二零二五年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗收標準協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗收標準協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限2.二手房買賣合同延期過戶2.1延期原因2.2延期期限2.3延期費用及支付方式2.4延期過戶手續(xù)辦理2.5延期過戶風險承擔3.裝修驗收標準3.1裝修驗收標準概述3.2裝修驗收項目及標準3.3裝修驗收流程3.4裝修驗收爭議解決3.5裝修驗收費用及支付方式4.裝修工期4.1裝修工期安排4.2裝修工期調整4.3裝修工期延誤責任5.裝修材料及設備5.1裝修材料及設備要求5.2裝修材料及設備供應商5.3裝修材料及設備驗收5.4裝修材料及設備費用及支付方式6.裝修施工6.1裝修施工人員及資質要求6.2裝修施工質量要求6.3裝修施工安全要求6.4裝修施工進度要求6.5裝修施工變更及費用調整7.裝修驗收7.1裝修驗收時間7.2裝修驗收人員7.3裝修驗收標準及方法7.4裝修驗收結果及處理8.裝修費用8.1裝修費用估算8.2裝修費用支付方式8.3裝修費用變更及調整8.4裝修費用結算9.付款方式9.1付款時間及比例9.2付款方式9.3付款違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.其他約定13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除13.3協(xié)議終止13.4協(xié)議生效14.合同附件14.1附件一：二手房買賣合同14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣合同延期過戶的相關事宜，以及雙方對房屋裝修驗收標準的約定，確保雙方權益得到保障。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自生效之日起至_______年_______月_______日止。2.二手房買賣合同延期過戶2.1延期原因因_______原因，甲乙雙方同意將買賣合同約定的過戶期限延長至_______年_______月_______日。2.2延期期限延期過戶期限為_______個月。2.3延期費用及支付方式甲方應向乙方支付延期過戶費用_______元，乙方應在_______年_______月_______日前支付。2.4延期過戶手續(xù)辦理甲方應在_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理延期過戶手續(xù)。2.5延期過戶風險承擔因延期過戶產生的任何風險由甲方承擔。3.裝修驗收標準3.1裝修驗收標準概述本協(xié)議約定的裝修驗收標準參照《房屋裝修質量驗收規(guī)范》執(zhí)行。3.2裝修驗收項目及標準3.2.1墻面：墻面平整，無裂縫，涂料無脫落，顏色均勻。3.2.2地面：地面平整，無裂縫，瓷磚無松動，防水層完好。3.2.3門窗：門窗安裝牢固，開關靈活，密封良好。3.2.4水電：水電線路布局合理，安裝規(guī)范，無安全隱患。3.3裝修驗收流程3.3.1乙方在裝修工程完工后，通知甲方進行驗收。3.3.2雙方應在收到驗收通知后_______日內完成驗收。3.3.3驗收不合格的，乙方應在_______日內整改完畢。3.4裝修驗收爭議解決若雙方對裝修驗收結果存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。3.5裝修驗收費用及支付方式裝修驗收費用_______元，由乙方承擔，在驗收合格后支付。4.裝修工期4.1裝修工期安排裝修工期為_______個月。4.2裝修工期調整因不可抗力等原因導致裝修工期延誤的，經雙方協(xié)商一致，可延長裝修工期。4.3裝修工期延誤責任因乙方原因導致裝修工期延誤的，乙方應承擔相應責任。5.裝修材料及設備5.1裝修材料及設備要求裝修材料及設備應符合國家相關標準和規(guī)定。5.2裝修材料及設備供應商裝修材料及設備供應商由乙方指定。5.3裝修材料及設備驗收乙方應在材料及設備進場后_______日內完成驗收。5.4裝修材料及設備費用及支付方式裝修材料及設備費用_______元，由乙方承擔，在驗收合格后支付。6.裝修施工6.1裝修施工人員及資質要求裝修施工人員應具備相應資質，并遵守施工規(guī)范。6.2裝修施工質量要求裝修施工質量應符合國家相關標準和規(guī)定。6.3裝修施工安全要求裝修施工應確保施工安全，防止事故發(fā)生。6.4裝修施工進度要求裝修施工進度應按照約定的時間節(jié)點完成。6.5裝修施工變更及費用調整如需變更裝修施工內容，雙方應協(xié)商一致，并調整相應費用。8.裝修費用8.1裝修費用估算裝修總費用估算為_______元，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。8.2裝修費用支付方式（1）首付：在簽訂本協(xié)議后_______日內，乙方支付裝修總費用的_______%作為首付。（2）中期款：在裝修工程進行到_______時，乙方支付裝修總費用的_______%作為中期款。（3）尾款：在裝修工程完工并經乙方驗收合格后_______日內，乙方支付裝修總費用的_______%作為尾款。8.3裝修費用變更及調整因設計變更、材料價格波動等原因導致裝修費用發(fā)生變化的，雙方應重新協(xié)商確定裝修費用，并相應調整支付比例。8.4裝修費用結算裝修費用結算應以實際發(fā)生為準，乙方應在收到甲方提供的結算單據后_______日內完成結算。9.付款方式9.1付款時間及比例按照第8.2條規(guī)定的支付時間及比例執(zhí)行。9.2付款方式付款方式為銀行轉賬，乙方應在約定的時間內將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。9.3付款違約責任若乙方未按時支付款項，應向甲方支付_______%的違約金。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按時履行本協(xié)議約定的義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償以實際損失為標準，雙方協(xié)商確定賠償金額。10.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁。11.2爭議解決機構爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.保密條款12.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。12.3保密責任雙方對本協(xié)議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定13.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方確認。13.2協(xié)議解除（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于裝修工程移交、款項結算等。13.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：二手房買賣合同14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。1.2第三方在合同中的角色和職責應根據其提供的具體服務內容確定。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入以確保合同條款的履行和權益的保障，可書面通知對方。（1）提供專業(yè)評估或咨詢服務；（2）監(jiān)督合同履行過程，確保工程質量；（3）提供法律咨詢或代理服務。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用承擔等事項進行協(xié)商，達成一致意見。3.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應書面邀請第三方介入，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.第三方責權利4.1第三方有權根據其提供的服務內容，收取合理的費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。4.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務費用等因素確定。5.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。5.3若第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方約定的各項條款。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的變更與解除7.1若甲乙雙方認為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的變更或解除，應以書面形式通知甲乙雙方。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。8.2第三方介入的費用應包含在合同約定的費用范圍內。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2仲裁委員會的裁決對甲乙雙方及第三方具有約束力。10.第三方介入的協(xié)議附件10.1附件一：第三方服務協(xié)議10.2附件二：第三方資質證明10.3附件三：第三方費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的二手房買賣合同的副本，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：裝修圖紙詳細要求：包含裝修設計方案、施工圖、材料清單、預算等。說明：本附件為裝修工程的設計圖紙，是裝修施工的依據。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限制等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。5.附件五：第三方費用清單詳細要求：包含第三方提供服務的各項費用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方服務的費用構成，確保甲乙雙方了解費用情況。6.附件六：裝修驗收報告詳細要求：包含裝修工程完成情況、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為裝修工程驗收后的報告，用于記錄驗收情況。7.附件七：付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付款項。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間履行付款義務。1.2甲方未按時辦理延期過戶手續(xù)。1.3乙方未按時支付裝修費用。1.4第三方未按約定提供服務。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失以實際損失為標準，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按時辦理延期過戶手續(xù)，導致乙方無法按時過戶，甲方應向乙方支付_______%的違約金。3.2若乙方未按時支付裝修費用，導致裝修工程延誤，乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.3若第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗收標準協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置信息2.3房屋結構信息3.延期過戶相關事宜3.1延期過戶原因3.2延期過戶期限3.3延期過戶費用及支付方式4.裝修驗收標準4.1裝修材料標準4.2裝修施工標準4.3裝修驗收標準5.裝修工程進度安排5.1裝修工程啟動時間5.2裝修工程分階段進度5.3裝修工程完工時間6.裝修工程款支付方式6.1首付款支付比例及時間6.2按進度支付方式6.3質保金支付比例及時間7.裝修工程驗收7.1驗收時間及方式7.2驗收標準7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產權證明文件11.2裝修設計方案11.3裝修合同12.協(xié)議簽署及生效日期13.其他約定事項14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.2房屋位置信息2.2.1所在地區(qū)：________2.2.2詳細地址：________2.3房屋結構信息2.3.1房屋類型：________2.3.2建筑面積：________平方米2.3.3住宅樓層：________層2.3.4房屋朝向：________3.延期過戶相關事宜3.1延期過戶原因3.1.1延期原因：________3.2延期過戶期限3.2.1延期過戶期限：________年3.3延期過戶費用及支付方式3.3.1延期過戶費用：________元3.3.2支付方式：________4.裝修驗收標準4.1裝修材料標準4.1.1材料品牌：________4.1.2材料等級：________4.1.3材料質量：________4.2裝修施工標準4.2.1施工工藝：________4.2.2施工質量：________4.3裝修驗收標準4.3.1驗收項目：________4.3.2驗收標準：________5.裝修工程進度安排5.1裝修工程啟動時間5.1.1啟動時間：________年________月________日5.2裝修工程分階段進度5.2.1階段一：________5.2.2階段二：________5.2.3階段三：________5.3裝修工程完工時間5.3.1完工時間：________年________月________日6.裝修工程款支付方式6.1首付款支付比例及時間6.1.1支付比例：________%6.1.2支付時間：________年________月________日6.2按進度支付方式6.2.1每階段支付比例：________%6.2.2每階段支付時間：________年________月________日6.3質保金支付比例及時間6.3.1支付比例：________%6.3.2支付時間：________年________月________日7.裝修工程驗收7.1驗收時間及方式7.1.1驗收時間：________年________月________日7.1.2驗收方式：________7.2驗收標準7.2.1驗收項目：________7.2.2驗收標準：________7.3驗收不合格的處理7.3.1不合格項目：________7.3.2處理方式：________8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若賣方未能在約定的過戶期限內辦理完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付______元違約金。8.1.2若賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或質量問題的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。8.2買方違約責任8.2.1若買方未能在約定的裝修工程款支付期限內支付款項，每逾期一日，應向賣方支付______元違約金。8.2.2若買方擅自更改裝修設計方案或施工標準，造成工程延誤或額外費用的，應承擔相應責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.合同附件11.1房屋產權證明文件11.2裝修設計方案11.3裝修合同11.4其他相關文件12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）之日起______日內，辦理完畢相關手續(xù)，本協(xié)議正式生效。13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式______份，協(xié)議雙方各執(zhí)______份。14.協(xié)議附件清單14.1房屋產權證復印件14.2裝修設計方案圖14.3裝修合同14.4協(xié)議雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)議雙方提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務、裝修設計的咨詢、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：協(xié)議雙方均可邀請第三方介入，但需事先取得另一方的書面同意。16.2程序：16.2.1協(xié)議一方提出邀請第三方介入的意向；16.2.2另一方在______個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入；16.2.3雙方同意后，與第三方簽訂相關合作協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照協(xié)議雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方在服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方對在服務過程中獲取的協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。18.第三方的權利18.1第三方有權按照協(xié)議雙方的要求和約定，收取相應的服務費用。18.2第三方有權根據協(xié)議雙方的要求，調整服務內容和進度。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1協(xié)議雙方對第三方的選擇和委托負責，第三方對協(xié)議雙方負責。19.2協(xié)議雙方與第三方之間的爭議，由協(xié)議雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.3第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各自合作協(xié)議約定。20.第三方的責任限額20.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成協(xié)議一方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。20.3協(xié)議雙方可以約定一個最高賠償限額，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方的服務費用由協(xié)議雙方按約定分擔，或由其中一方承擔。21.2若協(xié)議雙方未約定分擔比例，則由委托方承擔。22.第三方介入的終止22.1協(xié)議雙方可隨時終止第三方介入，但需提前______個工作日通知第三方。22.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。23.第三方介入的其他事項23.1本合同中未約定的第三方介入事項，由協(xié)議雙方與第三方另行協(xié)商確定。23.2本合同中有關第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產權合法性的文件。說明：用于證明房屋產權清晰，賣方有權進行買賣。2.裝修設計方案要求：提供詳細的裝修設計方案，包括平面布局圖、立面圖、效果圖等。說明：用于指導裝修施工，確保裝修質量符合雙方約定。3.裝修合同要求：提供裝修工程承包合同，明確裝修工程的范圍、費用、工期、質量標準等。說明：用于規(guī)范裝修施工行為，保障雙方權益。4.協(xié)議雙方身份證復印件要求：提供協(xié)議雙方身份證的復印件，用于證明身份。說明：用于證明協(xié)議雙方身份的真實性。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務合作協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，保障協(xié)議雙方權益。6.驗收報告要求：提供裝修工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：用于證明裝修工程已按照約定完成，質量符合要求。7.質量保證書要求：提供裝修工程質量保證書，明確質保期限、質保內容等。說明：用于保障裝修工程在質保期內出現質量問題，由施工方負責維修或賠償。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實際支付。說明：用于證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未在約定的時間內辦理完成過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付______元違約金。示例：賣方應于2024年12月31日前辦理過戶手續(xù)，但至2025年1月10日仍未辦理，則應支付買方______元違約金。1.2賣方提供的房屋存在重大瑕疵或質量問題責任認定：賣方應承擔修復或賠償損失的責任。示例：房屋墻壁出現嚴重裂縫，賣方應負責修復或賠償買方相應損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未在約定的時間內支付裝修工程款責任認定：買方應向賣方支付______元違約金。示例：買方應于2024年12月31日前支付裝修工程款，但至2025年1月10日仍未支付，則應支付賣方______元違約金。2.2買方擅自更改裝修設計方案或施工標準責任認定：買方應承擔因更改產生的額外費用。示例：買方擅自增加裝修項目，導致工程延期并增加費用，則應承擔相應費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成裝修設計，導致工程延誤，應賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗收標準協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.延期過戶原因及期限5.延期過戶費用及支付方式6.裝修驗收標準7.裝修驗收程序8.裝修驗收責任及違約責任9.交付及驗收期限10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在2024年度二手房買賣合同延期過戶及裝修驗收過程中的權利義務，確保雙方合法權益。2.雙方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3住所地：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3住所地：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產權證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現狀：____________________4.延期過戶原因及期限4.1延期過戶原因：____________________4.2延期過戶期限：自本合同簽訂之日起至____________________日止。5.延期過戶費用及支付方式5.1延期過戶費用：____________________元。5.2支付方式：____________________5.3付款期限：____________________6.裝修驗收標準6.1裝修質量：符合國家標準及行業(yè)標準，達到入住條件。6.2驗收項目：6.2.1水電設施：____________________6.2.2墻面、地面：____________________6.2.3門窗：____________________6.2.4廚衛(wèi)設施：____________________6.3驗收程序：____________________7.裝修驗收責任及違約責任7.1裝修驗收責任：7.1.1甲方負責裝修施工，確保裝修質量。7.1.2乙方負責驗收裝修成果，如對裝修質量有異議，應在驗收期限內提出。7.2違約責任：7.2.1甲方未按約定完成裝修，應向乙方支付違約金____________________元。7.2.2乙方未按約定驗收，視為驗收合格。8.交付及驗收期限8.1甲方應于____________________前完成房屋裝修，并向乙方交付房屋。8.2乙方應在收到甲方交付的房屋后____________________日內完成驗收。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權解除本合同，并要求賠償損失。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產權證復印件13.1.3裝修施工圖紙及驗收標準13.1.4雙方身份證復印件14.合同簽署14.1本合同由甲方代表____________________簽字（或蓋章）。14.2本合同由乙方代表____________________簽字（或蓋章）。14.3簽字（或蓋章）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、金融服務、法律咨詢、裝修施工、房屋評估等其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易等；15.2.2金融服務：為甲乙雙方提供貸款、擔保等服務；15.2.3法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務；15.2.4裝修施工：為甲乙雙方提供房屋裝修施工服務；15.2.5房屋評估：為甲乙雙方提供房屋價值評估服務。16.第三方責任限額16.1第三方在履行其服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按下列標準執(zhí)行：16.2.1中介服務：中介服務費的一倍；16.2.2金融服務：金融機構規(guī)定的最高賠償限額；16.2.3法律咨詢：咨詢費用的一倍；16.2.4裝修施工：裝修施工合同中約定的賠償限額；16.2.5房屋評估：評估費用的三倍。17.第三方責任免除17.1第三方在履行其服務過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確、甲乙雙方未履行合同義務等原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。18.第三方權利義務18.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方合同約定的權利義務。19.2第三方在提供服務過程中，應明確告知甲乙雙方其服務的范圍、費用、責任等，甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明材料。19.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。20.第三方變更及退出20.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更或退出本合同約定的服務。20.2第三方變更或退出服務，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。21.合同的補充與修改21.1本合同如需補充或修改，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.2補充或修改后的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：此為雙方簽訂的主要合同，是房屋買賣的基礎文件。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證正本復印件，并加蓋產權單位公章或個人簽名。附件說明：證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。3.裝修施工圖紙及驗收標準詳細要求：提供房屋裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修驗收標準。附件說明：作為裝修施工的依據，確保裝修質量。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證正反面復印件，并加蓋身份證持有者簽名。附件說明：證明雙方身份的真實性。5.房屋評估報告詳細要求：提供第三方房屋評估機構出具的房屋評估報告，并加蓋評估機構公章。6.裝修施工合同詳細要求：包含裝修施工范圍、材料、工期、費用、付款方式、違約責任等內容。附件說明：明確裝修施工雙方的權利義務。7.銀行貸款合同詳細要求：如涉及貸款，提供銀行貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等內容。附件說明：證明貸款事宜的合法性和有效性。8.金融服務協(xié)議詳細要求：如涉及金融服務，提供金融服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等內容。附件說明：明確金融服務雙方的權利義務。9.法律咨詢協(xié)議詳細要求：如涉及法律咨詢，提供法律咨詢協(xié)議，包括咨詢內容、費用、責任等內容。附件說明：明確法律咨詢雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋價值萬分之五的違約金。1.2甲方提供虛假信息，導致乙方損失，應賠償乙方實際損失。1.3甲方未按約定進行裝修，每延遲一日，應向乙方支付裝修費用萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款萬分之五的違約金。2.2乙方未按約定進行裝修驗收，導致甲方損失，應賠償甲方實際損失。2.3乙方提供虛假信息，導致甲方損失，應賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務，每延遲一日，應向受影響的甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，應賠償甲乙雙方實際損失。3.3第三方在提供服務過程中，違反國家法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，如房屋價值為100萬元，則甲方應支付5000元的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗收標準協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.延期過戶相關事宜3.1延期過戶原因3.2延期過戶時間3.3延期過戶費用3.4延期過戶手續(xù)辦理4.裝修驗收標準4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修工藝4.4裝修驗收標準4.5裝修驗收時間5.裝修費用5.1裝修預算5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用支付時間5.4裝修費用變更6.合同履行與違約責任6.1合同履行方式6.2合同履行時間6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1房產證復印件9.2裝修設計圖紙9.3裝修材料清單9.4其他附件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除后果12.合同通知與送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時間13.2合同簽署人13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900302（3）聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼3）聯(lián)系方式：139xxxx7890第二條房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2房產面積：120平方米2.3房產產權：商品房2.4房產用途：住宅第三條延期過戶相關事宜3.1延期過戶原因：因買受人工作原因，需將過戶時間推遲至2025年6月30日。3.2延期過戶時間：自2024年1月1日至2025年6月30日。3.3延期過戶費用：買受人需支付延期過戶費用人民幣10,000元。3.4延期過戶手續(xù)辦理：雙方應積極配合辦理延期過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料。第四條裝修驗收標準4.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等。4.2裝修材料：使用符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的材料。4.3裝修工藝：按照雙方約定的裝修工藝進行施工。4.4裝修驗收標準：符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，以及雙方約定的裝修要求。4.5裝修驗收時間：裝修工程完成后，買受人應在7日內進行驗收。第五條裝修費用5.1裝修預算：人民幣50,000元。5.2裝修費用支付方式：分三次支付，分別為合同簽訂后支付30%，裝修工程進度達到50%時支付30%，裝修工程完工驗收合格后支付40%。5.3裝修費用支付時間：每次支付的具體時間以雙方協(xié)商為準。5.4裝修費用變更：如因材料價格上漲等原因導致裝修費用增加，雙方應協(xié)商一致后進行調整。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行方式：雙方應按照約定的內容和時間履行合同義務。6.2合同履行時間：合同簽訂之日起至2025年6月30日。6.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金：如因買受人原因導致合同無法履行，買受人應支付違約金人民幣10,000元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用由責任方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1房產證復印件：買受人收到房產證復印件后，應及時核對房產證信息與合同約定的一致性。8.2裝修設計圖紙：雙方應按照裝修設計圖紙進行裝修施工，任何修改需經雙方協(xié)商一致。8.3裝修材料清單：雙方應共同確認裝修材料清單，并在裝修過程中核對材料使用情況。8.4其他附件：包括但不限于付款憑證、裝修驗收報告等，作為合同附件。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：2024年1月1日。9.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時間：2025年6月30日。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，需書面通知對方，并說明解除原因，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關事宜。第十一條合同通知與送達11.1通知方式：以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式。11.2通知送達地址：買受人地址為北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。11.3通知送達時間：自發(fā)出通知之日起，如通過郵寄方式，以郵戳日期為準；如通過電子郵件方式，以發(fā)送成功并收到對方確認回復為準。第十二條合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時間：2024年1月1日。12.2合同簽署人：出賣人，買受人。12.3合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)物業(yè)管理處。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：本合同內容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同爭議：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4合同變更：本合同如需變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等，其介入合同履行是為了協(xié)助合同雙方完成交易、保障交易安全、提供專業(yè)意見或服務。14.2第三方責任14.2.1第三方在合同履行過程中的責任應當由其自行承擔，包括但不限于其提供的服務質量、專業(yè)性、合規(guī)性等。14.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務不違反合同約定。14.3第三方權利14.3.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務任務。14.3.2第三方有權收取合同約定的服務費用。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系應當明確界定，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。14.4.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十五條第三方介入時的額外條款15.1介入條件15.1.1雙方書面同意；15.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.1.3第三方的介入有助于合同的履行。15.2介入程序15.2.1甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商確定服務內容、費用和期限；15.2.2雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務；15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度、行業(yè)標準等因素確定；16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。16.3責任限額的適用16.3.1第三方責任限額僅適用于因第三方自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失；16.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失。第十七條第三方介入后的合同履行17.1甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務，并配合第三方的服務；17.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利和義務，第三方不得代替甲乙雙方行使權利或承擔義務；17.3第三方的服務期限和內容如有變更，甲乙雙方應書面確認，并相應調整合同履行計劃。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟當事人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、房產信息頁、附圖等。說明：用于證明房產所有權及產權狀況。2.裝修設計圖紙詳細要求：提供詳細的裝修設計圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導裝修施工，確保裝修質量符合約定標準。3.裝修材料清單詳細要求：列出所有裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、數量等。說明：用于監(jiān)督裝修材料的質量和數量，確保裝修材料符合約定。4.裝修施工合同詳細要求：提供裝修施工合同，明確施工內容、工期、質量標準、費用等。說明：用于規(guī)范裝修施工過程，保障施工質量。5.裝修驗收報告詳細要求：提供詳細的裝修驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明裝修工程已按照約定完成，符合驗收標準。6.付款憑證詳細要求：提供所有裝修款項的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明裝修款項已支付，確保合同履行。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內容、變更原因、變更日期等。說明：用于證明合同變更已經雙方協(xié)商一致，并已生效。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務，確保服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時過戶買受人未按時支付裝修費用第三方未按時完成服務甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為導致的損失3.違約責任示例說明：出賣人未按時過戶：出賣人應支付違約金，具體金額根據延期過戶天數及合同約定確定。買受人未按時支付裝修費用：買受人應支付違約金，具體金額根據未支付款項的比例及合同約定確定。第三方未按時完成服務：第三方應支付違約金，具體金額根據延期完成服務的時間及合同約定確定。甲乙雙方未按約定履行合同義務：雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗收標準協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況2.5房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同延期過戶4.1延期過戶原因4.2延期過戶期限4.3延期過戶費用4.4延期過戶手續(xù)5.裝修驗收標準5.1裝修驗收標準依據5.2裝修驗收標準內容5.3裝修驗收流程5.4裝修驗收責任6.裝修費用及支付方式6.1裝修費用總額6.2裝修費用支付方式6.3裝修費用支付時間7.質量保證與保修7.1質量保證期限7.2保修范圍及內容7.3保修責任8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2裝修費用退還12.3違約責任承擔13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：裝修驗收標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年2月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力或其他約定的合同解除條件，任何一方均可向對方提出解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號。2.2房屋面積：房屋總面積為120平方米。2.3房屋結構：房屋為多層住宅，框架結構。2.4房屋產權狀況：房屋所有權清晰，無抵押、無查封。2.5房屋裝修情況：房屋內部裝修完好，具備入住條件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：；身份證號碼3.2賣方信息：姓名：；身份證號碼4.買賣合同延期過戶4.1延期過戶原因：因買方資金籌措需要，請求延期辦理過戶手續(xù)。4.2延期過戶期限：延期過戶期限為自合同簽訂之日起至2024年6月30日。4.3延期過戶費用：延期過戶期間，買方應向賣方支付延期過戶費用人民幣5,000元。4.4延期過戶手續(xù)：買方應在延期過戶期限屆滿前，辦理房屋過戶手續(xù)，并向賣方支付相關稅費。5.裝修驗收標準5.1裝修驗收標準依據：依據《住宅室內裝飾裝修驗收規(guī)范》。5.2裝修驗收標準內容：墻面、地面、天花板平整度，管道設施完好，門窗安裝牢固，水電設施齊全等。5.3裝修驗收流程：買方在收到房屋后，應在7個工作日內組織驗收，賣方應配合并提供相關資料。5.4裝修驗收責任：若驗收不合格，賣方應在買方提出整改要求后15日內整改完畢。6.裝修費用及支付方式6.1裝修費用總額：裝修費用總額為人民幣20,000元。6.2裝修費用支付方式：買方應在簽訂合同時支付裝修費用的50%，剩余50%在房屋過戶前支付。6.3裝修費用支付時間：裝修費用支付時間詳見附件一《裝修費用支付時間表》。8.違約責任8.1違約行為定義：本合同中，任何一方未按照約定履行合同義務或違反合同約定的行為，均視為違約行為。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標準：若因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應按照實際損失的一定比例（不超過30%）支付賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。10.合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，合同解除之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋退還、費用結算等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋退還：合同解除后，買方應將房屋退還給賣方，并保持房屋原狀。12.2裝修費用退還：若合同解除前，買方已支付裝修費用，賣方應按比例退還。12.3違約責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件。13.2附件二：房屋平面圖。13.3附件三：裝修驗收標準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的任何參與合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方更好地履行合同義務，確保合同履行的公平、公正和高效。15.3.1協(xié)商引入：雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；15.3.2法定介入：根據法律法規(guī)規(guī)定，第三方作為法定監(jiān)督機構介入；15.3.3法院或仲裁機構指定：在爭議解決過程中，法院或仲裁機構指定第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.2.1第三方服務內容：根據第三方提供的服務內容，確定責任限額；16.2.3雙方協(xié)商：雙方可協(xié)商確定第三方責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1接受委托：有權接受合同各方的委托，履行合同相關職責；17.1.2獨立判斷：有權根據事實和法律獨立判斷合同履行情況；17.1.3提供報告：有權向合同各方提供合同履行情況的報告。17.2第三方義務：17.2.1履行職責：按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；17.2.2保密義務：對合同內容及相關信息負有保密義務；17.2.3誠信履行：以誠信原則履行合同職責。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方的關系：18.1.1第三方作為買方的代理，代表買方行使權利；18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害買方的合法權益。18.2第三方與賣方的關系：18.2.1第三方作為賣方的代理，代表賣方履行義務；18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害賣方的合法權益。18.3第三方與合同履行的關系：18.3.1第三方協(xié)助合同各方履行合同義務；18.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，維護合同各方的合法權益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，合同各方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.2第三方介入期間，合同各方的權利義務不變，但應遵守第三方提出的合理建議和意見。19.3第三方介入期間的費用，由合同各方按照約定分擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同各方應按照合同約定或第三方提出的建議，進行后續(xù)工作。20.2第三方介入終止后，合同各方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括證號、房屋地址、面積、所有權人等信息。說明：此附件用于證明房屋產權狀況，確保買賣雙方在合同簽訂前了解房屋的產權信息。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等詳細信息。說明：此附件用于幫助買賣雙方了解房屋的結構和布局，便于裝修設計和驗收。3.附件三：裝修驗收標準要求：詳細列出裝修驗收的各項標準，包括墻面、地面、天花板、水電設施、門窗等。說明：此附件作為裝修驗收的依據，確保裝修質量符合雙方約定。4.附件四：裝修費用支付時間表要求：明確列出裝修費用支付的具體時間節(jié)點和金額。說明：此附件用于規(guī)范裝修費用的支付流程，確保雙方按時履行支付義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：此附件作為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.3買方未按約定時間入住房屋；1.4賣方未按約定時間提供房屋；1.5第三方未按約定履行服務職責。2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付房款的千分之五；2.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：賣方應向買方支付違約金，違約金為應付過戶手續(xù)費的千分之五；2.3買方未按約定時間入住房屋：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付租金的千分之五；2.4賣方未按約定時間提供房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為應付租金的千分之五；2.5第三方未按約定履行服務職責：第三方應向合同各方支付違約金，違約金為應付服務費用的千分之五。示例說明：若買方未按約定時間支付房款的違約行為，買方應向賣方支付違約金人民幣1,000元（應付房款20萬元的千分之五）。若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的違約行為，賣方應向買方支付違約金人民幣500元（應付過戶手續(xù)費10,000元的千分之五）。全文完。二零二四年度二手房買賣合同延期過戶與裝修驗收標準協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.二手房買賣合同內容3.1房屋基本情況3.2買賣價格及支付方式3.3交房日期及條件4.延期過戶事宜4.1延期原因4.2延期期限4.3延期手續(xù)5.裝修驗收標準5.1裝修范圍5.2裝修材料要求5.3裝修驗收標準6.驗收時間與方式6.1驗收時間6.2驗收方式6.3驗收人員7.質量保證與維修責任7.1質量保證期限7.2維修責任7.3維修費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證書復印件12.3附件三：裝修圖紙及材料清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“二手房買賣合同”是指出賣方將其擁有的二手房房屋產權轉移給買受方，買受方支付相應價款的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“出賣方”指擁有房屋產權并同意將其轉移給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）“買受方”指購買房屋并支付相應價款的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出賣方擁有的，已取得房屋產權證書的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。（4）“產權轉移”指出賣方將房屋產權轉移給買受方的法律行為。（5）“價款”指買受方支付給出賣方的房屋購買總價款。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________第三條二手房買賣合同內容3.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋建筑面積：___________房屋產權證號：___________房屋用途：___________房屋建筑年代：___________3.2買賣價格及支付方式買賣價格：___________元整支付方式：___________支付時間：___________3.3交房日期及條件交房日期：___________交房條件：房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，房屋設施設備齊全。第四條延期過戶事宜4.1延期原因（1）房屋產權證辦理問題；（2）稅務、銀行等相關部門辦理手續(xù)問題；（3）買賣雙方協(xié)商一致同意的其它原因。4.2延期期限延期期限為___________天，自交房日期起計算。4.3延期手續(xù)如需延期過戶，雙方應于延期期限屆滿前向相關部門申請辦理延期手續(xù)。第五條裝修驗收標準5.1裝修范圍裝修范圍為房屋內部空間，不包括房屋主體結構、門窗、外墻面等。5.2裝修材料要求裝修材料應符合國家相關標準，不得使用國家明令禁止的材料。5.3裝修驗收標準（1）房屋內部空間整潔，無污垢、裂縫、漏水等；（2）水電設施齊全，使用正常；（3）室內裝修風格、色彩協(xié)調，無明顯瑕疵。第六條驗收時間與方式6.1驗收時間驗收時間為交房日期后___________個工作日內。6.2驗收方式驗收方式為雙方共同現場驗收，如有異議，可委托第三方進行驗收。6.3驗收人員驗收人員為出賣方、買受方及雙方指定的第三方代表。第七條質量保證與維修責任7.1質量保證期限質量保證期限為___________個月，自交房日期起計算。7.2維修責任在質量保證期內，如因裝修質量問題導致房屋損壞，出賣方應承擔維修責任。7.3維修費用維修費用由出賣方承擔，維修期間房屋不得影響買受方正常使用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商無果，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在______個工作日內達成和解協(xié)議；若無法達成和解，任何一方有權向爭議解決機構提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；（2）出賣方提供的房屋存在重大質量問題，經買受方提出后，出賣方未在合理期限內進行修復；（3）買受方未按合同約定支付價款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）因出賣方違約導致合同無法履行的，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付價款，并支付違約金；（2）因買受方違約導致合同無法履行的，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金；（3）任何一方違約，均應賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約責任賠償違約金數額為合同總價款的_____%，具體賠償數額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方違約，經對方催告后______個工作日內仍未采取補救措施；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）自解除通知發(fā)出之日起______個工作日內，雙方應完成合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后果合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為______年______月______日。11.3合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期為______年______月______日。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證書復印件12.3附件三：裝修圖紙及材料清單12.4附件四：本合同第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署雙方代表出賣方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法