二零二五年度新型建筑材料房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型建筑材料房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方法定代表人3.4買方聯(lián)系方式3.5賣方名稱3.6賣方地址3.7賣方法定代表人3.8賣方聯(lián)系方式4.買賣合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍6.2擔(dān)保服務(wù)期限6.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.4擔(dān)保服務(wù)方式7.擔(dān)保責(zé)任及賠償7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.3擔(dān)保賠償方式7.4擔(dān)保賠償金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2擔(dān)保服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑材料有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)路號，具體位置詳見房屋產(chǎn)權(quán)證附件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：省市房權(quán)證字第號。2.3房屋面積房屋總面積為200平方米，其中住宅面積180平方米，附屬面積20平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共7層，甲方提供房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明。2.5房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱買方：建筑材料有限公司3.2買方地址買方地址：省市區(qū)路號3.3買方法定代表人買方法定代表人：3.4買方聯(lián)系方式3.5賣方名稱賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.6賣方地址賣方地址：省市區(qū)路號3.7賣方聯(lián)系方式4.買賣合同金額及支付方式4.1合同總金額合同總金額為人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）。4.2付款方式買方分兩次支付合同總金額，首付款為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），在房屋交付驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋交付驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件買方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)向賣方提供支付憑證，賣方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前，具體交付日期以甲方通知為準(zhǔn)。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。5.4房屋驗(yàn)收程序買方在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍擔(dān)保服務(wù)范圍為房屋買賣合同項(xiàng)下，買方按合同約定支付款項(xiàng)，賣方應(yīng)履行的交付房屋義務(wù)。6.2擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋交付驗(yàn)收合格之日止。6.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。6.4擔(dān)保服務(wù)方式擔(dān)保服務(wù)方式為第三方擔(dān)保，甲方指定擔(dān)保有限公司作為擔(dān)保人。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）擔(dān)保人違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法受理并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年1月1日。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的履行期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2擔(dān)保服務(wù)合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證12.4房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間合同于2024年1月1日在省市路號簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市路號。13.3合同生效時(shí)間合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方介入監(jiān)督或協(xié)助履行的；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方選擇與確認(rèn)（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定；（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額；（3）第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)合同金額的10%；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量、交付時(shí)間、款項(xiàng)支付等方面的損失。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)連帶責(zé)任。17.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)直接責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行；18.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理；20.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；21.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理；22.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定的爭議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣金額、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.擔(dān)保服務(wù)合同要求：明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、方式以及擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：本附件為擔(dān)保服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)界定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)合法性的證明文件。4.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明要求：提供房屋平面圖和結(jié)構(gòu)說明，明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。說明：本附件為房屋設(shè)計(jì)及建造的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說明：本附件為款項(xiàng)支付的有效證明。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋已按照合同約定交付并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為房屋交付的有效證明。7.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件為第三方擔(dān)保服務(wù)的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）擔(dān)保人違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的20%；（4）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。3.示例說明：（1）若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）若買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)合同金額的10%。全文完。二零二四年度新型建筑材料房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同主體包括買方、賣方和擔(dān)保方，具體名稱、地址、聯(lián)系方式詳見附件一。1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義（1）“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方；（2）“驗(yàn)收”指買方在交付后對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）“擔(dān)?！敝笓?dān)保方為保證買方按合同約定支付購房款，向買方提供擔(dān)保服務(wù)。2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景本合同簽訂背景為_______，賣方有意出售房屋，買方有意購買；2.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方及擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣及擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；（2）買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）買方有義務(wù)在交付后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（4）買方有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；（3）賣方有義務(wù)在交付前確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）賣方有義務(wù)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______前將房屋交付給買方；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一；（2）驗(yàn)收程序：買方在交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為_______；5.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋維修、更換零部件等；5.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保方式本合同約定的擔(dān)保方式為_______；6.2擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限為_______；6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保買方按時(shí)支付購房款。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；（2）如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金；（3）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）如擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；9.2合同解除條件（1）買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同；（2）賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（3）因一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）買方支付全部購房款；（3）合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______；12.2合同備案要求本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案；12.3合同備案程序（1）雙方攜帶相關(guān)材料至_______；（2）按照相關(guān)部門要求辦理備案手續(xù)。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限本合同履行期限為_______；13.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督；13.3合同履行報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸賣方所有；14.2合同生效日期本合同生效日期為_______；14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評估、監(jiān)督施工等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為_______；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為_______。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出合理的意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更條件（1）變更后的第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）變更后的第三方應(yīng)接受甲乙雙方的審查和同意。20.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息，如地址、面積、用途等；明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等；列明房屋的買賣價(jià)格及支付方式；約定房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；約定違約責(zé)任及爭議解決方式。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的基本信息，包括名稱、地址等；約定擔(dān)保方式、擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任；約定擔(dān)保費(fèi)用及支付方式；約定違約責(zé)任及爭議解決方式。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方驗(yàn)收人員填寫；詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等；約定驗(yàn)收不合格的處理方式。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等；由買方或付款方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容，包括變更原因、變更日期等；由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除日期等；由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款；賣方未按合同約定交付房屋；第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收、報(bào)告等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金；第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。二零二四年度新型建筑材料房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋買賣基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋買賣價(jià)格2.4房屋交付時(shí)間3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2擔(dān)保合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點(diǎn)及生效日期11.合同修改及補(bǔ)充12.合同附件清單13.合同附件內(nèi)容14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度新型建筑材料房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同1.2合同編號：2024NYJS0011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1買方名稱：X有限公司1.4.2買方地址：省市區(qū)路號1.4.3買方聯(lián)系人：1.4.4買方聯(lián)系電話：138xxxx55551.4.5賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.6賣方地址：省市區(qū)路號1.4.7賣方聯(lián)系人：1.4.8賣方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4.9擔(dān)保方名稱：X擔(dān)保有限公司1.4.10擔(dān)保方地址：省市區(qū)路號1.4.11擔(dān)保方聯(lián)系人：1.4.12擔(dān)保方聯(lián)系電話：137xxxx77772.房屋買賣基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X2.3房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.4房屋交付時(shí)間：2024年6月30日3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于房屋買賣合同的履行、房屋過戶手續(xù)辦理、貸款還款等3.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同約定的交付日期后三年3.4擔(dān)保費(fèi)用及支付方式：擔(dān)保費(fèi)用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），由買方于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款4.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.2.3賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)4.3.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)4.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋4.3.3擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，代為履行付款義務(wù)5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2驗(yàn)收流程：買方在收到賣方交付的房屋后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收時(shí)間：2024年7月3日6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日6.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%每日6.2.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%每日8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2.1房屋買賣合同履行完畢8.2.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2擔(dān)保合同9.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3.2房屋測繪報(bào)告9.3.3買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3.4擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3.5其他雙方認(rèn)為需要附上的文件10.合同簽訂地點(diǎn)及生效日期10.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號10.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.2任何修改或補(bǔ)充的文件，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.2擔(dān)保合同附件清單12.3其他相關(guān)文件附件清單13.合同附件內(nèi)容13.1房屋買賣合同附件內(nèi)容：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、房屋信息、雙方簽字（或蓋章）等13.2擔(dān)保合同附件內(nèi)容：包括擔(dān)保合同的具體條款、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等13.3其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的文件內(nèi)容14.合同簽署人信息14.1買方簽署人信息：14.1.1簽署人姓名：14.1.2職務(wù)：法定代表人14.1.3簽署日期：2024年3月1日14.2賣方簽署人信息：14.2.1簽署人姓名：14.2.2職務(wù)：法定代表人14.2.3簽署日期：2024年3月1日14.3擔(dān)保方簽署人信息：14.3.1簽署人姓名：14.3.2職務(wù)：法定代表人14.3.3簽署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評估、技術(shù)鑒定等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同事項(xiàng)。2.2引入第三方時(shí)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。3.第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等。3.1.2法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同糾紛等。3.1.3審計(jì)評估方：對房屋進(jìn)行審計(jì)評估，提供評估報(bào)告等。3.1.4技術(shù)鑒定方：對房屋技術(shù)問題進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不承擔(dān)對其他第三方的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房屋等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2本合同變更后的內(nèi)容，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后