2025版購(gòu)房貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限3.1貸款期限起止時(shí)間3.2還款方式4.還款計(jì)劃4.1每月還款額4.2還款時(shí)間4.3還款方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明材料6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提條件6.2貸款發(fā)放流程7.貸款償還條件7.1貸款償還前提條件7.2貸款償還流程8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期利率8.3違約責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款條件10.3提前還款流程11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2貸款銀行信息銀行名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款利率：年利率____________________%3.貸款期限3.1貸款期限起止時(shí)間：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.2還款方式：等額本息/等額本金4.還款計(jì)劃4.1每月還款額：人民幣_(tái)___________________元整4.2還款時(shí)間：每月____________________日4.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.貸款用途5.1貸款用途說明：購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)5.2貸款用途證明材料：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提條件：（1）貸款人提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）貸款銀行審核通過；6.2貸款發(fā)放流程：（1）貸款人提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款銀行審核；（3）貸款銀行與貸款人簽訂貸款合同；（4）貸款銀行發(fā)放貸款。7.貸款償還條件7.1貸款償還前提條件：（1）貸款人按合同約定按時(shí)足額還款；（2）貸款用途合法合規(guī)；7.2貸款償還流程：（1）貸款人按時(shí)足額還款；（2）貸款銀行收回貸款本金及利息；（3）貸款合同終止。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義：貸款人未按合同約定日期足額還款的行為。8.2貸款逾期利率：貸款逾期期間，貸款人需支付逾期利息，逾期利率為____________________%。8.3違約責(zé)任：（1）貸款人逾期還款，銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等；（2）貸款人逾期還款，銀行有權(quán)要求貸款人支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（3）貸款人連續(xù)逾期超過三個(gè)月，銀行有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息；（4）貸款人違約行為導(dǎo)致銀行損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類：借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用按年繳納。10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件：（1）貸款人因特殊原因需要調(diào)整貸款金額、期限、還款方式等；（2）貸款銀行同意變更。10.2提前還款條件：（1）貸款人需提前償還全部或部分貸款本金；（2）貸款人需提前通知貸款銀行；（3）貸款銀行同意提前還款。10.3提前還款流程：（1）貸款人向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)；（2）貸款銀行審核申請(qǐng)；（3）貸款銀行與貸款人簽訂提前還款協(xié)議；（4）貸款銀行辦理提前還款手續(xù)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：（1）貸款人嚴(yán)重違約，如不按期還款、提供虛假信息等；（2）貸款銀行嚴(yán)重違約，如未按約定發(fā)放貸款等；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：（1）貸款全部還清；（2）貸款合同約定的期限屆滿；（3）合同解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)材料等。14.合同生效及簽署日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：貸款人簽字（或蓋章）：____________________貸款銀行簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除貸款人和貸款銀行以外的，為貸款合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致貸款人或貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額確定：（1）合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）若合同未明確約定，則第三方責(zé)任限額以貸款金額的____________________%為上限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前提：合同雙方同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)。15.3.2第三方介入流程：（1）合同雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)過程中，如需貸款人或貸款銀行提供協(xié)助，貸款人或貸款銀行應(yīng)予以配合。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)定義：第三方在合同中承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助貸款人和貸款銀行履行合同、監(jiān)督合同履行等。16.2第三方具體職責(zé)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助貸款人和貸款銀行進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供貸款咨詢和服務(wù)；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)貸款房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告；（3）協(xié)助貸款銀行進(jìn)行貸款審批。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）為貸款提供擔(dān)保；（2）監(jiān)督貸款人和貸款銀行履行合同；（3）在貸款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.4律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助合同簽訂和履行；（3）處理合同履行過程中的法律糾紛。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與貸款人的關(guān)系：第三方為貸款人提供專業(yè)服務(wù)，貸款人有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方為貸款銀行提供專業(yè)服務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)，并監(jiān)督第三方的履約情況。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致貸款人或貸款銀行遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）貸款人或貸款銀行因第三方過錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)向第三方追償；（3）貸款人或貸款銀行在第三方履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件：合同雙方或任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求第三方退出合同。18.2第三方退出流程：（1）合同一方提出退出要求；（2）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方退出事宜；（3）第三方辦理退出手續(xù)，合同終止。19.第三方變更19.1第三方變更條件：合同雙方或任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方變更流程：（1）合同一方提出變更要求；（2）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方變更事宜；（3）第三方根據(jù)變更后的合同履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括貸款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。2.身份證明文件要求：提供貸款人有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等證明貸款用途的文件。4.貸款用途證明材料要求：提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等文件，證明貸款用途為購(gòu)買房產(chǎn)。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。6.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款額、還款時(shí)間、還款方式等信息。8.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、費(fèi)用、支付方式等。9.貸款變更申請(qǐng)表要求：填寫完整，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括變更原因、變更內(nèi)容等。10.提前還款申請(qǐng)表要求：填寫完整，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括提前還款原因、還款金額等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按合同約定日期足額還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期罰金；連續(xù)逾期超過三個(gè)月，銀行有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身過錯(cuò)導(dǎo)致貸款人或貸款銀行遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：貸款人逾期還款，銀行有權(quán)要求支付逾期利息，逾期利率為萬(wàn)分之五；同時(shí)，貸款人還需支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。若貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，銀行應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的萬(wàn)分之五。全文完。2024版購(gòu)房貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途說明4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款頻率5.4還款賬戶6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.滯納金與違約責(zé)任7.1滯納金計(jì)算方法7.2違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.貸款終止與解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：____________________出借方法定代表人：____________________出借方住所地：____________________出借方聯(lián)系電話：____________________出借方開戶銀行：____________________出借方銀行賬號(hào)：____________________1.2借款方基本信息借款方名稱：____________________借款方法定代表人：____________________借款方住所地：____________________借款方聯(lián)系電話：____________________借款方開戶銀行：____________________借款方銀行賬號(hào)：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法3.貸款用途說明借款方承諾，本次貸款僅用于購(gòu)買位于____________________的房屋，不得用于其他任何用途。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2貸款支付方式貸款支付方式：借款方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和金額，將貸款資金直接支付給房屋出賣方。5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。5.2還款金額首期還款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）后續(xù)每月還款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.3還款頻率還款頻率：每月還款一次5.4還款賬戶還款賬戶：借款方在貸款發(fā)放銀行開設(shè)的還款賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按照貸款本金乘以貸款利率，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。6.2利息支付方式利息支付方式：與本金還款方式相同，每月隨本金一并支付。7.滯納金與違約責(zé)任7.1滯納金計(jì)算方法滯納金計(jì)算方法：逾期未還款的，每日按逾期本金金額的____%計(jì)收滯納金。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：借款方如未按照合同約定還款，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：房屋貸款保證保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于保障出借方在借款方違約時(shí)，能夠收回貸款本金及利息。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額、期限、利率、還款方式等進(jìn)行變更。9.2提前還款條件提前還款條件：借款方在貸款期限內(nèi)，需提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出借方提出書面申請(qǐng)。9.3提前還款手續(xù)提前還款手續(xù)：借款方提前還款時(shí)，應(yīng)按照貸款合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.提交提前還款申請(qǐng)；2.確認(rèn)貸款余額及剩余利息；3.按照約定支付提前還款金額；4.辦理貸款合同變更手續(xù)。10.貸款終止與解除10.1貸款終止條件1.借款方償還全部貸款本息；2.出借方因借款方嚴(yán)重違約而解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2貸款解除條件1.借款方同意提前償還全部貸款本息；2.出借方同意解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：按照本合同約定的貸款期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的一切通知、文件、函件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形1.貸款申請(qǐng)過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢；2.貸款發(fā)放過程中，需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或支付；3.貸款合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失或損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者，乙方應(yīng)予以配合。17.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。17.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求；3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方服務(wù)的實(shí)施。18.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)接受第三方的服務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除如第三方服務(wù)不符合合同約定，任何一方均可要求解除服務(wù)協(xié)議，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第11.1節(jié)的規(guī)定解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。21.第三方介入的保密條款21.1保密信息第三方在提供服務(wù)過程中獲取的保密信息，包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。22.第三方介入的其他條款22.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。22.2合同履行中的變更在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其應(yīng)盡的義務(wù)，直至合同約定的所有義務(wù)履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款保險(xiǎn)合同要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)與貸款合同一致，并由保險(xiǎn)公司出具。說明：本附件為貸款保險(xiǎn)的正式合同，規(guī)定了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的買賣雙方、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格和付款方式等。說明：本附件為房屋買賣的正式合同，是貸款用途的重要證明。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件為房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款金額。5.附件五：借款方身份證明要求：借款方身份證明包括身份證、戶口本等，以證明借款方的身份。說明：本附件為借款方身份的證明文件，用于核實(shí)借款方的身份信息。6.附件六：借款方收入證明要求：借款方收入證明包括工資單、勞動(dòng)合同等，以證明借款方的還款能力。說明：本附件為借款方收入來(lái)源的證明文件，用于評(píng)估借款方的還款能力。7.附件七：貸款用途證明要求：貸款用途證明包括購(gòu)房合同、房屋買賣合同等，以證明貸款用途。說明：本附件為貸款用途的證明文件，用于確保貸款用于約定的目的。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定的時(shí)間、金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若借款方逾期還款，每日按逾期本金金額的0.05%計(jì)收滯納金。2.違約行為：借款方未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若借款方將貸款資金用于非約定用途，應(yīng)立即停止并退還違規(guī)使用的資金。3.違約行為：第三方服務(wù)提供者未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)重新評(píng)估并賠償因此造成的損失。4.違約行為：出借方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給借款方造成的損失。示例：若出借方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金并賠償借款方的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版購(gòu)房貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.合同主體信息2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息2.3擔(dān)保方基本信息（如有）3.貸款金額與利率3.1貸款本金金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款用途與限制5.1貸款用途5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時(shí)間7.貸款還款與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.房屋產(chǎn)權(quán)與抵押8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋抵押登記8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同份數(shù)與保管14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，為滿足借款方購(gòu)房需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。1.3合同訂立的社會(huì)背景鑒于我國(guó)政府鼓勵(lì)居民購(gòu)房、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，雙方基于此背景訂立本合同。2.合同主體信息2.1出借方基本信息出借方名稱：銀行出借方住所：省市區(qū)路號(hào)出借方法定代表人：出借方聯(lián)系電話：012.2借款方基本信息借款方名稱：借款方住所：省市區(qū)路號(hào)借款方身份證號(hào)碼：05678借款方聯(lián)系電話：022.3擔(dān)保方基本信息（如有）擔(dān)保方名稱：擔(dān)保公司擔(dān)保方住所：省市區(qū)路號(hào)擔(dān)保方法定代表人：擔(dān)保方聯(lián)系電話：033.貸款金額與利率3.1貸款本金金額本合同約定的貸款本金金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2貸款利率本合同約定的貸款年利率為4.%，按月計(jì)息，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。3.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月計(jì)息日為每月的20日，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)收。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月償還金額固定。4.3還款計(jì)劃借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，于每月的20日前向出借方支付當(dāng)月應(yīng)還本息。5.貸款用途與限制5.1貸款用途本合同約定的貸款用途為購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)的住宅一套。5.2貸款用途限制借款方不得將貸款用于其他非約定的用途。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件出借方應(yīng)在收到借款方提供的全部貸款資料，并經(jīng)審查無(wú)誤后，在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。6.2貸款支付方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款。6.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間為每月的20日。7.貸款還款與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2違約責(zé)任如借款方未按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)收。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×每日違約金比例。8.房屋產(chǎn)權(quán)與抵押8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬借款方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，將購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至出借方名下，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。8.2房屋抵押登記借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后的10個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給出借方。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式在借款方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，出借方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房屋。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類本合同約定投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為本合同約定的貸款本金金額。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為本合同約定的貸款本金金額，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊、風(fēng)暴等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件1）借款方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不償還；2）房屋因借款方原因被查封、扣押或被拍賣；3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）貸款本息全部清償；2）合同約定的解除條件成就；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同份數(shù)與保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，各份均具有同等法律效力。14.合同簽署與日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同簽署之日起至貸款本息全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍1）房屋買賣、貸款申請(qǐng)過程中的中介服務(wù)；2）房屋價(jià)值評(píng)估；3）法律咨詢與文件起草；4）擔(dān)保服務(wù)；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；2）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任與權(quán)利1）甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和本合同的要求；2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。16.2乙方責(zé)任與權(quán)利1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)；3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議和本合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其責(zé)任范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p