二零二五年度出租房屋安全管理責(zé)任與租賃合同17篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋安全管理責(zé)任與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.安全管理責(zé)任4.1出租方安全責(zé)任4.2承租方安全責(zé)任4.3安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4安全事故處理5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)5.2人員保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.押金及退還7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借流程9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋裝修狀況：____________________第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金支付方式及金額租金每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍承租方僅可按房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)。3.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔。3.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。3.3.2承租方負(fù)責(zé)使用期間房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的維護(hù)。第四條安全管理責(zé)任4.1出租方安全責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)安全責(zé)任。4.2承租方安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、用電安全等規(guī)定，確保自身及他人安全。4.3安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1出租方負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.3.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.4安全事故處理4.4.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。4.4.2事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。5.2人員保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人員保險(xiǎn)，保障承租方在租賃期間的人身安全。5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。第六條水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算方式承租方應(yīng)在每月____日前將水電燃?xì)赓M(fèi)用支付至指定賬戶。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月____日至____日。第七條押金及退還7.1押金金額及支付方式租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，承租方可申請(qǐng)退還押金。7.2.2租賃期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。7.3押金退還流程承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，將押金退還至承租方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。8.1.3出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租賃關(guān)系，原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)仍由承租方承擔(dān)。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借流程9.2.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向通知出租方。9.2.2出租方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租賃關(guān)系合法、合規(guī)。9.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過(guò)程中，如因第三方的行為導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____地簽署。13.3合同簽署人13.3.1出租方代表簽字（或蓋章）：____________________13.3.2承租方代表簽字（或蓋章）：____________________第十四條合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、安全保障等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括出租方和承租方及其各自的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1提供房屋租賃中介服務(wù)；2.2.2提供房屋安全檢查、維修等服務(wù)；2.2.3提供物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)；2.2.4提供法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因出租方或承租方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得按合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3依法向出租方和承租方追究違約責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守出租方和承租方的商業(yè)秘密；4.2.3在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與出租方、承租方之間的關(guān)系是合作關(guān)系，而非委托關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)出租方和承租方的正常租賃關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，出租方和承租方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。6.3第三方介入期間，出租方和承租方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.4第三方介入期間，如出租方或承租方違約，第三方有權(quán)按照合作協(xié)議向違約方追究責(zé)任。6.5第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。6.6第三方介入期間，如需變更本合同內(nèi)容，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.7第三方介入期間，如需解除本合同，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除條款處理。6.8第三方介入期間，如出租方或承租方違反本合同約定，第三方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求出租方或承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.9第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具家電清單、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，以供雙方確認(rèn)房屋狀況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)明確押金金額、交付日期、收款人信息，并由出租方和承租方雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的房屋安全檢查報(bào)告，應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防設(shè)施等安全狀況的評(píng)估。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單，應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)理賠流程。6.人員保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：人員保險(xiǎn)單，應(yīng)包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、受益人等信息。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方提供的調(diào)解協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字確認(rèn)等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.解除合同通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：如一方需解除合同，應(yīng)提前通知另一方，并說(shuō)明解除原因。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：如一方違約，支付違約金時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的憑證，以證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，承租方逾期一天，則需支付違約金10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)隔斷，并賠償損失。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方損壞房屋地板，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)匕宓男迯?fù)費(fèi)用。4.安全事故違約責(zé)任認(rèn)定：因出租方或承租方原因?qū)е掳踩鹿?，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因出租方未及時(shí)維修電路，導(dǎo)致承租方家中發(fā)生火災(zāi)，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力事件違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度出租房屋安全管理責(zé)任與租賃合同10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租房屋基本信息1.2承租人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.出租房屋使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用時(shí)間限制2.3使用禁止事項(xiàng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3匯率及費(fèi)用4.房屋修繕及維護(hù)4.1出租方修繕責(zé)任4.2承租方維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.安全管理責(zé)任5.1安全管理要求5.2安全責(zé)任劃分5.3安全事故處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)類(lèi)型及范圍6.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3通知及送達(dá)方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2安全管理責(zé)任書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.3簽署程序14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3備案期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租房屋基本信息出租房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2承租人基本信息承租人為乙方，身份證號(hào)碼為。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年4月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。2.出租房屋使用范圍2.1使用性質(zhì)乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.2使用時(shí)間限制乙方租賃期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。2.3使用禁止事項(xiàng)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣5000元，共計(jì)人民幣60000元。3.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3匯率及費(fèi)用如涉及外幣支付，以支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的匯率折算，乙方承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。4.房屋修繕及維護(hù)4.1出租方修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和修繕，確保房屋符合居住條件。4.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.安全管理責(zé)任5.1安全管理要求甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)出租房屋的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施和消防設(shè)備的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常的安全使用。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)類(lèi)型及范圍甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括房屋本身及其附屬設(shè)施。6.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用保險(xiǎn)金額為人民幣100萬(wàn)元，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)及時(shí)辦理理賠手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為界定包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金為每月租金的2倍，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)7日未支付；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。8.3合同解除及終止程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、安全管理責(zé)任書(shū)、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)等。10.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3通知及送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2安全管理責(zé)任書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件。13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為2024年4月1日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署程序雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明日期。14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在市區(qū)房產(chǎn)管理局備案。14.2備案程序雙方應(yīng)于合同簽署后30日內(nèi)將合同及相關(guān)文件提交至備案機(jī)構(gòu)。14.3備案期限備案期限為自合同簽署之日起一年內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高安全管理水平。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)出租房屋的安全狀況進(jìn)行定期檢查，并出具檢查報(bào)告。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理房屋安全相關(guān)的事宜，如維修、更換設(shè)施等。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同約定的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出建議或要求甲乙雙方采取措施，以保障房屋安全。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。7.第三方賠償7.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.第三方更換8.1如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)共同決定更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并按照原合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。9.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、檢查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。11.第三方介入的期限11.1第三方介入的期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。11.2如合同終止，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。12.第三方介入的終止12.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2如第三方出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明出租房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.安全管理責(zé)任書(shū)要求：明確甲乙雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全檢查、維修、事故處理等。說(shuō)明：本附件為安全管理方面的補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方共同維護(hù)房屋安全。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說(shuō)明：本附件為房屋交付時(shí)的確認(rèn)文件，用于后續(xù)房屋維護(hù)和損壞責(zé)任的認(rèn)定。4.保險(xiǎn)單要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)的憑證，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行理賠。5.甲方維修記錄要求：記錄甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲方維修行為的記錄，用于后續(xù)維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.乙方維修記錄要求：記錄乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為乙方維修行為的記錄，用于后續(xù)維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式和途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方擅自改變房屋用途1.3乙方損壞房屋1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕1.5甲方未購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1.6第三方未履行合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的2倍，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)7日未支付，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4甲方未購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度出租房屋安全管理責(zé)任與租賃合同11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋安全責(zé)任劃分2.1出租方安全責(zé)任2.2承租方安全責(zé)任2.3第三方安全責(zé)任3.房屋維護(hù)保養(yǎng)3.1出租方維修責(zé)任3.2承租方維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋安全檢查4.1定期檢查4.2應(yīng)急檢查4.3檢查結(jié)果處理5.安全事故處理5.1事故報(bào)告5.2事故調(diào)查5.3責(zé)任認(rèn)定5.4事故處理6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2不得從事的活動(dòng)6.3房屋內(nèi)部裝修7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件11.3通知送達(dá)方式12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋基本情況說(shuō)明書(shū)12.3房屋設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修狀況：_______1.2租賃雙方基本信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______（如：每月一付、季度一付等）租金支付時(shí)間：_______2.房屋安全責(zé)任劃分2.1出租方安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施安全可靠。出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)修復(fù)房屋存在的安全隱患。出租方負(fù)責(zé)辦理房屋安全鑒定手續(xù)，確保房屋安全。2.2承租方安全責(zé)任承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范。承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免造成損壞。承租方發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知出租方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。2.3第三方安全責(zé)任第三方（如：物業(yè)、消防等）應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋安全進(jìn)行監(jiān)管和保障。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)3.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修事項(xiàng)。出租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施（如：燈具、水龍頭等）的維修和更換。3.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)等。承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免造成損壞。3.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安裝和更換，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.房屋安全檢查4.1定期檢查出租方應(yīng)每月對(duì)房屋進(jìn)行一次全面安全檢查，并將檢查結(jié)果書(shū)面通知承租方。4.2應(yīng)急檢查發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)，出租方應(yīng)立即進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。4.3檢查結(jié)果處理檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況告知承租方。5.安全事故處理5.1事故報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，租賃雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并配合進(jìn)行調(diào)查處理。5.2事故調(diào)查事故發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查，查明事故原因。5.3責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4事故處理事故處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保受害方合法權(quán)益得到保障。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途房屋僅限于居住用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。6.2不得從事的活動(dòng)禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、非法經(jīng)營(yíng)等違法活動(dòng)。6.3房屋內(nèi)部裝修房屋內(nèi)部裝修需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。8.1.2若出租方未按約定進(jìn)行房屋維修，致使承租方權(quán)益受損，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3若出租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的_______倍。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3若承租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е路课輷p壞或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2若第三方違反合同約定，租賃雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.其他約定11.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋基本情況說(shuō)明書(shū)、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。11.3通知送達(dá)方式本合同約定的通知，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方地址為準(zhǔn)，或通過(guò)雙方約定的電子通訊方式送達(dá)。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋基本情況說(shuō)明書(shū)12.3房屋設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、安全檢查機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方（出租方）或乙方（承租方）的書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全檢查等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方或乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定，并在合同中明確。16.2超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，且損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供本合同的副本，以及甲方或乙方認(rèn)為必要的其他文件和資料。17.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。18.第三方變更18.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同文本是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋基本情況說(shuō)明書(shū)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)用于確保雙方對(duì)房屋狀況有共同的理解。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單用于確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。4.房屋安全檢查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告用于記錄房屋的安全狀況。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄用于追蹤房屋的維修情況和費(fèi)用。6.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收款日期、收款金額、收款人信息等。說(shuō)明：收據(jù)用于證明租金的支付。7.乙方身份證明要求：證明文件應(yīng)合法有效，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明文件用于驗(yàn)證乙方的身份信息。8.乙方支付能力證明要求：證明文件應(yīng)能夠證明乙方的經(jīng)濟(jì)能力，如銀行流水、收入證明等。說(shuō)明：證明文件用于確保乙方有支付租金的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時(shí)間提供房屋1.1.2未按約定進(jìn)行房屋維修1.1.3違反合同約定，提前解除合同1.2乙方違約1.2.1未按約定支付租金1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.2.3違反合同約定，提前解除合同1.3第三方違約1.3.1提供的服務(wù)不符合合同約定1.3.2因第三方原因?qū)е路课輷p壞或安全事故2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。2.1.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______倍。2.1.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日提供房屋，但實(shí)際提供時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，構(gòu)成違約。3.2乙方未按約定支付租金示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度出租房屋安全管理責(zé)任與租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定5.4房屋損壞賠償6.安全管理責(zé)任6.1出租方安全管理責(zé)任6.2承租方安全管理責(zé)任6.3安全設(shè)施維護(hù)6.4安全事故處理7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4逾期支付處理：________________第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍：________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：________________5.2.2承租方責(zé)任：________________5.3房屋裝修規(guī)定：________________5.4房屋損壞賠償：________________第六條安全管理責(zé)任6.1出租方安全管理責(zé)任6.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施6.1.2定期檢查房屋安全狀況6.2承租方安全管理責(zé)任6.2.1使用房屋設(shè)施時(shí)遵守安全規(guī)定6.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知出租方6.3安全設(shè)施維護(hù)：________________6.4安全事故處理：________________第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)：________________7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元7.3保險(xiǎn)期限：____年____月____日至____年____月____日7.4保險(xiǎn)理賠：________________第八條房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納：出租方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，將相關(guān)憑證交付承租方。8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：出租方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成繳納。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；9.1.4出租方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；9.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；9.3違約賠償：9.3.1承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.2出租方違約造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方或承租方違反合同約定；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2履行合同解除或終止后的善后處理。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效；12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案；12.3合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同附件效力：附件一、附件二、附件三。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________合同結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的引入2.1第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的引入應(yīng)有利于合同的履行，提高房屋租賃的安全性和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，按照其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及合同約定進(jìn)行劃分。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、配合檢查等。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。6.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。6.2監(jiān)理方：6.2.1監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的安全狀況，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2監(jiān)理方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告房屋安全狀況。6.3評(píng)估方：6.3.2評(píng)估方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.4維修服務(wù)方：6.4.1維修服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.4.2維修服務(wù)方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修任務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的變更與終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同修正作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明4.房屋安全檢查報(bào)告5.房屋維修記錄6.租金收據(jù)及支付憑證7.房屋保險(xiǎn)單8.稅費(fèi)繳納憑證9.第三方介入?yún)f(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方評(píng)估報(bào)告15.第三方監(jiān)理報(bào)告16.第三方維修服務(wù)記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同副本：需加蓋雙方公章或簽字，一式兩份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其使用方法。4.房屋安全檢查報(bào)告：由第三方監(jiān)理方出具，確認(rèn)房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.租金收據(jù)及支付憑證：證明租金已支付。7.房屋保險(xiǎn)單：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。8.稅費(fèi)繳納憑證：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。11.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。12.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因和生效日期。13.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因和生效日期。15.第三方監(jiān)理報(bào)告：由第三方監(jiān)理方出具，報(bào)告房屋安全狀況。16.第三方維修服務(wù)記錄：記錄第三方維修服務(wù)提供的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3甲方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；1.4乙方損壞房屋或設(shè)施；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；2.3甲方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；2.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為_(kāi)___元。3.第三方監(jiān)理方未按合同約定定期檢查房屋安全狀況，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。全文完。二零二四年度出租房屋安全管理責(zé)任與租賃合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.房屋安全管理責(zé)任6.1出租方安全管理責(zé)任6.2承租方安全管理責(zé)任6.3安全管理措施7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋租賃限制8.房屋租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋裝修情況2.2.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2.2房屋裝修材料：_______2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：_______2.3.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.1.2房屋非承重部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2承租方維修責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)5.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任6.房屋安全管理責(zé)任6.1出租方安全管理責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋安全設(shè)施的維護(hù)和更新6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋消防安全管理6.2承租方安全管理責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)遵守房屋安全管理制度，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備6.2.2承租方負(fù)責(zé)及時(shí)報(bào)告房屋安全隱患，配合出租方進(jìn)行整改6.3安全管理措施6.3.1房屋內(nèi)禁止存放易燃易爆物品6.3.2房屋內(nèi)禁止私拉亂接電線6.3.3房屋內(nèi)禁止占用消防通道7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.1.1房屋僅用于居住用途7.1.2房屋不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或其他非法用途7.2房屋租賃限制7.2.1房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借7.2.2房屋租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.房屋租賃押金8.1押金金額：_______元8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況；8.2.2承租方提前解除合同，并支付剩余租賃期的租金；8.3押金退還方式：8.3.1租賃期滿后，經(jīng)出租方核實(shí)房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金在_______個(gè)工作日內(nèi)退還；8.3.2如有損壞或欠費(fèi)，押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)退還押金并支付_______%的違約金；9.1.2出租方單方解除合同，應(yīng)支付_______個(gè)月的租金作為違約金；9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元/平方米的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)；11.2.2雙方未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件已滿足；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1房屋租賃清單；13.1.2房屋配套設(shè)施清單；13.1.3其他附件。13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等；13.2.2房屋配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1出租方代表簽字：_______14.1.2承租方代表簽字：_______14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方或其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃的洽談、合同簽訂及履約監(jiān)督；2.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修、安全管理等事項(xiàng)；2.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃價(jià)格、房屋狀況等進(jìn)行評(píng)估；2.1.4保險(xiǎn)代理方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)因監(jiān)理服務(wù)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；3.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；3.1.4保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方對(duì)因代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)相匹配，具體如下：4.1.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，但不對(duì)房屋本身的狀況、租賃價(jià)格等承擔(dān)責(zé)任；4.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)房屋維修、安全管理等進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；4.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)房屋租賃價(jià)格、房屋狀況等進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失；4.1.4保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，但不承擔(dān)因保險(xiǎn)業(yè)務(wù)不當(dāng)造成的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；5.1.2監(jiān)理方：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；5.1.3評(píng)估方：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；5.1.4保險(xiǎn)代理方：收取保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；5.2.2監(jiān)理方：按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全、合規(guī)；5.2.4保險(xiǎn)代理方：協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，確保保險(xiǎn)合同有效。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；6.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議；9.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：本清單用于確保承租方了解并使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、安全管理責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是租賃關(guān)系的核心。4.安全管理責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確雙方在房屋安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括安全設(shè)施的維護(hù)、消防安全管理等。說(shuō)明：本責(zé)任書(shū)用于確保租賃期間房屋安全，減少安全事故的發(fā)生。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記載押金收訖情況，包括收據(jù)編號(hào)、金額、收訖日期等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，是租賃合同履行的證明。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：本合同及保險(xiǎn)單用于證明雙方已辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋或配套設(shè)施；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)退還押金并支付_______%的違約金；承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元/平方米的違約金；承租方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的滯納金；示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)支付_______元的修復(fù)費(fèi)用；示例三：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，應(yīng)退還押金并支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度出租房屋安全管理責(zé)任與租賃合同14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋的權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明2.2合法性保證3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.安全管理責(zé)任5.1安全管理制度5.2應(yīng)急預(yù)案6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納6.1水電費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用繳納7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分割7.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件7.2分割規(guī)定8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效期限13.合同附件14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2租賃雙方信息甲方（出租方）：_______姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃房屋的權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2合法性保證甲方保證出租房屋的權(quán)屬合法，不存在任何法律糾紛，乙方在租賃期間因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)______。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅能將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗、地板等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條安全管理責(zé)任5.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保房屋及租戶的安全。5.2應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納6.1水電費(fèi)繳納乙方應(yīng)按實(shí)際用水用電量繳納水電費(fèi)，每月_______日前向供水、供電部門(mén)支付。6.2其他費(fèi)用繳納房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體金額及繳納方式按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分割7.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。7.2分割規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行分割。第八條合同解除與終止8.1解除條件1.甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方收回房屋，且乙方同意搬離；3.房屋因不可抗力毀損，無(wú)法繼續(xù)居住。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.乙方違反安全規(guī)定，造成事故或損害。9.2違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即生效。第十二條合同生效及期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十三條合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀描述；3.乙方身份證復(fù)印件。第十四條合同簽署及備案14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2備案本合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方信息。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保工作質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由