2025版二手房傭金傭金糾紛預(yù)防與調(diào)解服務(wù)承諾書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房傭金傭金糾紛預(yù)防與調(diào)解服務(wù)承諾書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1傭金1.2二手房1.3傭金糾紛1.4預(yù)防措施1.5調(diào)解服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1預(yù)防措施的具體實(shí)施2.2調(diào)解服務(wù)的具體實(shí)施2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)范圍3.雙方責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.2買(mǎi)方責(zé)任3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4第三方責(zé)任4.傭金糾紛處理流程4.1糾紛報(bào)告4.2調(diào)查與核實(shí)4.3調(diào)解會(huì)議4.4調(diào)解協(xié)議4.5裁決與執(zhí)行5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影響8.3不可抗力解除9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：傭金計(jì)算方式11.2附件二：調(diào)解服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議12.合同解除后的處理12.1傭金結(jié)算12.2資料返還12.3責(zé)任承擔(dān)13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同其他事項(xiàng)14.1合同修訂14.2合同解釋14.3合同通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1傭金：指中介機(jī)構(gòu)在促成二手房交易后，按照約定比例從成交金額中提取的服務(wù)費(fèi)用。1.2二手房：指在交易前已投入使用，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.3傭金糾紛：指在傭金收取過(guò)程中，因中介機(jī)構(gòu)、賣方或買(mǎi)方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.4預(yù)防措施：指中介機(jī)構(gòu)采取的各種措施，以減少傭金糾紛的發(fā)生。1.5調(diào)解服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)提供的，旨在解決傭金糾紛的調(diào)解服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1預(yù)防措施的具體實(shí)施：2.1.1對(duì)二手房交易流程進(jìn)行規(guī)范化管理。2.1.2對(duì)中介機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。2.1.3建立傭金糾紛預(yù)防機(jī)制。2.2調(diào)解服務(wù)的具體實(shí)施：2.2.1在糾紛發(fā)生后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)介入。2.2.2組織雙方進(jìn)行調(diào)解會(huì)議。2.2.3制定調(diào)解方案，協(xié)助雙方達(dá)成一致。第三條雙方責(zé)任3.1賣方責(zé)任：3.1.1按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買(mǎi)方。3.1.2如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買(mǎi)方責(zé)任：3.2.1按照約定支付購(gòu)房款。3.2.2如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.3.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。3.3.2如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方責(zé)任：3.4.1如有第三方介入導(dǎo)致糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條傭金糾紛處理流程4.1糾紛報(bào)告：4.1.1當(dāng)事人應(yīng)在糾紛發(fā)生后3日內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面報(bào)告。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到報(bào)告后2日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。4.2調(diào)查與核實(shí)：4.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，對(duì)糾紛進(jìn)行核實(shí)。4.2.2如有必要，中介機(jī)構(gòu)可委托第三方進(jìn)行鑒定。4.3調(diào)解會(huì)議：4.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在核實(shí)后7日內(nèi)組織調(diào)解會(huì)議。4.3.2調(diào)解會(huì)議應(yīng)邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人及中介機(jī)構(gòu)參加。4.4調(diào)解協(xié)議：4.4.1雙方在調(diào)解會(huì)議上應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則達(dá)成一致。4.4.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.5裁決與執(zhí)行：4.5.1如調(diào)解失敗，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.5.2仲裁或訴訟裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：5.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.1.2與合同履行有關(guān)的其他秘密信息。5.2保密期限：5.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后2年。5.3違約責(zé)任：5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。6.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。6.3爭(zhēng)議解決程序：6.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1如賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)支付違約金。7.1.2如賣方存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.1如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。7.2.2如買(mǎi)方存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金。7.3.2如中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方違約責(zé)任：7.4.1如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力影響：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.3不可抗力解除：當(dāng)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿且未續(xù)簽。10.2.2合同因一方違約而被解除。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理清算手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：傭金計(jì)算方式11.2附件二：調(diào)解服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議第十二條合同解除后的處理12.1傭金結(jié)算：合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。12.2資料返還：雙方應(yīng)相互返還提供的與合同履行有關(guān)的資料。12.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同修訂：對(duì)本合同的任何修訂，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸中介機(jī)構(gòu)所有。14.3合同通知與送達(dá)：本合同的任何通知、文件或資料，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)判斷或技術(shù)支持時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，該限額應(yīng)在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于因其行為導(dǎo)致甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，且不得超越其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。4.2第三方責(zé)任與甲乙雙方、中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方因其專業(yè)判斷或技術(shù)支持導(dǎo)致甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.3甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)在提供信息或材料時(shí)存在虛假或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由提供信息或材料的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和材料。5.1.2對(duì)甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)提供的信息和材料進(jìn)行核實(shí)。5.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和提供技術(shù)支持。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2對(duì)甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)提供的信息和材料保密。6.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，確保其判斷和提供的支持具有合理性。7.第三方協(xié)議7.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。7.2.2第三方的專業(yè)領(lǐng)域和業(yè)務(wù)范圍。7.2.3第三方責(zé)任限額。7.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.5雙方的保密條款。7.2.6爭(zhēng)議解決方式。8.第三方變更8.1在第三方介入過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的第三方協(xié)議。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.2第三方介入不影響本合同的效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金計(jì)算方式要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算的具體公式、比例、計(jì)算步驟等。說(shuō)明：附件一作為合同的補(bǔ)充，用于明確傭金的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：調(diào)解服務(wù)協(xié)議要求：明確調(diào)解服務(wù)的具體流程、調(diào)解員的資格、調(diào)解費(fèi)用、調(diào)解結(jié)果的法律效力等。說(shuō)明：附件二作為合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范調(diào)解服務(wù)的具體操作。3.附件三：保密協(xié)議要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件三作為合同的補(bǔ)充，用于保障雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、專業(yè)領(lǐng)域、業(yè)務(wù)范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件四作為合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入時(shí)的合作關(guān)系。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說(shuō)明：附件五作為合同的補(bǔ)充，用于明確不可抗力事件的范圍。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明：附件六作為合同的補(bǔ)充，用于直觀展示爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.附件七：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任主體等。說(shuō)明：附件七作為合同的補(bǔ)充，用于明確合同履行的具體安排。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、比例、適用情況等。說(shuō)明：附件八作為合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。1.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。1.4第三方在介入過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成損失。1.5雙方在提供信息或材料時(shí)存在虛假或誤導(dǎo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、返還已收取的費(fèi)用等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照附件八。2.4賠償損失的認(rèn)定，以實(shí)際損失為依據(jù)。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的傭金。3.4第三方在介入過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.5雙方在提供信息或材料時(shí)存在虛假或誤導(dǎo)，造成對(duì)方損失的，由提供虛假或誤導(dǎo)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房傭金傭金糾紛預(yù)防與調(diào)解服務(wù)承諾書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1傭金1.2二手房1.3傭金糾紛1.4預(yù)防措施1.5調(diào)解服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1預(yù)防傭金糾紛2.2提供調(diào)解服務(wù)2.3咨詢與指導(dǎo)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用變更5.預(yù)防措施5.1合同簽訂前的調(diào)查5.2傭金合同的審查5.3交易流程管理5.4法律法規(guī)咨詢6.調(diào)解服務(wù)6.1調(diào)解程序6.2調(diào)解人員資質(zhì)6.3調(diào)解結(jié)果效力6.4調(diào)解失敗后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.法律適用10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1傭金合同12.2預(yù)防措施清單12.3調(diào)解協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1傭金：指買(mǎi)賣雙方在完成二手房交易過(guò)程中，按照約定的比例支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。1.2二手房：指已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且所有權(quán)人為個(gè)人的住宅房屋。1.3傭金糾紛：指在二手房交易過(guò)程中，因傭金問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.4預(yù)防措施：指為避免傭金糾紛發(fā)生，采取的各種措施。1.5調(diào)解服務(wù)：指由中介機(jī)構(gòu)提供的，旨在解決傭金糾紛的調(diào)解服務(wù)。2.服務(wù)范圍2.1預(yù)防傭金糾紛：包括但不限于對(duì)傭金合同進(jìn)行審查，提供交易流程管理建議，以及法律法規(guī)咨詢。2.2提供調(diào)解服務(wù)：包括調(diào)解傭金糾紛的咨詢、調(diào)解程序、調(diào)解人員資質(zhì)等。2.3咨詢與指導(dǎo)：為買(mǎi)賣雙方提供有關(guān)傭金問(wèn)題的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期：自雙方簽訂本合同之日起至二手房交易完成之日止。3.2服務(wù)期限：自合同生效之日起，持續(xù)至服務(wù)內(nèi)容全部完成。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照中介機(jī)構(gòu)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式：采取分期支付的方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用變更：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.預(yù)防措施5.1合同簽訂前的調(diào)查：對(duì)買(mǎi)賣雙方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)、交易背景等進(jìn)行調(diào)查。5.2傭金合同的審查：對(duì)傭金合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同條款合法、合理。5.3交易流程管理：對(duì)交易流程進(jìn)行管理，確保交易過(guò)程規(guī)范、透明。5.4法律法規(guī)咨詢：為買(mǎi)賣雙方提供有關(guān)傭金問(wèn)題的法律法規(guī)咨詢。6.調(diào)解服務(wù)6.1調(diào)解程序：雙方在發(fā)生傭金糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.2調(diào)解人員資質(zhì)：調(diào)解人員應(yīng)具備相關(guān)法律、房地產(chǎn)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。6.3調(diào)解結(jié)果效力：經(jīng)雙方同意的調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。6.4調(diào)解失敗后的處理：如調(diào)解失敗，雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用：在適用中華人民共和國(guó)法律的前提下，爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)送之日起，在正常情況下，視為已送達(dá)對(duì)方。12.合同附件12.1傭金合同：本合同附件一為傭金合同，作為本合同不可分割的一部分。12.2預(yù)防措施清單：本合同附件二為預(yù)防措施清單，作為本合同不可分割的一部分。12.3調(diào)解協(xié)議：如雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議作為本合同附件三，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。14.其他約定14.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.2合同解除：本合同的解除，必須按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.3合同續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)簽條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同約定的范圍內(nèi)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或中介方推薦的，為解決傭金糾紛或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)另一方同意，且第三方應(yīng)具備解決爭(zhēng)議所需的專業(yè)知識(shí)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議解決的錯(cuò)誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)金額為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地處理爭(zhēng)議，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在完成工作任務(wù)后，獲得甲方或乙方的書(shū)面確認(rèn)。4.3利益：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)了解相關(guān)爭(zhēng)議信息，但應(yīng)保守秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，并按照甲方提供的資料和證據(jù)進(jìn)行判斷。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方提供的資料和證據(jù)進(jìn)行判斷。5.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的順利進(jìn)行。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方和中介方發(fā)出書(shū)面通知，并附上第三方的基本信息。6.2另一方和中介方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方和中介方共同召開(kāi)會(huì)議，明確爭(zhēng)議解決的范圍和目標(biāo)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款相一致，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和中介方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.2如合同中有明確約定第三方費(fèi)用的，則按約定執(zhí)行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.傭金合同要求：詳細(xì)列出傭金比例、支付時(shí)間、支付方式等條款。說(shuō)明：傭金合同是本合同的核心附件，明確了傭金的相關(guān)細(xì)節(jié)。2.預(yù)防措施清單要求：列出所有預(yù)防傭金糾紛的措施，包括調(diào)查、審查、管理等。說(shuō)明：預(yù)防措施清單是本合同的輔助附件，用于指導(dǎo)雙方避免傭金糾紛。3.調(diào)解協(xié)議要求：記錄調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是本合同的補(bǔ)充附件，用于證明雙方已達(dá)成和解。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等證明材料。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是本合同的必要附件，確保第三方具備處理爭(zhēng)議的能力。5.第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：第三方費(fèi)用結(jié)算單是本合同的輔助附件，用于核實(shí)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則和仲裁程序說(shuō)明。7.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是本合同的輔助附件，用于證明合同解除的正當(dāng)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方或乙方未按照約定支付傭金；1.2甲方或乙方未按照約定履行預(yù)防措施；1.3第三方未按照約定提供調(diào)解服務(wù)；1.4任何一方未按照約定提供準(zhǔn)確信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按照約定支付傭金，導(dǎo)致中介方無(wú)法提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2乙方未按照約定履行預(yù)防措施，導(dǎo)致傭金糾紛發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方未按照約定提供調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.4任何一方未按照約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房傭金傭金糾紛預(yù)防與調(diào)解服務(wù)承諾書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1傭金糾紛預(yù)防措施2.2傭金糾紛調(diào)解服務(wù)3.服務(wù)對(duì)象3.1買(mǎi)賣雙方3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)4.服務(wù)期限4.1合同生效期限4.2服務(wù)提供期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2付款方式6.糾紛預(yù)防措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警6.2預(yù)防措施制定與實(shí)施7.糾紛調(diào)解服務(wù)7.1調(diào)解程序7.2調(diào)解人員8.約定事項(xiàng)8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效12.1合同簽署12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：傭金糾紛預(yù)防措施13.2附件二：傭金糾紛調(diào)解服務(wù)細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“傭金”指買(mǎi)賣雙方在完成房屋交易后，按照約定的比例支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。（2）“傭金糾紛”指買(mǎi)賣雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣雙方之間因傭金問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（3）“預(yù)防措施”指為避免傭金糾紛的發(fā)生，采取的一系列措施。（4）“調(diào)解服務(wù)”指在傭金糾紛發(fā)生時(shí)，由服務(wù)方提供的中立調(diào)解服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1傭金糾紛預(yù)防措施（1）服務(wù)方將對(duì)買(mǎi)賣雙方提供傭金計(jì)算依據(jù)的指導(dǎo)，確保雙方對(duì)傭金計(jì)算方法達(dá)成一致。（2）服務(wù)方將對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行傭金管理培訓(xùn)，提高其傭金管理水平和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。2.2傭金糾紛調(diào)解服務(wù)（1）在傭金糾紛發(fā)生時(shí)，服務(wù)方將按照約定的調(diào)解程序進(jìn)行調(diào)解。（2）服務(wù)方將指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解人員參與調(diào)解。（3）調(diào)解過(guò)程中，服務(wù)方將尊重各方意見(jiàn)，力求達(dá)成公平合理的調(diào)解結(jié)果。3.服務(wù)對(duì)象3.1買(mǎi)賣雙方（1）本合同適用于在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)或出售二手房的買(mǎi)賣雙方。（2）買(mǎi)賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1）本合同適用于在中國(guó)境內(nèi)提供二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.服務(wù)期限4.1合同生效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2服務(wù)提供期限服務(wù)期限為合同生效之日起至買(mǎi)賣雙方完成交易之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按成交額的一定比例計(jì)算。5.2付款方式服務(wù)費(fèi)用在買(mǎi)賣雙方完成交易后，按照約定的比例支付給服務(wù)方。6.糾紛預(yù)防措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警（1）服務(wù)方將對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向買(mǎi)賣雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）服務(wù)方將及時(shí)向買(mǎi)賣雙方發(fā)布市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等信息，以便雙方及時(shí)調(diào)整交易策略。6.2預(yù)防措施制定與實(shí)施（1）服務(wù)方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定針對(duì)性的預(yù)防措施。（2）服務(wù)方將指導(dǎo)買(mǎi)賣雙方在交易過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)防措施。8.約定事項(xiàng)8.1違約責(zé)任（1）如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的預(yù)期損失。（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付守約方因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2爭(zhēng)議解決（1）本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）買(mǎi)賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及服務(wù)方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密內(nèi)容包括但不限于：交易價(jià)格、傭金數(shù)額、交易條件、雙方身份信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成且傭金支付完畢之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）買(mǎi)賣雙方完成交易，傭金支付完畢，本合同終止。（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)繼續(xù)履行合同意愿，本合同終止。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同簽署本合同一式兩份，買(mǎi)賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及服務(wù)方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自合同簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：傭金糾紛預(yù)防措施（1）傭金糾紛預(yù)防措施的具體內(nèi)容。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板。13.2附件二：傭金糾紛調(diào)解服務(wù)細(xì)則（1）調(diào)解程序的具體步驟。（2）調(diào)解人員資質(zhì)要求。（3）調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)買(mǎi)賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及服務(wù)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在買(mǎi)賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及服務(wù)方之間，因合同履行需要，經(jīng)各方同意介入的具有獨(dú)立法人資格的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)買(mǎi)賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及服務(wù)方共同同意。（2）第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：交易資金監(jiān)管、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同履行監(jiān)督等。16.甲乙方增加條款16.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為合法合規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。（2）第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的損失等因素。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，包括但不限于：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗、因第三方疏忽導(dǎo)致交易資金損失等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照代理協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.3第三方與服務(wù)方的關(guān)系第三方與服務(wù)方之間是合同關(guān)