款項11.3費用結(jié)算方式12.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)終止13.合同解除與終止后的其他事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同解除與終止后的通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱2.1.1項目全稱2.1.2項目別名（如有）2.2房產(chǎn)項目地址2.2.1所在省2.2.2所在市2.2.3詳細地址2.3房產(chǎn)項目性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)2.3.2建筑性質(zhì)2.4房產(chǎn)項目面積2.4.1土地面積2.4.2建筑面積2.5房產(chǎn)項目用途2.5.1主要用途2.5.2次要用途（如有）2.6房產(chǎn)項目權(quán)屬2.6.1產(chǎn)權(quán)證號2.6.2產(chǎn)權(quán)人3.房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.1.1轉(zhuǎn)讓原因描述3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價3.2.2付款方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓完成時間3.4轉(zhuǎn)讓稅費3.4.1稅費種類3.4.2稅費承擔方3.5付款方式3.5.1付款方式描述3.5.2付款節(jié)點3.6付款時間3.6.1付款期限3.6.2逾期付款違約金4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.1.1簽訂日期4.2合同生效條件4.2.1合同生效條件描述4.3合同生效時間4.3.1生效日期5.房產(chǎn)項目交付與驗收5.1交付時間5.1.1交付日期5.2驗收標準5.2.1驗收標準描述5.3驗收流程5.3.1驗收流程描述5.4驗收不合格處理5.4.1處理方式描述6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1辦理機構(gòu)6.1.2辦理流程6.2登記手續(xù)辦理6.2.1辦理機構(gòu)6.2.2辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明獲取方式8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方違約責任8.1.1.1未按時交付房產(chǎn)的責任8.1.1.2未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的責任8.1.1.3未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任8.1.2乙方違約責任8.1.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款的責任8.1.2.2未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任8.1.2.3未履行保密義務(wù)的責任8.2爭議解決方式8.2.1雙方協(xié)商8.2.2仲裁8.2.3訴訟8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1仲裁機構(gòu)8.3.2人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.1.1乙方嚴重違約9.1.1.2不可抗力9.1.2乙方解除條件9.1.2.1甲方嚴重違約9.1.2.2不可抗力9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3解除或終止后的處理9.3.1退還已付款項9.3.2損害賠償9.3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的撤銷10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.3付款憑證10.2合同變更10.2.1變更程序10.2.2變更生效條件10.3合同解除10.3.1解除程序10.3.2解除生效條件10.4合同終止10.4.1終止程序10.4.2終止生效條件11.合同解除與終止后的處理11.1甲方責任11.1.1解除或終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已付款項11.1.2甲方應(yīng)承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用11.2乙方責任11.2.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已付款項11.2.2乙方應(yīng)承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用12.合同解除與終止后的費用結(jié)算12.1應(yīng)付款項12.1.1乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓款12.1.2甲方應(yīng)支付的違約金12.2應(yīng)收款項12.2.1甲方應(yīng)收的轉(zhuǎn)讓款12.2.2乙方應(yīng)收的違約金12.3費用結(jié)算方式12.3.1銀行轉(zhuǎn)賬12.3.2其他結(jié)算方式13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1.1甲方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1.2乙方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)終止13.2.1甲方債權(quán)債務(wù)終止13.2.2乙方債權(quán)債務(wù)終止14.合同附件14.1房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由于交易需要，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的情況。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2.2金融服務(wù)：包括但不限于銀行、支付平臺等。1.2.3技術(shù)支持：包括但不限于測繪、驗收等技術(shù)性服務(wù)。1.2.4其他必要介入：包括但不限于政府部門、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方同意在合同履行過程中引入第三方介入。2.2甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入的同意應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，履行其服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲方、乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。4.3如第三方責任限額不足以彌補甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方及甲方、乙方各自承擔相應(yīng)的補充賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的合同關(guān)系，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實、準確的信息和服務(wù)。5.3甲方、乙方在第三方介入過程中應(yīng)保持溝通，確保信息暢通。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。6.2如服務(wù)協(xié)議未明確費用承擔，則由甲方、乙方按照公平原則分擔。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向第三方介入合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的其他約定9.1.1第三方的基本信息9.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容9.1.3服務(wù)費用及支付方式9.1.4服務(wù)期限9.1.5保密條款9.1.6違約責任9.1.7爭議解決方式9.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同在履行過程中，如遇不可抗力或合同約定的其他終止情形，可終止合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供已完成的各項工作成果。11.第三方介入合同的生效與失效11.1第三方介入合同自簽訂之日起生效。11.2第三方介入合同在履行過程中，如遇合同終止情形，自終止之日起失效。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3甲方、乙方同意第三方介入的書面文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細描述房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。說明：此文件是證明房產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：此憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證明。4.房產(chǎn)項目基本情況說明要求：詳細描述房產(chǎn)項目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、用途等基本信息。說明：此文件用于補充房產(chǎn)項目的詳細信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.違約責任認定協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明：此協(xié)議用于規(guī)范違約行為及責任認定。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細信息。9.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、處理方式等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的詳細信息。10.合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、時間、處理方式等。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時交付房產(chǎn)未按約定支付轉(zhuǎn)讓款未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓款未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未履行保密義務(wù)2.責任認定標準甲方違約責任認定：如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款的萬分之五。如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款的萬分之五。如甲方未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款的萬分之五。如乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為示例說明甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，逾期三天。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付轉(zhuǎn)讓款，逾期五天。全文完。2024版房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房產(chǎn)項目面積2.5房產(chǎn)項目權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓標的及價格3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目具體描述3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限4.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件4.1合同生效時間4.2生效條件及手續(xù)4.3生效后的權(quán)利義務(wù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3過戶所需文件6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目的瑕疵及責任6.1房產(chǎn)項目現(xiàn)狀描述6.2存在瑕疵及責任認定6.3修復(fù)或賠償義務(wù)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2仲裁或訴訟程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同的變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更后的效力10.合同的終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2終止后的權(quán)利義務(wù)10.3房產(chǎn)項目的后續(xù)處理11.合同的附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同的保管及送達13.1合同保管責任13.2合同送達方式及證明14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.2雙方認為必要的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________第二條房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱_________住宅小區(qū)2.2房產(chǎn)項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3房產(chǎn)項目性質(zhì)商品住宅2.4房產(chǎn)項目面積共計_________平方米2.5房產(chǎn)項目權(quán)屬情況甲方擁有該房產(chǎn)項目的全部產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。第三條轉(zhuǎn)讓標的及價格3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目具體描述甲方將其擁有的_________住宅小區(qū)全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，款項支付至甲方指定賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓合同的生效條件4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2生效條件及手續(xù)合同生效前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）甲方提供房產(chǎn)項目的權(quán)屬證明文件；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方簽署本合同；4.3生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。5.3過戶所需文件甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件。第六條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目的瑕疵及責任6.1房產(chǎn)項目現(xiàn)狀描述本轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目目前處于_________狀態(tài)，無任何在建工程。6.2存在瑕疵及責任認定甲方確認，在轉(zhuǎn)讓前，房產(chǎn)項目不存在任何權(quán)屬爭議、欠費、違章建筑等瑕疵。6.3修復(fù)或賠償義務(wù)若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)項目存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償義務(wù)。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2違約責任承擔（1）一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式：按轉(zhuǎn)讓價格的_________%計算；（3）賠償損失：按照實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則或_________法院的相關(guān)法律規(guī)定進行。8.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_________仲裁委員會法院：_________法院第九條合同的變更及解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后，變更生效。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十條合同的終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。10.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、歸還保證金等。10.3房產(chǎn)項目的后續(xù)處理合同終止后，房產(chǎn)項目的后續(xù)處理應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方約定。第十一條合同的附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件；（2）房產(chǎn)項目現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方認為必要的文件。11.2補充協(xié)議的簽訂及效力雙方可就本合同內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的保管及送達13.1合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的機密性。13.2合同送達方式及證明第十四條其他約定事項14.1其他特殊條款雙方在本合同中未約定的其他特殊事項，應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議。14.2雙方認為必要的其他事項雙方認為有必要在本合同中約定的其他事項，應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同的簽訂、履行或監(jiān)督提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂；（2）提供監(jiān)理服務(wù)，確保合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度和安全；（3）提供評估服務(wù)，對房產(chǎn)項目進行價值評估；（4）提供法律咨詢、財務(wù)審計等其他專業(yè)服務(wù)。第二條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的設(shè)定第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2責任限額的適用（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方提供的評估報告、監(jiān)理報告等文件存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方的損失；（3）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。4.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方選擇第三方5.2第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議第三方與甲方或乙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任。5.3第三方介入合同履行第三方介入合同履行后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第六條第三方的責任承擔6.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，由各方合理分擔。第七條第三方的退出機制7.1第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出。7.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并承擔相應(yīng)的責任。第八條本條款的生效及解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明甲方擁有房產(chǎn)項目的全部產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)項目現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房產(chǎn)項目的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明乙方已按照合同約定承擔過戶稅費。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括房產(chǎn)過戶登記申請書、申請人身份證明、合同復(fù)印件等，證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁申請書、訴訟狀等，證明雙方已采取爭議解決措施。8.其他雙方認為必要的文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的各類文件、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供房產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的過戶稅費。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按合同約定承擔過戶稅費責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并承擔相應(yīng)的過戶稅費。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方因此遭受的損失為人民幣_________元，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方未按合同約定在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，甲方因此遭受的損失為人民幣_________元，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024版房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)項目基本信息2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3土地使用權(quán)證號2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)項目面積2.6房產(chǎn)項目性質(zhì)2.7房產(chǎn)項目用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4預(yù)付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)項目現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)項目現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)項目配套設(shè)施4.3房產(chǎn)項目權(quán)屬狀況5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.房產(chǎn)項目權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費用6.3權(quán)屬變更期限7.房產(chǎn)項目交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付地點8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同其他約定事項12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2受讓方信息受讓方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房產(chǎn)項目基本信息2.1房產(chǎn)項目名稱：________2.2房產(chǎn)項目地址：________2.3土地使用權(quán)證號：________2.4房產(chǎn)證號：________2.5房產(chǎn)項目面積：________（平方米）2.6房產(chǎn)項目性質(zhì)：________2.7房產(chǎn)項目用途：________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，在房產(chǎn)項目過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)全部付清；3.4預(yù)付款比例：________%（首付款金額占總轉(zhuǎn)讓價格的百分比）3.5尾款支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.房產(chǎn)項目現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)項目現(xiàn)狀描述：________4.2房產(chǎn)項目配套設(shè)施：________4.3房產(chǎn)項目權(quán)屬狀況：________5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件：5.1.1雙方簽訂本合同；5.1.2出讓方將房產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受讓方；5.1.3雙方完成房產(chǎn)項目交付；5.2合同解除條件：5.2.1一方違反合同約定，致使合同無法履行；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.房產(chǎn)項目權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)項目過戶手續(xù)；6.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；6.2權(quán)屬變更費用：6.2.1權(quán)屬變更費用由受讓方承擔；6.2.2權(quán)屬變更費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；6.3權(quán)屬變更期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)項目交付7.1交付時間：自房產(chǎn)項目過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)；7.2交付條件：7.2.1房產(chǎn)項目權(quán)屬已變更至受讓方名下；7.2.2房產(chǎn)項目無任何債務(wù)、糾紛；7.3交付方式：________（如自行接收、委托他人接收等）7.4交付地點：________8.違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1如出讓方未按約定時間支付房產(chǎn)項目款項，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%；8.1.2如出讓方未能按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為________元/日；8.1.3如出讓方提供的房產(chǎn)項目存在隱瞞瑕疵或與實際情況不符，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2受讓方違約責任8.2.1如受讓方未按約定時間支付房產(chǎn)項目款項，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%；8.2.2如受讓方未能按約定時間接收房產(chǎn)項目，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為________元/日；8.2.3如受讓方在接收房產(chǎn)項目后，因自身原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件；10.1.2房產(chǎn)項目現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖片；10.1.3付款憑證；10.1.4雙方簽署的其他協(xié)議或文件；10.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單所列文件。11.合同其他約定11.1合同其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1合同簽署日期：________年________月________日；12.2合同簽署地點：________；12.3合同簽署人：出讓方代表簽字（蓋章）：________受讓方代表簽字（蓋章）：________13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效；13.2合同生效日期：________年________月________日。14.合同解除14.1合同解除條件：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，任何一方出現(xiàn)合同解除條件時，可通知對方解除合同；14.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過其服務(wù)費用的一定比例。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律咨詢等服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨立的服務(wù)提供方與合同當事人之間的關(guān)系。15.4.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任，也不受甲乙雙方之間糾紛的影響。15.4.3第