二零二五年度影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)全面合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)全面合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃承包內(nèi)容2.1租賃承包范圍2.2租賃承包方式2.3租賃承包期限2.4租賃承包費(fèi)用3.租賃承包雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3租賃方權(quán)利3.4租賃方義務(wù)4.租賃承包費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃承包期間的維護(hù)與管理5.1承包方維護(hù)責(zé)任5.2租賃方維護(hù)責(zé)任5.3修繕責(zé)任5.4管理責(zé)任6.租賃承包期間的合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的內(nèi)容7.租賃承包期間的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.租賃承包期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同終止后的處理9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：租賃承包明細(xì)表12.2附件二：租賃承包合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及授權(quán)代表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方地址：[承包方地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.1.5承包方電子郵箱：[承包方電子郵箱]1.2合同標(biāo)的物1.2.1影視基地名稱：[影視基地名稱]1.2.2影視基地地址：[影視基地地址]1.2.3影視基地面積：[影視基地總面積]1.3合同期限1.3.1租賃承包起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃承包終止日期：2029年12月31日1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：2024年10月30日1.4.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.租賃承包內(nèi)容2.1租賃承包范圍2.1.1影視基地內(nèi)所有設(shè)施的租賃與使用2.1.2影視基地內(nèi)所有土地的租賃與使用2.1.3影視基地內(nèi)所有公共區(qū)域的租賃與使用2.2租賃承包方式2.2.1本合同采用固定期限租賃承包方式2.2.2承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.3租賃承包期限2.3.1本合同租賃承包期限為四年2.3.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同2.4租賃承包費(fèi)用2.4.1租金總額：[租金總額]2.4.2租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季度、年度支付等]2.4.3租金支付時(shí)間：[租金支付具體時(shí)間，如每月的幾號(hào)等]3.租賃承包雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利3.1.2享受合同約定的租賃承包期限3.1.3收取租金的權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.2.1按合同約定支付租金3.2.2按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù)3.2.3維護(hù)影視基地的設(shè)施和環(huán)境的義務(wù)3.3租賃方權(quán)利3.3.1收取租金的權(quán)利3.3.2對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利3.4租賃方義務(wù)3.4.1按合同約定提供影視基地3.4.2維護(hù)影視基地的整體利益3.4.3在必要時(shí)對(duì)影視基地進(jìn)行修繕和維護(hù)4.租賃承包費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.1.1租金按月計(jì)算，每月[租金金額]4.1.2租金總額=每月租金×租賃承包期限（月數(shù)）4.2租金支付方式4.2.1承包方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]4.4違約責(zé)任4.4.1若承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金5.租賃承包期間的維護(hù)與管理5.1承包方維護(hù)責(zé)任5.1.1承包方負(fù)責(zé)影視基地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2承包方負(fù)責(zé)對(duì)影視基地進(jìn)行綠化、保潔等工作5.2租賃方維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)影視基地的安全保衛(wèi)工作5.3修繕責(zé)任5.3.1影視基地設(shè)施因自然老化、正常磨損等原因?qū)е碌膿p壞，由承包方負(fù)責(zé)修繕或更換5.4管理責(zé)任5.4.1承包方負(fù)責(zé)影視基地的日常管理工作6.租賃承包期間的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預(yù)見的情況6.2合同變更的程序6.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同變更的內(nèi)容6.3.1變更合同標(biāo)的物6.3.2變更合同期限6.3.3變更租金及其他費(fèi)用7.租賃承包期間的合同解除7.1合同解除的條件7.1.1承包方嚴(yán)重違約7.1.2租賃方嚴(yán)重違約7.2合同解除的程序7.2.1提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方7.2.2書面通知對(duì)方解除合同7.3合同解除后的處理7.3.1承包方應(yīng)將影視基地設(shè)施恢復(fù)原狀7.3.2租賃方應(yīng)退還剩余租金8.租賃承包期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行仲裁審理8.3.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同終止后的處理9.1合同終止的條件9.1.1合同期滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議9.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止后的處理9.3.1承包方應(yīng)將影視基地設(shè)施恢復(fù)原狀9.3.2租賃方應(yīng)退還剩余租金9.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1承包方未按合同約定支付租金10.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.1.3承包方未按合同約定維護(hù)影視基地設(shè)施和環(huán)境10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方應(yīng)向租賃方支付違約金10.2.2承包方應(yīng)賠償因違約給租賃方造成的損失10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任10.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案11.2.2備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]12.合同附件12.1附件一：租賃承包明細(xì)表12.2附件二：租賃承包合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人及授權(quán)代表13.3.1承包方代表：[承包方代表姓名]13.3.2租賃方代表：[租賃方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子文檔形式發(fā)送14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為[爭(zhēng)議管轄地]14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同相沖突。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，甲方不因第三方介入而免除其合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，乙方不因第三方介入而免除其合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。20.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。20.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行仲裁審理。20.2.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃承包明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a.列明影視基地的詳細(xì)面積、位置、設(shè)施清單。b.明確租金計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。c.記錄雙方約定的其他重要事項(xiàng)。2.附件二：租賃承包合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.記錄雙方在簽訂主合同后協(xié)商一致變更的條款。b.明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、生效時(shí)間等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.約定第三方的責(zé)任限額和服務(wù)費(fèi)用。c.約定第三方介入的變更和解除條件。4.附件四：影視基地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：a.列明影視基地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。b.記錄設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和期限。5.附件五：影視基地安全管理制度詳細(xì)要求和說明：a.制定影視基地的安全管理制度，包括防火、防盜、衛(wèi)生等。b.明確安全責(zé)任人和安全管理人員。6.附件六：影視基地環(huán)境維護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：a.制定影視基地的環(huán)境維護(hù)方案，包括綠化、保潔等。b.明確環(huán)境維護(hù)的責(zé)任人和維護(hù)周期。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a.記錄合同履行過程中的重要文件，如付款憑證、維修記錄等。b.確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定支付租金；未按合同約定提供影視基地；未履行合同約定的其他義務(wù)。b.乙方違約：未按合同約定支付租金；未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未履行合同約定的其他義務(wù)。c.第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)；未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未按合同約定提供影視基地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方違約責(zé)任：未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失；未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。b.乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的損失。c.第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失。全文完。二零二五年度影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)全面合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更和解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章影視基地基本情況2.1影視基地地理位置2.2影視基地面積2.3影視基地設(shè)施設(shè)備2.4影視基地權(quán)屬證明2.5影視基地相關(guān)法律法規(guī)第三章租賃承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1租賃承包經(jīng)營(yíng)范圍3.2租賃承包經(jīng)營(yíng)方式3.3租賃承包經(jīng)營(yíng)期限3.4租賃承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.5租賃承包經(jīng)營(yíng)收益分配3.6租賃承包經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四章租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)4.5雙方合作義務(wù)4.6雙方保密義務(wù)第五章合同履行5.1合同履行條件5.2合同履行程序5.3合同履行期限5.4合同履行方式5.5合同履行地點(diǎn)5.6合同履行變更第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任處理第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果8.4合同終止通知第九章合同附件9.1附件一：影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議9.2附件二：影視基地設(shè)施設(shè)備清單9.3附件三：影視基地權(quán)屬證明文件9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同生效條件10.4合同終止條件第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變動(dòng)12.3合同解釋12.4合同附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)13.4簽署單位蓋章第十四章合同附件清單14.1附件一：影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議14.2附件二：影視基地設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：影視基地權(quán)屬證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)全面合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將影視基地租賃給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，雙方的權(quán)利義務(wù)。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方影視基地所在地。1.8合同履行方式本合同履行方式為乙方根據(jù)甲方提供的影視基地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。1.9合同變更和解除1.9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.9.2合同的解除需按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章影視基地基本情況2.1影視基地地理位置甲方影視基地位于[具體地址]。2.2影視基地面積甲方影視基地總面積為[面積]平方米。2.3影視基地設(shè)施設(shè)備甲方影視基地設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。2.4影視基地權(quán)屬證明甲方影視基地權(quán)屬證明文件詳見附件三。2.5影視基地相關(guān)法律法規(guī)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)影視基地的法律法規(guī)。第三章租賃承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1租賃承包經(jīng)營(yíng)范圍乙方在甲方影視基地范圍內(nèi)從事影視拍攝、影視制作、影視培訓(xùn)等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2租賃承包經(jīng)營(yíng)方式乙方以承包經(jīng)營(yíng)方式租賃甲方影視基地。3.3租賃承包經(jīng)營(yíng)期限本合同租賃承包經(jīng)營(yíng)期限為____年。3.4租賃承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.4.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為[金額]元/年。3.4.2其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用。3.5租賃承包經(jīng)營(yíng)收益分配乙方經(jīng)營(yíng)所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方和乙方按照[比例]進(jìn)行分配。3.6租賃承包經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃承包經(jīng)營(yíng)期間的一切風(fēng)險(xiǎn)。第四章租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)使用甲方影視基地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。4.2承租方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)保證影視基地設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)必要的維護(hù)費(fèi)用。4.3出租方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)情況。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.4出租方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)保證影視基地設(shè)施設(shè)備的完好。4.4.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。4.5雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。4.6雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及經(jīng)營(yíng)過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五章合同履行5.1合同履行條件5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金及其他費(fèi)用。5.2合同履行程序5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序履行合同。5.3合同履行期限5.3.1本合同履行期限為____年。5.4合同履行方式5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。5.5合同履行地點(diǎn)5.5.1本合同履行地點(diǎn)為甲方影視基地所在地。5.6合同履行變更5.6.1合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。6.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4違約責(zé)任處理6.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。7.1.2甲方因不可抗力無法履行合同。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定程序解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并按照合同約定返還甲方影視基地。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.4合同解除通知7.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第八章合同附件8.1附件一：影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議8.2附件二：影視基地設(shè)施設(shè)備清單8.3附件三：影視基地權(quán)屬證明文件8.4附件四：其他相關(guān)文件第九章合同生效及終止9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。9.3合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。9.4合同終止條件9.4.1合同期限屆滿；9.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.4.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.4.4甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.4.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.4.6法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2[選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一章其他約定11.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此帶來的影響。11.2法律法規(guī)變動(dòng)如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署人姓名甲方（出租方）：乙方（承租方）：12.3簽署人職務(wù)甲方（出租方）：乙方（承租方）：12.4簽署單位蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：第十三章合同附件清單13.1附件一：影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議13.2附件二：影視基地設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：影視基地權(quán)屬證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止14.1合同解除14.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并按照合同約定返還甲方影視基地。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1影視基地設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)影視基地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。1.2影視基地安全管理甲方應(yīng)建立健全影視基地的安全管理制度，確保影視基地的安全運(yùn)營(yíng)，并定期進(jìn)行安全檢查。1.3影視基地形象宣傳甲方負(fù)責(zé)影視基地的整體形象宣傳，提升影視基地的知名度和美譽(yù)度。1.4影視基地租賃期限調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)影視基地的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)需求，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。1.5影視基地租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)成本，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。1.6影視基地重大決策甲方有權(quán)對(duì)影視基地的重大決策進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方向、投資計(jì)劃等。1.7影視基地知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方享有影視基地內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1影視基地經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有影視基地的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.2影視基地經(jīng)營(yíng)策略乙方有權(quán)制定和調(diào)整影視基地的經(jīng)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷計(jì)劃等。2.3影視基地投資計(jì)劃乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求，向甲方提出影視基地設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造的投資計(jì)劃。2.4影視基地收益分配乙方有權(quán)按照合同約定，享有影視基地的經(jīng)營(yíng)收益。2.5影視基地員工管理乙方有權(quán)對(duì)影視基地的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和考核。2.6影視基地合作伙伴關(guān)系乙方有權(quán)與第三方建立合作伙伴關(guān)系，共同開展影視業(yè)務(wù)。2.7影視基地經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)影視基地的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)解除合同。3.6中介機(jī)構(gòu)合同終止中介機(jī)構(gòu)合同終止后，應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。3.8中介機(jī)構(gòu)合同效力中介機(jī)構(gòu)合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2.附件二：影視基地設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：影視基地權(quán)屬證明文件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：甲方主導(dǎo)條款6.附件六：乙方主導(dǎo)條款7.附件七：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方違反合同約定，造成甲方損失的。甲方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備或維護(hù)影視基地。甲方未按照合同約定履行安全管理和形象宣傳責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：影視基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：影視基地安全事件。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知乙方，共同處理安全事件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)。2.影視基地設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。3.影視基地安全管理與形象宣傳。4.影視基地租金及收益分配。5.影視基地經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。全文完。二零二五年度影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)全面合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：1)相關(guān)方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2)相關(guān)方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮影視基地的資源優(yōu)勢(shì)，提高影視基地的運(yùn)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將影視基地租賃給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于影視制作、影視基地運(yùn)營(yíng)管理、影視基地設(shè)施設(shè)備等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1)影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)所及配套設(shè)施。2)承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方影視基地內(nèi)，以自己的名義開展影視拍攝、制作、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)租賃期限：指本合同約定的乙方在甲方影視基地內(nèi)開展業(yè)務(wù)的期限。4)租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2)甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和影視基地的相關(guān)規(guī)章制度。3)甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)乙方有權(quán)在影視基地內(nèi)開展影視拍攝、制作、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。2)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3)乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和影視基地的相關(guān)規(guī)章制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4)乙方有義務(wù)對(duì)影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為二零二五年度，自合同簽訂之日起至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方影視基地內(nèi)開展業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方影視基地內(nèi)，按照合同約定開展影視拍攝、制作、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1)合同期滿；2)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3)乙方因自身原因停止在影視基地內(nèi)開展業(yè)務(wù)；4)甲方因國(guó)家政策調(diào)整或影視基地改造等原因，提前終止合同。6.3終止程序1)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2)乙方在終止合同前，應(yīng)將影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等恢復(fù)原狀；3)甲方在終止合同后，應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2)雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1)租金：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2)水電費(fèi)：乙方在使用影視基地期間，按照國(guó)家規(guī)定和甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。3)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。4)其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1)租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2)水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。3)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。4)其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1)乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2)甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。3)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1)甲方未能按照合同約定提供影視基地相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)甲方未能按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1)乙方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。3)違約金支付方式為：一次性支付，或按月支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于影視基地的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、項(xiàng)目資料等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1)雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2)雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。2)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1)協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2)調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2)甲方在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)影視基地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2)影視基地內(nèi)涉及國(guó)家秘密和商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1)甲方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)。2)甲方保留對(duì)影視基地經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1)甲方保留在緊急情況下，對(duì)影視基地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)力。2)甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1)合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。2)雙方應(yīng)就影視基地的經(jīng)營(yíng)和管理事宜進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1)雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論影視基地的運(yùn)營(yíng)情況。2)雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同解決影視基地運(yùn)營(yíng)中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的條款。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃承包經(jīng)營(yíng)合同附件2.影視基地設(shè)施設(shè)備清單3.影視基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.影視基地規(guī)章制度5.保密協(xié)議6