2024年甲乙雙方關(guān)于商鋪租賃的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于商鋪租賃的合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪可見性與客流量2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3特殊情況下費用承擔的調(diào)整5.租賃用途與經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍5.2租賃用途變更手續(xù)5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的限制6.維修與保養(yǎng)6.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備6.2乙方應(yīng)承擔的維修責任6.3維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與費用7.保險事宜7.1乙方應(yīng)購買的保險7.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.3保險理賠的協(xié)調(diào)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3法律適用11.其他約定11.1商鋪交付時間及標準11.2商鋪返還時的狀態(tài)要求11.3雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同補充協(xié)議12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪【商鋪面積】平方米出租給乙方使用。該商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀描述】，乙方可在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用商鋪。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀描述】，乙方可在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用商鋪。乙方使用商鋪的范圍包括：【使用范圍詳細描述】。1.3商鋪可見性與客流量商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，具有較高的可見性和客流量，有利于乙方的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方可就續(xù)約事項進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后【支付時間】內(nèi)向甲方支付當期的租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：【賬戶名稱】【賬戶號碼】【開戶銀行】。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3特殊情況下費用承擔的調(diào)整如遇特殊情況，導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費用承擔。第五條租賃用途與經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，可在商鋪內(nèi)從事【經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍】的相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2租賃用途變更手續(xù)如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前【通知時間】個月向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備【設(shè)施設(shè)備名稱】正常使用。6.2乙方應(yīng)承擔的維修責任乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。6.3維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與費用如商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)安排維修。維修費用按照【費用承擔方式】進行分擔。第八條保險事宜7.1乙方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買【保險名稱】保險，保險金額不低于【保險金額】元，并將保險單副本交給甲方留存。7.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓如乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，乙方需確保第三方購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給甲方留存。7.3保險理賠的協(xié)調(diào)如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進行理賠。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費用。第十條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：【支付方式】。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。10.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他約定11.1商鋪交付時間及標準甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將商鋪交付給乙方，交付標準為：【交付標準】。11.2商鋪返還時的狀態(tài)要求乙方應(yīng)在租賃期滿后【返還時間】內(nèi)將商鋪按原狀返還給甲方。11.3雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表甲方的聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】，授權(quán)代表為：【授權(quán)代表姓名】；乙方的聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】，授權(quán)代表為：【授權(quán)代表姓名】。第十三條簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】12.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】第十四條合同生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的前提條件本合同的生效前提條件為：【生效前提條件】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任第三方介入本合同事宜的，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并收取中介費。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。2.3保險服務(wù)方介入乙方購買的保險由第三方保險公司提供，保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔保險責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體限額在合同中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整如甲方和乙方同意調(diào)整第三方責任限額，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準，第三方應(yīng)遵守合同約定，不干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益與甲乙方的權(quán)益在合同中明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。5.2第三方違約金支付第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額在合同中明確。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，如有合同約定的解除條件，可向甲方和乙方提出解除合同的要求。6.2第三方解除合同的通知第三方應(yīng)書面通知甲方和乙方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方解除合同的法律后果7.1第三方解除合同后的責任第三方解除合同后，應(yīng)承擔合同約定的責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。7.2第三方解除合同后的權(quán)益處理第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的權(quán)益。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成合同約定的事項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如甲方、乙方和第三方發(fā)生爭議，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點和仲裁機構(gòu)在合同中明確。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條其他約定10.1甲方和乙方的聯(lián)系方式甲方和乙方的聯(lián)系方式在合同中明確。10.2第三方介入的約定合同中明確第三方介入的情形、責任限額、關(guān)系界定、違約處理等事項。10.3合同的修改和補充合同的修改和補充需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條簽字蓋章頁11.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】11.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】11.3第三方簽字蓋章第三方代表：【第三方代表姓名】第十二條合同生效條件12.1合同生效時間本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的前提條件本合同的生效前提條件為：【生效前提條件】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：租賃合同補充協(xié)議附件3：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件4：保險單副本附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件1的詳細要求和說明：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，照片應(yīng)清晰、完整，以直觀地反映商鋪的實際狀況。附件2的詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除的條件、違約責任、爭議解決等條款，以及甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。附件3的詳細要求和說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便甲乙雙方明確設(shè)施設(shè)備的情況。附件4的詳細要求和說明：保險單副本應(yīng)包括保險單的正式文本或復(fù)印件，以證明乙方已購買合同約定的保險，并保障甲乙雙方的權(quán)益。附件5的詳細要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費用等，以及雙方在維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利義務(wù)。附件6的詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的情形、責任限額、關(guān)系界定、違約處理等事項，以及甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪。5.第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.第三方未按約定支付保險費。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額在合同中明確。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，損失賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相應(yīng)責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10000元，并賠償乙方因延遲交付造成的經(jīng)營損失20000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，即商鋪的出租方。2.乙方：指【乙方名稱】，即商鋪的承租方。3.第三方：指除