2024年租賃貸款抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃貸款抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的政策依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3抵押方信息3.4擔(dān)保方信息4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利證明4.3抵押物評(píng)估4.4抵押物交付5.租賃貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款用途6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式概述6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.租賃貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款支付方式7.4貸款支付時(shí)間8.租賃物使用與維護(hù)8.1租賃物使用范圍8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.3租賃物損壞賠償9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件9.2租賃物轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，為促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，本合同雙方根據(jù)市場(chǎng)需要，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.3合同訂立的政策依據(jù)本合同符合國(guó)家關(guān)于金融、租賃行業(yè)的相關(guān)政策，旨在規(guī)范租賃貸款行為，保障各方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“出租方”指將租賃物出租給承租方的單位或個(gè)人；（2）“承租方”指從出租方租賃物并支付租金的單位或個(gè)人；（3）“抵押方”指為租賃貸款提供抵押擔(dān)保的單位或個(gè)人；（4）“擔(dān)保方”指為租賃貸款提供保證擔(dān)保的單位或個(gè)人；（5）“租賃物”指出租方提供給承租方的用于租賃的物品；（6）“租賃貸款”指出租方為承租方提供的用于購(gòu)買租賃物的貸款。3.當(dāng)事人信息3.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3抵押方信息抵押方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.4擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為：____________________抵押物權(quán)利證明：____________________4.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為：____________________4.3抵押物交付抵押物交付時(shí)間：____________________抵押物交付地點(diǎn)：____________________5.租賃貸款信息5.1貸款金額租賃貸款金額為：____________________5.2貸款期限貸款期限為：____________________5.3貸款利率貸款利率為：____________________5.4還款方式還款方式為：____________________5.5貸款用途貸款用途為：____________________6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式概述本合同采用抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保相結(jié)合的方式。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：____________________6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為：____________________6.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任為：____________________7.租賃貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為：____________________7.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序?yàn)椋篲___________________7.3貸款支付方式貸款支付方式為：____________________7.4貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間為：____________________8.租賃物使用與維護(hù)8.1租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃期限內(nèi)，按照租賃物的性質(zhì)和用途使用租賃物。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.3租賃物損壞賠償若因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。9.2租賃物轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)資質(zhì)。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）抵押方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保方未履行保證擔(dān)保義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定，最高不超過合同總金額的__%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止與清算13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立；（2）為租賃物提供評(píng)估服務(wù)；（3）為貸款提供擔(dān)保服務(wù)；（4）為合同履行提供咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的需求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改本合同。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方對(duì)租賃物的責(zé)任，由出租方承擔(dān)；（3）第三方對(duì)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獲得必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，共同推進(jìn)合同履行。19.3保密義務(wù)第三方及其工作人員對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。20.2履行責(zé)任（1）出租方對(duì)租賃物的權(quán)利和義務(wù)不變；（2）承租方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任不變；（3）抵押方和擔(dān)保方對(duì)貸款的擔(dān)保責(zé)任不變。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第11條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________22.第三方介入后的合同變更與解除22.1合同變更第三方介入后的合同變更，按照本合同第12條規(guī)定的合同變更程序進(jìn)行。22.2合同解除第三方介入后的合同解除，按照本合同第12條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。23.第三方介入后的合同終止與清算23.1合同終止第三方介入后的合同終止，按照本合同第13條規(guī)定的合同終止程序進(jìn)行。23.2合同清算第三方介入后的合同清算，按照本合同第13條規(guī)定的合同清算程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)買日期等信息；確保租賃物清單與實(shí)際交付的租賃物一致；出租方應(yīng)在租賃物清單上簽字確認(rèn)。2.附件二：抵押物權(quán)利證明詳細(xì)要求和說明：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等；確保抵押物權(quán)利證明文件真實(shí)有效；抵押方應(yīng)在權(quán)利證明文件上簽字確認(rèn)。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說明：列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息；確保貸款合同內(nèi)容與本合同一致；出租方和承租方應(yīng)在貸款合同上簽字確認(rèn)。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息；確保擔(dān)保合同內(nèi)容與本合同一致；擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同上簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息；確保第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容與本合同一致；第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議上簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息；確保爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容與本合同一致；雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決協(xié)議上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；抵押方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)；擔(dān)保方未履行保證擔(dān)保義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；出租方未按時(shí)交付租賃物；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約金金額最高不超過合同總金額的__%；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期損失等。3.示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的__%；若抵押方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年租賃貸款抵押擔(dān)保合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)2.合同訂立目的二、合同當(dāng)事人信息1.出租方信息2.承租方信息3.擔(dān)保方信息三、租賃標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)3.標(biāo)的物租賃期限四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額2.分期支付方式3.支付時(shí)間及金額五、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.抵押物價(jià)值評(píng)估六、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保責(zé)任范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更條件八、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.違約責(zé)任承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則3.訴訟管轄法院十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件十三、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：抵押物清單3.附件三：擔(dān)保協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）相關(guān)法律法規(guī)（3）出租方、承租方及擔(dān)保方之間的協(xié)商2.合同訂立目的（1）明確租賃貸款抵押擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)（2）保障租賃物的安全與使用（3）確保貸款的償還二、合同當(dāng)事人信息1.出租方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：____________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.承租方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：____________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系電話：________________3.擔(dān)保方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：____________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系電話：________________三、租賃標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本情況（1）名稱：________________（2）規(guī)格型號(hào)：________________（3）數(shù)量：________________（4）購(gòu)置價(jià)格：________________2.標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)（1）出租方對(duì)該標(biāo)的物享有所有權(quán)（2）承租方在租賃期間享有使用權(quán)3.標(biāo)的物租賃期限（1）租賃起始日期：________________（2）租賃終止日期：________________四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額：________________2.分期支付方式（1）首期支付：________________（2）分期支付金額：________________（3）分期支付時(shí)間：________________3.支付時(shí)間及金額（1）首期支付時(shí)間：________________（2）分期支付時(shí)間：________________五、抵押物信息1.抵押物基本情況（1）名稱：________________（2）規(guī)格型號(hào)：________________（3）數(shù)量：________________（4）購(gòu)置價(jià)格：________________2.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)（1）擔(dān)保方對(duì)該抵押物享有所有權(quán)（2）出租方在貸款期間享有抵押權(quán)3.抵押物價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________（2）評(píng)估價(jià)值：________________六、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保責(zé)任范圍（1）擔(dān)保方對(duì)承租方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任（2）擔(dān)保方對(duì)出租方的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任2.擔(dān)保期限（1）擔(dān)保起始日期：________________（2）擔(dān)保終止日期：________________3.擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保（2）保證擔(dān)保七、合同履行與變更1.合同履行期限（1）租賃期限：________________（2）貸款期限：________________2.合同履行地點(diǎn)（1）租賃物所在地：________________（2）貸款還款地點(diǎn)：________________3.合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)及政策要求八、違約責(zé)任1.違約情形及處理（1）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金及賠償（1）違約金比例：________________（2）賠償范圍：________________3.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法訴訟。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________________（2）仲裁規(guī)則：________________3.訴訟管轄法院（1）有管轄權(quán)的人民法院：________________（2）訴訟程序：________________十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）發(fā)生不可抗力2.合同終止條件（1）租賃物毀損滅失（2）貸款全部?jī)斶€（3）其他法定終止條件3.合同解除及終止程序（1）書面通知對(duì)方（2）合同解除或終止日期（3）相關(guān)手續(xù)辦理十一、合同生效及備案1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效2.合同備案要求（1）備案機(jī)構(gòu)：________________（2）備案程序：________________3.合同生效日期（1）________________十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.通知方式及送達(dá)（1）通知方式：________________（2）送達(dá)地址：________________3.合同附件（1）附件一：租賃物清單（2）附件二：抵押物清單（3）附件三：擔(dān)保協(xié)議十三、合同附件清單1.附件一：租賃物清單（1）名稱：________________（2）規(guī)格型號(hào)：________________（3）數(shù)量：________________（4）購(gòu)置價(jià)格：________________2.附件二：抵押物清單（1）名稱：________________（2）規(guī)格型號(hào)：________________（3）數(shù)量：________________（4）購(gòu)置價(jià)格：________________3.附件三：擔(dān)保協(xié)議（1）擔(dān)保方承諾擔(dān)保內(nèi)容：________________（2）擔(dān)保期限：________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：________________2.合同簽署地點(diǎn)：________________3.合同簽署人員（1）出租方代表（簽字）：________________（2）承租方代表（簽字）：________________（3）擔(dān)保方代表（簽字）：________________出租方（簽字）：________________承租方（簽字）：________________擔(dān)保方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：在合同履行期間，如出現(xiàn)標(biāo)的物損害、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)?。?）條款：在合同履行期間，如標(biāo)的物發(fā)生損害、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)優(yōu)先采取必要措施，確保標(biāo)的物的安全與使用。2.甲方單方面變更權(quán)條款（1）說明：甲方在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)單方面變更合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金等。（2）條款：甲方在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)單方面變更合同內(nèi)容，但需提前通知乙方，乙方在收到通知后十五日內(nèi)未提出異議的，視為同意。3.甲方提前終止權(quán)條款（1）說明：甲方在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款：甲方在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付提前終止合同期間的租金及違約金。4.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）說明：在合同履行期間，如標(biāo)的物發(fā)生維修、更換等情況，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇維修、更換的供應(yīng)商。（2）條款：在合同履行期間，如標(biāo)的物發(fā)生維修、更換等情況，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇維修、更換的供應(yīng)商，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：在合同履行期間，如出現(xiàn)標(biāo)的物損害、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先處理，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)?。?）條款：在合同履行期間，如標(biāo)的物發(fā)生損害、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先采取必要措施，確保標(biāo)的物的安全與使用。2.乙方單方面變更權(quán)條款（1）說明：乙方在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)單方面變更合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金等。（2）條款：乙方在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)單方面變更合同內(nèi)容，但需提前通知甲方，甲方在收到通知后十五日內(nèi)未提出異議的，視為同意。3.乙方提前終止權(quán)條款（1）說明：乙方在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款：乙方在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付提前終止合同期間的租金及違約金。4.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）說明：在合同履行期間，如標(biāo)的物發(fā)生維修、更換等情況，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇維修、更換的供應(yīng)商。（2）條款：在合同履行期間，如標(biāo)的物發(fā)生維修、更換等情況，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇維修、更換的供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）說明：中介方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）條款：中介方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定，并在合同中明確，甲方、乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款（1）說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止中介服務(wù)等。3.中介保密條款（1）說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（2）條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介終止條款（1）說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）條款：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止中介服務(wù)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：抵押物清單3.附件三：擔(dān)保協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)證明文件6.附件六：租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.附件七：合同雙方身份證明文件8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或貸款。乙方未按約定使用標(biāo)的物或償還貸款。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。中介方泄露合同信息或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保法律關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.連帶責(zé)任：指合同當(dāng)事人之間的債務(wù)，一方不履行或履行不符合約定，其他方有權(quán)請(qǐng)求履行或賠償。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依法訴訟。2.問題：標(biāo)的物發(fā)生損害、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：根據(jù)合同約定，受損方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取必要措施恢復(fù)標(biāo)的物。3.問題：中介方泄露合同信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃貸款抵押擔(dān)保合同適用于租賃標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，貸款方為金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.該合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間的租賃貸款業(yè)務(wù)。3.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。全文完。2024年租賃貸款抵押擔(dān)保合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3擔(dān)保方：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房屋等不動(dòng)產(chǎn)，乙方需要租賃該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及擔(dān)保方在租賃、抵押、擔(dān)保等方面的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃：指甲方將房屋等不動(dòng)產(chǎn)交付乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）抵押：指乙方以其擁有的資產(chǎn)或權(quán)利作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。（3）擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的具有合法權(quán)屬證明的不動(dòng)產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用房屋過程中的行為。（3）甲方有權(quán)在合同終止時(shí)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)保證在使用房屋過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。4.3擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）房屋使用：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲方、乙方或擔(dān)保方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止日。（2）合同終止后，擔(dān)保方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋的維修基金。（5）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的物權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合法出租的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃、貸款、抵押和擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________擔(dān)保方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.租賃合同；3.抵押合同；4.擔(dān)保合同；5.房屋租賃登記證明；6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表；8.乙方信用報(bào)告；9.甲方授權(quán)委托書；10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違