二零二五年度房地產(chǎn)認籌協(xié)議書模板（限購地區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)認籌協(xié)議書模板（限購地區(qū)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義條款2.認籌條件2.1認籌資格2.2認籌時間2.3認籌費用3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目規(guī)劃4.認籌權(quán)利與義務4.1認籌人權(quán)利4.2開發(fā)商義務4.3認籌人義務5.認籌流程5.1認籌申請5.2認籌審核5.3認籌確認5.4認籌取消6.認籌變更與解除6.1認籌變更6.2認籌解除7.認籌款項支付7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付比例8.認籌違約責任8.1認籌人違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.認籌爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1隱私保護12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.2認籌人身份證明文件13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“認籌人”指符合本協(xié)議約定的資格，向開發(fā)商提交認籌申請并支付認籌款項的自然人。1.1.2“開發(fā)商”指開發(fā)建設房地產(chǎn)項目的法人實體。1.1.3“房地產(chǎn)項目”指由開發(fā)商開發(fā)建設的具體項目名稱。1.1.4“認籌協(xié)議”指本合同。1.2釋義條款1.2.1本協(xié)議中，凡使用“本協(xié)議”、“本合同”或“本協(xié)議書”等字樣時，均指本認籌協(xié)議。2.認籌條件2.1認籌資格2.1.1認籌人須具備完全民事行為能力，并符合我國相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)限購政策的規(guī)定。2.1.2認籌人須具備購房資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.2認籌時間2.2.1認籌時間自開發(fā)商發(fā)布認籌公告之日起至公告規(guī)定截止日期止。2.2.2認籌時間以開發(fā)商確認收到認籌款項的時間為準。2.3認籌費用2.3.1認籌費用為人民幣____元整，用于開發(fā)商進行項目開發(fā)前的準備工作。2.3.2認籌費用一經(jīng)支付，不予退還。3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.1.1房地產(chǎn)項目名稱為“______”。3.2項目位置3.2.1房地產(chǎn)項目位于______。3.3項目規(guī)模3.3.1房地產(chǎn)項目總建筑面積為______平方米。3.3.2房地產(chǎn)項目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.4項目規(guī)劃3.4.1房地產(chǎn)項目按照我國相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃進行規(guī)劃，具體規(guī)劃內(nèi)容詳見附件。4.認籌權(quán)利與義務4.1認籌人權(quán)利4.1.1認籌人在認籌成功后，享有優(yōu)先購買開發(fā)商開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目的權(quán)利。4.1.2認籌人有權(quán)了解房地產(chǎn)項目的相關信息，包括但不限于項目進度、價格、配套設施等。4.2開發(fā)商義務4.2.1開發(fā)商應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。4.2.2開發(fā)商應向認籌人提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。4.3認籌人義務4.3.1認籌人應按照本協(xié)議約定，按時支付認籌款項。4.3.2認籌人應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用認籌資格進行非法活動。5.認籌流程5.1認籌申請5.1.1認籌人應在規(guī)定時間內(nèi)向開發(fā)商提交認籌申請，并提供相關證明文件。5.1.2認籌人提交的申請材料應真實、完整、有效。5.2認籌審核5.2.1開發(fā)商在收到認籌申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行審核。5.2.2開發(fā)商有權(quán)對認籌人的資格進行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的認籌申請。5.3認籌確認5.3.1開發(fā)商在審核通過后，應向認籌人發(fā)出認籌確認通知。5.3.2認籌人收到確認通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)支付認籌款項。5.4認籌取消5.4.1認籌人如需取消認籌，應在規(guī)定時間內(nèi)向開發(fā)商提出申請。5.4.2開發(fā)商在收到取消申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行處理，并退還認籌人已支付的認籌款項。6.認籌變更與解除6.1認籌變更6.1.1認籌人如需變更認籌信息，應在規(guī)定時間內(nèi)向開發(fā)商提出申請。6.1.2開發(fā)商在收到變更申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行處理。6.2認籌解除6.2.1.1認籌人未按約定支付認籌款項；6.2.2.2認籌人提供虛假信息或證明文件；6.2.3.3認籌人違反本協(xié)議約定，給開發(fā)商造成損失。7.認籌款項支付7.1款項支付方式7.1.1認籌款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。7.1.2認籌款項支付賬戶信息由開發(fā)商提供。7.2款項支付時間7.2.1認籌人應在認籌確認通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)支付認籌款項。7.2.2認籌人應在支付款項前確認款項到賬。7.3款項支付比例7.3.1認籌款項支付比例為總房價的_____%。7.3.2剩余款項將在簽訂正式購房合同后支付。8.認籌違約責任8.1認籌人違約責任8.1.1認籌人未按約定時間支付認籌款項，每逾期一日，應向開發(fā)商支付____元人民幣的違約金。8.1.2認籌人提供虛假信息或證明文件，導致開發(fā)商遭受損失的，認籌人應承擔相應的法律責任，并賠償開發(fā)商的實際損失。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1開發(fā)商未按約定時間完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，每逾期一日，應向認籌人支付____元人民幣的違約金。8.2.2開發(fā)商未提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，導致認籌人遭受損失的，開發(fā)商應承擔相應的法律責任，并賠償認籌人的實際損失。9.認籌爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；10.2.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；10.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方對本協(xié)議中涉及的個人隱私信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.2認籌人身份證明文件13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本協(xié)議中指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。3.2第三方的責任限額應包括但不限于第三方因其自身過錯導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對房地產(chǎn)項目進行評估、審計或提供專業(yè)意見。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保其提供的評估、審計或?qū)I(yè)意見的客觀性和真實性。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系是基于合作協(xié)議而建立的，第三方不得直接與對方進行任何交易或達成任何協(xié)議。5.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的資質(zhì)要求；6.1.2第三方的責任范圍；6.1.3第三方的收費標準；6.1.4第三方的服務期限；6.1.5第三方的保密義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方和第三方應簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。說明：規(guī)劃圖應包含項目用地范圍、建筑高度、綠化率、容積率等關鍵指標。2.認籌人身份證明文件要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，證明認籌人的身份和資格。說明：文件需為原件或經(jīng)認證的復印件。3.認籌人購房資質(zhì)證明文件要求：根據(jù)當?shù)叵拶徴?，提供相應的購房資質(zhì)證明，如社保繳納證明、個人所得稅繳納證明等。說明：文件需為原件或經(jīng)認證的復印件。4.認籌協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應與本合同一致，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務。說明：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方權(quán)利、義務、責任限額等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。說明：報告需為書面形式，并由第三方簽字（或蓋章）。7.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止后的權(quán)利義務關系。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：文件需根據(jù)具體情況進行說明。說明二：違約行為及責任認定：1.認籌人違約行為1.1未按約定時間支付認籌款項責任認定：認籌人應向開發(fā)商支付____元人民幣的違約金。1.2提供虛假信息或證明文件責任認定：認籌人應承擔相應的法律責任，并賠償開發(fā)商的實際損失。2.開發(fā)商違約行為2.1未按約定時間完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設責任認定：開發(fā)商應向認籌人支付____元人民幣的違約金。2.2未提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息責任認定：開發(fā)商應承擔相應的法律責任，并賠償認籌人的實際損失。3.第三方違約行為3.1未遵守合作協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.2未保守商業(yè)秘密和隱私信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若認籌人未按約定時間支付認籌款項，開發(fā)商有權(quán)要求認籌人支付違約金，金額為認籌款項的_____%。若開發(fā)商未按約定時間完成項目開發(fā)，認籌人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，金額為總房價的_____%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認籌協(xié)議書模板（限購地區(qū)）1本合同目錄一覽1.認籌協(xié)議的簽訂與生效1.1認籌協(xié)議的簽訂1.2認籌協(xié)議的生效2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目類型2.5項目規(guī)模3.認籌金的繳納與退還3.1認籌金的繳納3.2認籌金的退還3.3退還條件3.4退還方式4.認籌資格與條件4.1認籌資格4.2認籌條件5.認籌房屋的選擇與確認5.1房屋選擇5.2房屋確認5.3房屋交付6.房屋價格與付款方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款比例7.產(chǎn)權(quán)登記與交付7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋交付7.3交付條件7.4交付時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2過戶手續(xù)8.3過戶時間9.產(chǎn)權(quán)證辦理與費用9.1產(chǎn)權(quán)證辦理9.2辦理費用9.3費用承擔10.保修責任與期限10.1保修責任10.2保修期限10.3保修范圍11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決11.3爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3解除與終止條件13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條認籌協(xié)議的簽訂與生效1.1認籌協(xié)議的簽訂1.2認籌協(xié)議的生效本認籌協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方繳納的認籌金之日起生效。第二條房地產(chǎn)項目的基本信息2.1項目名稱本項目名稱為：__________。2.2項目地點本項目位于：__________。2.3項目開發(fā)商本項目開發(fā)商為：__________。2.4項目類型本項目類型為：__________。2.5項目規(guī)模本項目總建筑面積為：__________平方米，其中住宅建筑面積為：__________平方米。第三條認籌金的繳納與退還3.1認籌金的繳納乙方應在簽訂本認籌協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方繳納人民幣__________元作為認籌金。3.2認籌金的退還如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納認籌金，甲方有權(quán)解除本認籌協(xié)議，并退還已繳納的認籌金。3.3退還條件1.甲方未在約定的期限內(nèi)公布項目開盤信息；2.乙方因故無法參加項目開盤；3.本認籌協(xié)議解除。3.4退還方式甲方應在收到乙方書面退還申請之日起__________日內(nèi)，將認籌金退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條認籌資格與條件4.1認籌資格1.具有完全民事行為能力；2.具有購買本項目的購房資格；3.按照國家及地方政策規(guī)定，符合購房條件。4.2認籌條件1.按時繳納認籌金；2.按時參加項目開盤；3.按照甲方要求提供相關資料。第五條認籌房屋的選擇與確認5.1房屋選擇乙方應在簽訂本認籌協(xié)議之日起__________日內(nèi)，選擇并確認一套房屋。5.2房屋確認乙方在選定房屋后，應在__________日內(nèi)向甲方提交房屋確認書。5.3房屋交付甲方應在乙方繳納首付款后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條房屋價格與付款方式6.1房屋價格乙方所購房屋的價格為：__________元/平方米，總價為：__________元。6.2付款方式1.首付款：在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；2.余款：在房屋交付前，支付房屋總價款的__________%；3.尾款：在房屋交付后__________日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%。6.3付款時間乙方應按照甲方要求的付款時間節(jié)點進行付款。6.4付款比例首付款比例為房屋總價款的__________%，余款比例為房屋總價款的__________%，尾款比例為房屋總價款的__________%。第七條產(chǎn)權(quán)登記與交付7.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2房屋交付甲方應在房屋竣工驗收合格后，按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。7.3交付條件1.房屋已竣工驗收合格；2.房屋配套設施齊全；3.房屋符合合同約定的交付標準；4.甲方已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2過戶手續(xù)乙方應在甲方提供的所有過戶手續(xù)齊全后__________日內(nèi)，配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付后的__________個月內(nèi)完成。第九條產(chǎn)權(quán)證辦理與費用9.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。9.2辦理費用產(chǎn)權(quán)證書辦理費用由乙方承擔，具體費用標準按國家及地方相關政策執(zhí)行。9.3費用承擔除上述費用外，甲方應承擔因辦理產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)生的其他相關費用。第十條保修責任與期限10.1保修責任甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程和配套設施在保修期內(nèi)承擔保修責任。10.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程保修期限為__________年；2.配套設施保修期限為__________年。10.3保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程的損壞；2.供水、供電、供氣、供熱等配套設施的損壞；3.門窗、墻面、地面等室內(nèi)設施的損壞。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止本合同自房屋交付之日起終止，除非雙方另有約定。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件1.房屋平面圖；2.項目配套設施清單；3.付款計劃表；4.其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同的解除必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，或提供專業(yè)服務，而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責任限額應包括但不限于：1.第三方因錯誤評估、錯誤咨詢或錯誤建議導致的損失；2.第三方在執(zhí)行監(jiān)理、監(jiān)督等職責時，因疏忽或過失導致的損失；3.第三方因違反保密協(xié)議導致的損失。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在本合同中職責、權(quán)利和義務的協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責范圍；3.第三方的權(quán)利和義務；4.第三方的責任限額；5.第三方的報酬及支付方式；6.第三方的保密義務；7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、修改與解除。第四條第三方職責范圍4.1第三方應根據(jù)本合同約定的職責范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方的職責范圍包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務；3.監(jiān)督合同履行過程中的各項活動；4.在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關要求。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責和義務。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合同當事人，不承擔合同當事人的權(quán)利和義務。7.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由其自行承擔，與甲乙雙方無關。7.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第八條第三方介入時的額外條款1.第三方介入的背景和原因；2.第三方介入的具體方式和時間；3.第三方介入的職責和權(quán)限；4.第三方介入的費用及承擔方式。8.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應的條款，以明確各方的權(quán)利和義務。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應按照協(xié)議約定的條件和程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：平面圖應清晰、準確，以便乙方了解房屋的具體情況。2.項目配套設施清單要求：列出項目內(nèi)的配套設施，如電梯、健身房、停車場等，并說明其數(shù)量和功能。說明：清單應詳細列出各項配套設施，以便乙方了解項目的整體配套設施情況。3.付款計劃表要求：詳細列出各階段的付款金額、付款時間及付款方式。說明：付款計劃表應明確，便于乙方按照計劃支付房款。4.產(chǎn)權(quán)證書要求：提供甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。說明：產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定證明，乙方在房屋交付前應核實產(chǎn)權(quán)證書的真實性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中地位和作用的重要文件。6.房屋驗收報告要求：提供房屋竣工驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。7.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)。8.保修卡要求：提供房屋保修卡，包括保修項目、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：保修卡是乙方享受保修服務的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金按損失金額的__________%計算。示例：若第三方因評估錯誤導致乙方損失人民幣__________元，應向乙方支付賠償金人民幣__________元。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認籌協(xié)議書模板（限購地區(qū)）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.認籌項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目預售許可證號3.認籌條件及流程3.1認籌資格3.2認籌方式3.3認籌費用及支付方式3.4認籌期限3.5認籌結(jié)果通知4.認籌房屋信息4.1房屋編號4.2房屋類型4.3房屋面積4.4房屋價格4.5房屋配套設施5.認籌保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.認籌協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間6.2協(xié)議簽訂地點6.3協(xié)議簽訂方式7.認籌房屋認購7.1認購時間7.2認購流程7.3認購確認8.政策性限購條款8.1限購政策概述8.2限購對象8.3限購措施8.4違規(guī)處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1項目規(guī)劃圖13.2房屋平面圖13.3限購政策文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a.甲方：___________b.乙方：___________1.2雙方地址a.甲方地址：___________b.乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系方式：___________b.乙方聯(lián)系方式：___________2.認籌項目基本情況2.1項目名稱a.項目名稱：___________2.2項目地址a.項目地址：___________2.3項目開發(fā)商a.項目開發(fā)商：___________2.4項目性質(zhì)a.項目性質(zhì)：___________2.5項目預售許可證號a.預售許可證號：___________3.認籌條件及流程3.1認籌資格a.乙方須符合當?shù)叵拶徴咭?，并具備購房資格。3.2認籌方式a.乙方通過線上或線下方式提交認籌申請。3.3認籌費用及支付方式a.認籌費用為人民幣___________元。b.支付方式：___________3.4認籌期限a.認籌時間為自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.5認籌結(jié)果通知a.甲方將在認籌結(jié)束后五個工作日內(nèi)通知乙方認籌結(jié)果。4.認籌房屋信息4.1房屋編號a.房屋編號：___________4.2房屋類型a.房屋類型：___________4.3房屋面積a.房屋面積：___________平方米4.4房屋價格a.房屋價格：人民幣___________元4.5房屋配套設施a.配套設施：___________5.認籌保證金5.1保證金金額a.保證金金額為人民幣___________元。5.2保證金繳納時間a.保證金繳納時間為自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.3保證金退還條件a.在乙方按約定完成認購后，甲方將無息退還保證金。5.4保證金退還流程a.乙方需在完成認購后五個工作日內(nèi)向甲方提交退還保證金申請。6.認籌協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間a.協(xié)議簽訂時間為自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。6.2協(xié)議簽訂地點a.協(xié)議簽訂地點：___________6.3協(xié)議簽訂方式a.協(xié)議簽訂方式：___________7.認籌房屋認購7.1認購時間a.認購時間為自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。7.2認購流程a.乙方在規(guī)定時間內(nèi)，按照甲方提供的認購流程進行認購。7.3認購確認a.甲方在收到乙方認購確認后，將確認函發(fā)送至乙方指定聯(lián)系方式。8.政策性限購條款8.1限購政策概述a.本協(xié)議受當?shù)叵拶徴呒s束，乙方須遵守相關政策規(guī)定。b.限購政策包括但不限于購房資格審核、購房數(shù)量限制等。8.2限購對象a.限購對象為具有購房資格的自然人。b.限購對象需提供相關證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。8.3限購措施a.限購措施包括但不限于購房資格審核、購房數(shù)量限制、購房時間限制等。b.甲方將根據(jù)限購政策要求，對乙方進行資格審核。8.4違規(guī)處理a.若乙方違反限購政策，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已繳納的保證金。b.違規(guī)行為將依法追究乙方法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.甲方在限購政策發(fā)生變化時，有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件a.本合同因法定事由或約定事由終止。b.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。9.3解除或終止流程a.雙方書面通知對方，并說明解除或終止原因。b.甲方在收到解除或終止通知后五個工作日內(nèi)，退還乙方已繳納的保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a.本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序a.爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.法律適用11.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄a.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知送達方式a.通知送達方式包括但不限于電子郵件、短信、郵寄等。b.通知送達至雙方在合同中約定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、項目規(guī)劃圖、限購政策文件等。12.3合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1項目規(guī)劃圖a.附件一：項目規(guī)劃圖13.2房屋平面圖a.附件二：房屋平面圖13.3限購政策文件a.附件三：限購政策文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間a.簽署時間為自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。14.2簽署地點a.簽署地點：___________14.3簽署方式a.簽署方式：雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入方式a.第三方以獨立第三方身份介入，不代表任何一方。b.第三方介入需簽署書面協(xié)議，明確介入目的、職責、權(quán)利和義務。16.第三方職責16.1第三方職責范圍a.第三方根據(jù)其專業(yè)領域，對項目進行評估、監(jiān)理、法律咨詢等。b.第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)職責范圍，對甲乙雙方提出意見和建議。16.3第三方義務a.第三方應遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。b.第三方應按照約定的時間和標準完成工作。17.第三方責任17.1責任限額a.第三方因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方責任限額為人民幣___________元。17.2責任承擔a.第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。b.第三方責任承擔按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付服務費用。b.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付服務費用。b.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.3