二零二五年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本（含裝修支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本（含裝修支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結構2.4.鋪面設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.裝修支持政策4.1.裝修支持范圍4.2.裝修支持標準4.3.裝修支持申請流程4.4.裝修支持資金使用5.鋪面使用規(guī)范5.1.鋪面用途5.2.鋪面裝修要求5.3.鋪面使用限制5.4.鋪面維護責任6.租金押金及違約責任6.1.租金押金金額6.2.押金退還條件6.3.違約責任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案10.其他約定事項10.1.營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證10.2.廣告宣傳10.3.不可抗力10.4.合同附件11.合同附件清單11.1.附件一：鋪面基本情況表11.2.附件二：裝修支持申請表11.3.附件三：租金押金收據(jù)11.4.附件四：合同簽訂日期證明12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.副本份數(shù)14.合同附件及補充協(xié)議14.1.附件內(nèi)容14.2.補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________1.2.承租方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置：________2.2.鋪面面積：________平方米2.3.鋪面結構：________2.4.鋪面設施：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣________元整，每年租金總額為人民幣________元整。3.3.租金支付方式：承租方應于每月____日前向出租方支付當月租金。3.4.租金調(diào)整：租賃期間如遇市場租金上漲，租金調(diào)整按照雙方協(xié)商確定的比例進行調(diào)整。4.裝修支持政策4.1.裝修支持范圍：包括但不限于店鋪招牌、室內(nèi)裝修、照明設施等。4.2.裝修支持標準：裝修支持金額不超過人民幣________元，具體支持標準由雙方另行協(xié)商確定。4.3.裝修支持申請流程：承租方需向出租方提交裝修申請，經(jīng)出租方審核批準后，方可進行裝修。4.4.裝修支持資金使用：裝修支持資金用于裝修工程的實際支出，不得挪作他用。5.鋪面使用規(guī)范5.1.鋪面用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動。5.2.鋪面裝修要求：裝修應符合商業(yè)街整體規(guī)劃，不得擅自改變結構。5.3.鋪面使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得轉租、分租、轉借他人使用。5.4.鋪面維護責任：承租方應負責鋪面的日常維護和保養(yǎng)。6.租金押金及違約責任6.1.租金押金金額：人民幣________元整，承租方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)向出租方支付。6.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應無息退還押金。6.3.違約責任：如承租方違約，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：如遇不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3.合同解除或終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，承租方應將鋪面恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在簽訂本合同時應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.3.爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效與備案9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同備案：本合同需報送相關主管部門備案，備案手續(xù)由出租方負責辦理。10.其他約定事項10.1.營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證：承租方應在簽訂合同前取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證，并在租賃期內(nèi)保持其有效性。10.2.廣告宣傳：承租方在進行廣告宣傳時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。10.3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。10.4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1.附件一：鋪面基本情況表11.2.附件二：裝修支持申請表11.3.附件三：租金押金收據(jù)11.4.附件四：合同簽訂日期證明12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點：________12.3.簽署人員：（1）出租方代表簽字：________（2）承租方代表簽字：________13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)：____份，出租方____份，承租方____份。13.2.副本份數(shù)：____份，出租方____份，承租方____份。14.合同附件及補充協(xié)議14.1.附件內(nèi)容：合同附件應包括但不限于上述清單中所列內(nèi)容。14.2.補充協(xié)議內(nèi)容：如需對本合同進行補充，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術服務提供方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入條款中介方：負責聯(lián)系、協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促成合同的簽訂和履行。咨詢服務提供方：提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。技術服務提供方：提供專業(yè)技術支持，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程中的工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。明確第三方介入的具體范圍和職責。確定第三方的選擇標準和程序。約定第三方介入的費用及支付方式。17.甲乙雙方額外條款17.1.甲方額外條款：甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其行為承擔責任。甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，保護商業(yè)秘密。17.2.乙方額外條款：乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應就第三方的工作提出意見和建議，并及時與甲方溝通。18.第三方責任限額18.1.責任限額定義：本條款中的責任限額是指第三方因違反合同約定或過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。18.2.責任限額約定：第三方介入期間，其行為導致的損失，由第三方承擔。第三方責任限額不得超過合同總金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.甲乙雙方責任劃分：甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失。甲乙雙方對第三方的責任不承擔責任。19.2.第三方與其他各方責任劃分：第三方對其自身的過錯承擔責任。第三方對甲乙雙方的損失承擔責任，但不超過本合同約定的責任限額。20.第三方介入的終止合同履行完畢。雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。20.2.第三方介入終止后的處理：甲乙雙方應就第三方的工作進行評估，并給予相應的評價和反饋。第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面基本情況表要求：詳細記錄鋪面的位置、面積、結構、設施等信息。說明：作為合同附件，用于證明合同中鋪面情況的準確性。2.附件二：裝修支持申請表要求：包括裝修項目、預算、支持金額等詳細信息。說明：用于申請裝修支持，證明裝修項目的合規(guī)性和支持金額的合理性。3.附件三：租金押金收據(jù)要求：記錄租金押金的支付時間、金額、收款人等信息。說明：作為租金押金支付的憑證，證明押金已支付。4.附件四：合同簽訂日期證明要求：證明合同簽訂的具體日期。說明：用于證明合同生效的時間，確保合同的有效性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的相關資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方介入方的合法性和專業(yè)性。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方對商業(yè)秘密的保護責任和措施。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。7.附件七：補充協(xié)議要求：詳細記錄雙方就合同內(nèi)容達成的補充條款。說明：用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；未按時完成裝修支持申請；未按照合同約定進行鋪面使用；未按照合同約定進行鋪面維護。乙方違約行為：未按時提供裝修支持；未按時完成鋪面裝修；未按照合同約定進行鋪面使用；未按照合同約定進行鋪面維護。第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務；未按照合同約定進行監(jiān)理；未按照合同約定進行咨詢服務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按時支付租金，應按合同約定的違約金比例支付；甲方未按時完成裝修支持申請，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按照合同約定進行鋪面使用或維護，應承擔相應的維修費用。乙方違約責任認定：乙方未按時提供裝修支持，應賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按時完成鋪面裝修，應承擔相應的違約責任；乙方未按照合同約定進行鋪面使用或維護，應承擔相應的維修費用。第三方違約責任認定：第三方未按時提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任；第三方未按照合同約定進行監(jiān)理或咨詢服務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應按合同約定的違約金比例支付，如每日滯納金為租金的____%，逾期超過____日，甲方應承擔全部滯納金。示例二：乙方未按時完成鋪面裝修，應賠償甲方因此遭受的損失，如裝修延誤導致甲方損失的金額為____元。全文完。二零二四年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本（含裝修支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1支付時間4.2押金金額4.3押金退還5.裝修支持5.1裝修標準5.2裝修費用5.3裝修時間5.4裝修驗收6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.日常管理及維護7.1日常管理責任7.2維護責任7.3維修費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：鋪面平面圖11.2附件二：裝修設計方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4通訊地址：_____________________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4通訊地址：_____________________2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：_____________________2.2鋪面面積：_____________________(平方米)2.3鋪面結構：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3付款方式：3.3.1每月____日前支付當月租金；3.3.2首月租金于簽訂合同當日支付；3.3.3次月起每季度支付押金。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如市場租金上漲，租金調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。4.租金支付及押金4.1支付時間：按照第三條規(guī)定的付款方式執(zhí)行。4.2押金金額：人民幣____元整。4.3押金退還：租賃期滿且鋪面無損壞，無欠款的情況下，租賃方在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還押金。5.裝修支持5.1裝修標準：按照出租方提供的裝修設計方案進行裝修。5.2裝修費用：裝修費用由租賃方承擔。5.3裝修時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成裝修。5.4裝修驗收：裝修完成后，租賃方應按照出租方的要求進行驗收。6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：租賃方僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動。6.2禁止事項：6.2.1不得擅自改變鋪面結構；6.2.2不得占用公共區(qū)域；6.2.3不得從事影響商業(yè)街環(huán)境及秩序的經(jīng)營行為。7.日常管理及維護7.1日常管理責任：7.1.1租賃方負責鋪面的日常運營和管理；7.1.2出租方負責商業(yè)街的整體管理。7.2維護責任：7.2.1租賃方負責鋪面的日常維護；7.2.2出租方負責商業(yè)街公共設施的維護。7.3維修費用：7.3.1鋪面內(nèi)部維修費用由租賃方承擔；7.3.2商業(yè)街公共設施維修費用由出租方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同；8.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任：8.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的____%作為違約金；8.2.2出租方未按時交付鋪面，每逾期一日，應支付租金總額的____%作為違約金；8.2.3任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：鋪面平面圖11.2附件二：裝修設計方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_____________________12.3簽署人員：12.3.1租賃方代表：_____________________12.3.2出租方代表：_____________________13.合同備案13.1備案機構：_____________________13.2備案手續(xù)：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向備案機構備案。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人、其他組織或者個人。16.第三方介入的必要性及方式16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的必要性及方式。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲、乙雙方應書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關協(xié)議。17.2第三方介入后，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于中介費用、咨詢費用、擔保費用、評估費用等，均不得超過人民幣____元。18.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需調(diào)整，甲、乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方對甲方的責任：第三方應根據(jù)協(xié)議約定，對甲方承擔相應的責任，包括但不限于中介服務責任、咨詢服務責任等。19.2第三方對乙方的責任：第三方應根據(jù)協(xié)議約定，對乙方承擔相應的責任，包括但不限于擔保責任、評估責任等。19.3第三方對甲乙雙方的責任：第三方應根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔相應的連帶責任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致解除合同。23.2合同解除后，第三方應根據(jù)協(xié)議約定，退還甲乙雙方已支付的費用。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。25.第三方介入后的其他事項25.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面平面圖詳細要求：應清晰標注鋪面位置、面積、結構、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃鋪面的具體位置和面積。2.附件二：裝修設計方案詳細要求：應包含裝修風格、材料、施工工藝、效果圖等。說明：裝修設計方案作為合同附件，用于明確裝修標準和驗收依據(jù)。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃證明等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格和租賃關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2出租方未按時交付鋪面1.3租賃方擅自改變鋪面結構1.4租賃方占用公共區(qū)域1.5租賃方從事影響商業(yè)街環(huán)境及秩序的經(jīng)營行為1.6第三方未履行協(xié)議約定的責任2.責任認定標準：2.1租賃方未按時支付租金：每逾期一日，支付租金總額的____%作為違約金。2.2出租方未按時交付鋪面：每逾期一日，支付租金總額的____%作為違約金。2.3租賃方擅自改變鋪面結構：賠償因結構改變造成的損失。2.4租賃方占用公共區(qū)域：賠償因占用公共區(qū)域造成的損失。2.5租賃方從事影響商業(yè)街環(huán)境及秩序的經(jīng)營行為：賠償因經(jīng)營行為造成的損失。2.6第三方未履行協(xié)議約定的責任：賠償因第三方違約造成的損失。3.違約責任示例：3.1租賃方未按時支付租金：如租金為每月10000元，逾期一日，需支付違約金100元。3.2出租方未按時交付鋪面：如逾期一日，需支付違約金10000元。3.3租賃方擅自改變鋪面結構：若因結構改變導致出租方損失10000元，租賃方需賠償該損失。全文完。二零二四年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本（含裝修支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結構2.4鋪面配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.裝修支持6.1裝修支持金額6.2裝修支持范圍6.3裝修支持申請流程6.4裝修支持使用期限7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.維修及保養(yǎng)8.1承租方維修責任8.2出租方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉借條件9.4轉借審批10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)街管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.鋪面基本情況2.1鋪面位置：商業(yè)街A棟1樓101號2.2鋪面面積：80平方米2.3鋪面結構：單層，室內(nèi)裝修為毛坯2.4鋪面配套設施：獨立衛(wèi)生間、上下水接口、照明設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應支付當月租金的1%作為滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，租金可進行適當調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，出租方應書面通知承租方6.裝修支持6.1裝修支持金額：人民幣50,000元整6.2裝修支持范圍：僅限于室內(nèi)裝修，不包括室外及公共區(qū)域6.3裝修支持申請流程：承租方需提供裝修方案及預算，經(jīng)出租方審批后，方可使用裝修支持資金6.4裝修支持使用期限：自租賃期限開始之日起兩年內(nèi)7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營商業(yè)活動，不得用于居住、倉儲或其他用途7.2禁止事項：禁止在鋪面內(nèi)從事違法活動，禁止存放易燃易爆危險品8.維修及保養(yǎng)8.1承租方維修責任8.1.1承租方負責對鋪面進行日常維護和保養(yǎng)8.1.2承租方負責修復因正常使用造成的損壞8.2出租方維修責任8.2.1出租方負責修復因出租方原因造成的損壞8.2.2出租方負責公共區(qū)域及設施的正常維護8.3保養(yǎng)責任8.3.1承租方應定期對鋪面進行清潔和保養(yǎng)8.3.2承租方不得擅自改動鋪面結構9.轉租及轉借9.1轉租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租9.1.2轉租方需符合出租方對承租方的資質(zhì)要求9.2轉租審批9.2.1出租方應在收到轉租申請后15日內(nèi)予以審批9.2.2出租方有權拒絕不符合條件的轉租申請9.3轉借條件9.3.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉借9.3.2轉借方需符合出租方對承租方的資質(zhì)要求9.4轉借審批9.4.1出租方應在收到轉借申請后15日內(nèi)予以審批9.4.2出租方有權拒絕不符合條件的轉借申請10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2出租方或承租方違約10.1.3國家政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行10.2合同解除通知10.2.1解除合同一方應提前30日書面通知對方10.2.2未提前通知的，應支付違約金10.3合同解除后的處理10.3.1承租方應立即騰退鋪面10.3.2出租方應退還承租方已支付的租金11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1未按時支付租金的，應支付滯納金11.1.2擅自改變鋪面用途的，應承擔相應的法律責任11.2出租方違約責任11.2.1未按時提供鋪面的，應支付違約金11.2.2擅自改變租賃條件的，應承擔相應的法律責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1無13.其他約定13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金13.2合同附件13.2.1鋪面照片13.2.2裝修方案13.2.3合同簽訂證明13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表：14.1.2承租方代表：14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由本合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自選擇或更換第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議和本合同的要求，獨立、公正地履行職責。15.3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何費用，由提供服務的第三方自行承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成本合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同租賃金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議和本合同的要求，獲取必要的資料和權限。17.1.2第三方有權在履行職責過程中，對租賃物進行檢查和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守出租方的規(guī)定和要求。18.1.2第三方與出租方的溝通和協(xié)調(diào)，由出租方負責。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重承租方的合法權益。18.2.2第三方與承租方的溝通和協(xié)調(diào)，由承租方負責。18.3第三方與雙方的責任劃分18.