2025年度綜合商場(chǎng)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合商場(chǎng)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1托管方2.2物業(yè)方2.3服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)托管服務(wù)3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.3附屬服務(wù)4.服務(wù)期限4.1托管期限4.2維護(hù)期限4.3附屬服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1托管費(fèi)用5.2維護(hù)費(fèi)用5.3附屬服務(wù)費(fèi)用5.4付款方式5.5付款時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2物業(yè)方違約責(zé)任7.3服務(wù)方違約責(zé)任8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)方服務(wù)質(zhì)量保證8.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量保證9.安全管理9.1物業(yè)方安全管理9.2服務(wù)方安全管理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綜合商場(chǎng)”指位于____市____區(qū)____路的____號(hào)，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米的綜合性商業(yè)設(shè)施。1.1.2“托管方”指甲方，即____公司。1.1.3“物業(yè)方”指乙方，即____物業(yè)公司。1.1.4“服務(wù)方”指丙方，即____服務(wù)公司。1.1.5“物業(yè)托管服務(wù)”指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的服務(wù)。1.1.6“設(shè)施維護(hù)服務(wù)”指丙方對(duì)綜合商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的服務(wù)。1.1.7“附屬服務(wù)”指除物業(yè)托管服務(wù)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)外的其他相關(guān)服務(wù)，如清潔、安保等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則均應(yīng)按照上述定義理解。2.雙方基本信息2.1托管方2.1.1公司名稱(chēng)：____公司2.1.2注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.3法定代表人：____2.1.4聯(lián)系方式：電話____，郵箱____2.2物業(yè)方2.2.1公司名稱(chēng)：____物業(yè)公司2.2.2注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2.3法定代表人：____2.2.4聯(lián)系方式：電話____，郵箱____2.3服務(wù)方2.3.1公司名稱(chēng)：____服務(wù)公司2.3.2注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3.3法定代表人：____2.3.4聯(lián)系方式：電話____，郵箱____3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)托管服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)綜合商場(chǎng)的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、秩序維護(hù)等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)綜合商場(chǎng)的安全管理，包括消防、安防等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)綜合商場(chǎng)的客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等。3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.2.1丙方負(fù)責(zé)綜合商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備故障的及時(shí)修復(fù)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。3.2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代，提高商場(chǎng)設(shè)施水平。3.3附屬服務(wù)3.3.1清潔服務(wù)：包括商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔、垃圾清理等。3.3.2安保服務(wù)：包括商場(chǎng)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理等。4.服務(wù)期限4.1托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2維護(hù)期限：與托管期限一致。4.3附屬服務(wù)期限：與托管期限一致。5.服務(wù)費(fèi)用5.1托管費(fèi)用：每月____萬(wàn)元，按月支付。5.2維護(hù)費(fèi)用：每月____萬(wàn)元，按月支付。5.3附屬服務(wù)費(fèi)用：每月____萬(wàn)元，按月支付。5.4付款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.5付款時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利與義務(wù)6.1.1享有綜合商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.1.2負(fù)責(zé)綜合商場(chǎng)的招商、租賃等工作。6.1.3配合乙方和丙方的工作。6.2物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1負(fù)責(zé)綜合商場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。6.2.2負(fù)責(zé)綜合商場(chǎng)的安全管理。6.2.3配合甲方和丙方的工作。6.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.3.1負(fù)責(zé)綜合商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.3.2負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備故障的及時(shí)修復(fù)。6.3.3配合甲方和乙方的工作。7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.1.1若托管方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2若托管方違反合同約定，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2物業(yè)方違約責(zé)任7.2.1若物業(yè)方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2若物業(yè)方違反合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1若服務(wù)方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。7.3.2若服務(wù)方違反合同約定，給丙方或甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)方服務(wù)質(zhì)量保證8.1.1乙方應(yīng)確保綜合商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、秩序維護(hù)等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)確保綜合商場(chǎng)的安全設(shè)施完好，消防、安防設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)綜合商場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保商場(chǎng)安全無(wú)隱患。8.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量保證8.2.1丙方應(yīng)確保綜合商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2丙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)，故障處理不超過(guò)____小時(shí)內(nèi)。8.2.3丙方應(yīng)定期對(duì)維修記錄進(jìn)行整理和歸檔。9.安全管理9.1物業(yè)方安全管理9.1.1乙方應(yīng)制定綜合商場(chǎng)的安全管理制度，并確保制度得到有效執(zhí)行。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。9.1.3乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練。9.2服務(wù)方安全管理9.2.1丙方在執(zhí)行設(shè)施維護(hù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。9.2.2丙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)用品，確保作業(yè)人員安全。9.2.3丙方應(yīng)確保在施工過(guò)程中不對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和顧客造成影響。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。10.1.2任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。10.2.2若一方違反保密義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。12.2.2合同解除后，本合同終止。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同內(nèi)容作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)詴?shū)面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.2.1.2第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.1.3參與合同履行過(guò)程中的決策和監(jiān)督。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1遵守法律法規(guī)和本合同約定。15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.1.3按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.6.1.2第三方受甲乙雙方委托，履行合同中的相關(guān)職責(zé)。15.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的職責(zé)，由甲乙雙方共同監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。16.4第三方責(zé)任限額調(diào)整16.4.1在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后調(diào)整。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力因素需要退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)托管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)托管服務(wù)的主要依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。說(shuō)明：本附件作為設(shè)施維護(hù)服務(wù)的主要依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附屬服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出清潔、安保等附屬服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為附屬服務(wù)的主要依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.安全管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列出綜合商場(chǎng)的安全管理制度，包括消防、安防、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件作為安全管理的主要依據(jù)，用于確保商場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密責(zé)任、保密期限等。說(shuō)明：本附件作為保密條款的補(bǔ)充，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的主要依據(jù)，用于確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的依據(jù)，用于確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款方式和時(shí)間，未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日前支付上月費(fèi)用，但乙方未在1日前支付，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。示例說(shuō)明：若合同約定乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全管理，但乙方未進(jìn)行定期安全檢查，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維修，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議約定的保密內(nèi)容和保密責(zé)任，泄露商業(yè)秘密的行為。示例說(shuō)明：若甲乙雙方中的任何一方泄露了對(duì)方的客戶信息，則構(gòu)成違約。5.合同解除或終止后未妥善處理事務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的解除或終止條件，未妥善處理合同解除或終止后的事務(wù)。示例說(shuō)明：若合同解除后，甲乙雙方未妥善處理商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的交接，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度綜合商場(chǎng)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2托管方1.3物業(yè)管理方法定代表人1.4托管方法定代表人2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.3安全管理服務(wù)3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)3.5客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3安全管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2托管方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效日期13.3變更通知14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2托管方1.2.1公司名稱(chēng)：綜合商場(chǎng)管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)管理方法定代表人1.3.1姓名：1.3.2職務(wù)：總經(jīng)理1.3.3身份證號(hào)：1101011990030765331.4托管方法定代表人1.4.1姓名：1.4.2職務(wù)：總經(jīng)理1.4.3身份證號(hào)：1101011990030765442.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：10000平方米2.3物業(yè)性質(zhì)：綜合商場(chǎng)2.4物業(yè)設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生間等3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1實(shí)施物業(yè)管理3.1.2保障物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行3.1.3維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔3.1.4處理業(yè)主投訴3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.2.1定期檢查和維修設(shè)施設(shè)備3.2.2保障設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行3.2.3及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備3.3安全管理服務(wù)3.3.124小時(shí)安保巡邏3.3.2消防安全管理3.3.3防盜報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)3.4.1定期清潔公共區(qū)域3.4.2清潔垃圾收集和處理3.4.3公共衛(wèi)生間清潔3.5客戶服務(wù)3.5.1接待業(yè)主咨詢和投訴3.5.2提供物業(yè)相關(guān)咨詢3.5.3定期收集業(yè)主意見(jiàn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣5元5.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日內(nèi)5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.124小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主投訴6.1.2物業(yè)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾堆放6.1.3設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)施設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修6.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄齊全6.2.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全可靠6.3安全管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.124小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)安全6.3.2消防安全管理到位，消防設(shè)施完好6.3.3防盜報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行正常6.4清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4.1公共區(qū)域清潔，無(wú)污漬、垃圾6.4.2公共8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的兩倍。9.1.2因物業(yè)管理方原因造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償托管方實(shí)際損失。9.2托管方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2.2因托管方原因造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)賠償物業(yè)管理方實(shí)際損失。9.3雙方違約責(zé)任：雙方均違反本合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，給予對(duì)方30日的書(shū)面答復(fù)期。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正。11.1.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3解除通知：解除通知應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署代表：物業(yè)管理方代表：，托管方代表：14.4簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行本合同，確保合同項(xiàng)下服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.3利益：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方：第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。6.2第三方與物業(yè)管理方：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.3第三方與托管方：第三方在提供托管服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與托管方保持密切溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入范圍、介入期限等。7.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同項(xiàng)下服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.4第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。8.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，評(píng)估第三方介入的效果，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施維護(hù)服務(wù)、安全管理服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、客戶服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用支付情況。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況。4.保密協(xié)議要求：約定雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方的保密責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的方式、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的條件、程序和生效日期。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，如未按時(shí)清潔公共區(qū)域、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的兩倍。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清潔公共區(qū)域，托管方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金。2.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：托管方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求托管方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告、未提供合格的服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度綜合商場(chǎng)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3服務(wù)內(nèi)容1.4費(fèi)用與支付1.5術(shù)語(yǔ)和定義2.合同期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.物業(yè)托管責(zé)任3.1物業(yè)管理權(quán)3.2物業(yè)維護(hù)3.3安全管理3.4消防安全3.5日常運(yùn)營(yíng)4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1設(shè)施保養(yǎng)4.2設(shè)施維修4.3設(shè)施更新4.4設(shè)施檢查5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)時(shí)間5.3服務(wù)流程6.費(fèi)用結(jié)構(gòu)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2維護(hù)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用調(diào)整7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3逾期付款7.4退款政策8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1托管方：[托管方全稱(chēng)]1.1.2物業(yè)方：[物業(yè)方全稱(chēng)]1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]1.2.3物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)]1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務(wù)1.3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)1.4費(fèi)用與支付1.4.1物業(yè)管理費(fèi)：[金額]元/月1.4.2維護(hù)費(fèi)用：[金額]元/月1.4.3其他費(fèi)用：[費(fèi)用明細(xì)]1.5術(shù)語(yǔ)和定義1.5.1物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.5.2維護(hù)費(fèi)用：指對(duì)物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修的費(fèi)用。第二條合同期限2.1開(kāi)始日期：[具體日期]2.2結(jié)束日期：[具體日期]2.3續(xù)約條款2.3.1本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。2.3.2續(xù)約期限為[續(xù)約期限]年。第三條物業(yè)托管責(zé)任3.1物業(yè)管理權(quán)3.1.1托管方擁有物業(yè)的管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.1.2物業(yè)方應(yīng)配合托管方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。3.2物業(yè)維護(hù)3.2.1托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。3.2.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的維護(hù)設(shè)備和材料。3.3安全管理3.3.1托管方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)的安全管理制度。3.3.2物業(yè)方應(yīng)協(xié)助托管方進(jìn)行安全檢查和隱患排查。3.4消防安全3.4.1托管方負(fù)責(zé)確保物業(yè)的消防安全，包括消防設(shè)施的維護(hù)和檢查。3.4.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的消防設(shè)備和材料。3.5日常運(yùn)營(yíng)3.5.1托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)工作，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理等。3.5.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。第四條設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1設(shè)施保養(yǎng)4.1.1托管方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的保養(yǎng)設(shè)備和材料。4.2設(shè)施維修4.2.1托管方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修工作，及時(shí)處理設(shè)施故障。4.2.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的維修設(shè)備和材料。4.3設(shè)施更新4.3.2物業(yè)方負(fù)責(zé)設(shè)施更新工作的實(shí)施。4.4設(shè)施檢查4.4.1托管方定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。4.4.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的檢查設(shè)備和材料。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.1.1托管方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.1.2物業(yè)方應(yīng)配合托管方提高服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)時(shí)間5.2.1托管方提供的服務(wù)時(shí)間應(yīng)滿足物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)需求。5.2.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的支持，確保服務(wù)時(shí)間的實(shí)施。5.3服務(wù)流程5.3.1托管方制定服務(wù)流程，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2物業(yè)方應(yīng)按照服務(wù)流程提供支持和服務(wù)。第六條費(fèi)用結(jié)構(gòu)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)包含物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全保障等費(fèi)用。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，具體金額如第一條所述。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1維護(hù)費(fèi)用包含物業(yè)及設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修、更新等費(fèi)用。6.2.2維護(hù)費(fèi)用按月繳納，具體金額如第一條所述。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利等。6.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際情況繳納。6.4費(fèi)用調(diào)整6.4.1物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.4.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書(shū)面通知物業(yè)方。第七條付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前繳納。7.1.2其他費(fèi)用按合同約定時(shí)間繳納。7.2付款方式7.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.2.2付款時(shí)需注明付款單位、付款人及付款用途。7.3逾期付款7.3.1逾期付款的，托管方有權(quán)按日收取[逾期付款利率]的滯納金。7.3.2逾期付款超過(guò)[具體天數(shù)]的，物業(yè)方有權(quán)暫停服務(wù)。7.4退款政策7.4.1因合同解除或終止而產(chǎn)生的退款，應(yīng)按合同約定辦理。7.4.2退款金額應(yīng)扣除已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1托管方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。8.1.2物業(yè)方未按合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1托管方違約的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金為[金額]元。8.2.2物業(yè)方違約的，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為[金額]元。8.3違約賠償8.3.1雙方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同變更10.1變更程序10.1.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在合同中予以注明。10.2變更通知10.2.1變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。10.3變更生效10.3.1變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期滿且未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，合同可終止。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未了事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)遵守保密條款。11.3.2合同終止不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。第十二條保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，保密期限為合同簽訂之日起[保密期限]年。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素確定。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、過(guò)失、疏忽等原因造成的損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)益分配。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的內(nèi)部糾紛。4.3第三