二零二五年度辦公室租賃合同樣本：含裝修質(zhì)保期2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃合同樣本：含裝修質(zhì)保期1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃房屋的具體地址、面積、用途2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2裝修質(zhì)保期7.3設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)保期8.租賃合同的變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1裝修圖紙12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1租賃房屋的具體地址、面積、用途2.1.1租賃房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2租賃房屋面積：200平方米2.1.3租賃房屋用途：辦公2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施：空調(diào)、飲水機(jī)、消防設(shè)施、電梯等2.2.2設(shè)備：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、辦公桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租3.2.1租賃期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限為兩年3.2.2延長(zhǎng)租賃期限需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣100,000元/年4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約金及滯納金4.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣2,000元，由承租方承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由承租方承擔(dān)6.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)7.裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的裝修圖紙進(jìn)行裝修7.1.2裝修要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修質(zhì)保期7.2.1裝修質(zhì)保期為自裝修完工之日起一年7.2.2質(zhì)保期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致租賃房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)保期7.3.1出租方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等7.3.2設(shè)施設(shè)備的質(zhì)保期根據(jù)設(shè)備的具體情況確定，但不得少于一年8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除8.2.1出租方解除合同的情形：8.2.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)三個(gè)月；8.2.1.2承租方違反合同約定的使用用途；8.2.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；8.2.1.4承租方造成房屋重大損壞；8.2.2承租方解除合同的情形：8.2.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.2.2.2出租方違反合同約定的使用用途；8.2.2.3出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；8.3解除合同的程序8.3.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失9.1.2承租方違反合同約定的使用用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失9.2.2出租方違反合同約定的使用用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失9.2.3出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方未協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1裝修圖紙12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2025年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同份數(shù)及保管方14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2保管方：出租方一份，承租方一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；1.2.2監(jiān)督合同履行的過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行；1.2.3對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；1.2.4提供合同履行所需的咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)意見。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2第三方介入的通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等信息。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1嚴(yán)格按照合同約定，履行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)；3.1.2保證工作公正、客觀、獨(dú)立；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；3.1.4對(duì)甲乙雙方提供的資料和意見保密。3.2第三方的權(quán)限3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和意見；3.2.2對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行檢查、評(píng)估、鑒定；3.2.3對(duì)甲乙雙方提出建議或意見。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方與甲方之間的合同關(guān)系，甲方應(yīng)與第三方直接簽訂合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方與乙方之間的合同關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方直接簽訂合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；6.2.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同的終止條件當(dāng)合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，或第三方介入合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入合同終止。7.2第三方介入合同的終止程序7.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定完成剩余工作；7.2.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修材料及設(shè)備的具體規(guī)格、型號(hào)等信息。說(shuō)明：裝修圖紙是合同履行的重要依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)出租方和承租方確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是合同履行的重要附件，需由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。3.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：合同簽訂地證明文件是證明合同簽訂地點(diǎn)合法性的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是證明相關(guān)費(fèi)用已支付的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方違約行為未按時(shí)支付租金違反合同約定的使用用途擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備造成房屋重大損壞1.2出租方違約行為未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題違反合同約定的使用用途擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方在合同中約定，原則上不低于實(shí)際損失的20%。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2責(zé)任認(rèn)定示例承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)支付，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。全文完。二零二五年度辦公室租賃合同樣本：含裝修質(zhì)保期2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于________________的辦公室，乙方有意租賃該辦公室用于開展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃辦公室過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）裝修：指乙方在租賃期間對(duì)辦公室進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、設(shè)施配置等；（2）裝修質(zhì)保期：指乙方裝修完畢后，甲方對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收并給予一定期限的質(zhì)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的有效期限；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂合同前向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在裝修質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的辦公室及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的辦公室及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)為甲方位于________________的辦公室。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行完畢；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付押金，甲方收到押金后視為履行完畢；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將辦公室及配套設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方；（2）甲乙雙方解除合同，應(yīng)按照合同約定處理押金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決損失問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：________________元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：________________元/月；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；（4）裝修費(fèi)用：________________元，乙方支付；（5）裝修質(zhì)保金：________________元，乙方支付，裝修質(zhì)保期滿無(wú)損壞后無(wú)息退還。7.2支付方式：（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月________________日前支付；（2）水電費(fèi)：每月________________日前支付；（3）裝修費(fèi)用：在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（4）裝修質(zhì)保金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月________________日前支付；（2）水電費(fèi)：每月________________日前支付；（3）裝修費(fèi)用：在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（4）裝修質(zhì)保金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供合格的辦公室及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________________年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突、制裁等政府行為；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決損失問(wèn)題；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________________日，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致辦公室損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同標(biāo)的變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)辦公室進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變辦公室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方立即搬離辦公室的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)辦公室的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保辦公室的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)合理使用辦公室，不得損害甲方利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃協(xié)議書2.辦公室裝修圖紙及清單3.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.裝修質(zhì)保期服務(wù)承諾書5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.付款憑證及發(fā)票8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供合格的辦公室及配套設(shè)施；乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；乙方違約：未經(jīng)甲方同意擅自改變辦公室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；甲方違約：違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其違約行為；乙方違約：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其已按照合同約定支付費(fèi)用；乙方違約：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明乙方擅自改變辦公室情況；甲方違約：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明甲方泄露其商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指甲乙雙方對(duì)本合同簽訂及履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。3.裝修質(zhì)保期：指乙方裝修完畢后，甲方對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收并給予一定期限的質(zhì)保。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中與甲方保持溝通，確保裝修質(zhì)量符合約定；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。3.問(wèn)題：保密信息泄露解