2025版共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房購買合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記5.價格與支付5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋使用限制10.3房屋轉(zhuǎn)售限制11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房”是指由政府提供部分資金支持，個人和單位共同出資購買，共有產(chǎn)權(quán)的住宅。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“共有產(chǎn)權(quán)”是指房屋所有權(quán)由政府和個人（或單位）共同享有，其中政府持有一定比例的產(chǎn)權(quán)。（2）“經(jīng)濟(jì)適用房”是指按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和價格，面向中低收入家庭供應(yīng)的住宅。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方：[政府相關(guān)部門名稱]地址：[政府相關(guān)部門地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方：[買受方姓名或單位名稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)描述]。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)面積為[共有產(chǎn)權(quán)面積]平方米，個人（或單位）產(chǎn)權(quán)面積為[個人（或單位）產(chǎn)權(quán)面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于經(jīng)營性活動。4.產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房。4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方和政府共有，其中政府持有[政府產(chǎn)權(quán)比例]%的產(chǎn)權(quán)，買受方持有[買受方產(chǎn)權(quán)比例]%的產(chǎn)權(quán)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方需配合提供相關(guān)資料。5.價格與支付5.1房屋價格房屋總價為[房屋總價]元，其中政府補貼部分為[政府補貼金額]元，個人（或單位）支付部分為[個人（或單位）支付金額]元。5.2付款方式付款方式為一次性付款，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部購房款。5.3付款時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期購房款，余款在房屋交付前支付完畢。5.4付款條件買受方支付購房款前，需提供合法有效的付款憑證。6.交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方，具體交付時間為[具體日期]。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)滿足國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的交付條件。6.3驗收程序買受方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，在保修期內(nèi)由出賣方負(fù)責(zé)維修；保修期滿后，由買受方自行負(fù)責(zé)維修。10.2房屋使用限制買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。10.3房屋轉(zhuǎn)售限制買受方在持有房屋產(chǎn)權(quán)滿[具體年限]后方可申請轉(zhuǎn)讓其個人產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)部分。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜進(jìn)行清算。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、款項結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（2）提供房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或不能履行；（2）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定或相關(guān)法律法規(guī)；（3）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他信息；（4）其他因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方對本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平、行業(yè)慣例等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入確認(rèn)對方收到申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和范圍。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，不得超越甲方授權(quán)范圍，并對超出授權(quán)范圍的行為自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，不得超越乙方授權(quán)范圍，并對超出授權(quán)范圍的行為自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方，并對自身行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。6.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：附件應(yīng)附有測繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，報告日期應(yīng)在合同簽訂前。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：附件應(yīng)包含合同簽訂的時間、地點、參與人員等信息。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應(yīng)清晰顯示付款時間、金額、付款方式等信息。5.驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗收報告，報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件應(yīng)附有驗收人員的簽名和日期。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，提供雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含爭議解決的方式、時間、地點等信息。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供雙方達(dá)成的合同變更協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含第三方介入的事項、范圍、費用等信息。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)包含文件名稱、內(nèi)容、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的[具體比例]計算。示例：如約定交付時間為2025年1月1日，實際交付時間為2025年2月1日，則出賣方應(yīng)支付違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，出賣方應(yīng)退還購房款并支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日已付款項的[具體比例]計算。示例：如約定支付時間為2025年1月1日，實際支付時間為2025年2月1日，則買受方應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照相關(guān)法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房購買合同1合同目錄第一章合同訂立與簽訂1.1合同訂立1.2合同簽訂1.3合同生效1.4合同解除1.5合同變更1.6合同爭議解決1.7合同保密第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施2.6房屋用途第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計算3.4共有產(chǎn)權(quán)比例爭議解決第四章購房款支付4.1購房款金額4.2購房款支付方式4.3購房款支付時間4.4購房款支付憑證4.5購房款逾期支付第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收爭議解決第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修資金6.4房屋裝修限制6.5房屋使用爭議解決第七章房屋租賃與轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)售條件7.3房屋轉(zhuǎn)售限制7.4房屋租賃與轉(zhuǎn)售爭議解決第八章居住權(quán)益保障8.1居住權(quán)益保障措施8.2居住權(quán)益保障期限8.3居住權(quán)益保障爭議解決第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償爭議解決第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2購房款返還12.3爭議解決12.4其他事項第十三章合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例分配表13.3附件三：購房款支付憑證13.4附件四：房屋驗收報告13.5附件五：其他附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同保管合同編號_________第一章合同訂立與簽訂1.1合同訂立1.1.1雙方同意在本合同中就2025版共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房購買事宜達(dá)成一致意見。1.1.2本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）共同訂立。1.1.3合同訂立日期為____年____月____日。1.2合同簽訂1.2.1雙方應(yīng)在合同訂立后____日內(nèi)完成合同簽訂。1.2.2合同簽訂地點為____。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。1.4合同解除1.4.1在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。1.4.2解除合同應(yīng)提前____日通知對方。1.5合同變更1.5.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.6合同爭議解決1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同保密1.7.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。1.7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.2房屋位置2.2.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為____層____單元____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.5房屋設(shè)施2.5.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：熱水器、空調(diào)、櫥柜、床、沙發(fā)等。2.6房屋用途2.6.1房屋僅可用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定3.1.1本合同中，甲方擁有____%的共有產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____%的共有產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.2.1如有特殊情況需要變更共有產(chǎn)權(quán)比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計算3.3.1共有產(chǎn)權(quán)比例按照房屋建筑面積計算。3.4共有產(chǎn)權(quán)比例爭議解決3.4.1如對共有產(chǎn)權(quán)比例有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四章購房款支付4.1購房款金額4.1.1乙方應(yīng)支付的總購房款為____元。4.2購房款支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付購房款。4.3購房款支付時間4.3.1首期購房款支付時間為____年____月____日。4.4購房款支付憑證4.4.1乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。4.5購房款逾期支付4.5.1乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時，應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為____年____月____日。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗收程序5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗收。5.5房屋驗收爭議解決5.5.1如對房屋驗收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋維護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。6.3房屋維修資金6.3.1房屋維修資金按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.4房屋裝修限制6.4.1乙方進(jìn)行房屋裝修應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。6.5房屋使用爭議解決6.5.1如對房屋使用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章居住權(quán)益保障8.1居住權(quán)益保障措施8.1.1甲方應(yīng)保障乙方在共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房中的居住權(quán)益。8.1.2甲方不得擅自將乙方共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房出售或出租給第三方。8.2居住權(quán)益保障期限8.2.1乙方居住權(quán)益保障期限自房屋交付之日起至共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)期滿之日止。8.3居住權(quán)益保障爭議解決8.3.1如對居住權(quán)益保障有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于因違約造成的實際損失。9.4違約賠償爭議解決9.4.1如對違約賠償有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如有法律規(guī)定或合同約定的情況出現(xiàn)，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方，并說明理由。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還甲方。12.2購房款返還12.2.1合同解除或終止后，已支付的購房款應(yīng)按合同約定返還。12.3爭議解決12.3.1合同解除或終止后，如有爭議，應(yīng)通過爭議解決方式解決。12.4其他事項12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例分配表13.3附件三：購房款支付憑證13.4附件四：房屋驗收報告13.5附件五：其他附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.4合同保管14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋信息提供義務(wù)甲方承諾向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄、維修記錄等。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。1.3房屋價格調(diào)整若國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變化，甲方應(yīng)在____日內(nèi)與乙方協(xié)商調(diào)整房屋價格，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。1.4房屋交付條件1.5甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查看，并在合同簽訂前____日內(nèi)提出書面異議。如乙方對房屋不滿意，有權(quán)解除合同。2.2乙方支付方式乙方有權(quán)選擇分期支付購房款或一次性支付購房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方付款條件乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。2.4乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。3.2中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在提供服務(wù)過程中，不泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不進(jìn)行虛假宣傳。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)賠償若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。3.6中介機(jī)構(gòu)退出若中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并確保本合同的履行不受影響。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況表2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例分配表3.附件三：購房款支付憑證4.附件四：房屋驗收報告5.附件五：其他附件（如中介服務(wù)協(xié)議、房屋權(quán)屬證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.提供虛假房屋信息；b.房屋交付不符合約定條件；c.未按時交付房屋；d.未按約定比例分配共有產(chǎn)權(quán)。乙方違約行為：a.未按時支付購房款；b.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；c.未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行房屋裝修；d.未按約定比例承擔(dān)房屋維修費用。中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；b.進(jìn)行虛假宣傳；c.未履行中介職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中對合同條款的履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付應(yīng)支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出異議，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購買2025版共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的甲方和乙方。2.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的租賃和轉(zhuǎn)售。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的維修和養(yǎng)護(hù)。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房購買合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方購買乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的購買。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題而提供的具有保障性質(zhì)的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房：指甲方與乙方共同擁有的經(jīng)濟(jì)適用房。（2）購買：指甲方按照本合同約定，向乙方支付購房款，取得共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)。（3）使用權(quán)：指甲方在共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房內(nèi)居住、使用、維修等權(quán)利。（4）收益權(quán)：指甲方享有共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)生的租金、孳息等收益。（5）處分權(quán)：指甲方在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，對共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和本合同約定。（4）甲方應(yīng)妥善保管共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房，確保其完好無損。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房。（2）乙方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房符合國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和本合同約定。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的購房款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房退還給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指甲方購買共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房所支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購買共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房過程中應(yīng)繳納的各項稅費。（3）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定的收款人進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）購房款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部購房款。（2）稅費：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付全部稅費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方支付稅費后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費減免手續(xù)。（3）甲方支付其他費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的費用發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的購買價格、付款方式等商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密；（3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房無法交付；（2）戰(zhàn)爭：如發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致合同無法履行；（3）政策調(diào)整：如政府調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的購買權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方保留對共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的用途。（2）任何一方不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房購買的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)屬證明文件；3.購房款的支付憑證；4.稅費繳納憑證；5.不可抗力事件的證明材料；6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件；7.合同修改和補充協(xié)議；8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，