二零二五年度房地產(chǎn)項目承包合同范本（含工期延誤責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目承包合同范本（含工期延誤責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方地址1.1.3承包方法定代表人1.1.4承包方聯(lián)系電話1.2甲方信息1.2.1甲方名稱1.2.2甲方地址1.2.3甲方法定代表人1.2.4甲方聯(lián)系電話2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目工期3.項目承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2質(zhì)量標準3.3完成時間4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收時間6.工期延誤責(zé)任6.1工期延誤原因及責(zé)任劃分6.2工期延誤賠償6.3工期延誤處理7.質(zhì)量保證及責(zé)任7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量事故處理8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承包方地址：市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2甲方信息1.2.1甲方名稱：市區(qū)政府1.2.2甲方地址：市區(qū)路號1.2.3甲方法定代表人：1.2.4甲方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積15萬平方米2.4項目投資總額：人民幣5億元2.5項目工期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成3.項目承包范圍3.1承包內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、設(shè)備安裝等工程3.2質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)標準，達到甲方驗收合格標準3.3完成時間：具體工程進度按甲方要求執(zhí)行，確保按期完成4.合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣5億元4.2支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間如下：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同價款的10%4.2.2進度款：根據(jù)工程進度按月支付，每月支付金額為合同價款的8%4.2.3驗收款：工程驗收合格后支付，金額為合同價款的20%4.2.4結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方對承包方提交的結(jié)算資料進行審核，審核合格后支付結(jié)算款，金額為合同價款的60%5.工程進度及驗收5.1工程進度安排：具體工程進度計劃由承包方編制，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行5.2驗收標準：符合國家及行業(yè)標準，達到甲方驗收合格標準5.3驗收程序：工程驗收分為分項驗收和竣工驗收，具體程序如下：5.3.1分項驗收：在工程分項完成后，由承包方組織驗收，甲方派員參加5.3.2竣工驗收：工程全部完成后，由承包方組織竣工驗收，甲方派員參加5.4驗收時間：分項驗收在工程分項完成后5個工作日內(nèi)進行，竣工驗收在工程全部完成后10個工作日內(nèi)進行6.工期延誤責(zé)任6.1工期延誤原因及責(zé)任劃分：因承包方原因造成的工期延誤，承包方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因造成的工期延誤，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2工期延誤賠償：因承包方原因造成的工期延誤，每延誤一天，承包方應(yīng)向甲方支付合同價款的0.1%作為違約金；因甲方原因造成的工期延誤，甲方應(yīng)向承包方支付合同價款的0.1%作為賠償金6.3工期延誤處理：工期延誤發(fā)生后，承包方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施加快工程進度，確保按期完成工程7.質(zhì)量保證及責(zé)任7.1質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起2年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，承包方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用7.3質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故后，承包方應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施進行處理，確保工程安全和使用功能8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體：承包方為安全生產(chǎn)責(zé)任主體，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工過程中的安全生產(chǎn)8.2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2.2施工現(xiàn)場安全管理8.2.3安全教育培訓(xùn)8.2.4施工安全防護設(shè)施8.2.5應(yīng)急預(yù)案8.3事故處理：發(fā)生安全事故后，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行搶救，并及時報告甲方及相關(guān)部門，配合進行調(diào)查處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、質(zhì)量不合格、違反保密條款等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3賠償方式：違約賠償金應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁機構(gòu)裁決后生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同終止條件：包括但不限于工程完成、合同解除、合同到期等13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算和清算，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止有效14.4本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：第三方介入是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進度，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的約定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的介入事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限、費用等。4.第三方職責(zé)4.1.1監(jiān)理方：對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，確保工程按計劃、高標準、安全地進行。4.1.2設(shè)計方：根據(jù)甲方需求，提供設(shè)計方案，確保設(shè)計方案符合國家標準和甲方要求。4.1.3咨詢方：對工程中的技術(shù)問題、經(jīng)濟問題等提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。4.1.4評估方：對工程成本、質(zhì)量、進度等進行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.第三方權(quán)限5.1.1監(jiān)理方：對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求承包方整改，直至符合要求。5.1.2設(shè)計方：有權(quán)對設(shè)計方案進行修改，但需經(jīng)甲方同意。5.1.3咨詢方：有權(quán)對甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，但需遵守保密協(xié)議。5.1.4評估方：有權(quán)對工程進行評估，并提出評估報告。6.第三方費用6.1第三方費用：第三方費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、設(shè)計費、評估費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方責(zé)任限額7.1.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險進行合理確定，并在合同中明確。7.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償、修復(fù)、重做等。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相應(yīng)的施工任務(wù)。8.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方的劃分：8.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計圖紙及說明要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包含項目整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型等，并附有詳細的說明和標注。說明：此附件用于明確項目的設(shè)計要求，為施工提供依據(jù)。2.附件二：施工組織設(shè)計及進度計劃要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包含施工方案、施工工藝、施工順序、進度安排等。說明：此附件用于指導(dǎo)施工過程，確保工程按計劃進行。3.附件三：工程量清單及報價要求：工程量清單應(yīng)詳細列出各項工程量，報價應(yīng)包含材料費、人工費、機械費等。說明：此附件用于明確工程費用，便于雙方結(jié)算。4.附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任制及措施要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工現(xiàn)場安全管理、安全教育培訓(xùn)等。說明：此附件用于確保施工現(xiàn)場的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.附件五：合同變更及補充協(xié)議要求：記錄合同執(zhí)行過程中的變更事項及補充協(xié)議。說明：此附件用于明確合同變更內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的準確性。6.附件六：工程驗收報告要求：包括分項驗收和竣工驗收的報告，明確驗收結(jié)果。說明：此附件用于證明工程已完成并達到驗收標準。7.附件七：質(zhì)量保證資料要求：包括材料合格證明、施工記錄、驗收報告等。說明：此附件用于證明工程質(zhì)量符合合同要求。8.附件八：安全生產(chǎn)事故報告及處理結(jié)果要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理結(jié)果等。說明：此附件用于記錄安全生產(chǎn)事故，確保事故得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時完成工程1.2工程質(zhì)量不合格1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.4未按合同約定支付款項1.5未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認定標準：2.1未按時完成工程：每延誤一天，承包方應(yīng)向甲方支付合同價款的0.1%作為違約金。2.2工程質(zhì)量不合格：承包方應(yīng)無條件返工，直至符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定：承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。2.4未按合同約定支付款項：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.5未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容：變更無效，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延誤，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金。3.2施工過程中，承包方使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求承包方返工并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3承包方在施工現(xiàn)場違規(guī)操作，導(dǎo)致安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和罰款。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目承包合同范本（含工期延誤責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資3.項目承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.工程進度計劃5.1工程開工時間5.2工程竣工時間5.3工程進度節(jié)點6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任7.工期延誤責(zé)任7.1工期延誤原因7.2工期延誤處理7.3工期延誤責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：合同圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同履行地點14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂代表授權(quán)書第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目類型：________2.5項目總投資：________3.項目承包內(nèi)容3.1承包范圍：________3.2承包方式：________3.3承包期限：________4.合同價款及支付方式4.1合同價款：________4.2支付方式：________4.3付款時間：________5.工程進度計劃5.1工程開工時間：________5.2工程竣工時間：________5.3工程進度節(jié)點：________6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準：________6.2質(zhì)量檢驗：________6.3質(zhì)量責(zé)任：________7.工期延誤責(zé)任7.1工期延誤原因：________7.2工期延誤處理：________7.3工期延誤責(zé)任：________8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更內(nèi)容：在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整、市場變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除8.2.1.1甲方違約，乙方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；8.2.1.2乙方違約，甲方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；8.2.1.3合同目的無法實現(xiàn)；8.2.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在接到對方確認后正式解除合同。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件包括但不限于：8.3.1.1合同履行期限屆滿前，任何一方未履行合同主要義務(wù)；8.3.1.2合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點：仲裁地點為________。10.違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付合同價款；10.1.2乙方未按時完成工程；10.1.3任何一方違反合同約定的質(zhì)量標準；10.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件出現(xiàn)而終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：合同圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序13.1.1合同當(dāng)事人一方違約；13.1.2合同目的無法實現(xiàn)；13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在接到對方確認后正式解除合同。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期：________14.2合同履行地點：________14.3合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等支持的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、造價咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，旨在確保合同履行的高效、合規(guī)和風(fēng)險可控。15.2.2.1合同約定；15.2.2.2法律規(guī)定；15.2.2.3雙方協(xié)商一致；15.2.2.4甲方或乙方單方面要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的風(fēng)險類型進行約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進一步細化。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用或合同約定金額的________%。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助采取措施糾正。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.3甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負有監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.3乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負有監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害合同履行的整體利益。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同完成合同約定的各項任務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍和內(nèi)容18.1.1第三方介入的范圍和內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議具體確定。18.1.2第三方介入的范圍可能包括但不限于：18.1.2.1工程質(zhì)量監(jiān)督；18.1.2.2工程進度控制；18.1.2.3合同價款管理；18.1.2.4風(fēng)險評估與控制。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入程序如下：18.2.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求；18.2.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍和內(nèi)容；18.2.1.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；18.2.1.4第三方開始履行職責(zé)。18.3第三方介入的監(jiān)督與考核18.3.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方介入工作進行監(jiān)督和考核。18.3.2監(jiān)督和考核內(nèi)容包括但不限于：18.3.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況；18.3.2.2第三方服務(wù)質(zhì)量；18.3.2.3第三方工作效率；18.3.2.4第三方遵守法律法規(guī)和合同約定的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：列明工程項目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等詳細信息。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項目的具體內(nèi)容和價格。2.附件二：合同圖紙詳細要求：提供工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及相關(guān)的設(shè)計說明。說明：合同圖紙是合同履行的依據(jù)，用于指導(dǎo)工程項目的實施。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中，第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：工程質(zhì)量檢驗報告詳細要求：由第三方或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的工程質(zhì)量檢驗報告，包括檢驗結(jié)果、結(jié)論等。說明：工程質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。5.附件五：工程進度報告詳細要求：定期提交的工程進度報告，包括工程進度、已完成工程量、存在問題等。說明：工程進度報告是跟蹤工程進度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。7.附件七：違約責(zé)任認定書詳細要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認定、違約賠償?shù)?。說明：違約責(zé)任認定書是處理違約行為、確定違約責(zé)任的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付合同價款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計算。示例：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月工程款，如未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按時完成工程責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日合同價款的________%計算。示例：工程竣工時間為______，如乙方未按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為三：任何一方違反合同約定的質(zhì)量標準責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為四：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目承包合同范本（含工期延誤責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2承包方信息1.3業(yè)主方信息1.4合同簽訂日期2.項目概況2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3項目類型2.4項目工期3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式4.工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢測4.3質(zhì)量責(zé)任5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序6.工程造價及付款方式6.1工程造價6.2付款方式6.3付款節(jié)點7.工期延誤責(zé)任7.1工期延誤原因7.2工期延誤責(zé)任7.3工期延誤處理8.保險及安全責(zé)任8.1保險責(zé)任8.2安全責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項目1.2承包方信息：1.2.1承包方名稱：建筑有限公司1.2.2法定代表人：1.3業(yè)主方信息：1.3.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.項目概況2.1項目地點：市區(qū)街道2.2項目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積50,000平方米2.3項目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.4項目工期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，18個月內(nèi)完成全部竣工3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內(nèi)容3.2承包內(nèi)容：3.2.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等3.2.2安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等3.2.3裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、裝修材料采購等3.3承包方式：固定總價承包4.工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，達到優(yōu)良工程等級4.2質(zhì)量檢測：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行質(zhì)量檢測，檢測結(jié)果作為工程驗收的依據(jù)4.3質(zhì)量責(zé)任：承包方對工程質(zhì)量負責(zé)，確保工程質(zhì)量達到約定標準5.工程進度及驗收5.1工程進度安排：按照合同約定的工期節(jié)點進行進度安排，包括分階段驗收5.2工程驗收標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行工程驗收5.3工程驗收程序：承包方提交驗收申請，業(yè)主方組織驗收，驗收合格后進行下一階段施工6.工程造價及付款方式6.1工程造價：根據(jù)工程量清單及合同約定進行計算，總價為人民幣壹仟萬元整6.2付款方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的20%6.2.2進度款：按月支付，每月支付上個月完成工程量的80%6.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付剩余工程款的50%6.2.4保修金：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付剩余工程款的50%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還7.工期延誤責(zé)任7.1工期延誤原因：因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.2工期延誤責(zé)任：7.2.1承包方應(yīng)向業(yè)主方支付每日延誤工程款萬分之五的違約金7.2.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方采取必要措施加快工程進度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用7.3工期延誤處理：7.3.1承包方應(yīng)向業(yè)主方提交工期延誤原因及處理措施的報告7.3.2業(yè)主方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工期，并要求承包方按照調(diào)整后的工期完成工程8.保險及安全責(zé)任8.1保險責(zé)任：8.1.1承包方應(yīng)為其施工人員投保工傷保險8.1.2業(yè)主方應(yīng)為其自身及第三方投保建筑工程一切險8.2安全責(zé)任：8.2.1承包方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全8.2.2業(yè)主方負責(zé)施工現(xiàn)場周邊的安全防護及交通疏導(dǎo)9.合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同解除條件：9.2.1承包方嚴重違約9.2.2業(yè)主方嚴重違約9.3合同變更及解除程序：9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3.2合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除原因10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定完成工程10.1.2承包方未按合同約定支付工程款10.1.3業(yè)主方未按合同約定支付進度款10.2違約責(zé)任：10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價的5%計算10.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價的5%計算10.3違約賠償：10.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實際損失進行賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1由雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：11.2.1雙方在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交答辯狀11.2.2仲裁庭在收到答辯狀之日起30日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1工程竣工驗收合格12.2.2合同約定的其他終止條件12.2.3合同解除13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)歸業(yè)主方所有14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、造價咨詢機構(gòu)、施工圖審查機構(gòu)、工程檢測機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的監(jiān)理、設(shè)計、造價咨詢、施工圖審查、工程檢測等職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理范圍，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限