2024正規(guī)借款協(xié)議：不動產(chǎn)抵押貸款條款示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024正規(guī)借款協(xié)議：不動產(chǎn)抵押貸款條款示例版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任2.借款金額、借款期限與還款方式2.1借款金額的確定2.2借款期限的約定2.3還款方式的確定3.不動產(chǎn)抵押物的價值評估與抵押權(quán)的設(shè)立3.1不動產(chǎn)抵押物的價值評估3.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.貸款利率、費用與還款金額4.1貸款利率的確定4.2貸款費用的計算與支付4.3還款金額的計算5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1借款人與貸款人的違約責(zé)任8.2違約爭議的解決方式9.合同的生效、期限與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同期限的約定9.3合同續(xù)約的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改與補充13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序與要求13.2合同生效的時間與條件14.附則14.1合同附件的說明14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件借款人是指向貸款人申請借款并同意以其名下不動產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，信用良好，能夠按照約定的還款方式及時足額償還貸款本息。1.2貸款人的定義與責(zé)任貸款人是指同意向借款人提供貸款并接受不動產(chǎn)抵押的金融機構(gòu)。貸款人應(yīng)具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)，按照約定及時提供貸款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第二條借款金額、借款期限與還款方式2.1借款金額的確定借款金額雙方約定為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【借款用途】。2.2借款期限的約定借款期限為【】年（自貸款人發(fā)放貸款之日起計算），借款人應(yīng)按約定的還款計劃及時還款。2.3還款方式的確定第三條不動產(chǎn)抵押物的價值評估與抵押權(quán)的設(shè)立3.1不動產(chǎn)抵押物的價值評估借款人應(yīng)向貸款人提供擬抵押的不動產(chǎn)相關(guān)信息，包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。3.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記根據(jù)評估報告，貸款人與借款人共同辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。抵押物登記費用由借款人承擔(dān)。第四條貸款利率、費用與還款金額4.1貸款利率的確定貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。具體利率為：【】%。4.2貸款費用的計算與支付貸款費用包括評估費、登記費、保險費等。各項費用的計算與支付方式雙方約定如下：【費用計算與支付方式】。4.3還款金額的計算還款金額包括貸款本金、利息、罰息等。還款金額的計算方式雙方約定如下：【還款金額計算方式】。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款，并在約定的還款期限內(nèi)按時足額償還貸款本息。5.2借款人的義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及抵押物信息；（2）按照約定的用途使用貸款，并確保抵押物價值穩(wěn)定、權(quán)屬清晰；（3）按時足額償還貸款本息，配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)貸款費用，確保抵押物保險有效；（5）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照約定的還款計劃和要求收回貸款本金和利息，并對違約的借款人采取法律手段。6.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定及時提供貸款，確保貸款安全；（2）為借款人保守隱私，不得泄露借款人個人信息；（3）辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)；（5）按照約定承擔(dān)合同約定的貸款風(fēng)險。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1借款人與貸款人的違約責(zé)任（1）借款人未按約定用途使用貸款、未按時足額償還貸款本息、違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金、貸款費用等；（2）貸款人未按約定提供貸款、未按時足額收回貸款本息、違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金、貸款費用等。8.2違約爭議的解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同期限的約定本合同期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至借款人清償全部債務(wù)之日止。9.3合同續(xù)約的條件與程序合同到期后，如借款人需繼續(xù)借款，應(yīng)提前【】個月向貸款人提出續(xù)約申請，并重新簽訂合同。貸款人有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生、獲取的未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止之日起【】年內(nèi)有效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序與要求本合同由借款人與貸款人的法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），并加蓋公章后生效。13.2合同生效的時間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條附則14.1合同附件的說明本合同附件包括：【附件列表】，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂記錄合同修訂記錄如下：【修訂記錄】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件護照復(fù)印件（如有）附件二：貸款人資質(zhì)證明營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件金融許可證復(fù)印件組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件附件三：不動產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：評估報告房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的不動產(chǎn)價值評估報告附件五：抵押物登記證明抵押物登記證書復(fù)印件附件六：還款計劃表借款人約定的還款計劃表格附件七：貸款利率和費用明細表貸款利率計算公式各項費用的計算方式附件八：合同續(xù)約申請書借款人提交的合同續(xù)約申請書附件九：合同修訂記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字頁等說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定的用途使用貸款，或未按時足額償還貸款本息。2.借款人違反合同約定的其他條款，如未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)等。3.貸款人未按約定的還款計劃和要求收回貸款本金和利息。4.貸款人未按時足額提供貸款，或未按照約定的貸款利率和費用收取。5.貸款人未為借款人保守隱私，泄露借款人個人信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金、貸款費用等。2.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金、貸款費用等。示例說明：如果借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息、罰息等違約金。如果貸款人未按約定的還款計劃和要求收回貸款本金和利息，借款人可以要求貸款人履行合同約定，支付逾期利息、罰息等違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押物：指借款人將其名下的不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以擔(dān)保貸款的償還。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。4.借款人：指向貸款人申請借款并同意以其名下不動產(chǎn)作為抵押