二零二五年度房地產投資居間合同二3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產投資居間合同二本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊地址1.1.4投資方聯(lián)系電話1.2居間方信息1.2.1居間方名稱1.2.2居間方法定代表人1.2.3居間方注冊地址1.2.4居間方聯(lián)系電話第二條房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目用途第三條投資居間服務內容3.1居間方責任3.1.1信息收集與整理3.1.2項目推薦與介紹3.1.3協(xié)助洽談與簽約3.1.4風險提示與防范3.2投資方責任3.2.1項目考察與評估3.2.2簽約與付款3.2.3合同履行與監(jiān)督第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用構成4.3支付方式4.4付款時間第五條合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3終止后的處理第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1投資方違約責任7.2居間方違約責任7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3解除后的處理第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項第十二條合同附件12.1附件一：房地產項目信息12.2附件二：投資居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2居間方信息1.2.1居間方名稱：房地產經(jīng)紀有限公司1.2.2居間方法定代表人：1.2.3居間方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4居間方聯(lián)系電話：02187654321第二條房地產項目基本信息2.1項目名稱：高端住宅小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質：住宅2.4項目規(guī)模：占地100畝，建筑面積20萬平方米2.5項目用途：居住第三條投資居間服務內容3.1居間方責任3.1.1信息收集與整理：提供項目詳細資料，包括項目規(guī)劃、設計、建設進度、配套設施等。3.1.2項目推薦與介紹：向投資方介紹項目的投資價值、市場前景及風險分析。3.1.3協(xié)助洽談與簽約：協(xié)助投資方與開發(fā)商進行洽談，促成投資協(xié)議的簽訂。3.1.4風險提示與防范：提示投資方關注項目潛在風險，提供防范措施。3.2投資方責任3.2.1項目考察與評估：對項目進行實地考察，評估項目的投資價值。3.2.2簽約與付款：與開發(fā)商簽訂投資協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付投資款項。3.2.3合同履行與監(jiān)督：監(jiān)督開發(fā)商按照投資協(xié)議履行義務，確保項目順利實施。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務費用構成：居間服務費、稅費、其他費用4.3支付方式：投資方在簽訂投資協(xié)議后五個工作日內，向居間方支付全部服務費用。第五條合同期限及終止條件5.1合同期限：自合同簽訂之日起至投資協(xié)議簽訂之日止。5.2合同終止條件：5.2.1投資方與開發(fā)商簽訂投資協(xié)議；5.2.2合同約定的其他終止條件；5.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第六條保密條款6.1保密內容：本合同內容、項目信息、投資方和開發(fā)商的隱私信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1投資方違約責任：7.1.1未按約定支付服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為應支付服務費用的20%；7.1.2未按約定進行項目考察與評估的，應承擔相應的法律責任；7.1.3違反合同約定的其他違約責任。7.2居間方違約責任：7.2.1未按約定提供居間服務的，應向投資方退還已收取的服務費用；7.2.2提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應承擔相應的法律責任；7.2.3違反合同約定的其他違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律和仲裁規(guī)則或法院訴訟程序。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項：如遇政策調整或其他不可預見因素，雙方應協(xié)商解決，確保合同的履行不受影響。第十二條合同附件12.1附件一：房地產項目信息12.2附件二：投資居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：二零二五年四月二十日13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同簽署人：13.3.1投資方代表：13.3.2居間方代表：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，投資方、居間方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由投資方和居間方各自妥善保管。14.3合同生效條件：合同簽署人簽字蓋章后，合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務的其他獨立主體。1.2第三方可以是但不限于律師事務所、會計師事務所、評估機構、融資機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。2.2第三方介入應明確其職責、權利和義務。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.3.2甲乙雙方與第三方簽署補充協(xié)議；2.3.3第三方按照補充協(xié)議的規(guī)定履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，對甲乙雙方負責；3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責的，不承擔賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定，提出意見和建議；3.2.3第三方有權收取約定的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。4.2如補充協(xié)議未約定責任限額，則以法定責任限額為準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于補充協(xié)議中約定的內容，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務，不得代替甲乙雙方做出任何決策。5.3第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同關系承擔連帶責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同終止7.1.1補充協(xié)議約定的合同終止條件成就；7.1.2第三方完成其職責，經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的相關費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。10.2第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目信息要求：包含項目規(guī)劃、設計圖紙、建設進度、配套設施、周邊環(huán)境等詳細信息。說明：附件一用于投資方對項目的全面了解和評估。2.附件二：投資居間服務協(xié)議要求：詳細列明居間方的服務內容、費用、期限、責任等。說明：附件二作為本合同的一部分，明確了居間方的權利和義務。3.附件三：投資方考察報告要求：投資方對項目實地考察后的評估報告，包括項目投資價值、市場前景、風險分析等。說明：附件三用于證明投資方已盡到項目考察和評估的義務。4.附件四：投資協(xié)議要求：投資方與開發(fā)商簽訂的投資協(xié)議，包括投資金額、付款方式、項目權益等。說明：附件四是投資方與開發(fā)商之間的核心協(xié)議，明確了投資方的權益和責任。5.附件五：合同履行情況報告要求：居間方在合同履行過程中，定期向投資方報告項目進展和合同履行情況。說明：附件五用于投資方了解項目進展和合同履行情況。6.附件六：第三方評估報告要求：如第三方介入，其提供的評估報告應包含對項目的評估意見和風險評估。說明：附件六用于提供第三方專業(yè)評估意見，增加投資決策的可靠性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按約定支付服務費用；居間方未按約定提供居間服務；開發(fā)商未按約定履行項目建設義務；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：投資方未支付服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為應支付服務費用的20%；居間方未提供居間服務，應退還已收取的服務費用；開發(fā)商未履行建設義務，應承擔相應的賠償責任；第三方未履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：投資方未在約定時間內支付服務費用，居間方有權要求投資方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；居間方未提供完整的項目信息，導致投資方損失，居間方應退還已收取的服務費用，并賠償投資方損失；開發(fā)商未按約定時間完成項目建設，導致投資方無法按期入住，開發(fā)商應承擔相應的賠償責任；第三方未提供準確的評估報告，導致投資方?jīng)Q策失誤，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度房地產投資居間合同二1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同簽訂時間及地點第二章投資項目基本情況2.1房地產項目名稱2.2項目所在地2.3項目性質2.4項目面積2.5項目配套設施第三章投資居間服務內容3.1居間方義務3.2投資方義務3.3居間方權利3.4投資方權利第四章投資居間服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式4.4費用調整機制第五章投資項目風險提示5.1投資風險概述5.2項目風險因素5.3風險承擔及責任劃分第六章保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1居間方違約責任7.2投資方違約責任7.3違約責任承擔方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時間第十一章其他約定11.1適用法律11.2合同份數(shù)11.3合同附件第十二章合同附件12.1房地產項目資料12.2投資居間服務協(xié)議12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3合同保管合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就2025年度房地產投資項目進行的居間服務關系，明確雙方的權利和義務。1.2合同主體甲方（居間方）：_________乙方（投資方）：_________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：_________第二章投資項目基本情況2.1房地產項目名稱_________2.2項目所在地_________2.3項目性質_________2.4項目面積_________2.5項目配套設施_________第三章投資居間服務內容3.1居間方義務3.1.1負責為乙方提供真實、準確、完整的房地產投資項目信息。3.1.2協(xié)助乙方進行項目考察、談判和簽約。3.1.3協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)。3.2投資方義務3.2.1向居間方提供真實、準確的投資意向和資金狀況。3.2.2按照約定支付居間服務費用。3.2.3遵守合同約定，履行投資義務。3.3居間方權利3.3.1要求乙方按照約定支付居間服務費用。3.3.2在乙方違約時，有權解除合同并追究違約責任。3.4投資方權利3.4.1要求居間方提供真實、準確的項目信息。3.4.2在居間方違約時，有權解除合同并追究違約責任。第四章投資居間服務費用4.1費用計算方式居間服務費用按項目投資額的_________%計算。4.2費用支付時間乙方應在項目簽約后____日內支付居間服務費用。4.3費用支付方式居間服務費用采用_________方式支付。4.4費用調整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對居間服務費用進行調整。第五章投資項目風險提示5.1投資風險概述投資房地產項目存在市場風險、政策風險、法律風險等，乙方應充分了解并自行承擔。5.2項目風險因素5.2.1市場風險：房地產市場波動可能影響項目收益。5.2.2政策風險：政策調整可能影響項目開發(fā)及收益。5.2.3法律風險：法律變更可能影響項目合法性和收益。5.3風險承擔及責任劃分雙方應合理分擔投資風險，具體責任劃分詳見合同附件。第六章保密條款6.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。6.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內，雙方均應履行保密義務。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第七章違約責任7.1居間方違約責任7.1.1未按約定提供項目信息或協(xié)助乙方進行項目考察、談判和簽約的，應承擔違約責任。7.1.2收取不合法費用的，應退還乙方并承擔相應責任。7.2投資方違約責任7.2.1未按約定支付居間服務費用的，應承擔違約責任。7.2.2違反合同約定，導致合同解除的，應承擔違約責任。7.3違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未予糾正的。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的居間服務期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應提前____日書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決期限仲裁機構應在收到仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第八章第8.2條。10.3合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。第十一章其他約定11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同附件1.房地產項目資料2.投資居間服務協(xié)議3.其他相關文件第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________。13.3簽署人甲方（居間方）代表簽字：________________乙方（投資方）代表簽字：________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2份數(shù)分配甲方（居間方）執(zhí)____份，乙方（投資方）執(zhí)____份。14.3合同保管甲乙雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。甲方（居間方）簽字：________________乙方（投資方）簽字：________________甲方（居間方）蓋章：________________乙方（投資方）蓋章：________________日期：________________甲方（居間方）代表簽字：________________乙方（投資方）代表簽字：________________甲方（居間方）蓋章：________________乙方（投資方）蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目選擇權1.1.1甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求，選擇投資項目。1.1.2甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供項目選擇建議。1.2項目評估權1.2.1甲方有權對投資項目進行獨立評估，評估內容包括但不限于市場前景、投資風險等。1.2.2甲方應在項目評估完成后____日內向乙方提供評估報告。1.3投資決策權1.3.1甲方有權根據(jù)項目評估結果和自身判斷，決定是否進行投資。1.3.2甲方應在投資決策后____日內通知乙方。1.4項目執(zhí)行權1.4.1甲方有權根據(jù)合同約定，對投資項目進行執(zhí)行和管理。1.4.2甲方應在項目執(zhí)行過程中，定期向乙方報告項目進展情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1投資決定權2.1.1乙方有權根據(jù)自身需求和投資策略，決定投資項目。2.1.2乙方應在合同簽訂后____日內向甲方提供投資意向。2.2項目選擇參與權2.2.1乙方有權參與甲方的項目選擇過程，提出意見和建議。2.2.2甲方應充分考慮乙方的意見和建議。2.3投資監(jiān)督權2.3.1乙方有權對甲方的投資行為進行監(jiān)督，確保投資合規(guī)。2.3.2甲方應積極配合乙方的監(jiān)督工作。2.4項目收益分配權2.4.1乙方有權根據(jù)合同約定，分享投資項目的收益。2.4.2甲方應按照約定，及時向乙方支付收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1第三方中介機構負責協(xié)助甲乙雙方完成項目考察、談判和簽約等環(huán)節(jié)。3.1.2中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2中介機構費用3.2.1第三方中介機構的服務費用由甲乙雙方共同承擔。3.2.2中介機構費用按項目投資額的_________%計算。3.3中介機構保密義務3.3.1第三方中介機構應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構責任3.4.1第三方中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.4.2中介機構責任的具體承擔方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.5中介機構更換3.5.1如甲乙雙方對第三方中介機構的服務不滿意，可協(xié)商更換中介機構。3.5.2更換中介機構的程序和費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目資料2.投資居間服務協(xié)議3.項目評估報告4.第三方中介機構服務協(xié)議5.其他相關文件（如：土地使用權證、房產證、合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目信息或協(xié)助乙方進行項目考察、談判和簽約。乙方未按約定支付居間服務費用。任何一方違反保密義務。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成書面仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目信息不準確或滯后。解決辦法：甲方應及時更新項目信息，乙方應要求甲方提供最新信息。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付費用，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：雙方可更換中介機構，或要求中介機構提高服務質量。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應保持定期溝通，及時解決問題。五、所有應用場景：1.房地產投資項目的居間服務。2.房地產項目的投資合作。3.房地產項目的風險評估和監(jiān)督。4.房地產項目的法律咨詢和糾紛解決。全文完。二零二五年度房地產投資居間合同二2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方有意進行房地產投資，乙方具備房地產居間業(yè)務資格，為促成甲乙雙方在房地產投資領域的合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產投資居間業(yè)務中的權利、義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施；（2）投資：指甲方投入資金，乙方負責尋找合適的房地產項目；（3）居間服務：指乙方為甲方提供房地產項目的推薦、咨詢、談判等服務。3.2關鍵詞解釋（1）居間費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的居間服務費用；（2）成交價：指甲方購買房地產項目的實際成交價格；（3）合作期限：指甲乙雙方在合同約定的期限內，共同開展房地產投資業(yè)務的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供真實、有效的房地產項目信息；（2）甲方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的房地產項目；（3）甲方應按照本合同約定，向乙方支付居間服務費用；（4）甲方應按照乙方要求，提供必要的文件和資料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)甲方需求，推薦合適的房地產項目；（2）乙方應確保提供的信息真實、準確、完整；（3）乙方應按照本合同約定，收取居間服務費用；（4）乙方應協(xié)助甲方進行房地產項目的談判和簽訂合同；（5）乙方應按照甲方要求，提供必要的文件和資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點甲乙雙方應在合同約定的地點履行各自的權利和義務。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，通過書面、口頭或其他形式進行溝通和協(xié)商，共同推進房地產投資業(yè)務的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方違約，另一方有權終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方要求終止合同的，應書面通知違約方，并給予其整改期限；（3）整改期滿，違約方仍未改正的，非違約方有權終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）居間服務費：甲方應向乙方支付居間服務費，費用標準為成交價的_________%；（2）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付居間服務費及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可持現(xiàn)金至乙方指定地點支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）居間服務費：甲方應在簽訂本合同后_________個工作日內支付；（2）其他費用：甲方應在相關費用發(fā)生后的_________個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的居間服務費及其他費用應真實、準確，不得虛報、冒領；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫?；蚪K止居間服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付居間服務費及其他費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實、有效信息的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定履行居間服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與居間服務費及其他費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可中止合同履行；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產項目無法繼續(xù)建設；（2）戰(zhàn)爭導致房地產項目交易；（3）政府政策變更導致房地產項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房地產項目的最終決定權；（2）乙方保留對居間服務質量和效率的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房地產項目投資策略的調整權；（2）乙方保留對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況的應對權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面、口頭或其他形式進行溝通；（2）甲乙雙方應按照對方的要求，及時提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就房地產投資居間業(yè)務的完整協(xié)議，構成甲乙雙方之間關系的全部內容。本合同任何條款的修改或補充，均不影響其他條款的獨立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目介紹及評估報告2.居間服務協(xié)議3.甲方支付憑證4.乙方服務清單5.補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付