二零二五年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍1.3爭議解決方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3居間方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地位置及面積3.3土地用途及規(guī)劃3.4土地使用權(quán)年限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款期限4.3付款方式4.4付款憑證及結(jié)算5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3費用支付方式6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開始時間6.2居間服務(wù)結(jié)束時間6.3居間服務(wù)期間變更7.居間服務(wù)成果及交付7.1居間服務(wù)成果概述7.2居間服務(wù)成果交付時間7.3居間服務(wù)成果交付方式8.居間服務(wù)保密義務(wù)8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的處理12.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.2解除合同后的費用結(jié)算12.3解除合同后的爭議解決13.合同的解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，凡與本合同相關(guān)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及規(guī)章等均適用于本合同。1.3爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1出讓方基本信息出讓方：[出讓方全稱]住所地：[出讓方住所地]法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息受讓方：[受讓方全稱]住所地：[受讓方住所地]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]2.3居間方基本信息居間方：[居間方全稱]住所地：[居間方住所地]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)基本情況土地坐落：[土地坐落地址]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.2土地位置及面積具體位置：[具體位置描述]土地面積：[土地面積]3.3土地用途及規(guī)劃土地用途：[土地用途]規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]3.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限]第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。4.2付款期限首付款支付期限：[首付款支付期限]尾款支付期限：[尾款支付期限]4.3付款方式首付款支付方式：[首付款支付方式]尾款支付方式：[尾款支付方式]4.4付款憑證及結(jié)算付款憑證：[付款憑證類型]結(jié)算方式：[結(jié)算方式]第五條居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2.協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.協(xié)助雙方進(jìn)行資金結(jié)算；4.提供相關(guān)的法律、政策咨詢。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為：人民幣[居間服務(wù)費用]元，支付方式為：[支付方式]。第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開始時間居間服務(wù)開始時間為：[開始時間]6.2居間服務(wù)結(jié)束時間居間服務(wù)結(jié)束時間為：[結(jié)束時間]6.3居間服務(wù)期間變更如需變更居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。7.2付款期限首付款支付期限：[首付款支付期限]尾款支付期限：[尾款支付期限]7.3付款方式首付款支付方式：[首付款支付方式]尾款支付方式：[尾款支付方式]7.4付款憑證及結(jié)算付款憑證：[付款憑證類型]結(jié)算方式：[結(jié)算方式]第八條居間服務(wù)保密義務(wù)8.1保密范圍1.雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；3.任何其他雙方認(rèn)為屬于商業(yè)秘密的信息。8.2保密期限本合同終止后，居間方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起[保密期限]年。8.3違約責(zé)任如居間方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.采取補救措施；4.賠償損失。9.3爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理1.結(jié)算已發(fā)生的費用；3.清理遺留問題。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，已發(fā)生的費用和損失應(yīng)按照雙方簽訂的變更協(xié)議進(jìn)行處理。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不因合同解除而免除。12.2解除合同后的費用結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)立即結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于居間服務(wù)費用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用等。12.3解除合同后的爭議解決解除合同后，如因合同解除產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第九條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十三條合同的解除及終止13.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理1.結(jié)算已發(fā)生的費用；3.清理遺留問題。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]送達(dá)至對方指定的地址。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、公平，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可以向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后[介入期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供專業(yè)意見；2.對合同標(biāo)的進(jìn)行評估、審計等；3.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定確定，一般包括：1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致的損失；3.第三方違反介入?yún)f(xié)議導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)按照雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議執(zhí)行，甲方應(yīng)配合第三方的工作。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)按照雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議執(zhí)行，乙方應(yīng)配合第三方的工作。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入費用的支付第三方介入費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)，具體支付方式如下：1.由甲方承擔(dān)的部分；2.由乙方承擔(dān)的部分；3.由甲乙雙方共同承擔(dān)的部分。5.2第三方介入費用的結(jié)算第三方介入費用的結(jié)算應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即結(jié)算第三方介入費用，并處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的處理第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2第三方介入爭議的責(zé)任第三方介入爭議的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，具體責(zé)任劃分按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密范圍1.雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；3.任何其他甲乙雙方認(rèn)為屬于商業(yè)秘密的信息。8.2第三方保密期限第三方保密期限為介入?yún)f(xié)議終止之日起[保密期限]年。第九條第三方介入的補充條款9.1第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補充和細(xì)化。9.2第三方介入的補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同其他條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的適用，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明土地權(quán)屬、面積、用途、年限等信息，并附上相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲方身份，確保合同主體合法。3.附件三：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明乙方身份，確保合同主體合法。4.附件四：土地使用權(quán)出讓文件要求：提供土地使用權(quán)出讓文件，如出讓合同、批準(zhǔn)文件等。說明：本附件作為土地使用權(quán)出讓的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：本附件作為居間服務(wù)協(xié)議的有效組成部分，是居間服務(wù)履行的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、支票等。說明：本附件作為付款的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：本附件作為第三方介入?yún)f(xié)議的有效組成部分，是第三方履行職責(zé)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；b.乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費用；c.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；d.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；e.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.恢復(fù)原狀；iii.采取補救措施；iv.賠償損失。b.違約責(zé)任的具體數(shù)額和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。示例說明：a.若甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。b.若乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。c.若第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)義務(wù)6.居間服務(wù)費用及支付6.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)費用支付方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：（1）“土地使用權(quán)”指土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。（2）“居間服務(wù)”指居間方為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供信息、協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)等中介服務(wù)。（3）“居間服務(wù)費用”指居間方因提供居間服務(wù)所收取的費用。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的含義解釋。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為甲方，受讓方為乙方。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)街道號的土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為雙方協(xié)商一致，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方和乙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（4）協(xié)調(diào)雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議。5.2居間服務(wù)義務(wù)（1）忠實、公正地提供居間服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定收取居間服務(wù)費用。6.居間服務(wù)費用及支付6.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的1%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用由乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付給居間方。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請經(jīng)相關(guān)部門審批后，甲方應(yīng)及時通知乙方。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由甲方和乙方共同辦理，并在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付乙方。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任（1）甲方未能按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的1%。（2）乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）本合同因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成而自然終止。（2）合同約定的終止條件成就時，合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）甲方未按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式通知送達(dá)地址為：甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，致使合同無法履行或履行困難。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證等。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，確保交易的安全、合法、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方服務(wù)費用的一倍計算。（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。18.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不徹底，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不徹底，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。19.2第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定分擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方責(zé)任限額的具體說明20.1第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同約定而給甲乙雙方造成的損失。20.2第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）支付違約金；（3）賠償損失。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決程序的變更甲乙雙方在第三方介入后，如需變更爭議解決程序，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意解除合同。22.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還第三方已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：真實、有效，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，本合同附件中應(yīng)包含最新的土地使用權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.付款憑證要求：真實、有效，且金額與合同約定的轉(zhuǎn)讓價款相符。說明：付款憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的證據(jù)，本合同附件中應(yīng)包含乙方支付的各類付款憑證。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，經(jīng)居間方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供居間服務(wù)的法律依據(jù)，本合同附件中應(yīng)包含居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。5.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的法律依據(jù)，本合同附件中應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。7.其他相關(guān)文件要求：真實、有效，與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地評估報告、房產(chǎn)證、身份證等，本合同附件中應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的1%。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。（3）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不徹底。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方可部分或全部免除責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解決，并部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式3.1付款比例3.2付款時間3.3付款方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.1交付時間4.2交付地點4.3交付手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效方式10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：土地權(quán)屬證書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同的修改和補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容12.3生效日期13.合同的解除和終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.合同的其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為依法取得土地使用權(quán)的單位或個人，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格。2.2土地使用權(quán)受讓方受讓方為依法取得土地使用權(quán)受讓資格的單位或個人。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為[具體面積]平方米。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式3.1付款比例受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款，首期款比例為[具體比例]%。3.2付款時間剩余款項應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)分[具體次數(shù)]期支付，每期支付比例為[具體比例]%。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.1交付時間土地使用權(quán)交付時間為合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。4.2交付地點土地使用權(quán)交付地點為[具體地點]。4.3交付手續(xù)受讓方應(yīng)在交付地點辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)5.1稅費種類本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納時間受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金金額為[具體金額]元，賠償損失金額以實際損失為準(zhǔn)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.1交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，向受讓方交付土地使用權(quán)。4.2交付地點交付地點為[具體地址]，即土地使用權(quán)登記機關(guān)指定的登記地。4.3交付手續(xù)土地使用權(quán)證原件；土地使用權(quán)登記申請書；土地使用權(quán)過戶登記所需的其他相關(guān)文件。4.3.2受讓方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓方提供的文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，向土地使用權(quán)登記機關(guān)提交過戶登記申請。4.3.3土地使用權(quán)登記機關(guān)審核通過后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.3.4土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得土地使用權(quán)證。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)5.1稅費種類契稅；印花稅；土地增值稅；土地出讓金；其他相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，具體如下：契稅：由受讓方承擔(dān)；印花稅：由雙方各自承擔(dān)；土地增值稅：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；土地出讓金：由受讓方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。5.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1違約情形轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)；受讓方未按約定支付款項；雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的[具體比例]%。6.2.2受讓方違約責(zé)任：受讓方未按約定支付款項的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)符合法定或約定的條件。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。9.3終止后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除產(chǎn)生的遺留問題。第十條合同的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同的補充條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署日期：[具體日期]12.4簽署人員：轉(zhuǎn)讓方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]受讓方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)登記申請書；雙方簽署的補充協(xié)議；其他相關(guān)文件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易的達(dá)成；法律服務(wù)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他輔助服務(wù)。17.第三方介入的介入條件甲乙雙方同意引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入的協(xié)議18.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方服務(wù)的費用及支付方式；第三方服務(wù)的期限；第三方違反協(xié)議的責(zé)任；第三方與其他各方的關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的[具體比例]%，最高不超過人民幣[具體金額]元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方