二零二五年度建筑工程總包合同保修服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程總包合同保修服務(wù)條款本合同目錄一覽1.保修范圍及內(nèi)容1.1建筑主體結(jié)構(gòu)1.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)1.3建筑裝修工程1.4建筑設(shè)備安裝工程2.保修期限2.1建筑主體結(jié)構(gòu)2.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)2.3建筑裝修工程2.4建筑設(shè)備安裝工程3.保修責(zé)任及義務(wù)3.1承包方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任4.保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1保修費(fèi)用支付方式4.2保修費(fèi)用計(jì)算方法5.保修服務(wù)流程5.1報(bào)告程序5.2維修程序5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.保修期內(nèi)維修期限6.1一般維修期限6.2緊急維修期限7.保修期內(nèi)維修標(biāo)準(zhǔn)7.1維修材料7.2維修工藝7.3維修質(zhì)量8.保修期內(nèi)維修費(fèi)用的支付8.1保修費(fèi)用支付時(shí)間8.2保修費(fèi)用支付方式9.保修期內(nèi)維修費(fèi)用的結(jié)算9.1結(jié)算程序9.2結(jié)算方式10.保修期內(nèi)維修資料的管理10.1資料保存期限10.2資料查閱11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.保修范圍及內(nèi)容1.1建筑主體結(jié)構(gòu)1.1.1保修范圍：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等。1.1.2保修內(nèi)容：地基沉降、墻體裂縫、樓板裂縫、梁柱變形等。1.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)1.2.1保修范圍：包括屋面、外墻、門窗等。1.2.2保修內(nèi)容：屋面漏水、外墻滲水、門窗密封不嚴(yán)等。1.3建筑裝修工程1.3.1保修范圍：包括地面、墻面、天花、門窗等裝修工程。1.3.2保修內(nèi)容：地面起砂、墻面脫落、天花滲水、門窗損壞等。1.4建筑設(shè)備安裝工程1.4.1保修范圍：包括給排水、電氣、暖通、電梯等設(shè)備安裝工程。1.4.2保修內(nèi)容：給排水管道漏水、電氣線路故障、暖通設(shè)備運(yùn)行不穩(wěn)定、電梯運(yùn)行故障等。2.保修期限2.1建筑主體結(jié)構(gòu)2.1.1保修期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)使用年限。2.1.2保修期限：承重墻、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)部分為設(shè)計(jì)使用年限。2.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)2.2.1保修期限：屋面、外墻、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)為5年。2.3建筑裝修工程2.3.1保修期限：地面、墻面、天花、門窗等裝修工程為2年。2.4建筑設(shè)備安裝工程2.4.1保修期限：給排水、電氣、暖通、電梯等設(shè)備安裝工程為1年。3.保修責(zé)任及義務(wù)3.1承包方責(zé)任3.1.1承包方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。3.1.2承包方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1業(yè)主方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題后及時(shí)通知承包方。3.2.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行維修，并提供必要的條件。4.保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1保修費(fèi)用支付方式4.1.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。4.2保修費(fèi)用計(jì)算方法4.2.1保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修成本計(jì)算。5.保修服務(wù)流程5.1報(bào)告程序5.1.1業(yè)主方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題后，應(yīng)向承包方報(bào)告。5.2維修程序5.2.1承包方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.2.2承包方應(yīng)在勘查后制定維修方案，并與業(yè)主方協(xié)商確定。5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.3.1維修完成后，承包方應(yīng)邀請(qǐng)業(yè)主方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。6.保修期內(nèi)維修期限6.1一般維修期限6.1.1一般維修期限為自接到報(bào)告之日起的3個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2緊急維修期限6.2.1緊急維修期限為自接到報(bào)告之日起的1小時(shí)內(nèi)完成。8.保修期內(nèi)維修費(fèi)用的支付8.1保修費(fèi)用支付時(shí)間8.1.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，業(yè)主方應(yīng)在維修完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付給承包方。8.2保修費(fèi)用支付方式8.2.1保修費(fèi)用的支付，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由業(yè)主方直接轉(zhuǎn)賬至承包方指定的賬戶。8.2.2保修費(fèi)用支付時(shí)，業(yè)主方應(yīng)在付款憑證上注明“保修維修費(fèi)用”字樣，以便承包方核對(duì)。9.保修期內(nèi)維修費(fèi)用的結(jié)算9.1結(jié)算程序9.1.1維修完成后，承包方應(yīng)向業(yè)主方提交維修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。9.1.2業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.2結(jié)算方式9.2.1審核無(wú)誤后，業(yè)主方應(yīng)按照結(jié)算報(bào)告中的金額支付維修費(fèi)用。9.2.2如有異議，雙方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.保修期內(nèi)維修資料的管理10.1資料保存期限10.1.1保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修資料，承包方應(yīng)保存至少5年。10.2資料查閱10.2.1業(yè)主方有權(quán)查閱保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修資料，承包方應(yīng)提供便利。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1承包方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或維修不符合要求的，業(yè)主方有權(quán)要求賠償。11.1.2承包方故意拖延維修或提供虛假維修資料，業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.2.1業(yè)主方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用的，承包方有權(quán)暫停維修服務(wù)。11.2.2業(yè)主方故意破壞保修范圍內(nèi)的設(shè)施，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同履行過程中，任何一方違約達(dá)到合同約定解除條件的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限（至少30日）改正。13.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，非違約方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，不參與合同主體但提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或仲裁等輔助作用的獨(dú)立第三方。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，提出專業(yè)意見和建議。17.1.4在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定提出處理建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過其注冊(cè)資本或約定的賠償限額。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的行為導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2.3第三方的責(zé)任限額。19.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2.5第三方介入的時(shí)間期限。19.2.6第三方介入的終止條件。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)作為本合同附件。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方的退出22.2第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件附件名稱：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件等。說明：本附件為合同正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。3.維修記錄及報(bào)告附件名稱：維修記錄及報(bào)告詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為保修期內(nèi)維修的記錄和報(bào)告，是保修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件名稱：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、存在問題等。說明：本附件為維修后質(zhì)量驗(yàn)收的記錄，是保修服務(wù)流程的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決文件附件名稱：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案、執(zhí)行結(jié)果等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的記錄，是爭(zhēng)議解決過程的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，是合同履行的輔助依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行維修或維修不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：若承包方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)漏水問題，應(yīng)支付維修費(fèi)用并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：若業(yè)主方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在監(jiān)督過程中提供虛假信息，導(dǎo)致維修錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同履行過程中違約達(dá)到合同約定解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因解除合同造成的損失。示例：若一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。全文完。二零二四年度建筑工程總包合同保修服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.保修服務(wù)范圍1.1主體結(jié)構(gòu)1.2樓地面、屋面、墻體1.3門窗、幕墻1.4電梯、垂直運(yùn)輸設(shè)備1.5消防、排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施1.6附屬設(shè)施2.保修期限2.1法定保修期限2.2特殊情況下的保修期限3.保修責(zé)任3.1發(fā)包人責(zé)任3.2承包人責(zé)任4.保修服務(wù)內(nèi)容4.1故障排查4.2維修保養(yǎng)4.3更換零部件4.4重新安裝4.5質(zhì)量檢測(cè)5.保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承包人承擔(dān)的費(fèi)用6.保修期間的維修響應(yīng)時(shí)間6.1一般故障的響應(yīng)時(shí)間6.2緊急故障的響應(yīng)時(shí)間7.保修期間的質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.保修期間的資料保存8.1發(fā)包人保存的資料8.2承包人保存的資料9.保修期間的資料查閱9.1發(fā)包人查閱的資料9.2承包人查閱的資料10.保修期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保修期滿后的處理11.1資料歸檔11.2工程移交12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1發(fā)包人違約責(zé)任13.2承包人違約責(zé)任14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.保修服務(wù)范圍1.1主體結(jié)構(gòu)1.1.1建筑物的地基、基礎(chǔ)、主體框架、承重墻體等結(jié)構(gòu)部分；1.1.2建筑物的屋面、樓板、梁柱等主要承重構(gòu)件。1.2樓地面、屋面、墻體1.2.1地面、屋面防水層；1.2.2地面、屋面保溫層；1.2.3墻體抹灰、瓷磚粘貼等表面處理。1.3門窗、幕墻1.3.1門窗框、扇、密封條等；1.3.2幕墻結(jié)構(gòu)、玻璃等。1.4電梯、垂直運(yùn)輸設(shè)備1.4.1電梯的機(jī)械、電氣、安全保護(hù)等系統(tǒng)；1.4.2垂直運(yùn)輸設(shè)備的操作、安全等系統(tǒng)。1.5消防、排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施1.5.1消防系統(tǒng)：消防水池、水泵、噴淋頭、報(bào)警系統(tǒng)等；1.5.2排水系統(tǒng)：排水管道、檢查井、雨水口等；1.5.3供電系統(tǒng)：配電箱、線路、電纜等；1.5.4供氣系統(tǒng)：管道、閥門、調(diào)壓器等；1.5.5供暖系統(tǒng)：鍋爐、管道、散熱器等；1.5.6通風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)、管道、風(fēng)口等；1.5.7空調(diào)系統(tǒng)：制冷機(jī)組、管道、風(fēng)機(jī)盤管等。1.6附屬設(shè)施1.6.1室內(nèi)裝修：墻面、地面、吊頂?shù)龋?.6.2室外裝修：道路、綠化、照明等；1.6.3設(shè)備設(shè)施：泵房、變電站、水池等。2.保修期限2.1法定保修期限2.1.1主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等：設(shè)計(jì)使用年限；2.1.2地面、屋面保溫層等：5年；2.1.3門窗、幕墻等：5年；2.1.4電梯、垂直運(yùn)輸設(shè)備等：5年；2.1.5消防、排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施：5年；2.1.6室內(nèi)裝修、室外裝修等：2年。2.2特殊情況下的保修期限2.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損壞，保修期限延長(zhǎng)；2.2.2因發(fā)包人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，保修期限縮短。3.保修責(zé)任3.1發(fā)包人責(zé)任3.1.1發(fā)包人應(yīng)按時(shí)支付保修費(fèi)用；3.1.2發(fā)包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行保修工作。3.2承包人責(zé)任3.2.1承包人應(yīng)按約定提供保修服務(wù)；3.2.2承包人應(yīng)保證保修服務(wù)質(zhì)量。4.保修服務(wù)內(nèi)容4.1故障排查4.1.1承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)保修范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查；4.1.2承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)保修范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行故障排查。4.2維修保養(yǎng)4.2.1承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)保修范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.2.2承包人應(yīng)確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施恢復(fù)正常使用。4.3更換零部件4.3.1承包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換保修范圍內(nèi)的損壞零部件；4.3.2承包人應(yīng)確保更換零部件的質(zhì)量。4.4重新安裝4.4.1承包人應(yīng)負(fù)責(zé)重新安裝保修范圍內(nèi)的損壞設(shè)施；4.4.2承包人應(yīng)確保重新安裝后的設(shè)施符合原設(shè)計(jì)要求。4.5質(zhì)量檢測(cè)4.5.1承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)保修范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；4.5.2承包人應(yīng)確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的正常維修費(fèi)用；5.1.2發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的檢測(cè)費(fèi)用。5.2承包人承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1承包人應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的更換零部件費(fèi)用；5.2.2承包人應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的重新安裝費(fèi)用。6.保修期間的維修響應(yīng)時(shí)間6.1一般故障的響應(yīng)時(shí)間6.1.1承包人應(yīng)在接到保修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；6.1.2承包人應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后2小時(shí)內(nèi)開始維修。6.2緊急故障的響應(yīng)時(shí)間6.2.1承包人應(yīng)在接到保修通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；6.2.2承包人應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后30分鐘內(nèi)開始維修。8.保修期間的資料保存8.1發(fā)包人保存的資料8.1.1發(fā)包人應(yīng)保存保修范圍內(nèi)的設(shè)施清單；8.1.2發(fā)包人應(yīng)保存保修記錄和維修保養(yǎng)記錄；8.1.3發(fā)包人應(yīng)保存相關(guān)合同、圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。8.2承包人保存的資料8.2.1承包人應(yīng)保存保修范圍內(nèi)的設(shè)施安裝記錄；8.2.2承包人應(yīng)保存保修期間的維修保養(yǎng)記錄；8.2.3承包人應(yīng)保存更換零部件的清單和供應(yīng)商信息。9.保修期間的資料查閱9.1發(fā)包人查閱的資料9.1.1發(fā)包人有權(quán)查閱保修期間的資料；9.1.2發(fā)包人查閱資料時(shí)，承包人應(yīng)提供協(xié)助。9.2承包人查閱的資料9.2.1承包人有權(quán)查閱保修期間的資料；9.2.2承包人查閱資料時(shí)，發(fā)包人應(yīng)提供協(xié)助。10.保修期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。11.保修期滿后的處理11.1資料歸檔11.1.1保修期滿后，發(fā)包人和承包人應(yīng)將保修期間的資料歸檔；11.1.2歸檔的資料應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。11.2工程移交11.2.1保修期滿后，發(fā)包人應(yīng)將工程移交給使用方；11.2.2移交時(shí)應(yīng)確保工程符合使用要求，且無(wú)未解決的保修問題。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)包人嚴(yán)重違約；12.1.3承包人嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2.3協(xié)商不成，按合同約定或法律規(guī)定處理。13.違約責(zé)任13.1發(fā)包人違約責(zé)任13.1.1發(fā)包人未按時(shí)支付保修費(fèi)用，應(yīng)向承包人支付違約金；13.1.2發(fā)包人未按約定提供資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2承包人違約責(zé)任13.2.1承包人未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金；13.2.2承包人未按約定保存資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢；14.3.2合同解除；14.3.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合作伙伴。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要用于解決合同執(zhí)行過程中的技術(shù)、質(zhì)量、爭(zhēng)議等問題。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的選擇和委托16.1第三方的選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.1.3責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確列示。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。19.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。20.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。21.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。21.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由委托協(xié)議規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單、技術(shù)規(guī)范等，用于指導(dǎo)施工過程。2.附件二：合同簽訂文件詳細(xì)要求和說明：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。3.附件三：保修服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：列出保修范圍內(nèi)的設(shè)施、項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的保修期限。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。5.附件五：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄保修期間的維修保養(yǎng)活動(dòng)，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁委員會(huì)等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。10.附件十：工程移交記錄詳細(xì)要求和說明：記錄工程移交的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定提供資料；1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之五的違約金。3.2第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償由此造成的損失。3.3甲乙雙方未按約定提供資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程總包合同保修服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.總則1.1合同概述1.2保修范圍1.3保修期限2.保修責(zé)任2.1承包人保修責(zé)任2.2發(fā)包人保修責(zé)任2.3第三方保修責(zé)任3.保修程序3.1保修申請(qǐng)3.2保修調(diào)查3.3保修處理3.4保修驗(yàn)收4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決5.保修期限延長(zhǎng)5.1保修期限延長(zhǎng)條件5.2延長(zhǎng)期限計(jì)算5.3延長(zhǎng)期限審批6.保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容6.2保修服務(wù)質(zhì)量6.3保修服務(wù)期限7.保修責(zé)任終止7.1保修責(zé)任終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理8.保修合同變更8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更后的生效9.保修合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.2發(fā)包人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：保修清單12.2附件二：保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：保修費(fèi)用結(jié)算表13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.總則1.1合同概述1.1.2本合同適用于二零二四年度建筑工程總包項(xiàng)目。1.2保修范圍1.2.1保修范圍包括但不限于建筑工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、內(nèi)外墻抹灰、地面、門窗、水電安裝等。1.2.2保修范圍的具體內(nèi)容以保修清單為準(zhǔn)。1.3保修期限1.3.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。1.3.2保修期限如下：1.3.2.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水：保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起五年。1.3.2.2衛(wèi)生間防水、內(nèi)外墻抹灰、地面：保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起二年。1.3.2.3門窗、水電安裝：保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。2.保修責(zé)任2.1承包人保修責(zé)任2.1.1承包人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程保修的規(guī)定，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.1.2承包人應(yīng)及時(shí)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行處理，確保工程質(zhì)量。2.2發(fā)包人保修責(zé)任2.2.1發(fā)包人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程保修的規(guī)定，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)連帶保修責(zé)任。2.2.2發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人處理保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題。2.3第三方保修責(zé)任2.3.1第三方如涉及保修事項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.保修程序3.1保修申請(qǐng)3.1.1保修申請(qǐng)應(yīng)由業(yè)主或用戶提出。3.2保修調(diào)查3.2.1承包人應(yīng)接到保修申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.2.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)反饋給申請(qǐng)人。3.3保修處理3.3.1承包人應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定保修處理方案。3.3.2保修處理方案應(yīng)包括處理措施、修復(fù)期限、所需費(fèi)用等。3.4保修驗(yàn)收3.4.1保修完成后，申請(qǐng)人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2保修驗(yàn)收合格后，保修合同終止。4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用承擔(dān)4.1.1保修費(fèi)用包括保修材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。4.1.2保修費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人予以協(xié)助。4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1保修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。4.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在保修完成后十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決4.3.1若發(fā)生保修費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.保修期限延長(zhǎng)5.1保修期限延長(zhǎng)條件5.1.1保修期限延長(zhǎng)需滿足國(guó)家有關(guān)建筑工程保修的規(guī)定。5.1.2保修期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2延長(zhǎng)期限計(jì)算5.2.1延長(zhǎng)期限自原保修期限屆滿之日起計(jì)算。5.2.2延長(zhǎng)期限不得超過原保修期限。5.3延長(zhǎng)期限審批5.3.1延長(zhǎng)期限需經(jīng)雙方共同審批。5.3.2延長(zhǎng)期限審批程序參照本合同第三條第一款。6.保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容6.1.1保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于質(zhì)量問題處理、修復(fù)、維護(hù)等。6.1.2保修服務(wù)內(nèi)容的具體要求以保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2保修服務(wù)質(zhì)量6.2.1保修服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程保修的規(guī)定。6.2.2保修服務(wù)質(zhì)量的具體要求以保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3保修服務(wù)期限6.3.1保修服務(wù)期限自保修合同生效之日起計(jì)算。6.3.2保修服務(wù)期限不得超過保修期限。8.保修合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需滿足國(guó)家有關(guān)建筑工程保修的規(guī)定。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.3變更后的生效8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2變更協(xié)議的生效不影響已履行合同的履行。9.保修合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需滿足國(guó)家有關(guān)建筑工程保修的規(guī)定。9.1.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的處理、剩余保修責(zé)任等。9.3解除后的處理9.3.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余保修責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.1.1承包人未按合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2發(fā)包人違約責(zé)任10.2.1發(fā)包人未按合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約責(zé)任按照其與承包人或發(fā)包人簽訂的合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同附件12.1附件一：保修清單12.1.1保修清單應(yīng)詳細(xì)列明保修項(xiàng)目、保修范圍、保修期限等。12.1.2保修清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括保修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。12.2.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：保修費(fèi)用結(jié)算表12.3.1保修費(fèi)用結(jié)算表應(yīng)詳細(xì)列明保修項(xiàng)目、發(fā)生費(fèi)用、結(jié)算金額等。12.3.2保修費(fèi)用結(jié)算表作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同終止條件13.2.1本合同因保修期限屆滿或雙方協(xié)商一致而終止。13.2.2本合同因解除而終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的合法權(quán)益得到保護(hù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方介入應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的界定18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2甲乙雙方因第三方原因造成損失的，應(yīng)向第三方追償。19.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。20.1.2第三