2025年度物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理項目概況2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.交接手續(xù)辦理3.1交接手續(xù)辦理時間3.2交接手續(xù)辦理流程3.3交接手續(xù)辦理所需材料3.4交接手續(xù)辦理責任方4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3服務期限的變更及終止條件5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制6.服務質量保證6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)督機制6.3質量問題處理流程7.違約責任7.1違約情形定義7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.其他約定12.1通知方式及送達地址12.2合同附件12.3合同份數及保管13.合同附件13.1物業(yè)管理服務內容明細13.2交接手續(xù)辦理具體事項13.3服務費用明細14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_______物業(yè)管理公司1.1.2乙方：_______業(yè)主委員會1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.2.2乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.3.1甲方法定代表人：_______1.3.2乙方法定代表人：_______1.4合同雙方聯系方式1.4.1甲方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4.2乙方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______2.合同標的2.1物業(yè)管理項目概況2.1.1物業(yè)管理項目名稱：_______小區(qū)2.1.2項目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號2.1.3項目總建筑面積：_______平方米2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護2.2.2小區(qū)公共設施設備運行維護2.2.3小區(qū)安全保衛(wèi)2.2.4小區(qū)業(yè)主服務2.2.5小區(qū)物業(yè)檔案管理2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔標準：每日兩次，保持環(huán)境整潔2.3.2小區(qū)綠化維護標準：每月修剪一次，保持綠化美觀2.3.3小區(qū)公共設施設備維護標準：定期檢查，確保正常運行2.3.4小區(qū)安全保衛(wèi)標準：24小時巡邏，確保小區(qū)安全2.3.5小區(qū)業(yè)主服務標準：及時響應業(yè)主需求，提供優(yōu)質服務3.交接手續(xù)辦理3.1交接手續(xù)辦理時間3.1.1交接手續(xù)辦理時間為_______年_______月_______日3.2交接手續(xù)辦理流程3.2.1甲方提供物業(yè)管理項目相關資料3.2.2乙方對資料進行審核3.2.3雙方共同簽署交接手續(xù)3.3交接手續(xù)辦理所需材料3.3.1甲方提供的資料包括：物業(yè)管理項目資料、財務報表、人員名單等3.3.2乙方提供的資料包括：業(yè)主委員會成員名單、授權委托書等3.4交接手續(xù)辦理責任方3.4.1甲方負責提供完整、準確的交接資料3.4.2乙方負責對交接資料進行審核，確保無誤4.服務期限4.1合同生效日期4.1.1合同生效日期為_______年_______月_______日4.2合同終止日期4.2.1合同終止日期為_______年_______月_______日4.3服務期限的變更及終止條件4.3.1服務期限的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認4.3.2合同終止條件包括：服務期限屆滿、合同解除等5.服務費用5.1服務費用總額5.1.1服務費用總額為_______元5.2費用支付方式5.2.1乙方按月支付物業(yè)管理服務費用5.3費用支付時間5.3.1每月_______日前支付當月物業(yè)管理服務費用5.4費用調整機制5.4.1服務費用調整需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認6.服務質量保證6.1服務質量標準6.1.1嚴格按照物業(yè)管理服務標準執(zhí)行6.2質量監(jiān)督機制6.2.1乙方定期對甲方提供的服務進行監(jiān)督和檢查6.3質量問題處理流程6.3.1發(fā)現質量問題，乙方應及時通知甲方6.3.2甲方應在接到通知后_______日內予以處理8.違約責任8.1違約情形定義8.1.1甲方違約情形：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務；b)未按合同約定收取物業(yè)管理服務費用；c)未按合同約定履行其他義務。8.1.2乙方違約情形：a)未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用；b)未按合同約定履行業(yè)主委員會職責；c)未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：a)甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元；b)甲方應承擔因違約給乙方造成的直接經濟損失。8.2.2乙方違約責任：a)乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元；b)乙方應承擔因違約給甲方造成的直接經濟損失。8.3違約責任賠償8.3.1任何一方違約，均應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提出書面仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應在接到仲裁申請后_______日內組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在_______日內作出仲裁裁決。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更需以書面形式確認。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署合同變更協(xié)議；10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3合同變更生效日期10.3.1合同變更生效日期為合同變更協(xié)議簽署日期。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；11.2.2雙方應在_______日內簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務；11.3.2合同解除后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已履行生效手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同生效通知12.3.1雙方應在合同生效后_______日內互相通知對方合同生效。13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.1.1通知應以書面形式進行；13.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。13.2合同附件13.2.1合同附件包括：物業(yè)管理服務內容明細、交接手續(xù)辦理具體事項、服務費用明細等。13.3合同份數及保管13.3.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.3.2合同自簽署之日起由雙方妥善保管。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為_______市_______區(qū)_______路_______號。14.3合同簽署人員14.3.1甲方法定代表人（或授權代表）：_______14.3.2乙方法定代表人（或授權代表）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方類型：a)評估機構：負責對物業(yè)管理項目進行評估，提供專業(yè)意見；b)中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；c)技術支持機構：提供專業(yè)技術支持，協(xié)助解決技術問題；d)法律服務機構：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律糾紛。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方根據甲乙雙方提供的資料和信息，獨立開展相關工作；15.3.3第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為_______元。16.2第三方責任免除16.2.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任；16.2.2不可抗力包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方應與其他各方保持溝通和協(xié)作，共同完成物業(yè)管理服務；17.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定；18.1.2第三方介入費用應在合同中明確約定。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定；18.2.2第三方介入期限應在合同中明確約定。18.3第三方介入終止18.3.1第三方介入期滿或合同解除后，第三方應立即終止介入；18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同變更19.1.1第三方介入可能導致合同部分條款的變更；19.1.2合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；19.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細詳細列出物業(yè)管理服務的內容，包括但不限于清潔、綠化、安保、設施設備維護等。2.交接手續(xù)辦理具體事項列出交接手續(xù)的具體流程和需要完成的各項事項，如資料清單、驗收標準等。3.服務費用明細列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。4.甲方提供的物業(yè)管理項目資料列出甲方需提供的物業(yè)管理項目相關資料，如物業(yè)產權證明、設施設備清單、管理制度等。5.乙方提供的資料列出乙方需提供的資料，如業(yè)主委員會成員名單、授權委托書、財務報表等。6.合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方簽署的解除協(xié)議。8.第三方介入協(xié)議當引入第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。9.第三方評估報告第三方對物業(yè)管理項目進行評估后形成的報告。10.爭議解決裁決書爭議解決機構作出的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務；b)未按合同約定收取物業(yè)管理服務費用；c)未按合同約定履行其他義務。乙方違約行為：a)未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用；b)未按合同約定履行業(yè)主委員會職責；c)未按合同約定履行其他義務。第三方違約行為：a)未按協(xié)議約定履行職責；b)因自身原因造成甲乙雙方損失；c)違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準甲方違約責任認定：a)甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元；b)甲方應承擔因違約給乙方造成的直接經濟損失。乙方違約責任認定：a)乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元；b)乙方應承擔因違約給甲方造成的直接經濟損失。第三方違約責任認定：a)第三方應承擔因違約給甲乙雙方造成的直接經濟損失；b)第三方違約責任限額為_______元。3.違約行為示例說明甲方未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方提出違約，甲方應支付違約金并承擔相應損失。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，導致甲方無法正常開展服務，甲方提出違約，乙方應支付違約金并承擔相應損失。第三方在提供技術支持過程中，因操作失誤導致設施設備損壞，甲乙雙方提出違約，第三方應承擔相應損失，并賠償甲乙雙方因損壞造成的經濟損失。全文完。2024年度物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5物業(yè)管理區(qū)域1.6物業(yè)管理單位1.7業(yè)主委員會或業(yè)主代表2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準2.4物業(yè)服務費用2.5物業(yè)服務合同期限3.交接手續(xù)辦理3.1交接手續(xù)辦理時間3.2交接手續(xù)辦理程序3.3交接手續(xù)辦理資料3.4交接手續(xù)辦理責任主體3.5交接手續(xù)辦理費用4.物業(yè)管理交接內容4.1物業(yè)管理設施設備交接4.2物業(yè)管理檔案資料交接4.3物業(yè)管理服務合同交接4.4物業(yè)管理責任劃分交接4.5物業(yè)管理費用結算交接5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理單位責任5.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：物業(yè)管理交接清單11.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：PM20240011.2合同名稱：2024年度物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)1.6物業(yè)管理單位：物業(yè)管理有限公司1.7業(yè)主委員會或業(yè)主代表：小區(qū)業(yè)主委員會2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、停車場、公共設施等。2.2物業(yè)服務項目：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、車輛管理、秩序維護等。2.3物業(yè)服務標準：參照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量。2.4物業(yè)服務費用：根據實際服務內容和標準計算，每年費用為人民幣萬元。2.5物業(yè)服務合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.交接手續(xù)辦理3.1交接手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起30日內完成。3.2交接手續(xù)辦理程序：雙方應共同制定詳細的交接計劃，包括時間、地點、參與人員、交接內容等。3.3交接手續(xù)辦理資料：包括但不限于物業(yè)管理設施設備清單、檔案資料、服務合同、費用結算等。3.4交接手續(xù)辦理責任主體：物業(yè)管理單位負責辦理交接手續(xù)，業(yè)主委員會或業(yè)主代表予以配合。3.5交接手續(xù)辦理費用：由物業(yè)管理單位承擔。4.物業(yè)管理交接內容4.1物業(yè)管理設施設備交接：包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控設備、公共照明等。4.2物業(yè)管理檔案資料交接：包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)服務記錄、維修記錄、財務報表等。4.3物業(yè)管理服務合同交接：包括但不限于與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務合同、相關補充協(xié)議等。4.4物業(yè)管理責任劃分交接：明確物業(yè)管理單位與業(yè)主委員會或業(yè)主代表之間的責任劃分。4.5物業(yè)管理費用結算交接：包括但不限于已收費用、未收費用、費用結算憑證等。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理單位責任：按照合同約定提供服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全和秩序。5.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表責任：監(jiān)督物業(yè)管理單位履行合同義務，維護業(yè)主合法權益。5.3第三方責任：因第三方原因導致物業(yè)管理區(qū)域內的安全和秩序受到影響，由第三方承擔相應責任。6.物業(yè)管理爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構：市仲裁委員會。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時完成交接手續(xù)、未按約定提供服務、未按約定收取費用等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：根據實際情況和合同約定確定。8.合同解除8.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方當事人嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理財產返還、費用結算等事宜。9.合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止時，雙方應進行財產和責任的清算。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并解除一切與合同相關的權利義務。10.合同生效10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：物業(yè)管理交接清單11.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調整或實際情況變化，經雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。12.2合同變更程序：變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更后果：合同變更后，對雙方具有同等約束力。13.合同通知13.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。13.2通知送達：通知送達以對方簽收或實際收悉為準。13.3通知期限：一般事項的通知期限為7個工作日，緊急事項的通知期限為3個工作日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為市，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理單位）和乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的必要性：在物業(yè)管理過程中，可能因需要專業(yè)服務或解決特定問題時，第三方介入成為必要。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意：雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，方可邀請第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：雙方應共同選擇合適的第三方，確保其具備相應的資質和能力。17.2第三方的委托：雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等。17.3第三方的職責：第三方應根據委托協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.第三方的責任18.1責任限額：第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額應參照委托協(xié)議的規(guī)定，并在委托協(xié)議中明確。18.2責任承擔：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如第三方責任超出責任限額，甲方和乙方應按合同約定承擔相應的補充責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其與甲方之間的關系受委托協(xié)議約束。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的服務提供者，其與乙方之間的關系受委托協(xié)議約束。19.3第三方與業(yè)主的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私和權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：委托協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入的終止程序：終止委托協(xié)議應提前通知第三方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入成果的確認：第三方完成委托事項后，甲方和乙方應共同確認其成果。21.2第三方介入費用的結算：第三方介入費用應根據委托協(xié)議的規(guī)定進行結算。21.3第三方介入成果的應用：第三方介入成果應應用于物業(yè)管理過程中，以提升物業(yè)管理水平。22.特別說明22.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。22.2甲方和乙方應確保第三方介入不會影響物業(yè)管理服務的正常進行，并確保第三方在介入過程中遵守相關法律法規(guī)。22.3本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：包括服務項目、服務標準、服務時間、服務費用等具體內容。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.附件二：物業(yè)管理交接清單詳細要求：詳細列明物業(yè)管理設施設備清單、檔案資料清單、服務合同清單等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理交接的具體內容和標準。3.附件三：物業(yè)管理費用明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務費用、維修基金使用情況、公共收益分配等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和使用情況。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議詳細要求：包括委托事項、費用、期限、責任等具體內容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等具體內容。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的具體事項和雙方的權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、期限等具體內容。說明：本附件為合同附件，用于明確合同爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時完成交接手續(xù)。1.2未按約定提供服務。1.3未按約定收取費用。1.4未能有效解決物業(yè)管理中的問題。1.5故意泄露業(yè)主隱私或造成業(yè)主損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，應立即通知對方，并采取必要措施予以糾正。2.2違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3違約行為的認定以事實為依據，以合同約定為準。3.違約責任示例說明：3.1若物業(yè)管理單位未按時完成交接手續(xù)，應向業(yè)主委員會或業(yè)主代表支付違約金，并承擔由此產生的損失。3.2若物業(yè)管理單位未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償金等。3.3若物業(yè)管理單位故意泄露業(yè)主隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3接交雙方法定代表人或授權代表姓名及聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據3.交接范圍及內容3.1交接范圍3.2交接內容4.交接時間及地點4.1交接時間4.2交接地點5.交接手續(xù)辦理5.1交接手續(xù)辦理流程5.2交接手續(xù)辦理所需資料5.3交接手續(xù)辦理費用6.交接方式及標準6.1交接方式6.2交接標準7.交接資料清單7.1物業(yè)管理資料清單7.2業(yè)主資料清單8.交接過程中出現問題的處理8.1問題發(fā)現及報告8.2問題處理方式8.3責任歸屬9.交接驗收9.1驗收時間及地點9.2驗收內容9.3驗收標準10.合同履行及違約責任10.1合同履行10.2違約責任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.5法定代表人或授權代表姓名：2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景：根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《小區(qū)物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定，為明確物業(yè)管理交接交接手續(xù)辦理服務的內容、雙方權利義務，特簽訂本合同。2.2合同簽訂依據：《小區(qū)物業(yè)管理服務合同》、相關法律法規(guī)3.交接范圍及內容3.1交接范圍：本合同所指的交接范圍為小區(qū)物業(yè)管理范圍內的所有設施、設備、資料等。3.2交接內容：（1）物業(yè)管理設施設備清單；（2）物業(yè)管理服務合同及相關文件；（3）業(yè)主委員會會議記錄、決議；（4）物業(yè)管理服務協(xié)議；（5）物業(yè)管理費收繳情況；（6）其他物業(yè)管理相關資料。4.交接時間及地點4.1交接時間：自本合同簽訂之日起十個工作日內完成交接。4.2交接地點：市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室。5.交接手續(xù)辦理5.1交接手續(xù)辦理流程：（1）物業(yè)管理方提前將交接清單及相關資料準備齊全；（2）雙方約定交接時間，由業(yè)主方安排人員參與交接；（3）物業(yè)管理方按照交接清單逐項核對，業(yè)主方簽字確認；（4）交接完成后，雙方簽署交接確認書。5.2交接手續(xù)辦理所需資料：（1）物業(yè)管理方提供的交接清單及相關資料；（2）業(yè)主方提供的參與交接人員身份證復印件。5.3交接手續(xù)辦理費用：雙方協(xié)商一致，本合同交接手續(xù)辦理費用由物業(yè)管理方承擔。6.交接方式及標準6.1交接方式：現場交接，雙方共同參與。6.2交接標準：（1）設施設備完好，符合合同約定；（2）資料齊全，無損壞；（3）物業(yè)管理服務合同及相關文件完整、清晰。7.交接資料清單7.1物業(yè)管理資料清單：（1）物業(yè)管理設施設備清單；（2）物業(yè)管理服務合同；（3）業(yè)主委員會會議記錄、決議；（4）物業(yè)管理服務協(xié)議；（5）物業(yè)管理費收繳情況；（6）其他物業(yè)管理相關資料。7.2業(yè)主資料清單：（1）業(yè)主名單；（2）業(yè)主聯系方式；（3）業(yè)主入住登記表；（4）業(yè)主裝修申請表；（5）其他業(yè)主相關資料。8.交接過程中出現問題的處理8.1問題發(fā)現及報告：在交接過程中，如發(fā)現任何問題，任何一方應立即向對方報告，并詳細記錄問題內容、發(fā)現時間、地點及涉及人員。8.2問題處理方式：雙方應友好協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構解決。8.3責任歸屬：因物業(yè)管理方原因導致的問題，由物業(yè)管理方承擔責任；因業(yè)主方原因導致的問題，由業(yè)主方承擔責任。9.交接驗收9.1驗收時間及地點：交接完成后，雙方應于三個工作日內約定時間，在市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室進行驗收。9.2驗收內容：根據交接資料清單，對設施設備、資料等進行全面檢查，確認無誤。9.3驗收標準：以合同約定及國家相關標準為依據，確保設施設備完好、資料齊全。10.合同履行及違約責任10.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保交接手續(xù)的順利進行。10.2違約責任：（1）物業(yè)管理方未按時完成交接手續(xù)，每逾期一日，應向業(yè)主方支付一定金額的違約金；（2）業(yè)主方未按時參與交接，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付一定金額的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.合同變更及解除11.1合同變更：如遇特殊情況需要變更本合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構解決。12.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決費用：雙方各自承擔爭議解決過程中的費用。13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交接手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目評估、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方需要引入第三方時，應提前向對方提出書面申請，說明第三方介入的目的、范圍、預期效果及費用預算。16.2同意與拒絕：對方應在收到申請后的五個工作日內給予答復，同意引入第三方；如不同意，應說明理由。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方因履行職責而產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據第三方服務性質、服務內容、服務費用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。