二零二五年度建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程拆除方案4.1拆除原則4.2拆除范圍4.3拆除方法4.4拆除時間安排5.環(huán)境保護與安全措施5.1環(huán)境保護要求5.2安全措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.工程進度與驗收6.1工程進度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限8.合同價款及支付方式8.1合同價款8.2支付方式8.3付款時間9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行責(zé)任9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：工程拆除方案12.2附件二：環(huán)境保護與安全措施12.3附件三：工程進度安排13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，甲方為社區(qū)，乙方為拆除公司。鑒于甲方社區(qū)內(nèi)部分建筑存在安全隱患，影響居民生活品質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對相關(guān)建筑進行拆除，并改善社區(qū)環(huán)境。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，達到預(yù)期效果。1.3合同范圍本合同包括拆除社區(qū)內(nèi)共計棟建筑，建筑面積平方米，以及拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清理、環(huán)境恢復(fù)等工作。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：社區(qū)甲方地址：省市區(qū)街道社區(qū)甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息乙方名稱：拆除公司乙方地址：省市區(qū)街道路號乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.工程概況3.1工程名稱社區(qū)建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善工程3.2工程地點省市區(qū)街道社區(qū)3.3工程規(guī)模共拆除棟建筑，建筑面積平方米3.4工程內(nèi)容拆除社區(qū)內(nèi)建筑，包括拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施、垃圾清理、環(huán)境恢復(fù)等。4.工程拆除方案4.1拆除原則拆除工作應(yīng)遵循安全、環(huán)保、文明施工的原則。4.2拆除范圍拆除社區(qū)內(nèi)共計棟建筑，建筑面積平方米。4.3拆除方法采取機械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式，確保拆除過程安全、高效。4.4拆除時間安排拆除工作自2024年X月X日開始，預(yù)計于2024年X月X日完成。5.環(huán)境保護與安全措施5.1環(huán)境保護要求嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。5.2安全措施嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工人員安全。5.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保工程順利進行。6.工程進度與驗收6.1工程進度安排拆除工作按照拆除方案的時間安排進行，每月向甲方報送工程進度報告。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)拆除工程完成后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.3驗收程序甲方組織驗收小組，對拆除工程進行驗收，乙方配合驗收工作。7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證乙方承諾拆除工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2保修范圍保修范圍包括拆除工程主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。7.3保修期限保修期限為拆除工程完成后兩年。8.合同價款及支付方式8.1合同價款本合同總價款為人民幣萬元整（￥,000.00元），包括拆除工程費用、環(huán)境保護費用、安全措施費用等。8.2支付方式1.甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的30%作為預(yù)付款。2.乙方在拆除工程完成后，甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同價款的60%。3.剩余10%作為質(zhì)保金，在保修期滿無質(zhì)量問題后30日內(nèi)無息退還乙方。9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成拆除工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程款項。9.2違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。2.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。10.合同解除與終止10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件1.合同約定的工程完成且驗收合格。2.合同約定的保修期滿且無質(zhì)量問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。12.合同附件12.1附件一：工程拆除方案12.2附件二：環(huán)境保護與安全措施12.3附件三：工程進度安排12.4附件四：付款進度表12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件1.合同約定的工程完成且驗收合格。2.合同約定的保修期滿且無質(zhì)量問題。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程咨詢、安全監(jiān)督、環(huán)境保護評估、質(zhì)量檢測、法律咨詢等。2.第三方選擇與認(rèn)可2.1第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方的選擇應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或其他合法方式。2.2第三方認(rèn)可1.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.雙方應(yīng)在合同簽訂前，就第三方介入事項達成一致意見。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助。2.對工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督和檢查。3.向甲乙雙方提供獨立的評估報告和咨詢意見。3.2第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.在履行職責(zé)過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題向甲乙雙方提出建議。4.第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分1.第三方對提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等結(jié)果負(fù)責(zé)。2.甲乙雙方對各自在合同中的義務(wù)負(fù)責(zé)。3.工程施工過程中，乙方對施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利劃分1.第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利。2.甲乙雙方享有要求第三方履行職責(zé)的權(quán)利。3.第三方對甲乙雙方無直接權(quán)利，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等范圍內(nèi)。5.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同價款的%。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不受上述限制。6.第三方介入合同條款6.1合同增加條款1.明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.規(guī)定第三方介入的具體時間、方式和程序。3.約定第三方介入的費用及支付方式。6.2合同修改條款1.修改甲乙雙方在合同中的部分條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。2.明確第三方介入對工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的影響。7.第三方介入后的合同履行7.1工程進度調(diào)整1.根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整工程進度計劃。2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進度計劃，完成拆除工程。7.2質(zhì)量與安全監(jiān)督1.第三方在工程過程中，對施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，確保工程符合合同約定。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件1.第三方違反合同約定，無法履行職責(zé)。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。8.2解除程序1.雙方書面通知第三方解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程拆除方案詳細(xì)要求：包括拆除范圍、方法、時間安排、環(huán)境保護措施等。說明：本附件為工程拆除的具體實施方案，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：環(huán)境保護與安全措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為保障工程順利進行和施工人員安全的重要文件。3.附件三：工程進度安排詳細(xì)要求：包括各階段工程進度、時間節(jié)點、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為工程進度管理的依據(jù)，需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.附件四：付款進度表詳細(xì)要求：包括各階段付款金額、時間節(jié)點、付款條件等。說明：本附件為工程款項支付的詳細(xì)安排，需雙方共同遵守。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，需雙方共同確認(rèn)。6.附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等。說明：本附件為乙方對工程質(zhì)量的保證，需在工程完成后提供。7.附件七：驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件為工程驗收的正式文件，需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同執(zhí)行過程中爭議的協(xié)議，需雙方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成拆除工程。甲方未按合同約定的時間和方式支付工程款項。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。甲方未按合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不超過合同價款的%。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方在工程驗收合格后10天內(nèi)未能完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金元（合同總價款的1%）。示例二：甲方在拆除工程完成驗收后30天內(nèi)未能支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金元（應(yīng)付款項的1%）。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額不超過合同價款的%。全文完。二零二四年度建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同終止日期二、項目背景1.項目簡介2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目目標(biāo)三、項目范圍1.拆除范圍1.1拆除建筑物1.2拆除附屬設(shè)施1.3拆除垃圾處理2.環(huán)境改善范圍2.1環(huán)境綠化2.2環(huán)境衛(wèi)生2.3環(huán)境美化四、合同雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)2.承包方責(zé)任與義務(wù)五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式六、工程質(zhì)量要求1.拆除工程質(zhì)量要求2.環(huán)境改善工程質(zhì)量要求七、工程進度安排1.工程總進度2.各階段進度安排八、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付進度3.工程款支付條件九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十三、合同附件1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)文件十四、其他約定事項1.保密條款2.法律適用3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善合同2.合同編號：_______3.合同雙方：發(fā)包方：_________________承包方：_________________4.合同簽訂日期：____年__月__日5.合同生效日期：合同簽訂之日起6.合同終止日期：合同履行完畢后二、項目背景1.項目簡介：_________________2.項目地點：_________________3.項目規(guī)模：_________________4.項目目標(biāo)：_________________三、項目范圍1.拆除范圍：1.1拆除建筑物：拆除房屋結(jié)構(gòu)拆除附屬設(shè)施1.2拆除附屬設(shè)施：拆除電線桿拆除圍墻1.3拆除垃圾處理：建筑垃圾清運生活垃圾處理2.環(huán)境改善范圍：2.1環(huán)境綠化：種植樹木種植草坪2.2環(huán)境衛(wèi)生：清理路面清理綠化帶2.3環(huán)境美化：設(shè)置座椅設(shè)置路燈四、合同雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供拆除與改善所需的土地和資源配合承包方進行拆除與改善工作支付合同約定的工程款2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定完成拆除與改善工作確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)拆除與改善過程中的安全工作五、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日2.合同履行地點：_________________3.合同履行方式：拆除工作分階段進行環(huán)境改善工作同步進行六、工程質(zhì)量要求1.拆除工程質(zhì)量要求：拆除建筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)固拆除附屬設(shè)施完整拆除垃圾清理干凈2.環(huán)境改善工程質(zhì)量要求：綠化工程達到美觀、實用環(huán)境衛(wèi)生保持整潔環(huán)境美化提升社區(qū)形象七、工程進度安排1.工程總進度：自合同生效之日起____個月2.各階段進度安排：拆除階段：____個月環(huán)境改善階段：____個月八、工程款支付1.工程款支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%進度款：根據(jù)工程進度，每月支付總額的____%結(jié)算款：工程完成后支付剩余總額的____%2.工程款支付進度：預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付進度款：每月____日前支付上一個月工程量確認(rèn)后的款項結(jié)算款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付3.工程款支付條件：工程進度符合合同約定工程質(zhì)量達到合同要求相關(guān)手續(xù)齊全，如付款申請、發(fā)票等九、合同變更與解除1.合同變更：任何一方提出變更請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未改正雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按時支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%2.承包方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不符合要求，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費用工程進度延誤，每延誤一日，支付____元違約金十一、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會十二、合同終止1.合同終止條件：工程完成且驗收合格雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議結(jié)算剩余款項清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀十三、合同附件1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)文件十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)2.法律適用：本合同適用____法律3.合同附件清單：見合同附件____________________發(fā)包方代表簽字：____________________日期：____年__月__日____________________承包方代表簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對拆除與改善項目的整體規(guī)劃進行審批和調(diào)整。1.2甲方應(yīng)確保項目資金充足，并在合同簽訂后及時支付預(yù)付款。1.3甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，辦理拆除與改善項目的相關(guān)手續(xù)。1.4甲方應(yīng)提供拆除與改善項目所需的技術(shù)資料和圖紙。2.甲方監(jiān)督條款2.1甲方應(yīng)定期對拆除與改善工程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。2.2甲方有權(quán)要求承包方提供工程進度報告和工程質(zhì)量檢測報告。2.3甲方發(fā)現(xiàn)工程問題，有權(quán)要求承包方及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.甲方責(zé)任條款3.1甲方應(yīng)對拆除與改善項目的安全負(fù)責(zé)，確保施工期間人員安全。3.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件和設(shè)施，包括臨時用電、用水等。3.3甲方應(yīng)對拆除與改善項目產(chǎn)生的環(huán)境影響負(fù)責(zé)，確保符合環(huán)保要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工方案，確保工程質(zhì)量和進度。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場管理，確保工程順利進行。1.3乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程進度計劃和施工組織設(shè)計。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)對拆除與改善項目的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保施工期間無安全事故發(fā)生。2.2乙方應(yīng)按時完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)確保拆除與改善工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和設(shè)施。3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付工程款。3.3乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1合同中引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的招投標(biāo)、合同簽訂、工程監(jiān)理等工作。1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.中介責(zé)任條款2.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，確保合同的履行。2.2中介機構(gòu)應(yīng)保守項目秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介費用條款3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用在合同簽訂后支付。4.中介爭議解決條款4.1如中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)文件（包括但不限于項目規(guī)劃、土地使用證明、環(huán)保審批文件等）4.甲方提供的圖紙和技術(shù)資料5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.違約責(zé)任協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合要求甲方未提供必要的施工條件和設(shè)施乙方違反施工安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付工程款，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方未提供必要的施工條件和設(shè)施，導(dǎo)致工程進度延誤，視為違約。乙方違反施工安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中對項目信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方在____個工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方整改，如乙方在____個工作日內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用和違約金。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告相關(guān)部門，同時進行調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善項目2.甲方為政府或公共機構(gòu)3.乙方為建筑拆除與環(huán)境改善專業(yè)公司4.項目涉及拆除舊建筑、綠化、美化等環(huán)境改善工作5.項目需要第三方中介機構(gòu)進行招投標(biāo)、監(jiān)理等工作全文完。二零二四年度建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)社區(qū)環(huán)境改善的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑拆除：指對建筑物、構(gòu)筑物進行拆除，使其失去原有功能的過程。（2）社區(qū)環(huán)境改善：指對社區(qū)內(nèi)的環(huán)境進行整治、美化，提高居民生活質(zhì)量的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善項目的主體。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善工程施工的承包方。（3）相關(guān)方：指與建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善項目相關(guān)的政府機關(guān)、企事業(yè)單位、居民等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、安全等要求完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的違法行為進行制止和糾正。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場地、設(shè)施、材料等。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、安全等要求完成工程。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善項目地點：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善工程，確保工程進度和質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程現(xiàn)場清理干凈，并交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）建筑拆除費用：包括拆除工程的人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等；（2）社區(qū)環(huán)境改善費用：包括綠化、美化、設(shè)施維修、景觀設(shè)計等費用；（3）管理費：包括項目管理人員的工資、差旅費、辦公費等；（4）稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納的稅費；（5）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）乙方提交工程進度款申請后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項；（2）工程竣工驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付結(jié)算款項；（3）甲方有權(quán)對乙方的工程款支付申請進行審核，如有不符，甲方有權(quán)拒絕支付。7.3支付時間（1）建筑拆除工程款支付時間：按照工程進度分階段支付；（2）社區(qū)環(huán)境改善工程款支付時間：在工程驗收合格后支付；（3）管理費、稅費等其他費用支付時間：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付賬戶：_________________________（3）賬戶開戶行：_________________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）甲方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失計算；（2）賠償金額的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致建筑拆除工程無法進行；（2）政府行為導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境改善工程暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）調(diào)解不成時，可申請仲裁；（3）仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定等方面的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善項目的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更工程內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的問題，應(yīng)及時報告甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行；（2）乙方應(yīng)配合甲方對工程進行監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）合同增減條款的效力與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：______________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：______________________見證人（簽字）：_________________________日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑拆除與社區(qū)環(huán)境改善項目可行性研究報告2.工程設(shè)計圖紙及施工方案3.相關(guān)政府審批文件4.甲方提供的場地及設(shè)施清單5.乙方提交的施工組織設(shè)計及進度計劃6.乙方提交的工程款支付申請7.工程驗收報告8.合同修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工條件，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時完成工程，認(rèn)定違約。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。違反保密義