2025年度個人購房貸款擔保及房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房貸款擔保及房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保方基本信息1.2貸款方基本信息1.3代理方基本信息2.貸款擔保條款2.1貸款金額及利率2.2貸款期限及還款方式2.3擔保責(zé)任范圍2.4擔保期限2.5擔保費用及支付方式3.房屋權(quán)屬登記代理條款3.1房屋權(quán)屬登記服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限及進度安排3.3服務(wù)費用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.違約責(zé)任5.1擔保方違約責(zé)任5.2貸款方違約責(zé)任5.3代理方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與補充7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同補充條款8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同生效日期11.合同附件11.1貸款合同11.2房屋權(quán)屬登記委托書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保方基本信息1.1.1擔保方名稱1.1.2擔保方住所1.1.3擔保方法定代表人1.1.4擔保方聯(lián)系方式1.2貸款方基本信息1.2.1貸款方名稱1.2.2貸款方住所1.2.3貸款方法定代表人1.2.4貸款方聯(lián)系方式1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱1.3.2代理方住所1.3.3代理方法定代表人1.3.4代理方聯(lián)系方式2.貸款擔保條款2.1貸款金額及利率2.1.1貸款金額：人民幣萬元整2.1.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.2貸款期限及還款方式2.2.1貸款期限：年2.2.2還款方式：等額本息還款法2.3擔保責(zé)任范圍2.3.1擔保方對貸款方在貸款期間發(fā)生的逾期利息、罰息、違約金等承擔連帶保證責(zé)任2.3.2擔保方對貸款方在貸款期間發(fā)生的提前還款利息、提前還款違約金等承擔連帶保證責(zé)任2.4擔保期限2.4.1擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止2.5擔保費用及支付方式2.5.1擔保費用：人民幣元整2.5.2支付方式：一次性支付3.房屋權(quán)屬登記代理條款3.1房屋權(quán)屬登記服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助貸款方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)3.1.2提供房屋權(quán)屬登記相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.1.3協(xié)助貸款方處理房屋權(quán)屬登記過程中出現(xiàn)的問題3.2服務(wù)期限及進度安排3.2.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢之日止3.2.2進度安排：具體進度由代理方根據(jù)實際情況制定3.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1服務(wù)費用：人民幣元整3.3.2支付方式：按服務(wù)進度分階段支付4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章4.1.2擔保方收到擔保費用4.1.3代理方收到服務(wù)費用4.2合同解除條件4.2.1合同約定的解除條件4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3合同解除程序4.3.1一方提出解除合同，另一方確認4.3.2雙方簽署解除合同協(xié)議4.3.3解除合同協(xié)議生效5.違約責(zé)任5.1擔保方違約責(zé)任5.1.1擔保方未按時履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任5.1.2擔保方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任5.2貸款方違約責(zé)任5.2.1貸款方未按時償還貸款，應(yīng)承擔違約責(zé)任5.2.2貸款方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任5.3代理方違約責(zé)任5.3.1代理方未按時完成服務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任5.3.2代理方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1通過協(xié)商解決6.1.2通過調(diào)解解決6.1.3通過仲裁解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決6.2.2調(diào)解：向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解6.2.3仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)6.3.2調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)6.3.3仲裁：自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等8.1.2雙方在本合同項下所討論的、涉及雙方權(quán)益的任何商業(yè)信息、技術(shù)方案、財務(wù)數(shù)據(jù)等8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年8.3違約責(zé)任8.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議管轄9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式叁份，貸款方、擔保方、代理方各執(zhí)壹份10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件11.1貸款合同11.1.1貸款合同編號11.1.2貸款合同簽訂日期11.1.3貸款合同主要內(nèi)容摘要11.2房屋權(quán)屬登記委托書11.2.1委托書編號11.2.2委托書簽訂日期11.2.3委托事項及授權(quán)范圍11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3.3其他與本合同履行相關(guān)的文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為年月日12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號12.3簽署人12.3.1擔保方代表：簽名/蓋章12.3.2貸款方代表：簽名/蓋章12.3.3代理方代表：簽名/蓋章13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間13.2.1年月日13.3備案文件13.3.1本合同正本13.3.2雙方有效身份證明復(fù)印件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2合同約定的解除條件14.2合同終止條件14.2.1貸款全部清償14.2.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方簽署合同解除或終止協(xié)議14.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行風(fēng)險評估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在必要時可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等事項達成一致。15.3.3雙方應(yīng)將第三方信息及服務(wù)內(nèi)容在本合同中明確列示。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔。16.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費用的倍。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯比例承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與擔保方的劃分17.1.1第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對擔保方責(zé)任的替代。17.1.2擔保方仍需按照本合同約定履行擔保義務(wù)。17.2第三方與貸款方的劃分17.2.1第三方提供的服務(wù)不替代貸款方對貸款的還款責(zé)任。17.2.2貸款方仍需按照本合同約定履行還款義務(wù)。17.3第三方與代理方的劃分17.3.1第三方提供的服務(wù)不替代代理方在本合同項下的代理職責(zé)。17.3.2代理方仍需按照本合同約定履行代理義務(wù)。18.第三方變更條款18.1第三方變更程序18.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前通知對方，并就更換后的第三方信息達成一致。18.1.2更換第三方后，原第三方與本合同項下產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。19.第三方費用承擔19.1第三方費用19.1.1第三方提供服務(wù)的費用，由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。19.1.2第三方費用由委托方承擔。19.2費用支付方式19.2.1第三方費用支付方式按雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。20.第三方保密條款20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在本合同項下獲取的任何保密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年。20.3違約責(zé)任20.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬登記委托書詳細要求：包括委托事項、授權(quán)范圍、委托期限等。說明：委托書是代理方進行房屋權(quán)屬登記的授權(quán)文件。3.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的基礎(chǔ)文件。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：證明房屋權(quán)屬的合法文件。5.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告用于確定房屋的貸款價值。6.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見，確認合同條款的合法性。說明：法律意見書用于保障合同的法律效力。7.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：證明已支付相關(guān)費用的憑證。8.服務(wù)費用發(fā)票詳細要求：第三方提供服務(wù)后開具的費用發(fā)票。說明：作為服務(wù)費用支付的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)時簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。10.合同解除或終止協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致解除或終止合同時簽訂的協(xié)議。說明：合同解除或終止協(xié)議是合同解除或終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.擔保方違約行為未按時履行擔保義務(wù)違反保密條款示例：擔保方未按時支付擔保費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償貸款方因此遭受的損失。2.貸款方違約行為未按時償還貸款違反保密條款示例：貸款方未按時償還貸款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付逾期利息和罰息。3.代理方違約行為未按時完成服務(wù)違反保密條款示例：代理方未按時完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償貸款方因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按時提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合約定標準違反保密條款示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償相關(guān)費用。5.違約責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。2024年度個人購房貸款擔保及房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3通知與通訊2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸款擔保服務(wù)2.1.1擔保方式2.1.2擔保期限2.1.3擔保責(zé)任2.2房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)2.2.1登記申請2.2.2登記流程2.2.3登記費用3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開始與結(jié)束時間4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1服務(wù)成果歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：貸款人姓名/名稱（2）乙方：擔保人姓名/名稱1.2術(shù)語定義（1）“貸款”：指甲方為購買房屋而向金融機構(gòu)申請的貸款。（2）“擔保”：指乙方為保證甲方按時償還貸款本息而提供的擔保。（3）“房屋權(quán)屬登記”：指在房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3通知與通訊a.親自遞送至對方指定的地址；b.通過掛號郵件或特快專遞寄送至對方指定的地址；c.通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸款擔保服務(wù)2.1.1擔保方式乙方同意以抵押、保證或其他雙方約定的方式為甲方的貸款提供擔保。2.1.2擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部本息清償之日止。2.1.3擔保責(zé)任乙方在擔保期限內(nèi)，對甲方因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶清償責(zé)任。2.2房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)2.2.1登記申請乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬登記申請手續(xù)。2.2.2登記流程乙方應(yīng)按照房屋權(quán)屬登記管理部門的規(guī)定，協(xié)助甲方完成登記流程。2.2.3登記費用登記費用由甲方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。3.服務(wù)期限3.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部本息清償之日止。3.2服務(wù)開始與結(jié)束時間服務(wù)開始時間為合同生效之日，服務(wù)結(jié)束時間為貸款全部本息清償之日。4.服務(wù)費用4.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給甲方。4.3費用支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1服務(wù)成果歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有服務(wù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護甲方應(yīng)采取合理措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序進行審理。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除a.另一方嚴重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。9.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同依法被撤銷或終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1附件a.乙方提供的擔保文件；b.房屋權(quán)屬登記相關(guān)文件；c.雙方協(xié)商一致的其他文件。13.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.乙方需要第三方提供擔保服務(wù)；b.甲方需要第三方提供房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)；c.雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，執(zhí)行本合同約定的相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1責(zé)任劃分第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的監(jiān)督和檢查責(zé)任。17.1.2權(quán)利劃分第三方對甲方享有的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1責(zé)任劃分第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的監(jiān)督和檢查責(zé)任。17.2.2權(quán)利劃分第三方對乙方享有的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1共同責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責(zé)任。17.3.2共同權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方權(quán)利和義務(wù)；e.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；f.爭議解決方式。18.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。19.第三方變更與退出19.1變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2退出第三方退出本合同，需提前____天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。2.擔保文件詳細要求：包括擔保合同、抵押物清單、保證書等，需由第三方擔保機構(gòu)提供。說明：擔保文件是確保貸款安全的重要依據(jù)，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.房屋權(quán)屬登記相關(guān)文件詳細要求：包括房屋權(quán)屬證明、登記申請書、委托書等，需由甲方提供。說明：房屋權(quán)屬登記相關(guān)文件是辦理房屋權(quán)屬登記的必備材料。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、期限等，需由甲方與貸款機構(gòu)簽訂。說明：貸款合同是甲方與貸款機構(gòu)之間的協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體條款。5.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括發(fā)票、收據(jù)等，需由甲方支付服務(wù)費用后提供。說明：服務(wù)費用支付憑證是證明服務(wù)費用已支付的有效憑證。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。7.其他文件詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他文件。說明：其他文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定支付費用；任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約責(zé)任認定標準應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按照合同約定支付貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。示例二：第三方未按照合同約定完成房屋權(quán)屬登記，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例三：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個人購房貸款擔保及房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2承讓人3.貸款擔保3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保方式4.房屋權(quán)屬登記代理4.1登記范圍4.2登記期限4.3登記費用5.服務(wù)內(nèi)容5.1貸款擔保服務(wù)5.2房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)6.服務(wù)費用6.1貸款擔保服務(wù)費用6.2房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)費用7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用13.合同生效14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出讓人”是指提供購房貸款擔保的個人。1.1.2本合同中“承讓人”是指申請購房貸款并接受擔保的個人。1.1.3本合同中“貸款”是指承讓人向金融機構(gòu)申請的購房貸款。1.1.4本合同中“房屋”是指承讓人購買的房產(chǎn)。1.1.5本合同中“房屋權(quán)屬登記”是指將房屋產(chǎn)權(quán)登記在承讓人名下的法定程序。1.1.6本合同中“服務(wù)費用”是指本合同項下各項服務(wù)的費用總額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人全稱：________________2.1.2出讓人住所：________________2.1.3出讓人聯(lián)系方式：________________2.2承讓人2.2.1承讓人全稱：________________2.2.2承讓人住所：________________2.2.3承讓人聯(lián)系方式：________________3.貸款擔保3.1擔保范圍3.1.1出讓人對本合同項下的貸款承擔全部擔保責(zé)任。3.1.2擔保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等。3.2擔保期限3.2.1擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.3擔保方式3.3.1出讓人采用連帶責(zé)任擔保方式，對承讓人在本合同項下的貸款承擔全部擔保責(zé)任。4.房屋權(quán)屬登記代理4.1登記范圍4.1.1出讓人負責(zé)協(xié)助承讓人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.2登記期限4.2.1出讓人應(yīng)在承讓人購買房屋后30日內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.3登記費用4.3.1房屋權(quán)屬登記費用由承讓人承擔。5.服務(wù)內(nèi)容5.1貸款擔保服務(wù)5.1.1出讓人在本合同項下為承讓人提供貸款擔保服務(wù)。5.2房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)5.2.1出讓人在本合同項下為承讓人提供房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)。6.服務(wù)費用6.1貸款擔保服務(wù)費用6.1.1貸款擔保服務(wù)費用為貸款總額的1%。6.2房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)費用6.2.1房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)費用為登記費用的50%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、交易信息等予以保密。8.1.2合同雙方對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息予以保密。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，保密期限仍為5年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未按約定提供擔保服務(wù)的，應(yīng)向承讓人支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。9.1.2承讓人未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的20%。9.1.3一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)審計服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。16.2第三方服務(wù)的對象為甲乙雙方，但甲乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等均有權(quán)進行監(jiān)督和評估。17.第三方的責(zé)任17.1第三方根據(jù)其服務(wù)合同承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)合同約定的范圍，不包括本合同項下的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)合同約定，但不得超過本合同項下甲乙雙方各自應(yīng)承擔的責(zé)任。18.2若第三方在履行服務(wù)合同過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。20.2第