二零二五年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3通用術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3合同簽訂日期3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目周期4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.1.1初步設(shè)計(jì)4.1.2施工圖設(shè)計(jì)4.1.3設(shè)計(jì)變更4.2工程施工4.2.1施工組織設(shè)計(jì)4.2.2施工進(jìn)度管理4.2.3施工質(zhì)量管理4.3竣工驗(yàn)收4.3.1竣工驗(yàn)收條件4.3.2竣工驗(yàn)收程序4.3.3竣工驗(yàn)收報(bào)告5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.2工程造價(jià)調(diào)整6.3工程款支付方式7.付款條件和進(jìn)度7.1付款條件7.2付款進(jìn)度安排7.3付款方式8.合同變更和解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“發(fā)包方”指委托房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.2“承包方”指承接房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“項(xiàng)目”指發(fā)包方委托承包方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“代建服務(wù)”指承包方按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、管理直至竣工驗(yàn)收的服務(wù)。1.1.5“合同”指本《二零二四年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)合同》。1.2行業(yè)術(shù)語定義1.2.1“土地使用證”指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用者使用權(quán)的證書。1.2.2“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”指城市規(guī)劃管理部門頒發(fā)的允許進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的許可證。1.2.3“建筑工程施工許可證”指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的允許進(jìn)行建筑工程施工的許可證。1.3通用術(shù)語定義1.3.1“工期”指合同約定的完成代建服務(wù)的時(shí)間期限。1.3.2“工程質(zhì)量”指項(xiàng)目在建設(shè)過程中滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求程度。1.3.3“工程造價(jià)”指項(xiàng)目在建設(shè)過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承包方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3合同簽訂日期：____年____月____日3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目周期：____年____月4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.1.1初步設(shè)計(jì)：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。4.1.2施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙，完成詳細(xì)的施工圖設(shè)計(jì)。4.1.3設(shè)計(jì)變更：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，對設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的變更。4.2工程施工4.2.1施工組織設(shè)計(jì)：制定施工組織設(shè)計(jì)，明確施工順序、施工方法、施工進(jìn)度等。4.2.2施工進(jìn)度管理：按照施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。4.2.3施工質(zhì)量管理：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。6.2工程造價(jià)調(diào)整：根據(jù)市場行情、政策變化等因素，對工程造價(jià)進(jìn)行合理調(diào)整。6.3工程款支付方式：按照合同約定，分階段支付工程款。8.合同變更和解除8.1合同變更程序8.1.1發(fā)包方或承包方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。8.1.2雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.1.3變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.2合同解除條件8.2.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序8.3.1發(fā)生解除合同的情形時(shí)，一方應(yīng)書面通知對方。8.3.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。8.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。9.1.2承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。9.1.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款。9.1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付_____%的違約金。9.2.2承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)支付_____%的違約金。9.2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.3.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂終止合同協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、付款進(jìn)度表等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署和生效14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：設(shè)計(jì)顧問、監(jiān)理單位、招標(biāo)代理、融資顧問、法律顧問等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及合同期限。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于其提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1發(fā)包方責(zé)任16.1.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。16.1.1.2監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.1.1.3對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，必要時(shí)提出改進(jìn)意見。16.1.2承包方責(zé)任16.1.2.1負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)配合，確保第三方服務(wù)與項(xiàng)目實(shí)施相一致。16.1.2.2向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。16.1.2.3對第三方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)與發(fā)包方溝通，共同解決。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的信息和資料。17.1.2在服務(wù)過程中，對項(xiàng)目提出建議和意見。17.1.3要求甲乙雙方配合其完成服務(wù)任務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方變更和解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方爭議解決20.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入與合同關(guān)系21.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。21.1.1第三方僅作為輔助服務(wù)方，不承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任。21.1.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方介入而免除。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.1.1發(fā)包方承擔(dān)第三方設(shè)計(jì)、監(jiān)理等咨詢服務(wù)費(fèi)用。22.1.2承包方承擔(dān)第三方施工、材料供應(yīng)等輔助服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入與工程款支付23.1第三方介入費(fèi)用不計(jì)入工程款支付范圍。23.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付工程款。23.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括初步設(shè)計(jì)圖紙、施工圖圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)過發(fā)包方審核批準(zhǔn)。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，指導(dǎo)施工過程，確保工程質(zhì)量。3.工程量清單詳細(xì)要求：包括分部分項(xiàng)工程量、材料用量、人工工日等。說明：工程量清單應(yīng)作為工程款支付的依據(jù)，確保工程款的合理分配。4.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括各階段付款時(shí)間、付款金額、付款條件等。說明：付款進(jìn)度表應(yīng)明確各階段付款的時(shí)間和金額，確保項(xiàng)目資金的有效使用。5.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)確保施工過程有序、高效，滿足項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求。6.竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，為項(xiàng)目交付使用提供依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的有效實(shí)施。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，確保變更后的合同條款合法、有效。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，確保爭議的及時(shí)解決。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和期限，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付_____%的違約金。示例說明：承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。2.承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.發(fā)包方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付_____%的違約金。示例說明：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及實(shí)際辦公地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目總投資及資金來源2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代建服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件及違約責(zé)任5.工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程延期責(zé)任6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行原則6.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)界定10.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款補(bǔ)充13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3傳真號碼1.4雙方注冊地址及實(shí)際辦公地址1.4.1注冊地址1.4.2實(shí)際辦公地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型：住宅小區(qū)，占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目總投資及資金來源：總投資約億元，資金來源包括銀行貸款、自籌資金等2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至年月日止3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代建服務(wù)內(nèi)容：包括項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、施工管理、竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)3.2服務(wù)范圍界定：項(xiàng)目范圍內(nèi)所有土建、安裝、景觀等工程的建設(shè)及管理3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：億元4.2費(fèi)用構(gòu)成：設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例如下：4.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：支付總額的10%4.3.2設(shè)計(jì)階段：支付總額的20%4.3.3施工階段：支付總額的60%4.3.4驗(yàn)收階段：支付總額的10%4.4付款條件及違約責(zé)任：付款條件以合同約定為準(zhǔn)，如因代建方原因?qū)е赂犊顥l件無法滿足，代建方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人5.2工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目分為啟動(dòng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段，每個(gè)階段設(shè)有節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程延期責(zé)任：因代建方原因?qū)е鹿こ萄悠?，代建方承?dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施6.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)事宜6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行7.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)提前天通知對方，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1代建方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工等工作的行為8.1.2代建方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的行8.1.3項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量問題，由代建方負(fù)責(zé)的行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任8.2.2違約金計(jì)算方式：按合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1直接損失：按實(shí)際損失金額計(jì)算8.3.2間接損失：按合同約定賠償比例計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等9.1.2項(xiàng)目相關(guān)的所有技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、合同文本等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后年止9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)界定10.1.1項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸委托方所有10.1.2代建方在項(xiàng)目實(shí)施過程中自行開發(fā)的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸代建方所有10.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可10.2.1委托方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用代建方提供的知識產(chǎn)權(quán)10.2.2代建方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用委托方提供的知識產(chǎn)權(quán)10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任10.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起天內(nèi)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)材料12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目移交12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款補(bǔ)充13.1.1如合同內(nèi)容有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式份，雙方各執(zhí)份14.3.2合同保管由雙方指定專人負(fù)責(zé)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可邀請第三方參與合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成項(xiàng)目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問題、監(jiān)理失職等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的%。16.2.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可共同追索第三方及代建方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任追究17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施追究其責(zé)任。17.2.2如第三方違約，甲乙雙方可向第三方追索違約責(zé)任，并可向代建方提出賠償要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與代建方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1代建方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3.2代建方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出改進(jìn)意見。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及市場行情進(jìn)行協(xié)商確定。19.2.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則。19.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.3.1第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及合同約定進(jìn)行劃分。19.3.2如第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入后的仲裁機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁委員會(huì)20.3第三方介入后的仲裁程序20.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起天內(nèi)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。2.設(shè)計(jì)圖紙要求：包括總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等。說明：設(shè)計(jì)圖紙需符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.施工圖紙要求：包括施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。說明：施工圖紙需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核。4.工程預(yù)算書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)工程量及費(fèi)用。說明：工程預(yù)算書作為項(xiàng)目投資控制依據(jù)。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：施工合同需經(jīng)甲乙雙方及施工單位共同簽訂。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：監(jiān)理合同需經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理單位共同簽訂。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收依據(jù)。8.質(zhì)量保證書要求：明確施工單位對項(xiàng)目質(zhì)量的責(zé)任。說明：質(zhì)量保證書需由施工單位出具。9.安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：明確甲乙雙方及施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書需經(jīng)甲乙雙方及施工單位共同簽訂。10.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目投資、支出、收入等財(cái)務(wù)情況。說明：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方共同審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工等工作的行為。未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的行。項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量問題，由代建方負(fù)責(zé)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說明：違約行為：代建方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算。違約行為：施工單位在施工過程中發(fā)生重大安全事故。責(zé)任認(rèn)定：施工單位承擔(dān)主要責(zé)任，代建方承擔(dān)連帶責(zé)任。違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任，代建方承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.服務(wù)內(nèi)容3.1代建服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃4.2進(jìn)度調(diào)整及管理4.3工程驗(yàn)收5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2環(huán)境監(jiān)測與治理7.3環(huán)保驗(yàn)收8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)代建有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱花園住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：人民幣1億元3.服務(wù)內(nèi)容3.1代建服務(wù)范圍包括但不限于項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、采購、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程。3.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定要求。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式代建服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣5000萬元，分階段支付：（1）簽訂合同后支付總額的30%；（2）項(xiàng)目開工前支付總額的20%；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付總額的30%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的20%。4.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃包括但不限于：前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。4.2進(jìn)度調(diào)整及管理如遇不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。4.3工程驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目尾款。5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對項(xiàng)目全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。5.3質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各自職責(zé)。6.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照國家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求項(xiàng)目應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，確保項(xiàng)目環(huán)境影響降至最低。7.2環(huán)境監(jiān)測與治理乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并治理環(huán)境污染問題。7.3環(huán)保驗(yàn)收項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目尾款。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序（1）變更方提出書面變更申請；（2）另一方在接到申請后10日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行。8.4合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)在接到解除通知后10日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。13.其他13.1合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、風(fēng)險(xiǎn)評估、市場調(diào)研等咨詢服務(wù)；（3）項(xiàng)目招標(biāo)、采購、合同管理等商務(wù)服務(wù)；（4）項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)等后續(xù)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并授權(quán)第三方參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由授權(quán)方承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，對于超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）因第三方過失導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方過失導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方過失導(dǎo)致安全事故，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)作，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為后果。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方